Ухвала

від 17.09.2019 по справі 918/169/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

УХВАЛА

Про затвердження ліквідаційного балансу, закриття провадження у справі.

"17" вересня 2019 р. м. Рівне Справа № 918/169/16

Господарський суд Рівненської області у складі судді Войтюка В.Р., при секретарі судового засідання Мамчур А.Ю., розглянувши матеріали позовної заяви від 03 червня 2019 року № 05/1-230 вих-19

за позовом Заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області

до відповідача Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС"

за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Това агро"

про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп.

та звіту арбітражного керуючого Протасової О.М. про завершення ліквідаційної процедури

у справі

за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро XXI" (вул. Заводська, буд.1, с. Бабин, Гощанський район, Рівненська область, 35431)

до боржника Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" (вул. Заводська 1, с. Бабин, Гощанський район, Рівненська область, 35431, ІК 32748177)

про банкрутство.

В судове засідання з`явилися:

Від прокуратури: Марщівська О.П. (посв. № 050906 від 18.09.2018 р.);

Від кредитора Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро ХХІ": Сядро О.В. (ордер ХС № 159601 від 18.07.2019 р);

Арбітражний керуючий: Протасова О.М. (посв. № 1451 від 18.07.2013 р.).

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Рівненської області від 12 травня 2017 року, зокрема, припинено процедуру розпорядження майном боржника та повноваження розпорядника майна, визнано банкрутом Приватне підприємство, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" (далі ПП "Овас"), відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Ващишину О.В.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 13 листопада 2017 року звільнено арбітражного керуючого Ващишину О.В. від виконання повноважень ліквідатора Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" за її заявою, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Протасову О.М.

Ухвалою господарського суду від 06 лютого 2019 року продовжено строк ліквідаційної процедури Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" та строк повноважень ліквідатора Протасової О.М. до 01 липня 2019 року.

04 червня 2019 року заступник прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області звернувся до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп.

Ухвалою господарського суду від 05 червня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 918/169/16 за позовною заявою Заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області до відповідача Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп., визначено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 01 липня 2019 року.

Ухвалою господарського суду від 01 липня 2019 року відкладено підготовче засідання на 15 липня 2019 року.

Ухвалою господарського суду від 15 липня 2019 року відкладено підготовче засідання на 22 липня 2019 року.

Ухвалою господарського суду від 22 липня 2019 року відкладено підготовче засідання на 29 липня 2019 року.

Ухвалою господарського суду від 29 липня 2019 року відкладено підготовче засідання на 12 серпня 2019 року та залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Това агро".

Ухвалою господарського суду від 05 серпня 2019 року призначено завіт арбітражного керуючого Протасової О.М. про завершення ліквідаційної процедури до розгляду у судовому засіданні на 12 серпня 2019 року.

Ухвалою господарського суду від 12 серпня 2019 року відкладено підготовче засідання в межах справи про банкрутство за позовною заявою Заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області до відповідача Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Това агро" про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп. на 27.08.2019 р., також відкладено розгляд заяви арбітражного керуючого Протасової О.М. про завершення ліквідаційної процедури на 27 серпня 2019 року.

Ухвалою господарського суду від 27 серпня 2019 року закрито підготовче провадження за позовом Заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області до відповідача Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Това агро" про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп. в межах справи про банкрутство № 918/169/16 та призначено справу № 918/169/16 до судового розгляду по суті на 17 вересня 2019 року. Також, вказаною ухвалою суду відкладено розгляд звіту арбітражного керуючого Протасової О.М. про завершення ліквідаційної процедури на 17 вересня 2019 року.

Розглянувши матеріали позовної заяви Заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області до відповідача Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Това агро" про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп. та наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

04 червня 2019 року заступник керівника Здолбунівської місцевої прокуратури (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області (далі - позивач) звернувся до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" (далі - відповідач) за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Това агро" (далі - третя особа) про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп.

В обґрунтування позовної заяви прокурор та позивач посилаються на те, що Приватне підприємство, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" своїми діями порушує інтереси Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області у зв`язку з не поверненням останнім спірної земельної ділянки, уповноважений державний орган позбавлений можливості розпоряджатись, згідно чинного законодавства, спірною земельною ділянкою, що була передана в оренду відповідачу та використовувати її або надати в оренду іншим особам та отримувати оренду плату, регулювати земельні відносини з метою створення умов для раціонального використання й охорони земель.

В судовому засіданні 17 вересня 2019 року представник позивача та прокурор позовні вимоги підтримали з підстав зазначених у позовній, просили суд задоволити позовні вимоги у повному обсязі.

У свою чергу не погоджуючись з позовними вимогами відповідач подав до суду відзив на позовну заяву та додаткові письмові пояснення до останнього відповідно до яких позовні вимоги заперечує з наступних підстав.

Відповідач зазначає, що 03 січня 2007 року між Бабинською сільською радою Гощанського району та Приватним підприємством "Овас" укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 169171 га. строком на 49 років. Як вказує відповідач, в своїй заяві позивач посилається на п. 38 вищезазначеного договору, який встановлює, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також на підставах, визначених законом.

Відповідач посилається на ч. 1 ст. 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та зазначає, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури господарська діяльність завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу за виключенням укладення та виконання договорів, що мають на меті захист майна банкрута або забезпечення його збереження (підтриманням) у належному стані, договорів оренди майна, яке тимчасово не використовується, на період до його продажу в процедурі ліквідації тощо.

На думку відповідача, враховуючи, що на орендованій землі розташоване нерухоме майно банкрута, дія договору оренди майна несе на собі саме функцію захисту майна банкрута та його збереження у належному стані.

Стосовно неможливості платного використання зазначеної земельної ділянки в зв`язку із завершенням господарської діяльності відповідач пояснює, що відповідно до ч. 1 ст. 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури у банкрута не виникає жодних додаткових зобов`язані (у тому числі зі сплати податків і зборів (обов`язкових платежів).

Крім того, відповідач звертає увагу суду на те, що 29 січня 2019 року відбувся аукціон з продажу нерухомого га рухомого майна банкрута Приватного підприємства "Oвас", в тому числі нерухомого майна, розташованого на спірній ділянці.

За результатами проведення аукціону між Приватним підприємством "Овас" та покупцем Товариство з обмеженою відповідальністю "ТОВА АГРО" 05 лютого 2019 року укладено договір купівлі-продажу майна.

Посилання позивача, що земельна ділянка не перебувала у Приватного підприємства "Овас" ні па праві власності, ні на праві господарського відання та не може бути включена до ліквідаційної маси, та підлягає поверненню власнику землі, а саме Бабинській сільській раді відповідач спростовує тим, що на думку останнього відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду землі" встановлює, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку на рівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Відповідач зазначає, що перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду, регулює ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України - якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Таким чином, відповідач вважає, що право користування спірною земельною ділянкою, на тих самих умовах і в тому ж самому обсязі, що були у Приватного підприємства "Овас" перейшли до покупця нерухомого майна, що розташовані на спірній ділянці.

Зважаючи на викладені обставини, відповідач позовні вимоги заперечує у повному обсязі та просить суд закрити провадження за позовом у зв`язку із відсутністю предмету спору.

В судовому засіданні 17 вересня 2019 року представник відповідача позовні вимоги заперечив з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та в додаткових поясненнях до відзиву на позовну заяву, просив суд в задоволенні позову відмовити.

Заяви та клопотання у справі

12 липня 2019 року до відділу канцелярії від відповідача в порядку ст. 165 ГПК України надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній позовні вимоги заперечує в повному обсязі.

22 липня 2019 року до відділу канцелярії від прокуратури в порядку ст. 166 ГПК України надійшла відповідь на відзив на позовну заяву, в якій остання спростовує доводи викладені відповідачам у відзиві на позовну заяву.

29 липня 2019 року до відділу канцелярії від відповідача надійшли додаткові письмові пояснення до відзиву на позовну заяву, в яких останній позовні вимоги заперечує.

Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин

03 січня 2007 року між Приватним підприємством, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" та Бабинською сільською радою укладено договір оренди землі № 01/09-2006.

Згідно умов вказаного договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування землі промисловості та технічної інфраструктури загальною площею 34,0828 га, з них: земельна ділянка під кагатним полем - 17,1657 га, під будівлями та спорудами заводу - 14,6037 га та площа земельної ділянки технічної інфраструктури - 2,3134 га.

В подальшому, 29.12.2011 внесено зміни до договору оренди землі, згідно яких в оренду передається земельна ділянка площею 16,9171 га, з них під будівлями та спорудами заводу - 14,6037 га та земельна ділянка технічної інфраструктури - 2,3134 га. Право користування на земельну ділянку площею 17,1657 га припинено. Крім того, орендну плату встановлено в розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 14,6037 га, а також 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 2,3134 га.

Договір підписаний обома сторонами, скріплений їх печатками та зареєстрований у Гощанському районному відділі Рівненської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 січня 2007 року № 0407509500001.

Пунктом 38 Договору визначено, що його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

На виконання вищевикладених умов договору Бабинська сільська рада передала у строкове платне користування об`єкт оренди, а Приватне підприємством, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" прийняло вказаний об`єкт оренди.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється, зокрема в разі ліквідації юридичної особи-орендаря .

Судом встановлено, що постановою Господарського суду Рівненької області по справі № 918/169/16 від 12 травня 2017 року Приватне підприємством, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено Протасову О.М.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищенаведене, а також оцінюючи надані документальні докази в їх сукупності, суд враховуючи те, що земельна ділянка не перебувала у відповідача ні на праві власності, ні на праві господарського відання, тому остання підлягає поверненню державі, а договір - припиненню шляхом розірвання.

Отже, позовні вимоги Заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави в особі Рівненської обласної державної адміністрації до Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" про розірвання договору та повернення земельної ділянки площею 16,9171 га. вартістю 240 221 292 грн. 16 коп. підлягають до задоволення.

Джерела права й акти їх застосування

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно п. "а" ч. 1 ст. 12 ЗК України, до повноважень сільських, селищних, міських рад та їх виконавчих органів у галузі земельних відносин належить розпорядження землями територіальних громад.

Частиною 1 ст. 122 ЗК України передбачено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 3 ст. 152 ЗК України, визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Приписами частини першої статті 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно до ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Мотивована оцінка аргументів сторін, підстави їх відхилення і висновок суду

Відповідно до статті 131-1 Конституції України, в Україні діє прокуратура, яка здійснює: 1) підтримання публічного обвинувачення в суді; 2) організацію і процесуальне керівництво досудовим розслідуванням, вирішення відповідно закону інших питань під час кримінального провадження, нагляд за негласними та іншими слідчими і розшуковими діями органів правопорядку; 3) представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Організація та порядок діяльності прокуратури визначаються законом.

15 липня 2015 року набрав чинність розділ IV Закону України "Про прокуратуру" від 14 жовтня 2014 року №1697-VІІ, який визначає повноваження прокурора з виконання покладених на нього функцій, в тому числі, стаття 23 Закону встановлює підстави представництва інтересів громадянина або держави в суді.

Так, частинами 3, 4 статті 23 Закону України "Про прокуратуру" передбачено, що прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у порядку, передбаченому частиною четвертою цієї статті.

Не допускається здійснення прокурором представництва в суді інтересів держави в особі державних компаній, а також у правовідносинах, пов`язаних із виборчим процесом, проведенням референдумів, діяльністю Верховної Ради України, Президента України, створенням та діяльністю засобів масової інформації, а також політичних партій, релігійних організацій, організацій, що здійснюють професійне самоврядування, та інших громадських об`єднань. Представництво в суді інтересів держави в особі Кабінету Міністрів України та Національного банку України може здійснюватися прокурором Генеральної прокуратури України або регіональної прокуратури виключно за письмовою вказівкою чи наказом Генерального прокурора України або його першого заступника чи заступника відповідно до компетенції.

Частиною 4 статті 53 ГПК України встановлено, що прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. Невиконання цих вимог має наслідком застосування положень, передбачених статтею 174 цього Кодексу.

Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 3-рп/99 від 08 квітня 1999 року, поняття "інтереси держави" є оціночним і в кожному конкретному випадку прокурор чи його заступник самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві, в чому полягає порушення інтересів держави чи в чому існує загроза інтересам держави.

Вирішуючи питання про справедливу рівновагу між інтересами суспільства і конкретної особи Європейський суд з прав людини у своєму рішенні у справі "Трегубенко проти України" від 2 листопада 2004 року категорично ствердив, що "правильне застосування законодавства незаперечно становить "суспільний інтерес" (п. 54 рішення).

