Рішення

від 17.12.2009 по справі 19/315-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"17" грудня 2009 р. С права № 19/315-09

Розглянувши матеріали спр ави за позовом Комунально го підприємства „Управління житлово-комунального господ арства”, м. Славутич

до Приватного підприєм ця ОСОБА_1, м. Славутич

про стягнення 14399,06 грн.

суддя Т.П. Карп ечкін

від позивача - Старово йтова Ю. Ю. (дор. № 57/32-550 від 06.04.2009 ро ку);

від відповідача - не з' явився.

обставини справ и:

Комунальне підприємст во „Управління житлово-комун ального господарства” (далі - позивач) звернулось до госпо дарського суду Київської обл асті з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 (далі-в ідповідач) про стягнення 14399,06 г рн.

Провадження у справі було порушене відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 6 листо пада 2009 року та призначено спр аву до розгляду на 26 листопада 2009 року.

За наслідками судовог о засідання яке відбулось 26 ли стопада 2009 року розгляд справ и було відкладено до 17 грудня 2009 року на підставі ст. 77 Господ арського процесуального код ексу України про, що господар ським судом Київської област і винесено ухвалу ві д 26 листопада 2009 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається н а невиконання зобов' язань в ідповідачем за договором № 116- Аі оренди комунального майна укладеного між сторонами 12 б ерезня 2002 року. А саме відповід ач не сплачує своєчасно та в п овному обсязі орендну плату в результаті чого за ним утво рилась заборгованість в розм ірі 2406,37 грн. за період з травня 2004 року по лютий 2005 року, в розмі рі 11992,69 грн. за період з січня 2007 р оку по лютий 2009 року. Позивач на підставі доказів доданих до матеріалів справи та статті 291, статті 782 Цивільного кодекс у України просить суд розірв ати договір № 116-Аі оренди кому нального майна від 12 березня 2 002 року, повернути передане в о ренду майно та стягнути з від повідача заборгованість по о рендній платі в розмірі 14399,06 гр н.

26 листопада 2009 року представ ником позивача подано до суд у заяву про уточнення позовн их вимог в якій позивач уточн ив позовні вимоги в частині п овернення майна, а саме конкр етизував майно яке просить в итребувати у відповідача з о ренди.

Заяву про уточнення позов них вимог прийнято судом на п ідставі статті 22 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Відповідач, належним чино м повідомлений про час і місц е розгляду справи ухвалами с уду від 6 листопада 2009 року та в ід 26 листопада 2009 року в засіда ння суду не з'явився, витребув аних документів не подав, у зв 'язку з зазначеним, суд вважає за можливе відповідно до ст. 7 5 ГПК України розглянути спра ву без його участі за наявним и в ній матеріалами.

17 грудня 2009 року відповідно д о ч. 2 ст. 85 Господарського проц есуального кодексу України, в судовому засіданні оголоше но вступну та резолютивну ча стину рішення.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставника позивача, судом встановлено наступне.

Між позивачем (за договор ом - орендодавець) та відповід ачем (за договором - орендар) 12 березня 2002 року було укладено договір № 116-Аі оренди комунал ьного майна (далі-договір). За умов договору орендодавець передає, а орендар приймає в с трокове платне користування окреме індивідуально визнач ене майно: трактор Т-25 А3, гаражн ий № 235; інв. № 17039; трактор Т-16 СШ-25, га ражний № 235, інв. № 17087; трактор Т-16 М Г, гаражний № 235, інв. № 17071, що зна ходиться на балансі орендода вця, вартість якого визначен а з актом оцінки (додаток до до говору). Майно передається в о ренду з метою використання й ого за своїм значенням (п. 1.1 дог овору). Передача майна в оренд у не тягне за собою виникненн я у орендаря права власності на це майно. Власником майна з алишається орендодавець, а о рендар користується ним прот ягом строку оренди (п. 2.2 догово ру). Передача майна в оренду зд ійснюється за вартістю, визн аченого в акті оцінки, згідно звіту про проведення експер тної оцінки майна (п. 2.3 договор у). У разі припинення цього дог овору майно повертається оре ндарем орендодавцю. Майно вв ажається поверненим орендод авцю з моменту підписання ак та приймання-передачі (п. 2.4 дог овору). Орендна плата визнача ється на підставі Методики р озрахунку орендної плати, за твердженою Кабінетом Мініст рів України і становить за п ерший місяць оренди 173,53 грн. Ор ендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця до 5-го чи сла поточного місяця шляхом коригування орендної плати з а попередній місяць на офіці йно встановлений індекс інфл яції за поточний місяць (п. 3.1 до говору). Розмір орендної плат и переглядається на вимогу о днієї із сторін у випадку змі ни методики її розрахунку, зм ін централізованих цін і тар ифів і в інших випадках перед бачених чинним законодавств ом України або рішенням Слав утицького виконкому (п. 3.3 дого вору). Амортизаційні відраху вання на орендоване майно на раховуються орендодавцем і в икористовуються на повне від новлення основних фондів (п. 4.1 договору). Орендар зобов' язаний своєчасно та в повном у обсязі сплачувати орендну плату (п. 5. 1 договору). Орендода вець зобов' язаний передати орендодавцю майно згідно з ц им договором по акту прийман ня-передачі майна, який підпи сується дочасно з цим догово ром (п. 7.1 договору). За невикона ння або неналежне виконання зобов' язань за цим договоро м сторони несуть відповідаль ність згідно з чинним законо давством України (п. 9.1 до говору). Договір укладено стр оком на один рік з 12 березня 2002 р оку по 12 березня 2003 року (п. 10.1 дог овору). У разі відсутності зая ви однієї із сторін про припи нення або зміну договору піс ля закінчення його строку пр отягом одного місяця, догові р вважається продовженим на той самий термін і на тих сами х умовах, які були передбачен і цим договором (п. 10.5 договору) .

