Рішення

від 30.09.2019 по справі 375/777/19

РОКИТНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 375/777/19

Провадження № 2/375/410/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2019 Рокитнянський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нечепоренка Л.М., при секретарі Киричок В.В., за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсними та скасування правовстановлюючих документів на земельні ділянки,-

УСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, в якому просять скасувати поділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0067, що в АДРЕСА_1 , на дві земельні ділянки, шляхом скасування заяви щодо поділу земельної ділянки. Визнати недійсним та скасувати рішення Запрудянської сільської ради Рокитнянського району про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі та передачу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд ОСОБА_4

В обгрунтування свого позову позивачі зазначили. що їм на праві приватної власності належить житловий будинок, що в АДРЕСА_1 .

Після державної реєстрації права власності на житловий будинок, вони мали намір приватизувати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , однак виявилося, що відповідач приватизувала спірну земельну ділянку на якій знаходиться вказаний будинок, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.04.2014, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0067 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1773 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0068.

Позивачі в судове засідання не з"явилися, подали заяву, в якій просять суд справу розглядати у їх відсутності, але за участю їх представника ОСОБА_1 .

В судовому засіданні в режимі відеоконференції представник позивачів вимоги своїх довірителів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_1 підтримала в повному обсязі та просить суд задовольнити.

Відповідач будучи належним чином повідомленою в судове засідання не з"явилася, заперечення проти позову та заяви про розгляд справи у її відсутності не надала.

Суд, заслухавши представника позивачів та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступних підстав.

З копії рішення Рокитнянського районного суду від 03.12.2014 вбачається, що за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнано право власності по 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5

Витребувано у ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 . Дане рішення суду набуло законної сили 28.05.2015.

З копії рішення Запрудянської сільської ради Рокитнянського району від 23.01.2014 вбачається, що ОСОБА_4 було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, житлових будівель та споруд в розмірі 0,25 га, та для ведення особистого селянського господарства 0,18 га по АДРЕСА_1 .

З висновку Відділу Держземагенства у Київській області, що є в матеріалах технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, вбачається, що згідно заяви відповідача ОСОБА_4 земельна ділянка, загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, була поділена на дві окремо сформовані ділянки, площею 0,1689 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, за адресою, АДРЕСА_1 та площею - 0,0811 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно з ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ст.155 ЗК України).

Відповідно доглави 16 ЦК Україниправочин може бути визнано недійсним з підстав, визначених законом. У разі визнання недійсним правочину може бути визнано недійсними і правовстановлюючий документ, який посвідчує право власності на майно.

Частина 1 ст. 377 ЦК України передбачає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України - уразі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, суд у разі задоволення позову визнає рішення цих органів недійсними і зобов`язує їх, залежно від характеру спору, виконати певні дії на захист порушеного права чи сам визначає це право за позивачем.

Суд вважає, що рішення Запрудянської сільської ради Київської області від 04.09.2018 № 223 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення (встановлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу ОСОБА_4 у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1773 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 має бути визнане недійсними та підлягає скасуванню.

Вимогу позивачів, зазначену в п. 1 резолютивної частин позову в якій вони просять скасувати поділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223782001:02:010:0067, що в АДРЕСА_1 , на дві земельні ділянки, шляхом скасування заяви щодо поділу земельної ділянки, серія та номер 4840, видану 13.12.2017 державним нотаріусом Калітенко Л.Б., рішення виконавчого комітету Запрудянської сільської ради Рокитнянського району № 73 від 18.12.2017 про присвоєння адреси земельній ділянці, державної реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі шляхом скасування витягів з Державного земельного кадастру серія та номер НВ-3210738392017 та НВ-3210738362017 від 26.12.2017, видані відділом у Рокитнянському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області, суд залишає без розгляду, оскільки п. 2 вимог позовної заяви автоматично скасовує п. 1.

Керуючись ст.377 ЦК України, ст.ст.120 та 153 Земельного Кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 Про практику застосування судами земельного законодавства , ст. ст. 12, 13, 77-82, 127, 259, 263, 264-265 та 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсними та скасування правовстановлюючих документів на земельні ділянки задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення Запрудянської сільської ради Рокитнянського району Київської області про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення (встановлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу ОСОБА_4 у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним на скасувати рішення Запрудянської сільської ради Київської області від 04.09.2018 № 223 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відновлення (встановлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу ОСОБА_4 у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,1773 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Залишити в силі ухвалу Рокитнянського районного суду від 18.04.2019 про забезпечення позову до набрання рішенням законої сили.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання до Рокитнянського районного суду апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення виготовлено - 10.10.2019.

Суддя