Ухвала

від 18.10.2019 по справі 487/7257/19

ЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА

Справа № 487/7257/19

Провадження № 2/487/2387/19

У Х В А Л А

Іменем України

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

18.10.2019 року м. Миколаїв

Суддя Заводського районного суду міста Миколаєва Сухаревич З.М., вивчивши матеріали позовної заяви Миколаївської міської ради до ОСОБА_1 , приватного підприємства Експерт-Сервіс про визнання незаконним та скасування запису про реєстрацію права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

26.09.2019 року Миколаївська міська рада (місцезнаходження: 54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20) звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) , приватне підприємство Експерт-Сервіс (місцезнаходження: 54021, м. Миколаїв, пров. Транспортний, 1-А) , в якому просить: визнати незаконним та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 22330192 від 11.09.2017 про реєстрацію за ПП Експерт-Сервіс права власності на нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 37,6 кв.м, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 4810136300:01:029:0002 за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 37,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка розташована на земельній ділянці площею 0,0030 га, кадастровий номер 4810136300:01:029:0002. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 31511641 від 13.05.2019 про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 37,6 кв.м, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 4810136300:01:029:0002 за адресою: АДРЕСА_2 .

Позов мотивований тим, що на виконання рішення Миколаївської міської ради від 23.05.2001 № 30/15укладено договір оренди землі від 23.11.2004, відповідно до якого ПП Експерт-Сервіс передано в оренду земельну ділянку площею 30 кв.м для обслуговування павільйону-кафетерію по АДРЕСА_2 , поблизу АГК Перемога . Рішенням ММР від 15.09.2015 №49/29 вирішено продовжити ПП Експерт-Сервіс на 3 роки термін оренди земельної ділянки (кадастровий номер 4810136300:01:029:0002) загальною площею 30 кв.м, без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Всупереч умов Договору ПП Експерт-Сервіс на даній земельній ділянці було збудовано нежитлову будівлю загальною площею 37,6 кв.м., при цьому площа будівлі є більшою за площу земельної ділянки. Крім того 11.09.2017 державним реєстратором Комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації Вирич Тетяною Вікторівною з порушенням встановленого законодавством порядку та за відсутності усіх необхідних документів було зареєстровано (запис № 22330192 від 11.09.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) за ПП Експерт-Сервіс право власності на нежитлову будівлю загальною площею 37.6 кв.м, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 4810136300:01:029:0002 за адресою;

АДРЕСА_2 подальшому між ПП Експерт-Сервіс та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 13.05.2019, який посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Власовою С.Я. та зареєстровано в реєстрі за № 166.

За вищевказаним договором ОСОБА_1 придбала у власність нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 37,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

13.05.2019 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Власовою С.Я. на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 13.05.2019 № 166 зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 37,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 4810136300:01: 029 :0002 (запис № 31511641 від 13.05.2019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно).

Таким чином будівництво вказаного об`єкта, державну реєстрацію права власності на нього та, відповідно, подальший продаж фізичній особі здійснено приватним підприємством Експерт-Сервіс з порушенням вимог чинного законодавства.

Відтак, позивач вважає, що вказане призвело до порушення прав власника даної земельної ділянки - територіальної громади м. Миколаєва (від імені та в інтересах якої діє Миколаївська міська рада) щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, у зв`язку з цим змушені звернутись до суду.

Зазначена позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, відсутні.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку що позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

За приписами п.4 ч.2 ст.187 ЦПК України в ухвалі про прийняття заяви до розгляду та відкриття провадження зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Враховуючи положення ч. 4 ст. 19 ЦПК України, обставини справи, обсяг та характер доказів у справі, обсяг дій, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суддя вважає необхідним розглядати вказану справу в порядку загального позовного провадження.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, 189-193, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою Миколаївської міської ради до ОСОБА_1 , приватного підприємства Експерт-Сервіс про визнання незаконним та скасування запису про реєстрацію права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання вчинити певні дії.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче засідання по справі призначити на 25.11.2019 р. о 10:30 год. в приміщенні Заводського районного суду міста Миколаєва, за адресою: вул. Радісна,3, каб. №19 (зал №2).

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали, протягом якого він має право подати відзив, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1412/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала в частині порушення правил підсудності може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя З.М. Сухаревич