Аргументуючи позовні вимоги прокурор зазначає та посилається на наступні обставини.

Постановою Господарського суду Рівненької області по справі № 918/169/16 від 12 травня 2017 року Приватне підприємством, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено Протасову О.М.

Частиною 1 статті 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси , за винятком об`єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об`єктів комунальної інфраструктури, що належать юридичній особі - банкруту, які передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Частиною 1 статті 136 ГК України встановлено, що право господарського відання є речовим правом суб`єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Разом з тим, індивідуально визначене майно, що належить банкруту на підставі речових прав, крім права власності і господарського відання, не може бути включене до складу ліквідаційної маси. Майно, щодо якого боржник є користувачем, балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору (ч. ч. 3, 8 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").

Відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється, зокрема в разі ліквідації юридичної особи-орендаря .

Отже, суд зазначає, що аргументи, наведені прокурором відповідають фактичним обставинам справи та вимогам наведеного вище законодавства, а саме, земельна ділянка яка є об`єктом позову не перебувала у відповідача ні на праві власності, ні на праві господарського відання та те, що договір оренди земельної ділянки відповідно до вище викладених норм законодавства припиняється у зв`язку із ліквідацією юридичної особи (орендаря), а тому остання підлягає поверненню державі а договір підлягає розірванню судом.

Щодо аргументів відповідача суд зазначає наступне.

Порядок формування ліквідаційної маси банкрута визначається ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон). Відповідно до ч. 8 вказаної статті, майно щодо якого боржник є користувачем, балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.

Земельна ділянка площею 16,9171 га, кадастровий номер 561280400:01:001:0025 перебуває у користуванні відповідача на правах оренди на підставі договору № 01/09-2006 від 03 січня 2007 року, а тому, в силу вимог ч. 8 ст. 42 Закону, підлягає поверненню власнику - Бабинській сільській раді.

У відзиві відповідач посилається на ч. 1 ст. 38 Закону та зазначає, що оскільки на орендованій земельній ділянці перебуває нерухоме майно банкрута, дія спірного договору оренди несе на собі саме функцію захисту майна банкрута.

Так, ч. 1 ст. 38 Закону передбачено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури господарська діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу за виключенням укладення та виконання договорів, що мають на меті захист майна банкрута або забезпечення його збереження (підтримання) у належному стані, договорів оренди майна, яке тимчасово не використовується, на період до його продажу в процедурі ліквідації. Тобто вказана стаття передбачає саме виконання договорів банкрутом.

Саме тому, законодавцем передбачено, що майно, в даному випадку, спірна земельна ділянка, щодо якого боржник є користувачем, на підставі ч. 8 ст. 42 Закону підлягає поверненню власнику.

Твердження відповідача, що на даний час право користування спірною земельною ділянкою на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у Приватного підприємства "Овас" перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю "Това агро", яким 29 січня 2019 року на аукціоні придбано об`єкти нерухомого майна банкрута, є необґрунтованим виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Так, ліквідатором до відзиву на позовну заяву додано договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05 лютого 2019 року, відповідно до якого продавець (Приватне підприємство, що повністю належить іноземному інвестору "Овас" в особі ліквідатора Протасової О.М.) згідно з протоколом № 32748177/1/3 про проведення аукціону передав у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Това агро" майно, а саме: будівлю газової печі, склад розфасовки цукру, 2 комплекси боксів для автомашин, площею 558,3 м2 та 796,1 м2, будівлю електроцеху, головний корпус, інженерно-побутовий корпус, профілакторій гаража, мехмайстерню, приміщення ТЕЦ, цукровий склад № 2, № 3, № 4, цех реставрації мішкотари, матеріальний склад, будівельний та продуктовий цехи, всього 17 об`єктів.

Вказані об`єкти нерухомого майна, відповідно до вищевказаного договору купівлі-продажу, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 16,9171 га, кадастровий номер 561280400:01:001:0025, яка за договором оренди від 03 січня 2007 року передана в користування Приватному підприємству "Овас".

Разом з тим, відповідно до п. 3 спірного договору оренди землі, на даній земельній ділянці знаходяться, у тому числі, лабораторія сировини, площею 283,6 м2 та склад для насіння, площею 179,2 м2.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 19 липня 2019 року вищевказані об`єкти на праві приватної власності зареєстровані за Приватним підприємством "Овас".

Тобто, вказані об`єкти нерухомого майна на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу не відчужувались та залишились у власності банкрута.

Відповідачем надано в судове засідання витяг згідно якого спірні об`єкти вже не значаться його власністю, проте відсутні докази права власності на них Товариства з обмеженою відповідальністю "Това агро", тобто на спірній земельній ділянці є об`єкти нерухомості інших власників, або майно яке може бути визнане нічийним з відповідним статусом.

Окрім того, суд зазначає, що в матеріалах справи наявні тільки копії нотаріально незавірених договорів купівлі-продажу від 05 лютого 2019 року, на вимогу суду відповідач не долучив до матеріалів справи та не надав для огляду належно завірені вищевказані договори купівлі-продажу.

Зважаючи на вказану обставину суд не приймає як належний та допустимий доказ договори купівлі-продажу від 05 лютого 2019 року.

Окрім того, відповідно до висновку про вартість об`єкта незалежної оцінки майна Приватного підприємства "Овас" станом на 01 січня 2018 року, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю "Канзас ріал естет" та інвентаризаційного опису виявлених необоротних активів № 1 від 09 грудня 2017 року, складеного ліквідатором ОСОБА_1 , які наявні у матеріалах справи № 918/169/16, серед об`єктів нерухомого майна, які належать відповідачу та розташовані на АДРЕСА_1 , у тому числі зазначені будова для зберігання газових балонів (площею 60 м2), буряконасосна (площею 144 м2), гараж легкових автомобілів (площею 80 м2), станція перекачування (площею 231 м2), стаціонар (ВРХ) (площею 1068 м2), однак відомості про правовстановлюючі документи відсутні.

З викладеного слідує, що на спірній земельній ділянці розташовані об`єкти нерухомого майна, які на даний час належать Приватному підприємству "Овас", Товариству з обмеженою відповідальністю "Това агро" та об`єкти, право власності на які у встановленому законодавством порядку не зареєстроване.