Відповідач прийняв орендо ване приміщення за актом при ймання-передачі майна, перед аного в оренду, яке знаходить ся на балансі Комунального п ідприємства „Управління жит лово-комунального господарс тва” від 12 березня 2002 року.

Позивачем щомісячно напра влялись на адресу відповідач а рахунки на оплату орендної плати копії яких за спірний п еріод наявні в матеріалах сп рави.

Відповідач не сплачував по зивачу своєчасно та в повном у обсязі орендну плату в резу льтаті чого за ним утворил ась заборгованість по орен дній платі в розмірі 24 06,37 грн. за період з травня 2004 рок у по лютий 2005 року, в розмірі 11992,69 грн. за період з січня 2007 року п о лютий 2009 року.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав по зовні вимоги в повному обсяз і.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, про день і час розгляду спр ави був повідомлений належни м чином, причини неявки суду н е повідомив.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до мат еріалів справи.

При вирішені спору судом в раховано, що відповідач не сп лачував орендну плату на про тязі терміну який становить більш ніж три місяці, заборго ваність становить 14399,06 грн.

Відповідно до статей 193, 199 Го сподарського кодексу Україн и суб' єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов' язання належним чином відповідно д о закону, інших правових акті в, договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо виконан ня зобов' язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До вико нання господарських договор ів застосовуються відповідн і положення Цивільного кодек су України з урахуванням осо бливостей, передбачених цим кодексом.

Приписами п. 1 ст. 762 Цивільно го кодексу України встановле но, що за користування майном з наймача справляється плат а, розмір якої встановлюєтьс я договором найму.

Позовні вимоги в частині ст ягнення 14399,06 грн. заборгованос ті по орендній платі підляга ють задоволенню повністю.

У відповідності до частини другої статті 291 Господарсько го кодексу України, підстава ми для дострокового розірван ня договору оренди на вимогу однієї із сторін являються у мови передбачені Цивільним к одексом України для договорі в найму (оренди).

Наймодавець має право відм овитися від договору найму і вимагати повернення речі, як що наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд (частин а перша статті 782 Цивільного к одексу України).

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний не гайно повернути наймодавцев і річ у стані, в якому вона бул а одержана, з урахуванням нор мального зносу, або у стані, як ий було обумовлено в договор і (частина перша статті 785 Циві льного кодексу України).

Позовні вимоги в частині ро зірвання договору та поверне нню майна підлягають задовол енню повністю.

Таким чином позов пі длягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відпо відно до статті 44, статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК У країни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольн ити повністю.

2. Розірвати договір № 116-Аі оренди комунального ма йна від 12.03.2002 року укладений між Комунальним підприємством „ Управління житлово-комуналь ного господарства” (07100, Київсь ка область, м. Славутич, вул. Ві йськових будівельників, 8, код 31476318) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (07100, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) .

3. Зобов' язати Приват ного підприємця ОСОБА_1 (0710 0, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) п овернути Комунальному підп риємству „Управління житлов о-комунального господарства ” (07100, Київська область, м. Слав утич, вул. Військових будівел ьників, 8, код 31476318) орендоване ма йно, а саме: трактор Т-25 А3, гараж ний № 235; інв. № 17039; трактор Т-16 СШ-25, г аражний № 235, інв. № 17087; трактор Т-1 6 МГ, гаражний № 235, інв. № 17071.

4. Стягнути з Приватного під приємця ОСОБА_1 (07100, АДРЕС А_1, код НОМЕР_1) на корист ь Комунального підприємства „Управління житлово-комунал ьного господарства” (07100, Київс ька область, м. Славутич, вул. В ійськових будівельників, 8, ко д 31476318) - 14399 (чотирнадцять тися ч триста дев' яносто дев' ят ь) грн. 06 коп. заборгованості по орендній платі та судові вит рати: 228 (двісті двадцять вісім ) грн. 99 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 0 0 коп. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

5. Видати наказ післ я набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господа рського суду Київської облас ті набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його належного о формлення і підписання та мо же бути оскаржено в апеляцій ному або касаційному порядку .

Суддя

Рішення підписано 22.12.2009 р .