Рішення

від 26.09.2019 по справі 125/491/19

БАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

125/491/19

2/125/166/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.09.2019 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Хитрука В.М.

за участі секретаря судового засідання Ходи Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Шаргород до ОСОБА_1 про визнання недійсним правочину щодо розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Свої вимоги до суду позивач мотивував тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2166 га, яка розташована на території Каришківської сільської ради Барського району, Вінницької області. 02 квітня 2009 року між ТОВ Агрофірма Шаргород та відповідачем укладений договір оренди землі № 160 у відповідності до якого відповідач передав, а ТОВ Агрофірма Шаргород прийняло у строкове платне користування згадану вище земельну ділянку. Весною 2018 року позивач дізнався, що Договір оренди землі з Відповідачем припинено у відповідності до Угоди про дострокове розірвання договору оренди землі. Проте, такої угоди з ОСОБА_1 про припинення Договору оренди землі від 02.04.2009 року позивач не укладав, про такі угоди йому нічого невідомо. Тому, позивач ТОВ Агрофірма Шаргород змушене звертатися до суду за захистом своїх порушених прав, та просить визнати недійсним правочин щодо дострокового розірвання договору оренди землі № 160 від 02.04.2009 року, кадастровий номер 0520282000:02:001:0160, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Шаргород та ОСОБА_1 , про що зроблено запис про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) земельної ділянки, індексний номер рішення державного реєстратора Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області Фаренюка С.А. 36849303, дата державної реєстрації 30.08.2017 року.

Представник позивача по справі ТОВ Агрофірма Шаргород Зубаль А.І. у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просила справу розглянути без їх участі.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу розглядати без її участі, про що зазначила в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, прийнявши визнання позову відповідачем, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

ОСОБА_1 , на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ВН НОМЕР_1 від 30 вересня 2004 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2166 га, яка розташована на території Каришківської сільської ради Барського району, Вінницької області та якій присвоєний кадастровий номер 0520282000:02:001:0160.

02 квітня 2009 року між позивачем ТОВ Агрофірма Шаргород укладений договір оренди землі № 160 у відповідності до якого відповідач передав, а ТОВ Агрофірма Шаргород прийняло у строкове платне користування згадану вище земельну ділянку. Факт передачі земельної ділянки засвідчено актом приймання-передачі об`єкта оренди від 01 червня 2010 року, який підписаний відповідачем та уповноваженою особою ТОВ Агрофірма Шаргород . Строк оренди становить десять років. 01 червня 2010 року вказаний Договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК, за № 041003500180.

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень позивач дізнався, що Договір оренди землі з відповідачем припинено у відповідності до Угоди про дострокове розірвання договору оренди землі. Проте, такої угоди з ОСОБА_1 про припинення Договору оренди землі від 02.04.2009 року, позивач не підписував.

У відповідності до ст. 14, 31 Закону України Про оренду землі договір оренди землі укладається у письмовій формі; договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Згідно ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Частина 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Нормою ч. 3 ст. 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинень правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою і шостою статті 203 цього Кодексу.

Відсутність факту підписання угоди про дострокове розірвання договору оренди землі, підтвердила ОСОБА_1 .

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України, ст. 1261 ЦК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним правочин щодо дострокового розірвання договору оренди землі № 160 від 02.04.2009 року, кадастровий номер 0520282000:02:001:0160, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Шаргород та ОСОБА_1 , про що зроблено запис про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) земельної ділянки, індексний номер рішення державного реєстратора Чечельницької селищної ради Чечельницького району Вінницької області Фаренюка С.А. 36849303, дата державної реєстрації 30.08.2017 року.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Барський районний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).

Суддя: