Рішення

від 09.10.2019 по справі 908/2184/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 35/82/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2019 Справа № 908/2184/19

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі: головуючий суддя - Топчій О.А.,

за участю секретаря судового засідання Авраменко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарську справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моторобудівників 52 (69068, м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, буд. 52)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, буд. 13В)

про зобов`язання вчинити дії

За участю представників сторін:

від позивача - Іванченко А.Ю., посвідчення №1100 від 29.09.2015;

ОСОБА_1 , паспорт серія НОМЕР_1 від 21.09.1995, голова правління;

від відповідача - Васковський О.А., ордер серія ЗП № 036772 від 12.06.2019.

СУТЬ СПОРУ:

16.08.2019 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 52» до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» , в якій позивач просить зобов`язати ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» передати за актом приймання-передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 52» документацію щодо багатоквартирного будинку № 52 по пр-ту Моторобудівників у м.Запоріжжя: план земельної ділянки, бухгалтерську та статистичну документацію, один примірник технічної документації на будинок, до якої включається: технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж, водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання, тощо, акти державної комісії про приймання жилого будинку в експлуатацію, паспорти котельного господарства, котлові книги, паспорти ліфтового господарства, акти приймання-передачі житлового будинку у разі зміни його власника чи балансоутримувача, кошториси, описи робіт на поточний і капітальний ремонт, акти технічних оглядів; журнали заявок жителів, протоколи вимірювань опору електромереж, протоколи вимірювань вентиляції, інформації щодо обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які в ньому не мешкають, правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта, планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

Позов заявлено на підставі ст.ст. 73,74,86,162,164 ГПК України; ст. 193 ГК України; ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319, ч.ч. 1-2 ст.369, ст. 382, ст. 385, ст. 509, ст. 525, ст. 526, ст. 599, ст. 610 ЦК України; ч.ч. 1, 7, 8 ст. 1, ч.ч. 5,6 ст. 5, ст. 9, ч. 1 ст. 10, ч.ч. 1-3 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ; ст. 1, ч.ч. 18,19 ст. 6, ч. 1 ст. 14, ст. 6, ст. 12, ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ; п.п. 2.2, 2.3 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13.

Згідно з Витягом з протоколу автоматизованого розподілу від 16.08.2019 здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2184/19 та визначено до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою суду від 20.08.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2184/19, присвоєно справі номер провадження №35/82/19. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження в судовому засіданні 17.09.2019.

Ухвалою суду від 17.09.2019 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні 09.10.2019.

В судовому засіданні 09.10.2019 представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач у відзиві заперечив проти позовних вимог. В обґрунтування заперечень посилається на те, що 11.06.2019 від уповноваженої співвласниками будинку особи ОСОБА_2 до ТОВ Керуюча компанія Мрія надійшло повідомлення про розірвання з 01.04.2019 договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з 01.04.2019 та протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку від 02.02.2019. після розгляду звернення було прийнято рішення про неможливість підписання угоди про розірвання договору та передачі документації з підстав порушення строків, зазначених в абз. 4 ч. 5 ст. 13 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку .

На підставі викладеного просить в задоволенні позову відмовити.

В судому засіданні 09.10.2019 судом, в порядку ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення, судом оголошено, що повний текст рішення буде складено протягом 10 днів.

Розгляд справи відповідно до вимог ст. 222 ГПК України здійснювався за допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме, програмно - апаратного комплексу «Оберіг» .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

УСТАНОВИВ:

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - замовник та Товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія - управитель укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №К-556, за умовами п. 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і спору та об`єктів благоустрою, що розташовані на при будинкових територіях (далі - об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату віз загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлянням об`єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Відповідно до пп. 1 п. 8 договору, замовник зобов`язаний передати протягом місяця після укладання цього договору об`єкт в управління та необхідну достовірну документацію в повному обсязі з оформленим актом прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) згідно з додатком 1.

Відповідний Акт приймання-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) підписаний сторонами (без зазначення дати його підписання).

02.02.2019 проведено збори співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . АДРЕСА_3 , 52.

Відповідно до протоколу зборів б/н від 02.02.2019 загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 91 особа; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 2956,82 кв.м.; у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 68 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2260,84 кв.м.

