Ухвала

від 26.09.2019 по справі 914/2660/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

26.09.2019 р. Справа № 914/2660/15

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали:

за заявою:Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича про:визнання права власності на самочинне будівництво у справі №: 914/2660/15 за заявою:Державної податкової інспекції у Жовківському районі Головного управління Державної фіскальної служби у Львівській області про банкрутство:Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс (ідентифікаційний код 13808034)

Суддя: Цікало А. І.

При секретарі: Зубко С. В.

Представники:

від комітету кредиторів:

Личаківської ОДПІ ГУ ДФС у Львівській області: не з`явився;

ТзОВ Фінансова компанія Ідеа Капітал : не з`явився;

ПАТ Екологоохоронна фірма Креома-фарм : не з`явився

від кредиторів:

ПАТ Фармак : не з`явився;

ЛКП Залізничнетеплоенерго : не з`явився;

АТ Лекхім : не з`явився;

ТзОВ ТД Кампус Коттон Клаб : не з`явився;

ТзОВ Фармацевтична компанія Здоров`я : не з`явився;

ПАТ Міжнародний інвестиційний банк : не з`явився;

ПАТ Укртелеком : не з`явився;

ОСОБА_1 - не з`явився;

ТзОВ Біо-Продукт ЛТД : не з`явився;

ЛМКП Львівтеплоенерго : не з`явився;

Гій О.С.: не з`явилась;

ОСОБА_2 : не з`явився;

ТзОВ Група Юг Львів : не з`явився;

Агапітової Л ОСОБА_3 В.: не з`явився;

ліквідатор: не з`явився;

уповноважена особа засновника ПТП МПФ Едельвейс : не з`явився;

ПАТ Банк Київська Русь : не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Львівської області від 25.08.2015 р. порушено провадження у справі № 914/2660/15 за заявою Державна податкова інспекція у Жовківському районі Головного управління Державної фіскальної служби у Львівській області про банкрутство Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс (ідентифікаційний код 13808034), визнано вимоги ініціюючого кредитора в розмірі 11227885 грн. 96 коп., введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Юрківа В. В.

Ухвалою суду від 25.11.2015 р. затверджено реєстр вимог кредиторів Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс (ПТП МП фірма Едельвейс ), продовжено процедуру розпорядження майном на два місяці, починаючи з 19.12.2015 р.

Постановою суду від 01.03.2016 р. припинено процедуру розпорядження майном ПТП МП фірми Едельвейс та повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Юрківа В. В.; ПТП МП фірму Едельвейс визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Іваська С.М.

Ухвалою суду від 16.08.2016 р. затверджено реєстр вимог кредиторів ПТП МП фірми Едельвейс .

Ухвалою суду від 20.12.2016 р., зокрема, припинено повноваження арбітражного керуючого Іваська С. М. як ліквідатора ПТП МП фірми Едельвейс ; призначено ліквідатором ПТП МП фірми Едельвейс арбітражного керуючого Чорнія М. В.

Ухвалою суду від 21.03.2017 р. залучено до участі у справі ОСОБА_4 як уповноважену особу засновника ПТП МП фірми Едельвейс - ТзОВ Управляюча компанія Фарм Інвест .

30.05.2017 р. до суду за вх. № 2365/17 від Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича, на виконання рішення комітету кредиторів, оформленого протоколом № 5 засідання комітету кредиторів від 26.05.2017 р., поступила заява від 30.05.2017 р. № 02-01/541 про визнання права власності на самочинне будівництво (мансарду), а саме: нежитлову будівлю літ. В-1 , загальною площею 292,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Ухвалою суду від 30.05.2017р. зазначену заяву прийнято до розгляду в межах справи № 914/2660/15 про банкрутство Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс .

Ухвалою суду від 19.09.2017 р. залучено до участі у справі Публічне акціонерне товариство Банк Київська Русь як учасника у справі про банкрутство, в частині розгляду заяви ПТП МП фірма Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія М. В. від 30.05.2017 р. № 02-01/541 про визнання права власності на самочинне будівництво.