Враховуючи вказане, доводи відповідача щодо переходу до Товариства з обмеженою відповідальністю "Това агро" права оренди спірної земельної ділянки на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що передбачені договором № 01/09-2006 від 03 січня 2007 року та, як наслідок, відсутність у відповідача обов`язку щодо повернення землі власнику - Бабинській сільській раді, є необґрунтованими та спростовуються вищевказаними нормами законодавства.

Порушені права та інтереси позивача

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ГПК України юридичні та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Дана справа, яка пов`язана з виконанням правочинів в господарській діяльності відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України відноситься до юрисдикції господарського суду.

Судом встановлено, що в даній справі є порушення інтересів Рівненської обласної державної адміністрації, а саме не поверненням спірної земельної ділянки, уповноважений державний орган позбавлений можливості розпоряджатись, згідно чинного законодавства, спірною земельною ділянкою, що була передана в оренду відповідачу та використовувати її або надати в оренду іншим особам та отримувати оренду плату, регулювати земельні відносини з метою створення умов для раціонального використання й охорони земель.

Судові витрати

Відповідно до ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, які передбачені ч. 3 ст. 123 ГПК України.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судовий збір у розмірі 3 842 грн. 00 коп., згідно статті 129 ГПК України, залишається за позивачем.

Розглянувши у судовому засіданні поданий звіт про проведену роботу, ліквідаційний баланс, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, суд дійшов висновку, що звіт про проведену роботу та ліквідаційний баланс Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" підлягає затвердженню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на виконання вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатором прийнято від попереднього ліквідатора печатку, установчі та інші документи, майно банкрута, про що складено акти приймання-передачі від 30 листопада 2017 року та від 02 грудня 2017 року.

Наказом № 1 від 13 листопада 2017 року припинено повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, повноваження керівника та функції з управління та розпорядження майном банкрута покладено на ліквідатора Протасову О.М.

Наказом № 2 від 13 листопада 2017 року завершено всю господарську та підприємницьку діяльність ПП "ОВАС", завершено всі технологічні цикли діяльності підприємства-банкрута.

Наказом № 3 від 20 листопада 2017 року призначено проведення повної інвентаризації активів ПП "ОВАС" з перевіркою їх фактичної наявності та документального підтвердження.

Виявлення кредиторів, складання та ведення реєстру вимог кредиторів

09 серпня 2016 року ухвалою господарського суду Рівненської області по справі № 918/169/16 затверджено реєстр вимог кредиторів ПП "ОВАС" на загальну суму 110 033 970 грн. 00 коп., в тому числі:

- вимоги першої черги:

1) ТОВ "Агро ХХІ" в сумі 16 536 грн. 00 коп. - судові витрати;

2) ТОВ "Акріс Агро" в сумі 2 756 грн. 00 коп. - судові витрати;

3) ПАТ "Дельта Банк" в сумі 2 756 грн. 00 коп. - судові витрати.

- окремо вимоги, що забезпечені заставою майна боржника:

1) Публічне акціонерне товариство "Дельта банк" в сумі 100 259 500 грн. 00 коп.

- вимоги четвертої черги:

1) ТОВ "Агро ХХІ" в сумі 7 480 638 грн. 62 коп. - основний борг;

2) ТОВ "Акріс Агро" в сумі 1 633 027 грн. 00 коп. - основний борг.

- вимоги шостої черги:

1) ТОВ "Агро ХХІ" в сумі 638 756 грн. 38 коп. - штраф, пеня.

Здійснення правонаступництва:

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 11 березня 2019 року замінено кредитора ПАТ "Дельта Банк" його правонаступником - ТОВ "Фелікс-Агро".

З урахуванням змін, внесених до реєстру вимог кредиторів, всього до реєстру вимог кредиторів внесені вимоги таких кредиторів із визначенням черговості їх задоволення:

Чиї вимоги внесеноСума, грн.Черга ТОВ Фелікс-Агро 100 259 500,00окремо ТОВ Агро ХХІ 16 536,00 1 ТОВ Фелікс-Агро 2 756,00 1 ТОВ Акріс Агро 2756,00 1 ТОВ Агро ХХІ 7 480 638,62 4 ТОВ Акріс Агро 1 633 027,00 4 ТОВ Агро ХХІ 638 756,38 6

З матеріалів звіту вбачається, що на виконання ст. 38, 41 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатором ПП "ОВАС" вжито заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, а саме направлено запити щодо наявності майна банкрута та відкритих рахунків до відповідних установ та організацій. Згідно отриманих відповідей Департаменту екології та природних ресурсів Рівненської області, філії ГІОЦ ПАТ "Укрзалізниця", Державного агентства рибного господарства України, Державного комічного агентства України, Держагентства водних ресурсів України, ГУ Держгеокадастру у Рівненській області, ДП "Держреєстри України", Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів ДП "Агентство з ідентифікації і реєстрації тварин", ДП УДЦР, НКЦПФР, Архівного відділу Виконкому Рівненської міськради, ДП Укрпатент, Управління держпраці у Рівненській області, Державіаслужби України, ДФС України, Держархбудінспекції України, Державної служби України з безпеки на транспорті, Територіального сервісного центру 5641 Регіонального сервісного центру МВС в Рівненській області, Рівненської об`єднаної ДПІ ГУ ДФС у Рівненській області, Державної служби геології та надр України, ГУ Держпродспоживслужби у Рівненській області. Згідно відповідей Територіального сервісного центру 5641 Регіонального сервісного центру МВС в Рівненській області та ГУ Держпродспоживслужби у Рівненській області виявлено транспортні засоби, що належать банкруту. Зазначені транспортні засоби ліквідатором проінвентаризовано та включено до ліквідаційної маси. Іншого майна банкрута, зареєстрованого в зазначених установах, не виявлено.

Виявлення банківських рахунків, закриття таких рахунків, виявлення грошових коштів на рахунках та та користування основним рахунком.

Ліквідатором отримано лист ГУ ДФС у Рівненській області ДФС України 2169/ФОП/17-00-08-12 від 18 грудня 2017 року, згідно якого у ПП "ОВАС" (код ЄДРПОУ 32748177) станом на 18 грудня 2017 року відкрито розрахункові рахунки в АТ "Дельта Банк" та Рівненській філії ПАТ КБ "Приватбанк" м. Рівне. Розрахунковий рахунок в Рівненській філії ПАТ КБ "Приватбанк" м. Рівне № НОМЕР_1 залишено ліквідатором як основний рахунок банкрута. Всі інші наявні у боржника розрахункові рахунки - а саме рахунки у ПАТ "Дельта Банк" закрито ліквідатором раніше, про що отримано відповідну довідку. Розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 в Рівненській філії ПАТ КБ "Приватбанк" м. Рівне використовувався ліквідатором як основний (ліквідаційний) рахунок банкрута, на момент подання ліквідаційного звіту рахунок закрито, про що отримано відповідну довідку.

Показники виявленої ліквідаційної маси (дані її інвентаризації)

В ході проведення інвентаризації встановлено наявність такого майна (активів):

1. Інвентаризаційний опис наявності грошових документів, бланків, документів суворої звітності від 23 листопада 2017 року - відсутні;

2. Інвентаризаційний опис біологічних активів від 09 грудня 2017 року - відсутні;

3. Інвентаризаційний опис виявлених необоротних активів № 1 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 2 629 232 грн. 01 коп.;

4. Інвентаризаційний опис виявлених необоротних активів № 2 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 35 121 грн. 32 коп.;

5. Інвентаризаційний опис виявлених необоротних активів № 3 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 122 708 грн. 70 коп.;

6. Інвентаризаційний опис виявлених необоротних активів № 4 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 4 409 грн. 87 коп.;

7. Інвентаризаційний опис виявлених необоротних активів № 5 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 5 290 495 грн. 15 коп.;

8. Інвентаризаційний опис виявлених запасів № 1 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 57 471 грн. 00 коп.;

9. Інвентаризаційний опис виявлених запасів № 2 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 150 грн. 00 коп.;

10. Інвентаризаційний опис виявлених запасів № 3 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 47 435 грн. 44 коп.;

11. Інвентаризаційний опис виявлених запасів № 4 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 10 185 грн. 00 коп.;

12. Інвентаризаційний опис виявлених запасів № 5 від 09 грудня 2017 року - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 65 070 грн. 62 коп..;

13. Акт інвентаризації наявності фінансових інвестицій - на загальну суму за даними бухгалтерського обліку 40 000 грн. 00 коп.

14. Акт інвентаризації дебіторської заборгованості від 09 грудня 2017 року на суму 6 152 486 грн. 55 коп.

Встановлено наявність права власності на нерухоме майно, а саме:

1. Будівля газової печі, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30917956212.

Опис: будівля трьохповерхова, літера В-3; загальна площа (кв.м): 837; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4012146, виданий 01 липня 2004 року, видавник: Комунальне підприємство"Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації"; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 122, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі-продажу будівлі газової печі виданий Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

2. Склад розфасовки цукру, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30836656212.

Опис: літера Е-1; загальна площа (кв.м): 821.9; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4012835, виданий 01.07.2004, видавник: Комунальне підприємство"Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації"; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 130, виданий 15.02.2018, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу скдаду розфасовки цукру виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

3. Будівля, комлекс боксів для автомашин, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29380656212.

Опис: будівля одноповерхова, літера Є' -1; загальна площа (кв.м): 558.3; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4012671, виданий 01 липня 2004 року, видавник: Комунальне підприємство"Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації Рівненської обласної ради"; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 125, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі-продажу комплексу боксів для автомашин-1 виданий Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

4. Комплекс боксів для автомашин, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29313056212.

Опис: літера В' - 1 В"- 1; загальна площа (кв.м): 796.1; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4012545, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 124, виданий 15 лютого 2018 року , видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу комплексу боксів для автомашин-2 виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

5. Будівля, електроцех, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29214756212.

Опис: будівля двоповерхова, літера Т-2; загальна площа (кв.м): 473.8; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 6502934, виданий 15 лютого 2005 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 4-19, виданий 05.03.2018, видавник: Демчук І.В в.о державного нотаріуса Рівненського обласного державного нотаріального архіву.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

6. Головний корпус, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 19524356212.

Опис: будівля двоповерхова, літера Б-2; загальна площа (кв.м): 6413.5; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4012029, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 123, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі-продажу головного корпусу виданий Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

7. Інженерно-побутовий корпус, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 19444456212.

Опис: будівля 4-х поверхова, літера А-4; загальна площа (кв.м): 1995; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 18507757, виданий 15 квітня 2008 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 133, виданий 24 червня 2004 року, видавник: приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі-продажу інженерно-побутового корпусу виданий Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03.01.2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

8. Профілакторій гаража, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 19368756212.

Опис: будівля двоповерхова, літера П-2; загальна площа (кв.м): 221; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4009992, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 135, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі-продажу профілакторію гаража виданий Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" замість втрачено.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

9. Мехмайстерня, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 15763256212.

Опис: будівля двоповерхова, літера Г-2; загальна площа (кв.м): 539.3; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4012342, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 129, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу будівлі мехмайстерні виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

10. Приміщення ТЕЦ, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 15650356212.

Опис: Приміщення одноповерхове з підвалом (літера Б-1); загальна площа (кв.м): 1331.3; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4012250, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 131, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу ТЕЦ виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

11. Цукровий склад № 2, Рівненська АДРЕСА_2 , вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 15007156212.

Опис: будівля одноповерхова, літера І-1; загальна площа (кв.м): 579.2; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4010139, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 135, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу цукрового складу №2 виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

12. Цех реставрації мішкотари, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 11915356212.

Опис: будівля двоповерхова з підвалом, літ. Р-2; загальна площа (кв.м): 3535.1; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4011223, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 127, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу цеху реставрації мішкотари виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

13. Цукровий склад № 3, Рівненська АДРЕСА_2 , вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10998956212.

Опис: літера Л-1, будівля одноповерхова; загальна площа (кв.м): 798.7; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4010528, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 137, виданий 15 лютого 2018, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу цукрового складу № 3 виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

14. Матеріальний склад, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10823356212.

Опис: Матеріальний склад Н-2, двоповерховий; загальна площа (кв.м): 674.7; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4011139, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 128, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу матеріального складу виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

15. Будівельний цех, склад запчастин, пошивочна майстерня, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9204856212.

Опис: будівельний цех, склад запчастин, пошивочна майстерня; загальна площа (кв.м): 533.5; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4011028, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 121, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: Приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі - продажу будівельного цеху, складу запчастин, пошивочної майстерні виданий замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

16. Продуктовий цех, Рівненська обл., Гощанський р., с. Бабин, вулиця Заводська, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8754356212.

