Рішення

від 21.10.2019 по справі 361/5478/19

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 361/5478/19

Провадження № 2/361/3074/19

21.10.2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2019 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Мищенко С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом припинення обтяження нерухомого майна,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом припинення обтяження нерухомого майна .

Позивач зазначав, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Право власності на вказану квартиру він набув на підставі договору купівлі-продажу, що був укладений між Повним товариством Українське підприємство Юкамп , як продавцем, в особі виконавчого директора Репа Світлана Василівна, та позивачем, як покупцем, 26 липня 1996 року. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Кутовою Тетяною Антонівною і зареєстрований у реєстрі за №1186.

29 липня 1996 року його право власності на придбану квартиру було зареєстроване Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за №5657, а 01 липня 2004 року - у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 6436653.

У червні 2019 року позивачу стало відомо, що належна йому квартира обтяжена забороною. За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.07.2019 р., у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири АДРЕСА_1 наявне обтяження у вигляді заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1225633, зареєстровано 09.08.2004 за №1225633 реєстратором: Броварською міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: угода, б/н, Броварська міська державна нотаріальна контора, власник: ОСОБА_2 , архівний номер: 3201637 КІЕV469, архівна дата: 11.09.2000, дата виникнення: 18.01.1996, № реєстра: 1, внутр. № D401А92С2АF12А2В4С3F, коментар: ст.35-1.

Тобто, обтяження на його квартиру виникло 18 січня 1996 року, в той час, коли квартира належала ОСОБА_2 , від якої право власності перейшло до Повного товариства Українське підприємство Юкамп . При відчуженні вказаної квартири на його користь, на запит приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Кутової Т.А. Броварська міська державна нотаріальна контора надала довідку від 19 липня 1996 року за №436, згідно якої квартира АДРЕСА_1 , власником якої є Повне товариство Українське підприємство Юкамп , під забороною не перебуває. Як вбачається з ухвали Броварського міського суду Київської області від 04 червня 1996 року, спірна квартира була надана у заставу власником - ОСОБА_2 заставодержателю - ПТ Українське підприємство Юкамп , яке 15 травня 1996 року пред`явило до виконання виконавчий напис Броварської міської державної нотаріальної контори про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПТ Українське підприємство Юкамп 2250000000 крб. із зверненням стягнення на заставлене майно - вказану вище квартиру. 10 червня 1996 року приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Кутова Т.А. на підставі акту старшого судового виконавця Броварського міського суду від 04 червня 1996 року та ухвали Броварського міського суду від 04 червня 1996 року видала ПТ Українське підприємство Юкамп свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , але заборона, що була накладена на квартиру 18 січня 1996 року, не була скасована, оскільки сторони угоди і нотаріус керувалися при укладенні договору вищевказаною довідкою Броварської міської державної нотаріальної контори.

Наявність заборони на вказану квартиру позбавляє позивача можливості належним чином здійснювати його права власника щодо зазначеного об`єкту нерухомого майна.

Зареєструвати припинення обтяження на підставі заяви обтяжувача неможливо у зв`язку з тим, що Повне товариство Українське підприємство Юкамп , код ЄДРПОУ 13733164, відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань припинено 28.09.2007 р . , номер запису 13551120008000312.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд припинити обтяження щодо квартири АДРЕСА_1 і скасувати запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1225633, зареєстровано 09.08.2004 за №1225633 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: угода, б/н, Броварська міська державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_2 , архівний номер: 3201637КІЕV469, архівна дата: 11.09.2000, дата виникнення: 18.01.1996, № реєстра: 1, внутр. № D401А92С2АF12А2В4С3F, коментар: ст.35-1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Право власності на вказану квартиру позивач набув на підставі договору купівлі-продажу, що був укладений між Повним товариством Українське підприємство Юкамп , як продавцем, в особі виконавчого директора Репа Світлана Василівна, та позивачем ОСОБА_1 , як покупцем, 26 липня 1996 року. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Кутовою Тетяною Антонівною і зареєстрований у реєстрі за №1186 (а.с.8-9) .

29 липня 1996 року право власності позивача ОСОБА_1 на придбану квартиру було зареєстроване Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за №5657, а 01 липня 2004 року - у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 6436653.

За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.07.2019 р., у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири АДРЕСА_1 наявне обтяження у вигляді заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1225633, зареєстровано 09.08.2004 за №1225633 реєстратором: Броварською міською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: угода, б/н, Броварська міська державна нотаріальна контора, власник: ОСОБА_2 , архівний номер: 3201637 КІЕV469, архівна дата: 11.09.2000, дата виникнення: 18.01.1996, № реєстра: 1, внутр. № D401А92С2АF12А2В4С3F, коментар: ст.35-1 (а.с.13-14) .

10 червня 1996 року приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Кутова Т.А. на підставі акту старшого судового виконавця Броварського міського суду від 04 червня 1996 року та ухвали Броварського міського суду від 04 червня 1996 року видала ПТ Українське підприємство Юкамп свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.15,16).

Як вбачається з ухвали Броварського міського суду Київської області від 04 червня 1996 року, спірна квартира була надана у заставу власником - ОСОБА_2 заставодержателю - ПТ Українське підприємство Юкамп , яке 15 травня 1996 року пред`явило до виконання виконавчий напис Броварської міської державної нотаріальної контори про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПТ Українське підприємство Юкамп 2250000000 крб. із зверненням стягнення на заставлене майно - вказану вище квартиру (а.с.17) .

Згідно довідки Броварської міської державної нотаріальної контори від 19 липня 1996 року за №436, квартира АДРЕСА_1 , власником якої є Повне товариство Українське підприємство Юкамп , під забороною не перебуває (а.с.18) .

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Частиною 2 ст.59 Закону України Про виконавче провадження передбачено, що у разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Враховуючи викладене, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Припинити обтяження щодо квартири АДРЕСА_1 і скасувати запис про заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 1225633, зареєстровано 09.08.2004 за №1225633 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: угода, б/н, Броварська міська державна нотаріальна контора, об`єкт обтяження: квартира, состав: ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_2 , власник: ОСОБА_2 , архівний номер: 3201637 КІЕV469, архівна дата: 11.09.2000, дата виникнення: 18.01.1996, № реєстра: 1, внутр. № D401А92С2АF12А2В4С3F, коментар: ст.35-1.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський