Рішення

від 09.10.2019 по справі 610/2514/19

БАЛАКЛІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 610/2514/19

Провадження № 2/610/859/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2019 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участю: секретаря судового засідання Денисової В.С.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Балаклія Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 610/2514/19 (провадження № 2/610/859/2019) за позовом ОСОБА_2 до Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області, ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу спадкового майна, -

ВСТАНОВИВ:

20 серпня 2019 року до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області, ОСОБА_1 , у якій позивач просить визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку площею 3,6641 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0356 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області.

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_3 . Після її смерті залишилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 7,0938 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6320285200:02:003:0039, що розташована на території Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області та належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 053002, виданого 31 січня 2005 року Балаклійською районною державною адміністрацією Харківської області. Він разом з сестрою ОСОБА_1 прийняли спадщину в рівних частинах - по 1/2. Відповідно до існуючого станом на день отримання свідоцтва про право на спадщину сестрою ОСОБА_1 19.02.2008 року законодавства, вона зареєструвала в державному земельному кадастрі право власності на земельну ділянку площею 3,4297 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0278, цільове призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №462877 від 19.03.2009 року. Разом із тим, згідно із законодавством, що діяло на момент отримання ним свідоцтва про право на спадщину 04.12.2009 року вже не передбачало виготовлення нових державних актів, замість цього нотаріус робив відмітку про перехід права власності на земельну ділянку на самому державному акті, який посвідчував право власності спадкодавця. Внаслідок цього він не виготовляв новий державний акт, вважав, що його право власності на Ѕ земельної ділянки належним чином посвідчено, через що не звертався до Балаклійського районного відділу земельних ресурсів Харківської області.

В 2018 році він розпочав виготовляти технічну документацію, оскільки фактично земельної ділянки, яку вони отримали у спадок, вже не існувало внаслідок виділу з неї ОСОБА_1 земельної ділянки площею 3,4297 га. За його заявою на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), була сформована земельна ділянка площею 3,6641 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0356. Він вважав, що якщо один із двох спадкоємців виділив земельну ділянку зі спільної часткової власності, то інший спадкоємець є власником частини, що залишилася і він є власником окремої новосформованої внаслідок поділу ділянки.

08 квітня 2019 року його представник звернулася до відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,6641 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0356. 11 квітня 2019 року державним реєстратором Половинкою А.А. було прийнято рішення №46428401 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Зазначене рішення мотивоване відсутністю правовстановлюючого документу, на підставі якого відбувся поділ земельної ділянки - відповідного договору або рішення суду.

У зв`язку із цим, в травні 2019 року, попередньо отримавши згоду на це у сестри ОСОБА_1 , звернувся до приватного нотаріуса Дворник Яни В`ячеславівни, з проханням посвідчити нотаріально договір поділу земельної ділянки, яка перейшла до них з сестрою в спадок. Нею було надано список необхідних документів, з яких він не зміг надати витяг з ДЗК на земельну ділянку площею 7,0938 га, кадастровий номер 6320285200:02:003:0039, що розташована на території Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області та належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 053002, виданого 31 січня 2005 року Балаклійською районною державною адміністрацією Харківської області, на якому міститься відмітка про перехід права власності до нього із сестрою в рівних частинах по Ѕ. Зазначений витяг він не зміг надати через відсутність такої земельної ділянки у зв`язку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки, яка підлягає поділу (6320285200:02:003:0039), та утворенням нових ділянок з кадастровими номерами 6320285200:02:000:0278 та 6320285200:02:000:0356.

Оскільки між ним та ОСОБА_1 не існує спору з приводу поділу спадкового майна, при цьому договір про це нотаріально посвідчити вони не можуть, виходячи із того, що діюче на момент отримання нею свідоцтва про право на спадщину діяло законодавство, яке фактично передбачало виділ земельної ділянки без укладення договору щодо поділу, а на сьогоднішній день така вимога існує.

Позивач не має можливості іншим шляхом оформити право власності, тому звернувся до суду із даною позовною заявою.

У судове засідання позивач не з`явився, надав заяву у якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач Пришибська сільська рада просила справу розглядати за відсутності його представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засідання позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_3 . Після її смерті залишилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 7,0938 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6320285200:02:003:0039, що розташована на території Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області та належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 053002, виданого 31 січня 2005 року Балаклійською районною державною адміністрацією Харківської області.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.12.2009 року ОСОБА_2 на праві власності належить Ѕ частина земельної ділянки площею 7,0938га, розташованої на території Пришибської сільської ради Балаклійського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 053002, виданого 31 січня 2005 року Балаклійською районною державною адміністрацією Харківської області. У зазначеному акті нотаріусом зроблено відмітку про перехід права власності на земельну ділянку (а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.02.2008 року ОСОБА_1 на праві власності належить Ѕ частина земельної ділянки площею 7,0938га, розташованої на території Пришибської сільської ради Балаклійського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 053002, виданого 31 січня 2005 року Балаклійською районною державною адміністрацією Харківської області (а.с.9).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №462877 від 19.03.2009 року ОСОБА_1 19.02.2008 року зареєструвала в державному земельному кадастрі право власності на земельну ділянку площею 3,4297 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0278, цільове призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.10).

В 2018 році позивач розпочав виготовляти технічну документацію, оскільки фактично земельної ділянки, яку позивач разом із сестрою отримали у спадок, вже не існувало внаслідок виділу ОСОБА_1 земельної ділянки площею 3,4297 га.

За заявою позивача на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), була сформована земельна ділянка площею 3,6641 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0356.

11 квітня 2019 року державним реєстратором правна нерухоме майно Відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області Половинко А.А. було прийнято рішення №46428401 про відмову у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 3,6641 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0356.

Зазначене рішення мотивоване відсутністю правовстановлюючого документу, на підставі якого відбувся поділ земельної ділянки - відповідного договору або рішення суду (а.с.17).

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом - ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 78 Земельного Кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

У відповідності до ч.1 ст. 86 Земельного Кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 79-1 Земельного кодексу України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Таким чином, визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Беручи до уваги те, що позивач ОСОБА_2 позбавлений можливості в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за ним права приватної власності на земельну ділянку, реалізувати своє право, оцінюючи докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 78, 125 ЗК України, ст.ст. 13, 81, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області, ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, що утворилась в результаті поділу спадкового майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 3,6641 га кадастровий номер 6320285200:02:000:0356 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Пришибська сільська рада Балаклійського району Харківської області, місцезнаходження: 64223, Харківська область, Балаклійський район, с. Пришиб, вул. Данилевського, 70, код ЄДРПОУ 04396822.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 11.10.2019 року.

Суддя В.М. Тімонова