Порядок денний зборів:

1. Обрання голови та секретаря зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, 52.

2. Відкликання управителя, розірвання договору з управителем з 01.04.2019.

3. Обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням.

Прийняті рішення:

1. По першому питання вирішено головою зборів обрати ОСОБА_3 Хинівну, секретарем зборів - Козакову Л.М.

2. По другому питанню рішення про відкликання управителя та розірвання договору прийнято одноголосно.

3. По третьому питанню вирішено обрати уповноваженими особами ОСОБА_4 -Х., ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7

02.02.2019 проведено установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до протоколу зборів №1 від 02.02.2019, на порядок денний поставлено наступні питання:

1. Обрання голови та секретаря зборів, Лічильної комісії зборів.

2. Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - об`єднання), розгляд та затвердження його назви.

3. Затвердження Статуту об`єднання.

4. Вибори правління об`єднання та ревізійної комісії.

5. Прийняття рішення про узгодження оплати праці працівникам ОСББ.

6. Прийняття рішень про обрання уповноваженої особи співвласників згідно Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку .

7. Надання повноважень щодо підписання протоколу та інших документів установчих зборів об`єднання, Статуту об`єднання та державної реєстрації об`єднання.

З усіх питань порядку денного зборами прийнято рішення. Зокрема, по другому питанню вирішено створити об`єднання співвласників багатоквартирного об`єднання та затверджено його назву ОСББ Моторобудівників 52 .

21.02.2019 внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про юридичну особу ОСББ Моторобудівників 52 (ідентифікаційний код юридичної особи 42834178). По четвертому питанню вирішено обрати головою правління Давидова В.О.

25.02.2019 голова правління ОСББ ОСОБА_1 та уповноважена особа ОСОБА_4 вернулися до ТОВ Керуюча компанія Мрія з заявою про розірвання договору про надання послуг з управління будинком та передачу документації по будинку 52 АДРЕСА_4 . Моторобудівників до 01.04.2019. До заяви додано виписку та протокол загальних зборів.

Про прийняття заяви відповідачем свідчить штамп Товариства: №0350 від 25.02.2019.

Відповідно до протоколу №2 від 03.03.2019 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 . АДРЕСА_2 , пр. Моторобудівників, 52, зборами прийнято, зокрема, рішення про початок управління будинком самостійно з 01.04.2019.

14.03.2019 голова правління ОБСС Давидов ОСОБА_8 звернувся до начальника Департаменту ЖКГ з заявою вих. №1, в якій повідомив, про прийняті 21.02.2019 рішення. Також просив вилучити з господарського відання КК Мрія житловий будинок 52 по пр. Моторобудівників та передати його в управління ОСББ, а також просив сприяти передачі технічної документації.

Про отримання Департаментом ЖКГ 14.03.2019 за вх. 265/01-39/01 зазначеної заяви свідчить відповідна відмітка на заяві.

Листом №01 від 03.04.2019 ОСББ Моторобудівників 52 просило ТОВ Керуюча компанія Мрія у зв`язку з закінченням з 01.04.2019 договірних відносин передати всю технічну документацію будинку по пр. АДРЕСА_3 .

Про отримання листа свідчить штамп ТОВ КК Мрія вх. №19-0539.

Листом від 11.06.2019 на виконання пп. 8 п. 8 договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 02.02.2019 позивачем повідомлено ТОВ КК Мрія про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з 01.04.2019.

Відповідачем разом з відзивом на позов надано копію листа №19-0350 від 25.03.2019 (відповідь на лист від 25.02.2019), в якому зазначено, що наданий заявником протокол загальних зборів об`єднання співвласників не відповідає вимогам ст.. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку . Також зазначено, що договір укладено між ТОВ КК Мрія та співвласниками багатоквартирного будинку, а не ОСББ, відтак оформлювати розірвання договору необхідно з уповноваженою особою рішенням зборів співвласників.

Також надано копію листа №19-0539 від 06.05.2019 (на №б/н від 03.04.2019) аналогічного змісту.

При цьому доказів надсилання або вручення зазначених листів суду не надано.

