Рішення

від 16.11.2009 по справі 13/226-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"16" листопада 2009 р. Справа № 13/226-09

За позовом Фізичної особ и - підприємця ОСОБА_1, м.Біл а Церква

до Гаражного кооперати ву "Ентузіаст", м. Біла Церква

про визнання права влас ності

Суддя С.Ю. Наріжний

За участю представникі в:

від позивача ОСОБА_2 - довіреність б/н від 12.11.2009р.;

від відповідача не з' явив ся;

суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-п озивач) до Гаражного коопера тиву "Ентузіаст" (далі-відпові дач) про визнання права власн ості на самочинно збудовану нежитлову будівлю - гараж-ма йстерню, загальною площею 378,1 к в.м., що розташована за адресою : Київська обл., АДРЕСА_2.

Відповідач просить слухат и справу без участі його пред ставника, проти позовних вим ог не заперечує.

Представник позивача позо вні вимоги в судовому засіда нні підтримав, вважає їх обґр унтованими і правомірними та такими, що підлягають задово ленню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, проана лізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

В квітні 2009 р. фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1, у чл ена гаражного кооперативу "Е нтузіаст" ОСОБА_3 було при дбано гараж АДРЕСА_3, про щ о свідчить заява ОСОБА_3 в ід 24.04.2009 р. на адресу відповідач а про виведення його з членів гаражного кооперативу.

В зв'язку з зазначеним позив ачем була подана заява про за рахування його в члени гараж ного кооперативу "Ентузіаст" та виділення йому гаражу А ДРЕСА_3.

Рішенням правління гаражн ого кооперативу "Ентузіаст" п озивача було прийнято в член и гаражного кооперативу "Ент узіаст" (протокол №96 від 29 травн я 2009 року).

Відповідно до вимог Статут у гаражного кооперативу "Ент узіаст" позивач зобов'язався "здійснювати будівництво га ража в обумовлені загальними зборами Кооперативу та прав лінням Кооперативу строки" (п .4.2 Статуту гаражного кооперат иву "Ентузіаст").

Рішенням правління гаражн ого кооперативу "Ентузіаст" п озивачу було виділено земель ні ділянки площею 158 кв.м (АДР ЕСА_4) та 190 кв.м. (АДРЕСА_3) та надано дозвіл для подальшог о будівництва приватного гар ажа-майстерні (протокол №98 від 22 серпня 2009 року).

З матеріалів справи вбачає ться також, що вказані земель ні ділянки входять до складу земельних ділянок, які у вста новленому порядку надані гар ажного кооперативу "Ентузіас т" для будівництва гаражів та організації своєї статутної діяльності, що підтверджуєт ься справою про встановленн я зовнішніх меж землекористу вання гаражного кооперативу "Ентузіаст", яка міститься в м атеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем було прове дено самочинне будівництво н ежитлової будівлі гаража-май стерні.

Білоцерківським МБТІ була розроблена технічна докумен тація на нежитлову будівлю - гараж майстерню, загальною п лощею 378,1 кв.м., що розташована з а адресою: Київська обл., АДР ЕСА_2.

Згідно листа правління гар ажного кооперативу "Ентузіас т" від 15 жовтня 2009 року Правлінн я гаражного кооперативу "Ент узіаст" не має заперечень про ти оформлення позивачем прав а власності на нежитлову буд івлю гаража-майстерні.

Управлінням містобудуванн я та архітектури Білоцерківс ької міської ради надано вис новок відповідно до якого ро зміщення будівлі приватного гаражу-майстерні, збудовано го позивачем на території га ражного кооперативу "Ентузіа ст" по АДРЕСА_2 не суперечи ть функціональному призначе нню згідно з генеральним пла ном міста та функціональному використанню (відповідно до Статуту гаражного кооперати ву "Ентузіаст") даної земельно ї ділянки, про що свідчить лис т Управління містобудування та архітектури Білоцерківсь кої міської ради №15/387 від 22 жовт ня 2009 року.