Опис: будівля 4-х поверхова; загальна площа (кв.м): 3117.1; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4010430, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 134, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі-продажу продуктового цеху виданий Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" замість втрачено.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

17. Цукровий склад № 4, Рівненська АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8660956212.

Опис: Склад М-1, підсобка 2, підсобка 3, підсобка 4.; загальна площа (кв.м): 1853.5; належить на праві власності, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 4010767, виданий 01 липня 2004 року, видавник: КП РОБТІ; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 132, виданий 15 лютого 2018 року, видавник: приватний нотаріус Ящук О.М, дублікат договору купівлі-продажу цукрового складу №4 виданий Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" замість втраченого.

Об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5621280400:01:001:0025, загальною площею 16,9171 га, яка за договором оренди землі від 03 січня 2007 року передана в строкове (на 49 років) платне користування ПП "Овас", орендодавець - Бабинська сільська рада.

Встановлено наявність автотранспорту за наступним переліком:

1. Автомобіль ГАЗ 3307 бортовий, 1993р.в., об`єм двигуна 4750 см3, вид пального - дизельне, колір синій, д.н.з. НОМЕР_2 , № НОМЕР_3 , комплектація базова; потребує ремонту вузлів та агрегатів, встановити пробіг неможливо

2. Автомобіль ЗІЛ 431412, 1993р.в., синій, об`єм двигуна 6000 см3, вид пального - бензин, д.н.з. НОМЕР_4 , № НОМЕР_5 , комплектація базова; потребує ремонту вузлів та агрегатів,встановити пробіг неможливо

3. Автомобіль КАМАЗ 55111, 1980 р.в., червоний , об`єм двигуна 10850 см3, вид пального - дизельне, д.н.з. НОМЕР_6 , № НОМЕР_7 , комплектація базова; потребує ремонту вузлів та агрегатів, встановити пробіг неможливо

4. Автомобіль Урал 43202, 1991р.в., зелений, об`єм двигуна 10850 см3, вид пального - дизельне, д.н.з. НОМЕР_8 , №XIP432030M0167298, комплектація базова; потребує ремонту вузлів та агрегатів,встановити пробіг неможливо

5. Автомобіль ЗІЛ 43412, 1993р.в, синій, об`єм двигуна 6000 см3, вид пального - бензин, д.н.з. НОМЕР_9 , №Р3314554, комплектація базова; потребує ремонту вузлів та агрегатів,встановити пробіг неможливо

6. Автомобіль ЗІЛ 431412, 1992р.в., синій, об`єм двигуна 6000 см3, вид пального - бензин, д.н.з НОМЕР_10 , № НОМЕР_11 , комплектація базова; потребує ремонту вузлів та агрегатів

7. Автомобіль ЗІЛ ММЗ-45021, 1987р.в., синій, об`єм двигуна 5380 см3, вид пального - бензин, д.н.з. НОМЕР_12 , № НОМЕР_13 , комплектація базова; потребує ремонту вузлів та агрегатів,встановити пробіг неможливо

8. Трактор колісний Т-150К, 1982р.в., з.н.№ НОМЕР_14 , двиг.№124859, номерний знак НОМЕР_15 ;

9. Трактор колісний Т-150К-09, 2001р.в., з.н.№ НОМЕР_16 , двиг.№ НОМЕР_17 , номерний знак НОМЕР_18 ,

10. Трактор колісний МТЗ 82.1.26, 2006р.в., з.н.№ НОМЕР_19 , двиг.№ НОМЕР_20 , номерний знак НОМЕР_21

11. Навантажувач телескопічний Manitou тип MLT731-120, 2008р.в., з.н.№ НОМЕР_22 , дв.U43004P, номерний знак НОМЕР_23 .

Також ліквідатором встановлено відсутність транспортних засобів, які обліковуються за банкрутом, а саме:

№ з/пМарка, модельРік випуску, колірНомери агрегатівДержавний номерний знак 1. КАМАЗ 55111 1988 р.в, зелений XTC5511OOJ307783НОМЕР_24 2. КАМАЗ 55111 1991 р.в. сірий XTC551110M0059122НОМЕР_25 3. НОМЕР_26 5511 1989 р.в., жовтийНОМЕР_27 НОМЕР_28 4. ГАЗ-5312 1992р.в., білий 1384662ВК7543ВК 5. ГАЗ-5312 1982 р.в., червоний 0666609НОМЕР_29 6. Автонавантажувач 4045 1982, н/в 18-16885НОМЕР_30 7. Тракторний навантажувач ПТС-77 1990, н/в 18296НОМЕР_31

Ліквідатором встановлено наявність дебіторської заборгованості, за якою минув строк позовної давності. Рішенням комітету кредиторів від 15 січня 2018 року дебіторську заборгованість банкрута ПП "ОВАС", за якою минув строк позовної давності, прощено (списано) у зв`язку із визнанням дебіторської заборгованості безнадійною на підставі абз. "а" пп.14.1.11 п.14.1 ст. 14 ПКУ, як заборгованість за зобов`язаннями, щодо яких минув строк позовної давності, та у зв`язку з тим, що у позасудовому порядку витребувати таку заборгованість не є можливим, а для здійснення претензійної діяльності у судовому порядку відсутні кошти, а також через відмову комітета кредиторів від створення фонду авансування витрат арбітражного керуючого для сплати судового збору для такого стягнення у судовому порядку через недоцільність таких дій у зв`язку із сплиненням строків позовної давності.

Також встановлено наявність актуальної дебіторської заборгованості перед ПП "ОВАС", а саме:

№ДебіторСума, грн.Підстави виникнення боргу 1ТОВ Хауленд , код 39655545 676 841,50Договори оренди майна No01/05/2015-9 от 01.05.2015, No157 СГ от 01.07.2016, No 187 ВАТ от 01.05.2017 2ТОВ Фортек Груп , код 39461765 727000,00Договір поставки № 16/07-2015 від 16.07.2015р. 3ТОВ Гранд-Хол , код 33510732 2729690,67Ухвала господарського суду Рівненської областівід 25.07.2017р. у справі № 918/1071/15

Продаж майна банкрута

29 січня 2019 року відбувся аукціон з продажу нерухомого та рухомого майна банкрута ПП "ОВАС", відомості про який розміщено на таких веб-сторінках:

http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=57407&v=2d9810a657&t=8

http://old.minjust.gov.ua/46406/?d=57407&v=2d9810a657&t=8

Відповідно до протоколу № 32748177/1/3 про проведення аукціону з переможцем від 29 січня 2019 року, затвердженого Товарною біржею "Титул" (код ЄДРПОУ 23401641), місцезнаходження: вул. Артилерійська 18/5, офіс 3.9, м. Миколаїв, 54030 (надалі - ОРГАНІЗАТОР АУКЦІОНУ ), переможцем аукціону з продажу заставного нерухомого майна є ТОВ "ТОВА АГРО" (код ЄДРПОУ 42217743, м. Київ, вул. Тулузи, 11, літ. А). Майно банкрута ПП ОВАС реалізовано за 2 800 000 грн. 00 коп.

За результатами проведення аукціону між ПП "ОВАС" та покупцем ТОВ "ТОВА АГРО" 05 лютого 2019 року укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який посвідчено Тригуб Є.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.

05 лютого 2019 року між продавцем та покупцем підписано акт про передання права власності на куплене нерухоме майно.

Відповідно до протоколу № 32748177/2/3 про проведення аукціону з переможцем від 29 січня 2019 року, затвердженого організатором аукціону, переможцем аукціону з продажу майна (основних засобів, обладнання) є ТОВ "ТОВА АГРО" (код ЄДРПОУ 42217743, м. Київ, вул. Тулузи, 11, літ. А). Майно банкрута ПП "ОВАС" реалізовано за 1 000 000 грн. 00 коп.

За результатами проведення аукціону між ПП "ОВАС" та покупцем ТОВ "ТОВА АГРО" укладено договір купівлі-продажу майна, та підписано акт про передання права власності на куплене майно.

Відповідно до протоколу № 32748177/3/3 про проведення аукціону з переможцем від 29 січня 2019 року, затвердженого організатором аукціону, переможцем аукціону з продажу обладнання є ТОВ ТОВ "ТОВА АГРО" (код ЄДРПОУ 42217743, м. Київ, вул. Тулузи, 11, літ. А). Майно банкрута ПП "ОВАС" реалізовано за 250 000 грн. 00 коп.

За результатами проведення аукціону між ПП "ОВАС" та покупцем ТОВ "ТОВА АГРО" 05 лютого 2019 року укладено договір купівлі-продажу майна, та підписано акт про передання права власності на куплене майно.

Відповідно до протоколу № 32748177/4/3 про проведення аукціону з переможцем від 29 січня 2019 року, затвердженого організатором аукціону, переможцем аукціону з продажу транспортних засобів є ТОВ "Банерс", (код ЄДРПОУ 39383671, м. Київ, вул. Жилянська, 106-Б). Майно банкрута ПП "ОВАС" реалізовано за 80 000 грн. 00 коп.

За результатами проведення аукціону між ПП "ОВАС" та покупцем ТОВ "Банерс" 04 лютого 2019 року укладено договір купівлі-продажу майна, та 04 лютого 2019 року підписано акт про передання права власності на куплене майно.

Відповідно до протоколу № 32748177/5/3 про проведення аукціону з переможцем від 29 січня 2019 року, затвердженого організатором аукціону, переможцем аукціону з продажу майнових прав на викрадене майно (транспортні засоби) є ТОВ "Агрофірма Нива" (код ЄДРПОУ 31810040, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/7). Майно банкрута ПП "ОВАС" реалізовано за 1 000 грн 00 коп. .

За результатами проведення аукціону між ПП "ОВАС" та покупцем ТОВ "Агрофірма "Нива" 04 лютого 2019 року укладено договір купівлі-продажу майна, та 04 лютого 2019 року підписано акт про передання права власності на куплене майно.

Відповідно до протоколу № 32748177/6/3 про проведення аукціону з переможцем від 29 січня 2019 року, затвердженого організатором аукціону, переможцем аукціону з продажу дебіторської заборгованості (права вимоги) є ТОВ "Агрофірма Нива" (код ЄДРПОУ 31810040, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/7). Майно банкрута ПП "ОВАС" реалізовано за 100 000 грн. 00 коп.

За результатами проведення аукціону між ПП "ОВАС" та покупцем ТОВ "Агрофірма "Нива" 04 лютого 2019 року укладено договір купівлі-продажу майна, та 04 лютого 2019 року підписано акт про передання права власності на куплене майно.

Відповідно до протоколу № 32748177/7/3 про проведення аукціону з переможцем від 29 січня 2019 року, затвердженого організатором аукціону, переможцем аукціону з продажу корпоративних прав - 1/1 частки у статутному капіталі Дочірнього сільськогосподарського підприємства "Овас-Агро" Приватного підприємства що повністю належить Іноземному інвестору "Овас" (ДСП "ОВАС-АГРО" ПП "ОВАС ") є ТОВ "Агрофірма "Нива" (код ЄДРПОУ 31810040, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/7). Майно банкрута ПП "ОВАС" реалізовано за 2 000 грн. 00 коп.

За результатами проведення аукціону між ПП "ОВАС" та покупцем ТОВ "Агрофірма "Нива" 04 лютого 2019 року укладено договір купівлі-продажу майна, та 04 лютого 2019 року підписано акт про передання права власності на куплене майно.

За результатами торгів між продавцем та покупцями підписано договори купівлі-продажу та акти про передавання права власності на куплене майно.

Розподілення коштів (погашення кредиторських вимог та витрати в ліквідаційній процедурі)

Всього погашено в порядку черговості, передбаченої ст. 45 Закону про банкрутство 3 955 600,64 грн. вимог кредиторів, серед яких:

В позачерговому порядку погашені вимоги:

- Грошові вимоги забезпеченого кредитора ТОВ "Фелікс-Агро" за рахунок майна, що є предметом забезпечення, у сумі 2 800 000 грн. 00 коп.;

В першу чергу погашені вимоги:

- Оцінка майна у сумі 40 000 грн. 00 коп.;

- Нотаріальні послуги у сумі 28 000 грн. 00 коп;

- Грошові вимоги арбітражний керуючий Протасова Ольга Михайлівна (виплата основної грошової винагороди та відшкодування витрат, пов`язаних з виконанням повноважень ліквідатора в ліквідпроцедурі) у сумі 400 076 грн. 40 коп.;

- Витрати, пов`язані з передачею документації ПП "ОВАС" на довгострокове зберігання 1 000 грн. 00 коп.