Ухвалою суду від 14.11.2017 р. задоволено заяву Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича від 30.05.2017 р. № 02-01/541 про визнання права власності на самочинне будівництво; визнано за Приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою Едельвейс право власності на самочинне будівництво, а саме, нежитлову будівлю літ. В-1 (мансарда), загальною площею 292,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Городоцька, 214; стягнуто з Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в дохід державного бюджету України 1600,00 грн. судового збору.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.02.2018 р. відмовлено в задоволенні апеляційної скарги ПАТ Банк Київська Русь ; ухвалу господарського суду Львівської області від 14.11.2017 р. у справі №914/2660/15 в частині визнання за Приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою Едельвейс права власності на самочинне будівництво, залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 04.09.2018 р. касаційну скаргу ПАТ Банк Київська Русь задоволено частково; ухвалу господарського суду Львівської області від 14.11.2017 та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 26.02.2018 у справі №914/2660/15 скасовано; справу № 914/2660/15 направлено на новий розгляд до господарського суду Львівської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.11.2018 р., справу № 914/2660/15 в частині розгляду заяви Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича від 30.05.2017 р. № 02-01/541 про визнання права власності на самочинне будівництво розподілено судді Цікало А. І.

Ухвалою суду від 04.12.2018 р. заяву Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича від 30.05.2017 р. № 02-01/541 про визнання права власності на самочинне будівництво призначено до розгляду в судовому засіданні на 29.01.2019 р.

28.01.2019 р. до суду за вх. № 3656/19 від ліквідатора поступило пояснення щодо заяви про визнання права власності. До вказаного пояснення долучено копію технічного паспорту на будівлю літ. В-1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 (інвентарний номер 209); копію декларації від 23.04.2018 р. про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду; копію листа-відповіді Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові від 10.05.2018 р. № 0006-1554; копію декларації від 23.05.2018 р. про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду; копію листа ліквідатора від 22.05.2018 р. № 02-01/1480; копію листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові від 31.05.2018 р. № 0006-1891; копію декларації від 04.06.2018 р. про готовність до експлуатації самочинно збудованого об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду; копію листа ліквідатора від 04.06.2018 р. № 02-01/1528; копію листа-відповіді Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові від 22.06.2018 р. № 0006-2174; копію позовної заяви від 28.08.2018 р. № 02-01/1684; копію ухвали Львівського окружного адміністративного суду від 28.09.2018 р. у справі № 1340/3927/18 про повернення позовної заяви.

28.01.2019 р. до суду за вх. № 3658/19 від ліквідатора поступило клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з неможливістю з`явитись в судове засідання.

Ухвалою суду від 29.01.2019 р. розгляд заяви відкладено на 21.02.2019 р.

20.02.2019 р. до суду за вх. № 7252/19 від ліквідатора поступило клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 21.02.2019 р. розгляд заяви відкладено на 21.03.2019 р.

20.03.2019 р. до суду за вх. № 11945/19 від ліквідатора поступило клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 21.03.2019 р. розгляд заяви відкладено на 16.04.2019 р.

Ухвалою суду від 16.04.2019 р. розгляд заяви відкладено на 23.05.2019 р.

23.05.2019 р. до суду за вх. № 21252/19 від ПАТ Банк Київська Русь поступило клопотання про відкладення розгляду заяви.

Ухвалою суду від 23.05.2019 р. розгляд заяви відкладено на 18.06.2019 р.

Ухвалою суду від 12.06.2019 р. розгляд заяви призначено на 09.07.2019 р.

Ухвалою суду від 09.07.2019 р. розгляд заяви відкладено на 10.09.2019 р.

Ухвалою суду від 10.09.2019 р. розгляд заяви відкладено на 26.09.2019 р.

24.09.2019 р. до суду за вх. № 39223/19 від ліквідатора поступило клопотання про розгляд заяви без участі ліквідатора.

Розглянувши матеріали заяви про визнання права власності, оцінивши докази у справі, суд встановив таке.

