Рішення

від 03.10.2019 по справі 333/3019/19

КОМУНАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЗАПОРІЖЖЯ

Справа № 333/3019/19

Провадження № 2/333/1694/19

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2019 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

судді Круглікової А.В.,

за участю секретаря судового засідання Іщенко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу

за позовною заявою: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 , 69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 57

до відповідача: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості у розмірі 5 769,30 грн., -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 (далі - ОСББ Південний-57 ) звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 5 769,30 грн. Заявлені вимоги обґрунтовано тим, що 30.01.2017 року власники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрували об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 . Рішенням співвласників ОСББ Південний-57 від 28.01.2018 року, оформленого протоколом № 3, визначено щомісячний внесок на утримання будинку для співвласників об`єднання у розмірі 5,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Відповідач у справі є власником квартири АДРЕСА_3 . ОСОБА_1 не виконує свої зобов`язання щодо сплати комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим, станом на 17.05.2019 року, за останньою утворилась заборгованість в розмірі 5 769,30 грн. З цих підстав, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

В судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, у разі неявки відповідача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 до зали судового засідання жодного разу не з`явилась, на останню відому адресу проживання відповідача судом було направлено судові повістки. Однак, на адресу суду повернувся конверт з причин за закінченням терміну зберігання , з невідомих суду причин відповідач не з`явилась за його отриманням. Крім того, судом на офіційному веб-сайті опубліковано оголошення про виклик відповідача в судові засідання. У зв`язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлена про час, дату та місце слухання справи.

На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача, на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч. 1). Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України (ч. 2). Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч. 4).

Згідно з ч. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Судом встановлено, що 30.01.2017 року власники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрували об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 , що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 01.02.2017 року (а.с. 5).

Відповідно до ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання (ч. 1). Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч. 5). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (ч. 8).

Статтею 15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків , для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи (ч. 6). З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат (ч. 7).

Вбачається, що 28.01.2018 року на Загальних зборах ОСББ Південний-57 затверджено розмір щомісячних внесків за утримання будинку для співвласників об`єднання у сумі 5 грн. 50 коп. за 1 кв. м. загальної площі, що підтверджується витягом з протоколу Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ПІВДЕННИЙ-57 від 28.01.2018 року № 3 (а.с. 4).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 205 ЦК України визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом (ч. 1). Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків (ч. 2). У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням (ч. 3).

З матеріалів справи слідує, що ОСББ Південний-57 в період з 01.01.2018 року по 01.04.2019 року надано послуги з утримання будинку та прибирання прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_4 , вартість яких становить 5 769,30 грн.

Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Із змісту позовної заяви слідує, що ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Доказів протилежного матеріали справи №333/3019/19 не містять та відповідачем не надано.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, відповідач у справі № 333/3019/19 зобов`язання з оплати наданих в період з 01.01.2018 року по 01.04.2019 року послуг з утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконала, у зв`язку з чим, за останньою утворилась заборгованість в сумі 5 769,30 грн.

Факт наявності заборгованості в розмірі 5 769,30 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростований відповідачем в ході її розгляду.

Оскільки відповідач оплату наданих послуг не довела, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явила, рішення загальних зборів ОСББ Південний-57 від 28.01.2018 року №3 в судовому порядку не оскаржувала, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з ОСОБА_1 основного боргу в сумі 5 769,30 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 1 921 грн. покладається судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 141, 223, 258, 259, 265, 268, 274, 279, 280-282 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 (69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 57, код ЄДРПОУ: 41108260) - 5 769 (п`ять тисяч сімсот шістдесят дев`ять) грн. 30 коп. основного боргу.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південний-57 (69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 57, код ЄДРПОУ: 41108260) - 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн.00 коп. судового збору.

Повне рішення складено 10.10.2019 р.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В. Круглікова