Рішення

від 21.10.2019 по справі 176/1319/19

ЖОВТОВОДСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа №176/1319/19

провадження №2/176/562/19

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

21 жовтня 2019 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гусейнова К.А.,

з участю секретаря с/з Яценко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м.Жовті Води в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Жовті Води-2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення сум на управління, утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

30 травня 2019 року позивач звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить ухвалити судове рішення, яким стягнути солідарно з ОСОБА_1 та з ОСОБА_2 на користь ОСББ Жовті Води-2 борг у загальній сумі 6975,52 грн., в тому числі заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 5697 грн. 03 коп. за період з квітня 2016 року по травень 2019 року, три відсотки річних у сумі 254 грн. 11 коп., інфляційні витрати у сумі 1024 грн. 38 коп. Стягнути з відповідачів судові витрати.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 05.08.2019 року по справі було відкрито провадження, було вирішено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Від відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , у запропонований їм ухвалою про відкриття провадження по справі від 05 серпня 2019 року строк, відзиву на позов до суду не надходило. Про розгляд справи відповідачі повідомлялися належним чином шляхом направлення на їх адресу судової повістки.

Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про розгляд справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не подали відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст. 280, 281 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з положеннями ст.1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань.

Частинами 1, 2 ст.4 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Судом встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жовті Води-2" створено відповідно до Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №2, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, державна реєстрація юридичної особи проведена 18 грудня 2009 року. Вид діяльності, - комплексне обслуговування об`єктів (а.с.6-13).

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у формі приватної спільної часткової власності є власниками квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою № 164809305 від 24.04.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 21945140 (а.с.19-20).

Відповідно до ст.15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , а також п.9 ч.2 розділу V Статуту ОСББ Жовті Води-2 співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч.1, 3 ст.20 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Задоволення потреб співвласників ОСББ Жовті Води-2 з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку .

Відповідно до ч.6 ст.22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Статтею 23 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ Жовті Води-2 на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст.10 Закону Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та розділу ІV Статуту встановлювався, шляхом прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ Жовті Води-2 , що підтверджується Витягом з протоколу №2 від 12.12.2015 року, Витягом з протоколу №3 від 26.11.2016 року, витягом з протоколу №4 від 05.11.2017 року, Витягом з протоколу №5 від 14.12.2018 року (а.с.15,16,17,18).

Згідно з ч.3 ст.17 Закону Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Аналогічні правові норми та обов`язки щодо своєчасної сплати співвласниками належних внесків та платежів, виконання рішення статутних органів передбачені Статутом ОСББ Жовті Води-2 .

Договір між сторонами у справі щодо надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не укладався.

Частиною 6 ст.13 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Особа, яка є власником приміщення у ж/к, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню.

Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15.

Таким чином вбачається, що в результаті систематичного невиконання відповідачами своїх обов`язків як співвласників житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) за період з 01.04.2016 року по 01.05.2019 року включно утворилась заборгованість відповідачів по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку у розмірі 5697,03 грн., що підтверджується відповідним розрахунком, проведеним згідно чинного законодавства. Окрім того, позивачем надано розрахунок, згідно якого інфляційні втрати складають 1024,38 грн., а три відсотки річних складають 254 грн. 11 коп.

За таких обставин, враховуючи тривалий термін прострочення платежів, відсутність дій, які б свідчили про наміри добросовісно виконувати свої зобов`язання з боку відповідачів, вказують на наявність спроби ухилитися від виконання ними своїх зобов`язань.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при поданні позовної заяви сплачений судовий збір в сумі 1921,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №205 від 29 травня 2019 р. (а.с.2). У зв`язку з цим суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача ці витрати, понесені у зв`язку з оплатою судового збору.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст.1, 4, 17 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст.ст. 141, 280-282, 284, 288 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Жовті Води-2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення сум на управління, утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , та з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Жовті Води-2 (ЄДРПОУ 36831090, вул.Грушевського, буд.2, кв.18, м.Жовті Води) заборгованість у загальній сумі 6975,52 грн., в тому числі заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 5697 грн. 03 коп. за період з квітня 2016 року по травень 2019 року, три відсотки річних у сумі 254 грн. 11 коп., інфляційні втрати у сумі 1024 грн. 38 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Жовті Води-2 (ЄДРПОУ 36831090, вул.Грушевського, буд.2, кв.18, м.Жовті Води), судовий збір по 960 гривень 50 копійок з кожного, а всього 1921 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області.

Суддя Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області К.А. Гусейнов