Предметом заяви є вимога ліквідатора ПТП МПФ Едельвейс арбітражного керуючого Чорній М. В. про визнання права власності за банкрутом на самочинне будівництво (мансарда), а саме: нежитлову будівлю, літ. В-1 , загальною площею 292, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Звертаючись із заявою про визнання права власності, ліквідатор ПТП МПФ Едельвейс не визначив відповідача, тобто особи, яка оспорює або не визнає цього права, а також не обґрунтував наявність порушеного права.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 14.01.2011 р., який нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №120, ПП Едель (продавець) передало у власність ПТП МПФ Едельвейс (покупця) нежитлову будівлю, позначену за планом земельної ділянки під літерою В-1 , загальною площею 364,6 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Городоцька, буд. 214 АДРЕСА_2 м. Львів. У п. 2 вказаного договору зазначено, що нежитлова будівля належить продавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю від 18.02.2002 р., реєстраційний № 2291822, та знаходиться на земельній ділянці площею 0,0576 га, кадастровий номер: 4610136300:05:005:0001, переданої в оренду продавцю для обслуговування виробничої споруди згідно договору оренди землі від 05.04.2004 р.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №76441359 від 21.12.2016 р., 17.01.2011 р. до реєстру прав власності на нерухоме майно, внесено відомості про те, що об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, літ. В-1 , загальною площею 364,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 . Львів зареєстровано на праві приватної власності за Приватним торговельно-посередницьким малим підприємством фірмою Едельвейс (ідентифікаційний код 13808034); підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, № 120, 14.01.2011 р., акт прийому-передачі від 14.01.2011 р.

В подальшому, ПАТ Банк Київська Русь на підставі договору іпотеки від 17.01.2011 р. (нотаріально посвідчений і зареєстрований в реєстрі за № 133) та укладених до нього договорів про внесення змін, який забезпечував виконання ПТП МПФ Едельвейс зобов`язань за кредитним договором на відкриття відновлювальної кредитної лінії від 15.12.2010 р. №110/KL-10, застосовано іпотечне застереження, у зв`язку з чим до ПАТ Банк Київська Русь перейшло право власності на нежитлову будівлю, літ. В-1 , загальною площею 364,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_1 . Львів, про що сторонами складено та підписано акт прийому-передачі нерухомого майна від 12.11.2013 р. та свідчить внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 15035916, дата реєстрації 14.06.2016 р., згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №80654892 від 17.02.2017 р. по адресі: Львівська обл., м. Львів, вул. Городоцька, буд. 214.

Під час здійснення ліквідаційної процедури, ліквідатором встановлено, що було здійснено реконструкцію нежитлового приміщення під літ. В-1 , за адресою: вул АДРЕСА_1 Львів, а саме: проведено будівельні роботи в результаті яких було добудовано другий поверх (мансарду), загальною площею 292,8 кв.м., про що свідчить складений 28.02.2011 р. ОКП ЛОР БТІ та ЕО Технічний паспорт на будівлю літ. В-1 , за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 214 та Звіт з технічного обстеження конструктивних елементів та технічне заключення про стан нерухомого майна: нежитлової будівлі під літ. В-1 , що знаходиться за адресою: вул. Городоцька АДРЕСА_2 буд. 214, м. Львів, сформований станом на 30.04.2011 р.

Ліквідатор стверджує, що вказана реконструкція нежитлового приміщення здійснена ПТП МПФ Едельвейс та на дату укладання договору іпотеки мансардне приміщення площею 292,8 кв.м. вже існувало, і в іпотеку за цим договором не передавалося.

Проте, в матеріалах справи відсутні, а ліквідатором не надано доказів, на підставі яких можна достеменно встановити особу, яка здійснювала спірну добудову (мансарду) та період здійснення такого будівництва (реконструкції).

Відповідно до ч. 1, ч. 2 та ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У постанові пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. № 6 Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) роз`яснено, що право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв`язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом (п. 3). Звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право (п. 9).

Скасовуючи ухвалу господарського суду Львівської області від 14.11.2017 р. та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 26.02.2018 р. у справі № 914/2660/15, Верховний Суд у постанові від 04.09.2018 р. вказав, що саме поняття самочинного будівництва визначено положеннями ст. 376 ЦК України, а саме, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці. Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі (Державні будівельні норми України, затверджені Наказом Держбуду України 18.05.2005 р. № 80, зі змінами та доповненнями). Реконструкція - це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об`єкта будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників, тощо. Новоствореним об`єктом нерухомості може вважатись виключно такий, що був створений без прив`язок до іншого, вже існуючого нерухомого майна, без використання його складових структурних елементів. Тобто, неможливо визнати новоствореним нерухомим майном об`єкт нерухомого майна, що являє собою вже існуючий об`єкт нерухомості зі зміненими зовнішніми та внутрішніми параметрами.

