Рішення

від 11.12.2009 по справі 2-5581-09

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

2- 5 581 -09.

Р І Ш Е Н Н Я.

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.

11 грудня 2009 року. КІРОВСЬК ИЙ РАЙОНИЙ СУД міста ДОНЕЦ КА

в складі: судді - АНІСІМОВОЇ Н.Д.

при сек ретарі - ЦУКАНОВОЇ І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в місті Донецьку цивіл ьну справу за позовом :

ОСОБА_2 до ТЕ РІТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ в особі КІРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ в міст і ДОНЕЦЬКА РАДИ, ІНСПЕКЦІ Ї ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУ ДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ У ДОНЕКЬ КІЙ ОБЛАСТІ « ПРО ВИЗНАННЯ П РАВА ВЛАСНОСТІ НА МАЙНО».

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом д о ТЕРІТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ в о собі КІРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ в місті ДОНЕЦЬКА РАДИ, ІНСП ЕКЦІЇ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУР НО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ У Д ОНЕКЬКІЙ ОБЛАСТІ « ПРО ВИЗН АННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА МАЙН О».

В судовому засіда нні представник позивача пок азав суду ,що згідно договору дарування від 18 січня 1995 року № 397,посвідченого державним нот аріусом 4 Донецької держа вної нотаріальної контори ,п озивач набув право власності на житловий будинок з господ арчими будівлями у АДРЕСА_1 . 11 вересня 2009 року Бюро техніч ної інвентаризації міста Д онецька на підставі провед еної технічної інвентаризац ії садибного житлового будин ку позивача було видано техн ічний паспорт у якому містит ься штамп « літер а2 як самовіл ьно зведений «.

Так, позивачем д ля покращення житлових умов були самовільно збудовані :

- а2 прибудова 2005 року побудо ви, загальною площею 8,7 кв. метр и,

- сарай 2002 року побудови, заг альною площею 4,3 кв. метри.

Згідно експерт но-технічного висновку № 12\11-1 в ід 12.11. 2009 року « Про стан основни х будівельних конструкцій пр ибудови ( літ а2) до жилого буди нку ( літ. А-1) та сараю ( літ.Я) по АДРЕСА_1 « наданого Донец ькою філією державного під приємства « Судовий будівель ний - експертний центр « на м омент проведення експертизи на підставі результатів обс теження прибудови ( літ. а2) до ж илого будинку ( літ. А-1) та сараю ( літ. Я) по АДРЕСА_1, основні будівельні конструкції жил ого будинку з прибудовою пер ебувають у задовільному техн ічному стані та не несуть пог рози руйнування. Всі будівел ьні роботи виконані з дотрим анням будівельних норм та пр авил, не змінюють функціонал ьного призначення жилого буд инку та не погіршують умов пр оживання. Прибудова до жилог о будинку та сарай придатні д ля подальшої експлуатації. І нженерне обладнання, об' ємн о - планувальне рішення жилог о будинку відповідає вимогам СНіП. Застосовані будівельн і матеріали та конструкції в ідповідають вимогам санітар ного законодавства та не спр авляють негативного впливу н а здоров*я населення та шкідл ивого впливу на зовнішнє сер едовище.

Враховуючи т е ,що на підставі експертно - т ехнічного висновку № 12\11-1 від 12. 11. 2009 року « Про стан основних бу дівельних конструкцій прибу дови ( літ а2) до жилого будинку (літ. А-1) та сараю літ. Я по АДРЕСА_1 наданого Д онецькою філією державног о підприємства « судово-буді вельний експертний центр» пр ибудова ( літ. а2 ) до жилого буди нку ( літ. А-1) та сарай ( літ. Я) по АДРЕСА_1 не несуть погрози р уйнування, придатний для под альшої безпечної експлуатац ії за призначенням, відповід ають вимогам санітарного за конодавства та не справляють негативного впливу на здоро в*я населення та шкідливого в пливу на зовнішнє середовище , а отже не порушують прав інши х осіб, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності н а самочинно збудоване нерух оме майно - прибудову 2005 року по будови ,загальною площею 8,7 кв . метри та сарай літ. Я 2002 року по будови загальною площею 4,3 кв. метри.

