Рішення

від 26.10.2009 по справі 19/234-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"26" жовтня 2009 р. С права № 19/234-09

За позовом Приватног о підприємства «Обухівміськ вторресурси», м. Обухів

до Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1, м. Обухів

про стягнення 17 546,32 грн.

Суддя Т.П. Карпечкін

Представники:

від позивача: Ш кварко А.В. (довіреність № 117 в ід 14.09.2009 р.);

від відповідача: не з' яв ився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне підприєм ство «Обухівміськвторресур си»(далі - позивач) звернуло сь до господарського суду Ки ївської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - відповіда ч) про стягнення 17546,32 грн.

Позовні вимоги обґру нтовані тим, що відповідач в порушення умов Договору № 4 51 оренди нежитлового приміще ння від 01.08.2008 р. не розрахувалас ь у встановлений строк за оре нду приміщення та спожиті ко мунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі та комунал ьним послугам за період з гру дня 2008 р. по лютий 2009 р. у загальні й сумі 17546,32 грн.

Ухвалою від 07.09.2009 р. суд по рушив провадження у справі № 19/234-09 та призначив розгляд спра ви на 28.09.2009 р.

Ухвалою від 28.09.2009 р. суд, на підставі ст. 77 ГПК України, від клав розгляд справи на 26.10.2009 р., в зв' язку з неявкою відповід ача у судове засідання.

В засіданні суду 26.10.2009 р. п рисутнім представником пози вача, на підставі ст. 22 ГПК України, були подані зміни та доповнення до позовної заяв и, відповідно до яких збільше но суму позовних вимог, що ста новить на день розгляду спра ви 24548,58 грн.

Відповідач в засіданн я суду вдруге не з' явився, в ідзив на позов не надав і не на діслав, ухвалу про порушення провадження у справі від 07.09.200 9 р. та ухвалу від 28.09.2009 р. не викон ав, про причини неявки господ арський суд не повідомив, про те відповідач належним чином був повідомлений про час і мі сце судового засідання.

На підставі ст. 69 ГПК Укр аїни, господарський суд обме жений двохмісячним строком в ирішення спору, а тому вважає , що у відповідності до ст. 75 ГПК України, справа може бути роз глянута за наявними в ній мат еріалами без участі представ ника відповідача, яких доста тньо для винесення рішення п о суті.

Розглянувши матеріал и справи та заслухавши поясн ення представників позивача , суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2008 р., між сторона ми був укладений Договір № 451 о ренди нежитлового приміщенн я, згідно з яким позивач (далі - орендодавець) передав, а ві дповідач (далі - орендар) при йняв в строкове платне корис тування нежитлові приміщенн я, що розташовані за адресою: К иївська обл., АДРЕСА_2, зага льною площею 95,0 кв. м. для веден ня господарської діяльності орендаря (п.п. 1.1., 1.2., 1.3. договору). О рендодавець передає приміще ння згідно акту прийому-пере дачі, підписаному обома стор онами (п. 2.2. договору). Плата за к ористування приміщенням всь ого становить 4275 грн. 00 коп. в міс яць, в т.ч. ПДВ - 712 грн. 50 коп. (п. 5.1. договору). У разі і нфляції, зміни цін та тарифів у даній місцевості на оренду подібних об' єктів, орендод авець має право змінити розм ір орендної плати, про що зобо в' язаний повідомити оренда ря за один місяць до запровад ження змін (п. 5.2. договору). Орендна плата за наступний місяць сплачуєтьс я орендарем не пізніше остан нього поточного місяця на ум овах 100% передоплати у безготі вковій або готівковій формі за попередньою домовленістю сторін (п. 5.3. договору). Оплата з а комунальні послуги, а саме: е лектроенергія, теплопостача ння, водопостачання та канал ізаційні стоки здійснюється згідно виставлених рахунків (п. 5.4.1. договору). Строк дії дого вору оренди встановлений з д ати його підписання представ никами сторін і до 30 червня 2009 р . (п. 7.1. договору).