У даному випадку було здійснено реконструкцію нежитлового приміщення під літ. В-1 , за адресою: вул. Городоцька, буд. 214, м. Львів, а саме: проведено будівельні роботи в результаті яких було добудовано другий поверх (мансарду), загальною площею 292,8 кв.м., про що свідчить Технічний паспорт на будівлю літ. В-1 , за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 214, складений 28.02.2011 р. ОКП ЛОР БТІ та ЕО , а також Звіт з технічного обстеження конструктивних елементів та технічне заключення про стан нерухомого майна: нежитлової будівлі під літ. В-1 , що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 214, сформований станом на 30.04.2011 р. Отже, відбулась самочинна перебудова (реконструкція) введеного в експлуатацію нежитлового приміщення (основної речі) шляхом добудови мансарди, загальною площею 292,8 кв.м.

У пункті 7 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. № 6 Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) роз`яснено, що не може бути застосовано правила статті 376 ЦК України при вирішенні справ за позовами: про визнання права власності на самочинно переобладнані квартири в багатоквартирних будинках різних житлових фондів, оскільки такі правовідносини врегульовано іншими нормами законодавства, зокрема статтею 383 ЦК та відповідними нормами Житлового кодексу України щодо власників квартир; про визнання права власності на самочинно збудовані тимчасові споруди; про визнання права власності на самочинно збудовані приналежності до основної речі (ганок, веранда, мансарда тощо).

З огляду на викладене, в задоволенні заяви Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича про визнання права власності на самочинне будівництво (мансарда), а саме: нежитлову будівлю, літ. В-1 , загальною площею 292, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_1 слід відмовити.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України Про судовий збір , судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Заяву Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича про визнання права власності на самочинне будівництво (мансарда) подано до господарського суду Львівської області 30.05.2017 р.

Законом України Про Державний бюджет України на 2017 рік , установлено прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2017 року у розмірі 1600 гривень.

Відповідно до підпункту 2) пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України Про судовий збір , ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

З огляду на те, що при поданні заяви про визнання права власності на самочинне будівництво (мансарду) судовий збір не сплачено, і докази сплати судового збору в матеріалах справи відсутні, судовий збір в розмірі 1600,00 грн. підлягає стягненню з ПТП МПФ Едельвейс в дохід державного бюджету України.

ПАТ Банк Київська Русь , за подання апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Львівської області від 14.11.2017 р. у справі № 914/2660/15 сплачено судовий збір у розмірі 1720,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням від 22.11.2017 р. № 5751. Також, ПАТ Банк Київська Русь сплачено судовий збір у розмірі 3200,00 грн. за подання касаційної скарги на ухвалу господарського суду Львівської області від 14.11.2017 р. та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 26.02.2018 у справі № 914/2660/15, що підтверджується платіжним дорученням від 06.03.2018 р. № 0460.

Враховуючи те, що суд відмовляє в задоволенні заяви про визнання права власності на самочинне будівництво (мансарду), відповідно до вимог ст. 129 ГПК України, судовий збір у розмірі 4920,00 грн., сплачений ПАТ Банк Київська Русь за подання апеляційної та касаційної скарг, підлягає стягненню з ПТП МПФ Едельвейс на користь ПАТ Банк Київська Русь .

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 3, 42, 73, 74, 129, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. В задоволенні заяви Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс в особі ліквідатора Чорнія Мар`яна Володимировича від 30.05.2017 р. № 02-01/541 про визнання права власності на самочинне будівництво (мансарда), а саме: нежитлову будівлю, літ. В-1 , загальною площею 292, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 214 - відмовити.

2. Стягнути з Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс (вул. Калнишевського, буд. 5, м. Рава-Руська, Жовківський район, Львівська область, 80316; ідентифікаційний код 13808034) в дохід державного бюджету України 1600 грн. 00 коп. судового збору.

3. Стягнути з Приватного торговельно-посередницького малого підприємства фірми Едельвейс (вул. Калнишевського, буд. 5, м. Рава-Руська, Жовківський район, Львівська область, 80316; ідентифікаційний код 13808034) на користь Публічного акціонерного товариства Банк Київська Русь (вул. Хирова, 11-А, м. Київ, 04071; ідентифікаційний код 24214088) 4920 грн. 00 коп. сплаченого судового збору.

4. Ухвала набрала законної сили з моменту її прийняття.

5. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку у строк, встановлений статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повна ухвала складена 02 жовтня 2019 року.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015 .

Суддя Цікало А.І.