Представник відповідача - ТЕРІТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ в особі КІРОВСЬКОЇ РАЙОННОЇ в місті ДОНЕЦЬКА Р АДИ в судове засідання не з' явився, надав суду заяву про розгляд справи в його від сутність.

Представник 3-ї особи - ІНСПЕКЦІЇ ДЕРЖАВНО ГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГ О КОНТРОЛЮ У ДОНЕКЬКІЙ ОБЛАС ТІ в судове засідання не з' явився, про час, дату та місце слухання справи був повідом лений належним чином.

Заслухавши поясн ення представника позивача , вивчивши матеріали справи, с уд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 до ТЕРІТОРІАЛЬНОЇ Г РОМАДИ в особі КІРОВСЬКОЇ Р АЙОННОЇ в місті ДОНЕЦЬКА РА ДИ, ІНСПЕКЦІЇ ДЕРЖАВНОГО АР ХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОН ТРОЛЮ У ДОНЕКЬКІЙ ОБЛАСТІ « ПРО ВИЗНАННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТ І НА МАЙНО» є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, з наступних підстав:

Відповідно до ст. 375 ЦК УКРАЇНИ « Власник земель ної ділянки має право зводит и на ній будівлі та споруди, ст ворювати закриті водойми, зд ійснювати перебудову, а тако ж дозволяти будівництво на с воєї ділянці іншими способа м

Власник земельн ої ділянки набуває право вла сності на зведені ним будівл і споруди та інше нерухоме ма йно.

Право власника н а забудову здійснюється ним за умови додержання архітект урних, будівельних, санітарн их, екологічних та інших норм і правил, а також за умови вик ористання земельної ділянк и за ії цільовим призначення м. Правові наслідки самочинн ої забудови, здійснюється вл асником на його земельній ді лянці ,встановлюється статте ю 376 ЦК УКРАЇНИ. ».

Відповідно до ст . 376 ЦК УКРАЇНИ « Житловий буди нок, будівля, споруда, інше нер ухоме майно вважаються самоч инним будівництвом, якщо вон и були збудовані або будують ся на земельній ділянці ,що не була відведена для цієї мети , або без належного дозволу ч и належно затвердженого про екту, або з істотним порушенн ям будівельних норм і правил .

Право власност і на самочинно збудоване нер ухоме майно може бути за ріше нням суду визнане за особою, я ка здійснила самочинне буді вництво на земельній ділянці ,що не була їй відведена для ц ієї мети, за умови надання зе мельної ділянки у встановле ному порядку особі під уже зб удоване нерухоме майно».

На вимогу власн ика (користувача) земельної д ілянки суд може визнати за ни м право власності на нерухо ме майно, якщо самочинно збуд оване на ній ,якщо це не порушу є права інших осіб».

В судовому засід анні було встановлено ,що згі дно договору дарування від 18 с ічня 1995 року № 397,посвідченого д ержавним нотаріусом 4 Донец ької державної нотаріальн ої контори ,позивач набув пра во власності на житловий буд инок з господарчими будівлям и у АДРЕСА_1. 11 вересня 2009 рок у Бюро технічної інвентариза ції міста Донецька на під ставі проведеної технічної і нвентаризації садибного жит лового будинку позивача було видано технічний паспорт у я кому міститься штамп « літер а2 як самовільно зведений «.

Так, позивачем д ля покращення житлових умов були самовільно звільнені :

- а2 прибудова 2005 року побудо ви, загальною площею 8,7 кв. метр и,

- сарай 2002 року побудови, заг альною площею 4,3 кв. метри.