Згідно довідки позивача ба лансова вартість нежитлової будівлі гаража-майстерні ст аном на 23.10.2009 р. складає 30200 грн.

Згідно листа відповідача в ід 15.10.2009 р. останній не заперечу є проти оформлення позивачем права власності на нежитлов у будівлю гаража-майстерні.

Відповідно до п.1 ст. 317 ЦК Укра їни, власникові належать пра ва володіння, користування т а розпоряджання своїм майном .

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, вл асник володіє, користується, розпоряджається своїм майно м на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК Укра їни, власник має право викори стовувати своє майно для зді йснення підприємницької дія льності, крім випадків, встан овлених законом, а ч.1 ст.321 ЦК Ук раїни вказує, що право власно сті є непорушним. Ніхто не мож е бути протиправно позбавлен ий цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного ко дексу України, оскільки до не житлової будівлі по вул. Томи лівська 70-А, м. Б. Церква Київськ а обл. входять споруди, збудов ані без належного дозволу чи належно затвердженого проек ту, він вважається самочинни м будівництвом.

Згідно п.п. 3, 5 ст.376 ЦК України, п раво власності на самочинно збудоване нерухоме майно мож е бути за рішенням суду визна не за особою, яка здійснила са мочинне будівництво на земел ьній ділянці, що не була їй від ведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме м айно; на вимогу власника (кори стувача) земельної ділянки с уд може визнати за ним право в ласності на нерухоме майно, я ке самочинно збудоване на ні й, якщо це не порушує права інш их осіб.

За таких обставин позовні вимоги щодо визнання права в ласності є обґрунтованими та таким, що підлягають задовол енню.

Згідно вимог ст. 182 ЦК України , право власності та інші речо ві права на нерухомі речі, обм еження цих прав, їх виникненн я, перехід і припинення підля гають державній реєстрації.

Стаття 331 ЦК України вказує, я кщо право власності на нерух оме майно відповідно до зако ну підлягає державній реєстр ації, право власності виника є з моменту державної реєстр ації.

Обов'язковій державній реє страції, відповідно до припи сів статті 4 Закону України “П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х обмежень”, підлягають речо ві права на нерухоме майно, що знаходяться на території Ук раїни, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальни х громад, іноземців та осіб бе з громадянства, іноземних юр идичних осіб, міжнародних ор ганізацій, іноземних держав, зокрема, право власності на н ерухоме майно. Відповідно до п. 5 Розділу “Прикінцеві полож ення” зазначеного Закону, до створення єдиної системи ор ганів реєстрації прав, а тако ж до формування Державного р еєстру прав у складі державн ого земельного кадастру реєс трація об'єктів нерухомості проводиться комунальними пі дприємствами бюро технічної інвентаризації.”

Пунктом 1.3. “Тимчасового пол оження про порядок реєстраці ї прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказ ом Міністерства юстиції Укра їни від 07.02.2002 р. N 7/5, здійснення Дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно покла дено на підприємства бюро те хнічної інвентаризації у меж ах визначених адміністратив но-територіальних одиниць.

Згідно пункту 10 зазначеного положення, до переліку право встановлювальних документі в, на підставі яких проводить ся реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майно, к рім інших документів вказані рішення судів про визнання п рава власності на об'єкти нер ухомого майна.

Витрати за розгляд справи в ідповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно - технічне забезпечення судов ого процесу відповідно до ст .44 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укра їни, суд

вирішив:

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Визнати за Фізичною о собою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) п раво власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю - гараж-майстерню, загально ю площею 378,1 кв.м., що розташован а за адресою: Київська обл., А ДРЕСА_2.

3. Стягнути з Гаражного кооперативу "Ентузіаст" (Київ ська обл., м. Б. Церква, вул. Томи лівська 70-а, код 23568298) на користь Ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НО МЕР_1) державне мито у сумі 302 ( триста дві) грн. та 236 (двісті тр идцять шість) грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати наказ після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя