Рішення

від 28.10.2019 по справі 712/10912/19

СОСНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Справа № 712/10912/19

Провадження №2/712/2359/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

за участю секретаря Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, на частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, на частину житлового будинку. В обґрунтування своїх вимог вказувала, що їй на підставі договору дарування частини будинку від 14.09.2010 належить на праві приватної власності 21/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 . Іншими власниками є відповідачі по справі, а саме : ОСОБА_2 31/200 частки та ОСОБА_3 31/200 частки. (свідоцтво про право власності б/н від 28.02.1996 видане органом приватизації виконавчого комітету Соснівської районної ради), ОСОБА_4 24/100 частки (рішення Соснівського районного суду м. Черкаси б/н від 01.07.2009), ОСОБА_5 6/25 частки (договір дарування №9256 від 28.12.2009). Вказує, що належна їй частка домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0211 га (кадастровий номер 7110136700:05:006:0088), яка на підставі рішення Черкаської міської ради №2-1199 від 25.10.2016 передана їй у приватну власність. Згідно з висновком КП Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації щодо перерахунку ідеальних часток та технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна, частина, що виділяється в натурі становить 6/25 домоволодіння та згідно з розрахунком часток складається із літ. А-1 житловий будинок (приміщення 2-6, 2-7), літ. а1 прибудова (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5), літ. К -Погріб, літ. Л - Гараж, літ. С - навіс, літ. Ш - Замощення, №14 - Огорожа, №15 - Хвіртка, №16 - Огорожа, № - 18 яма зливна. Згідно з технічними показниками 6/25 частини об`єкта нерухомого майна є відокремлена і може бути виділена в натурі. На даний час між приміщеннями, які належать позивачці на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, які належать відповідачам поставлені перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, якій їх розділяє. Приміщень, якими вона користуємося з відповідачами спільно немає. Тому, вважає, що вона, як співвласник, маю права на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: приміщення у будинку АДРЕСА_1 , які належать їй на праві спільної часткової власності, та частини земельної ділянки площею 0,0211 га, яка належить позивачці на праві комунальної власності згідно витягу з Державного земельного кадастру.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 04.09.2019 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивачка та її представник - авдокат Будько Ю.А. в судове засідання не з`явилися, скерували заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити у повному обсязі.

В судове засідання відповідачі не з`явилися, скерували до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнали, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

У зв`язку з неявкою сторін, фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування частини будинку від 14.09.2010 ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 21/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 . На земельній ділянці площею 913 кв.м. розташовано: жилий будинок з прибудовами з в цілому під літ. А-І, а, а?, а2, а3, а4, цегляний, жилою площею 126,9 кв.м., загальною площею 221,8 кв.м., сараї Б, В, Г, Ж, Е, гараж з о/я Д, погріб И, К, огорожа 1, 2, 6, 7, водоколонка 3, 4, 5, замощення І, ІІ, гараж Л. Договір посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Сопільняк А.О. за № 4640.

Іншими власниками є: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 31/200 частки у кожного частки на підставі свідоцтва про право власності б/н від 28.02.1996, видане органом приватизації виконавчого комітету Соснівської районної ради; Пантелеєв Георгій Іванович 24/100 частки на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси б/н від 01.07.2009; ОСОБА_5 6/25 частки на підставі договору дарування №9256 від 28.12.200, посвідчений Малою Н.А., приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу; декларація про готовність об`єкта до експлуатації № ЧК181191010365 від 11.04.2019.

З матеріалів справи вбачається, що належна ОСОБА_1 частка домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0211 га (кадастровий номер 7110136700:05:006:0088), яка на підставі рішення Черкаської міської ради №2-1199 від 25.10.2016 передана їй безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарскьих будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно з висновком КП Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації щодо перерахунку ідеальних часток та технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна № 2959о від 27.06.2019, частина ОСОБА_1 , що виділяється в натурі становить 6/25 домоволодіння та згідно з розрахунком часток складається із літ. А-1 житловий будинок (приміщення 2-6, 2-7), літ. а1 прибудова (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5), літ. К -Погріб, літ. Л - Гараж, літ. С - навіс, літ. Ш - Замощення, №14 - Огорожа, №15 - Хвіртка, №16 - Огорожа, № - 18 яма зливна.

Згідно з ч.1 ст.183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Частина 1 ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частина 1 ст.356 ЦК України зазначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В силу статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією із правових форм розпорядження власником своєю часткою у праві спільної часткової власності є право співвласника на виділ у натурі частки із майна, яке є у спільній часткової власності, що встановлено у статті 364 Цивільного кодексу України. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, як випливає з приписів статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього

Враховуючи вищевикладене, аналізуючи докази в їх сукупності, беручи до уваги той факт, що виділ частки позивачки ОСОБА_1 можливий, оскільки відповідно до висновку КП ЧООБТІ №2959о від 27.06.2019 за технічними показниками 6/25 частина об`єкта є відокремлнеа і може бути виділена в натурі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 355, 356, 361, 364 ЦК України, ст. ст. 6,12, 13,18, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити в натурі майно, що належить ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на праві спільної часткової власності, а саме: 6/25 частини будинку АДРЕСА_1 , а також приміщення літ. А-1 житловий будинок (приміщення 2-6, 2-7), літ. а1 прибудова (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2- 4, 2-5), літ. К -Погріб, літ. Л - Гараж, літ. С - навіс, літ. ІІІ - Замощення, №14 - Огорожа, № 15 - Хвіртка, № 16 - Огорожа, № - 18 яма зливна.

Виділити в натурі 0,0211 га (кадастровий номер 7110136700:05:006:0088) земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), на праві комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку та на будинок АДРЕСА_1 а також будинок (приміщення 2-6, 2-7), літ. А1 прибудова (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5), літ. К -Погріб, літ. Л - Гараж, літ. С - навіс, літ. Ш - Замощення, №14 - Огорожа, № 15 - Хвіртка, № 16 - Огорожа, № - 18 яма зливна.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до апеляційного суду Черкаської області через місцевий суд апротягом тридцяти днів з дня постановленя судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 26.10.2019.

Головуючий