Як зазначає позивач, відповіді за наслідками зазначених звернень відповідачем не надано, документація щодо будинку не передана, що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

Дослідивши матеріали справи в розрізі приписів норм чинного законодавства України, що регулюють спірні правовідносини, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з такого.

Частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено право особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини першої статті 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Як встановлено судом було прийнято рішення про створення Об`єднання.

Закон України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку (далі - Закон) визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Статтею 1 Закону передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За змістом статті 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Частинами першою, вісімнадцятою та дев`ятнадцятою статті 6 Закону передбачено, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Судом встановлено, що ОСББ було зареєстровано 21.02.2019, про що внесено відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 1 статті 598 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

За приписами ч. 1,2 ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З аналізу умов договору №К-556 від 06.09.2017 не вбачається такої підстави розірвання договору в односторонньому порядку як прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя.

В той же час, відповідно до ст. 907 Цивільного кодексу України, договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін. Порядок і наслідки розірвання договору про надання послуг визначаються домовленістю сторін або законом.

Як визначено абз. 4 ч. 5 ст. 13 Закону Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Матеріалами справи підтверджуються неодноразові звернення позивача до відповідача із повідомленням про розірвання договору та вимогами передати усю необхідну документацію.

При цьому суд наголошує, що звернення від 25.02.2019 підписано уповноваженою на те рішенням загальних зборів співвласників особою ОСОБА_4 , та до звернення додано протокол загальних зборів.

Враховуючи, що заява про розірвання договору від 25.02.2019 вручена відповідачеві 25.02.2019, відтак встановлений законом двохмісячний строк сплив 25.04.2019.

Однак, доказів виконання відповідачем обов`язку з передання технічної документації матеріали справи не містять.

Відповідно до частин першої та другої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно із статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами першою та другою статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Пунктами 2 та 5 Порядку передбачено, що передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс об`єднання співвласників багатоквартирного будинку проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) після прийняття загальними зборами об`єднання відповідного рішення та у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об`єднання.

Порядок встановлює процедуру передачі як житлових комплексів, що перебували на балансі житлово-експлуатаційних контор та інших організацій, так і новозбудованих житлових комплексів.

Згідно з пунктом 2.2 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13, при передачі об`єкта в управління попередній балансоутримувач чи особа, що здійснювала управління будинком, надає замовнику, а замовник передає особі, що буде здійснювати управління будинком, оригінали або належним чином завірені копії документів (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах):

щодо технічного стану об`єкта, у тому числі:

план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500, затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833;

паспорт об`єкта та земельної ділянки;

проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта; акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

паспорти котельного господарства, котлові книги; паспорти ліфтового господарства;

кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об`єкта;

протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції;

щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

У разі відсутності документів, передбачених цим пунктом, відмітка про це робиться у акті приймання-передачі об`єкта. Відсутні документи виготовляються чи відновлюються за рахунок попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, протягом одного місяця з моменту складення акта приймання-передачі об`єкта та передаються ним особі, що буде здійснювати управління будинком, з оформленням додатку до акту приймання-передачі (пункт 2.3 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд).

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідачем не надано доказів передачі визначеної законодавством документації, всі заперечення відповідача спростовано матеріалами справи.

За таких обставин, враховуючи подані учасниками справи докази, які оцінені судом у порядку статті 86 Господарського процесуального кодексу України, позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 1 000,00 грн витрат на правову допомогу.

Відповідно до ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема, на професійну правничу допомогу та з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

За приписами ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.07.2019 між адвокатом Іванченко ОСОБА_9 та ОСББ Моторобудівників 52 укладено договір-доручення про надання правової допомоги, за умовами п. 1.1 предметом якого є надання адвокатом усіма законними методами та способами правової допомоги клієнту у справі (будь-які питання, які виникають в ході здійснення діяльності) із попереднім управителем житлового будинку ТОВ Керуюча компанія Мрія та надавати правову допомогу, яка пов`язана чи може бути пов`язаною із захистом та відновленням порушених, оспорюваних, невизнаних прав клієнта та законних інтересів по вказаній справі.