На виконання умов дого вору, сторони підписали Акт прийому-передачі орендова ного приміщення від 01.08.2008 р., що є Додатком № 1 до договору оренд и № 451 від 01.08.2008р.

Позивач, у відповіднос ті з п. 5.2. договору, повідомив в ідповідача листом вих. № 245/1/1 ві д 04.08.2008 р. про зміну орендної пла ти з 1 вересня 2008 р., яка становит ь 5225 грн. 00 коп. в місяць; листом в их. № 267 від 04.09.2008 р. про підвищення тарифу на водопостачання та водовідведення з 1 вересня 2008 р .; листами вих. № 379 від 28.11.2008 р. та вих. № 30 від 02.02.2009 р. про зм іну тарифу на теплову енергі ю з 01 грудня 2008 р. і з 01 лют ого 2009 р. відповідно.

Згідно з умовами догов ору, позивач виставив відпов ідачу рахунки-фактури № СФ-006423 від 24.11.2008 р., № СФ-006612 від 23.1 2.2008 р., № СФ-0000317 від 27.02.2009 р. т а Акт № ОУ-0000130 здачі-прийнят тя робіт (надання послуг) від 31.03.2009 р. за оренду примі щення у період з грудня 2008 року по березень 2009 року на загальн у суму 20900 грн. Відповідачем час тково було оплачено рахунок- фактуру № СФ-006423 від 24.11.2008 р. за оре нду приміщення в грудні 2008 р. на суму 3262,70 грн. Таким чином, забор гованість по орендній платі становить 17637,30 грн.

Крім того, позивачем, н а підставі п. 5.4.1. договору, були виставлені рахунки-фактури на оплату комунальних послуг період з грудня 2008 року по бере зень 2009 року на загал ьну суму 6911,28 грн., а саме: № СФ-006424 в ід 24.11.2008 р., № СФ-006614/1 від 31.12.2 008 р., № СФ-006614 від 23.12.2008 р., № СФ-0000120 від 26.01.2009 р., № СФ-0000318 від 27.02.2009 р. та Акт № ОУ-0000131 здачі-прийнятт я робіт (надання послуг) від 31.03 .2009 р.

Відповідно до ст. 193 Гос подарського кодексу України , суб' єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов' язання належним чином відповідно д о закону, інших правових акті в, договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо виконан ня зобов' язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До вико нання господарських договор ів застосовуються відповідн і положення Цивільного кодек су України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язанн я має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного к одексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України, за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму . Плата за користування майно м вноситься щомісячно, якщо і нше не встановлено договором .

Приписами ч. 1 ст. 286 Гос подарського кодексу України , передбачено, що орендна плат а - це фіксований платіж, яки й орендар сплачує орендодавц ю незалежно від наслідків св оєї господарської діяльност і.

Таким чином, належним и доказами, наявними в матері алах справи, підтверджується заборгованість відповідача по орендній платі та комунал ьним послугам за період з гру дня 2008 р. та березень 2009 р., яка в з агальній сумі становить 24548,58 г рн.

Виходячи з вищенавед ених обставин, позовні вимог и підлягають задоволенню.

Судові витрати, відпо відно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, п окладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (08711, АДРЕСА_1; ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) на кори сть Приватного підприємства «Обухівміськвторресурси»(08 700, Київська область, м. Обухів, вул. Київська, 21, код ЄДРПОУ 32152706) 24548 (двадцять чотири тисячі п' ятсот сорок вісім) грн. 58 коп. - боргу, 245 (двісті сорок п' ять) г рн. 48 коп. - державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

3. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Дане рішення господар ського суду Київської област і набирає законної сили післ я закінчення десятиденного с троку з дня його належного оф ормлення і підписання та мож е бути оскаржено в апеляційн ому або касаційному порядку.

Суддя

Рішення підписано 30.10.2009 р .