- Грошові вимоги ТОВ "Агро ХХІ" в сумі 16 536 грн. 00 коп.;

- Грошові вимоги ТОВ "Акріс Агро" в сумі 2 756 грн. 00 коп.;

- Грошові вимоги ТОВ "Фелікс-Агро" у сумі 2 756 грн. 00 коп.;

В четверту чергу погашені вимоги

- Грошові вимоги ТОВ "Агро ХХІ" в сумі 544 870 грн. 51 коп.;

- Грошові вимоги ТОВ "Акріс Агро" в сумі 119 605 грн. 73 коп.;

Відповідно до ст. 45 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом") всі інші вимоги кредиторів банкрута (згідно реєстру вимог кредиторів), не задоволені за недостатністю майна, вважаються погашеними.

Станом на 01 серпня 2019 року:

- завершено усі розрахунки з кредиторами,

- майна у банкрута не залишилося,

- залишок коштів у касі та на основному рахунку складає 0 грн. 00 коп., ліквідаційний рахунок банкрута закрито,

- печатку банкрута знищено за актом.

-документи, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню, передані до архівної установи, що підтверджується довідкою.

- за результатами ліквідаційної процедури станом на 01 серпня 2019 року ліквідатором складений ліквідаційний баланс.

Відповідно до п. 1 ст. 46 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду звіт (попередньо схвалений комітетом кредиторів) та ліквідаційний баланс, до якого додаються:

- відомості за результатами інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси;

- відомості про реалізацію об`єктів ліквідаційної маси з посиланням на укладені договори купівлі-продажу;

- копії договорів купівлі-продажу та акти приймання-передачі майна;

- реєстр вимог кредиторів з даними про розміри погашених вимог кредиторів;

- документи, які підтверджують погашення вимог кредиторів;

- довідка архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню.

З матеріалів справи вбачажться, що звіт ліквідатора розглянутий та схвалений на засіданні комітету кредиторів 01 серпня 2019 року.

Таким чином, за підсумками ходу ліквідаційної процедури вбачається, що ліквідатором вчинено належні дії по виявленню активів та пасивів боржника, внаслідок вжитих ліквідатором заходів доведено неможливість відновлення платоспроможності боржника та необхідність його ліквідації. Вказані висновки про встановлені обставини відповідають дійсності та підтверджуються достовірними доказами, долученими до матеріалів справи та дослідженими в судовому засіданні.

Частиною 5 ст. 45 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22 грудня 2011 року № 4212-VI, який набрав чинності з 19 січня 2013 року) передбачено, що вимоги, не задоволені за недостатністю майна, вважаються погашеними.

Відповідно до ч. 1 ст. 46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22 грудня 2011 року № 4212-VI, який набрав чинності з 19 січня 2013 року) після завершення усіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс.

Згідно з ч. 2 ст. 46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22 грудня 2011 року № 4212-VI, який набрав чинності з 19 січня 2013 року) якщо за результатами ліквідаційної процедури після задоволення вимог кредиторів не залишилося майна, господарський суд виносить ухвалу про ліквідацію юридичної особи - банкрута.

Частиною 7 ст. 46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржник або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22 грудня 2011 року № 4212-VI, який набрав чинності з 19 січня 2013 року) встановлено, що ліквідатор виконує свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запису про припинення юридичної особи - банкрута.

Виходячи з того, що вимоги кредиторів залишені без задоволення, боржник не вільний від боргів і не може продовжувати свою підприємницьку діяльність. Звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс підлягають затвердженню, провадження у справі - закриттю.

Відповідно до ч. 4 ст. 83 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22 грудня 2011 року № 4212-VI, який набрав чинності з 19 січня 2013 року) вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Законом строк або відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

Разом з тим, ухвала суду про затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу є судовим актом, який не тільки встановлює обставини відсутності майна боржника для задоволення вимог кредиторів, дає оцінку повноті дій ліквідатора в ході ліквідаційної процедури, але також підсумовує хід процедури банкрутства

Згідно з ст. 83 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" затвердження звіту ліквідатора в порядку, передбаченому цим Законом, є підставою для закриття провадження у справі.

Звіт ліквідатора про роботу та ліквідаційний баланс банкрута підлягають затвердженню, провадження у справі закриттю.

Вимоги, не задоволені за недостатністю майна, вважаються погашеними.

Керуючись ст. ст. 26, 40, 41, 45, 46, 48, п. 6 ч. 1, ч. 4 ст. 83 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, чинній з 19 січня 2013 року із змінами та доповненнями), ст. 123, 129, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити.

2. Розірвати договір оренди землі № 01/09/-2006 від 03 січня 2007 року укладений між Приватним підприємством, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" та Бабинською сільською радою.

3. Приватному підприємству, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" (35431, Рівненська обл., Гощанський р-н., с. Бабин, вул. Заводська, 1, код. 32748177) повернути Рівненській обласній державній адміністрації (33000, м. Рівне, м-н. Просвіти, 1, код. 13986712) земельні ділянки загальною площею 16,9171 га., що розташовані на території Бабинської Гощанського району Рівненської області.

4. Стягнути з Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" (35431, Рівненська обл., Гощанський р-н., с. Бабин, вул. Заводська, 1, код. 32748177) на користь Прокуратури Рівненської області (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, 52, рахунок р/р НОМЕР_32 , МФО 820172, ЗКПО 02910077, банк одержувача - Державна казначейська служба України, м. Київ, код класифікації видатків бюджету - 2800) 3 842 (три тисячі вісімсот сорок два) грн. 00 коп. - витрат по оплаті судового збору.

5. Видати накази після набрання ухвали законної сили.

6. Затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Приватного підприємства, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС".

7. Ліквідувати юридичну особу - Приватне підприємство, що повністю належить іноземному інвестору "ОВАС" (35431, Рівненська обл., Гощанський р-н., с. Бабин, вул. Заводська, 1, код. 32748177).

8. Зобов`язати ліквідатора, орган державної реєстрації і орган статистики провести відповідні дії по виключенню юридичної особи банкрута з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців і з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

9. Вимоги усіх кредиторів визнати погашеними; виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

10. Закрити провадження у справі № 918/169/16.

11. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвала суду може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення через господарський суд, що прийняв рішення або безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено та підписано 24 серпня 2019 року.

Суддя Войтюк В.Р.