Згідно експерт но-технічного висновку № 12\11-1 в ід 12.11. 2009 року « Про стан о сновних будівельних констру кцій прибудови ( літ а2) до жило го будинку ( літ. А-1) та сараю ( лі т.Я) по АДРЕСА_1 « наданого Донецькою філією державн ого підприємства « Судовий б удівельний - експертний цен тр « на момент проведення екс пертизи на підставі результа тів обстеження прибудови ( лі т. а2) до жилого будинку ( літ. А-1) та сараю ( літ. Я) по вулиці Сала ват Юлаєва,6 у Кіровському ра йоні міста Донецька ,осн овні будівельні конструкці ї жилого будинку з прибудово ю перебувають у задовільному технічному стані та не несут ь погрози руйнування. Всі буд івельні роботи виконані з до триманням будівельних норм т а правил, не змінюють функціо нального призначення жилого будинку та не погіршують умо в проживання. Прибудова до жи лого будинку та сарай придат ні для подальшої експлуатац ії. Інженерне обладнання, об' ємно - планувальне рішення жи лого будинку відповідає вимо гам СНіП. Застосовані будіве льні матеріали та конструкці ї відповідають вимогам саніт арного законодавства та не с правляють негативного вплив у на здоров*я населення та шкі дливого впливу на зовнішнє с ередовище.

Оскільки земельна ділянка була набута позиваче м у встановленому законом по рядку на підставі договору д арування то в даному випадку можна застосувати ч. 5 ст. 376 ЦК УКРАЇНИ, відповідно до якої н а вимогу власника( користува ча) земельної ділянки суд мож е визнати за ним право власно сті на нерухоме майно, яке сам очинно збудовану на ній, якщо це не порушує права інших осі б.

Враховуючи те ,що на підставі експертно - технічн ого висновку № 12\11-1 від 12.11. 2009 року « Про стан основних будівель них конструкцій прибудови ( л іт а2) до жилого будинку (літ. А -1) та сараю літ. Я по АДРЕСА_1 наданого Донецькою філі єю державного підприємства « судово-будівельний експертн ий центр» прибудова ( літ. а2 ) до жилого будинку ( літ. А-1) та сар ай ( літ. Я) по АДРЕСА_1 не нес уть погрози руйнування, прид атний для подальшої безпечно ї експлуатації за призначенн ям, відповідають вимогам сан ітарного законодавства та не справляють негативного впли ву на здоров*я населення та шк ідливого впливу на зовнішнє середовище, а отже не порушую ть прав інших осіб, суд вважа є за можливе визнати за ОСО БА_2 право власності на жили й будинок літ. А-1 загальною пл ощею 74,9 кв. метри ( в тому числі ж итлової - 43,4 кв. метри, допоміжн ої - 31,5 кв. метри ),з прибудовою а, прибудовою а2 площею 8,7 кв. метр и, гараж літ. Б,літню кухню літ . В, погреб літ. Г, вбиральню, лі т. Д, сараї літ. З,І,Я, навіс літ. Ф , вигрібні ями літ. Л,М, сарай лі т. Н, навіси літ. С,Р,У душ літ. Є, * трубопровід, № 2,3,5- огородження , т,тт. - тротуар ,які розташов ані за адресою : АДРЕСА_1.

На підставі вищен аведеного, керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК УКРАЇНИ, ст. ст. 10,60, 212-215 ЦПК У КРАЇНИ, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБ А_2 право власності на жилий будинок літ. А-1 загальною пло щею 74,9 кв. метри ( в тому числі жи тлової - 43,4 кв. метри, допоміжно ї - 31,5 кв. метри ),з прибудовою а, п рибудовою а2 площею 8,7 кв. метри , гараж літ. Б, літню кухню літ. В , погреб літ. Г, вбиральню, літ. Д, сараї літ. З,І,Я, навіс літ. Ф, в игрібні ями літ. Л,М, сарай літ . Н, навіси літ. С,Р,У туш літ. Є, * т рубопровід, № 2,3,5- огородження, т,тт. - тротуар ,які розташован і за адресою : АДРЕСА_1.

Заява про апеляцій не оскарження рішення суду п ершої інстанції може бути по дана протягом 10 днів з дня йог о проголошення. Апеляційна с карга подається протягом 20 дн ів з дня подачі заяви про апел яційне оскарження.

Суддя: АНІСІМОВА Н.Д.

Рішення набрало чинності 22грудня 2009 року і пі длягає виконанню та реєстра ції в БТІ міста Донецька, оригінал рішення знаходить ся в справі № 2- 5581-09.

Суддя: АНІСІМОВА Н.Д.

Секретар: