Рішення

від 09.09.2019 по справі 333/3005/19

КОМУНАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЗАПОРІЖЖЯ

Справа № 333/3005/19

Провадження № 2/333/1683/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2019 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

судді Круглікової А.В.,

за участю секретаря судового засідання Іщенко А.О.,

представника позивача Бредіхіна Ю.Ю.,

відповідача 1 ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу

за позовною заявою: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 , 69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 57

до відповідача 1: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 ,

відповідача 2: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості у розмірі 4 637,09 грн., -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 (далі - ОСББ Південний-57 ) звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до відповідача 1: ОСОБА_2 , відповідача 2: ОСОБА_3 про стягнення заборгованості у розмірі 4 637,09 грн. Заявлені вимоги обґрунтовано тим, що 30.01.2017 року власники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрували об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 . Рішенням співвласників ОСББ Південний-57 від 28.01.2018 року, оформленого протоколом №3, визначено щомісячний внесок на утримання будинку для співвласників об`єднання у розмірі 5,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Відповідачі у справі є співвласниками квартири АДРЕСА_3 . ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не виконують свої обов`язки щодо сплати комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим, станом на 17.05.2019 року, за останніми утворилась заборгованість в розмірі 4 637,09 грн. З цих підстав, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач 1 заперечував проти задоволення позовних вимог усно.

Відповідач 2 в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суд не повідомила.

Враховуючи, що відповідачі 1,2 в строк, встановлений судом, відзив не надали без поважних причин, суд, керуючись ч. 8 ст. 178 ЦПК України, дійшов висновку про розгляд справи за наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача 1, розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч. 1). Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України (ч. 2). Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч. 4).

Згідно з ч. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Судом встановлено, що 30.01.2017 року власники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрували об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 , що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 01.02.2017 року (а.с. 6).

Відповідно до ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання (ч. 1). Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч. 5). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (ч. 8).

Статтею 15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи (ч. 6). З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат (ч. 7).

28.01.2018 року на Загальних зборах ОСББ Південний-57 затверджено розмір щомісячних внесків за утримання будинку для співвласників об`єднання у сумі 5 грн. 50 коп. за 1 кв. м. загальної площі, що підтверджується витягом з протоколу Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ПІВДЕННИЙ-57 від 28.01.2018 року № 3 (а.с. 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 205 ЦК України визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом (ч. 1). Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків (ч. 2). У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням (ч. 3).

З матеріалів справи слідує, що ОСББ Південний-57 в період з 01.01.2018 року по 01.04.2019 року надано послуги з утримання будинку та прибирання прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_4 , вартість яких становить 4 637,09 грн.

Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

В судовому засіданні відповідач 1 (ОСОБА_4 ) підтвердив, що він з ОСОБА_6 є власниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, відповідачі 1,2 у справі № 333/3005/19 зобов`язання з оплати наданих в період з 01.01.2018 року по 01.04.2019 року послуг з утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконали, у зв`язку з чим, за останніми утворилась заборгованість в сумі 4 637,09 грн.

Факт наявності заборгованості в розмірі 4 637,09 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростований відповідачами 1,2 в ході її розгляду.

Оскільки відповідачі 1,2 оплату наданих послуг не довели, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явили, рішення загальних зборів ОСББ Південний-57 від 28.01.2018 року №3 в судовому порядку не оскаржували, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про солідарне стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_5 основного боргу в сумі 4 637,09 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 1 921 грн. покладається судом на відповідачів 1,2.

Керуючись ст.ст. 130, 141, 223, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_7 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 (69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 57, код ЄДРПОУ: 41108260) - 4 637 (чотири тисячі шістсот тридцять сім) грн. 09 коп. основного боргу.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 (69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 57, код ЄДРПОУ: 41108260) - 960 (дев`ятсот шістдесят) грн. 50 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_7 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 (69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 57, код ЄДРПОУ: 41108260) - 960 (дев`ятсот шістдесят) грн. 50 коп. судового збору.

Повне рішення складено 20.09.2019 р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В. Круглікова