За умовами додаткової угоди до договору-доручення від 05.08.2019 виконаною роботою (наданими по договору послугами) є підготовка та подання до Господарського суду Запорізької області позовної заяви про витребування документів по житловому будинку №52 пр. Моторобудівників з ТОВ Керуюча компанія Мрія . Вартість наданих послуг - 1 000,00 грн оплачується до 16.08.2019 шляхом безготівкового перерахування на розрахунковий рахунок адвоката.

ОСББ Моторобудівників 52 сплачено на рахунок адвоката суму 1000,00 грн, що підтверджується платіжним дорученням №47 від 16.08.2019.

Відповідно до ч. 4 ст. 126 ГПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Під час вирішення питання про розподіл судових витрат, згідно із приписами ч. 5 ст. 126 ГПК України, суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» визначено, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Виходячи з аналізу вказаних статей суд дійшов висновку про те, що для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу суд повинен виходити з критеріїв складності справи, кваліфікації і досвіду адвоката, фінансового стану клієнта, а також виходити з принципів розумності з врахуванням витраченого адвокатом часу за для надання такої допомоги.

Відшкодування витрат, пов`язаних з оплатою ними послуг адвоката з надання правової допомоги щодо ведення справи в господарському суді, здійснюється господарським судом шляхом зазначення про це у рішенні, ухвалі, постанові за наявності документального підтвердження витрат, як-от угоди про надання послуг щодо ведення справи у суді та/або належно оформленої довіреності, виданої стороною представникові її інтересів у суді, платіжного доручення або іншого документа, який підтверджує сплату відповідних послуг, а також копії свідоцтва адвоката, який представляв інтереси відповідної сторони, або оригінала ордеру адвоката, виданого відповідним адвокатським об`єднанням, з доданням до нього витягу з договору, в якому зазначаються повноваження адвоката як представника або обмеження його прав на вчинення окремих процесуальних дій.

Відповідно до ч. 8 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі "Лавентс проти Латвії" зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

При визначенні суми витрат на правову допомогу адвоката, що підлягає стягненню з відповідача, судом враховано складність справи, яка не відноситься до категорії складних (стягнення суми заборгованості за договором поставки на підставі 11 видаткових накладних), здійснений адвокатом розрахунок ціни позову (судом скореговано періоди нарахування сум інфляційних втрат та 3% річних, у зв`язку з чим позовні вимоги задоволено частково), стан підготовки документів, доданих до позову (копії документів не завірено належним чином), а також проаналізовано розумність розрахунку витраченого адвокатом часу на підготовку позову для його подачі до суду, який, на думку, суду є значно завищеним.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позивач надав належні та допустимі докази на доведення понесених ним витрат та професійну допомогу, пов`язаних з розглядом даної справи № 908/2184/19, відтак стягненню підлягає сума витрат на правову допомогу у розмірі 1 000,00 грн.

Керуючись ст. ст. 73, 86, 202, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моторобудівників 52 до Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія про зобов`язання вчинити дії задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, б. 13-В, ідентифікаційний код юридичної особи 40413159) передати за актом приймання-передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Моторобудівників 52 (69068, м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, б. 52, ідентифікаційний код юридичної особи 42834178) документацію щодо багатоквартирного будинку № 52 по пр-ту Моторобудівників у м. Запоріжжя: план земельної ділянки, бухгалтерську та статистичну документацію, один примірник технічної документації на будинок, до якої включається: технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж, водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання, тощо, акти державної комісії про приймання жилого будинку в експлуатацію, паспорти котельного господарства, котлові книги, паспорти ліфтового господарства, акти приймання-передачі житлового будинку у разі зміни його власника чи балансоутримувача, кошториси, описи робіт на поточний і капітальний ремонт, акти технічних оглядів; журнали заявок жителів, протоколи вимірювань опору електромереж, протоколи вимірювань вентиляції, інформації щодо обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які в ньому не мешкають, правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта, планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (69098, м. Запоріжжя, вул. Полякова, б. 13-В, ідентифікаційний код юридичної особи 40413159) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Моторобудівників 52 (69068, м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, б. 52, ідентифікаційний код юридичної особи 42834178) судовий збір у розмірі 1921,00 грн (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.), витрати на правову допомогу в розмірі 1 000,00 грн (одна тисяча гривень 00 коп.). Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд Запорізької області протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 21 жовтня 2019 року.

Суддя О.А. Топчій