Рішення

від 29.10.2019 по справі 302/756/19

МІЖГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 302/756/19

2/302/206/19

Номер рядка звіту 47

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(в повному обсязі)

(заочне)

29.10.2019 смт. Міжгір`я

Міжгірський районний суд Закарпатської області в

особі головуючого судді Гайдур А. Ю

з участю секретаря с/з Царь О.В.,

без участі сторін та їх представників,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Міжгір`ї справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту,-

В С Т А Н О В И В:

21.10.2019 представник позивачів ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту.

В позові зазначив, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка з кадастровим номером 2122481601:01:013:0014 площею 0.1196 га та земельна ділянка з кадастровим номером 2122481601:01:013:0015 площею 0,0221 га, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , призначені для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 № 436713 від 14.07.2009 року.

Земельні ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номер 2122481601:01:013:0015 та земельна ділянка ОСОБА_2 з кадастровим номером 2122481601:01:005:0002 межують із належною відповідачам на праві спільної часткової власності земельною ділянкою площею 0,0714 га з кадастровим номером 2122481601:01:013:012, яка розташована в ур. Біля сарая в с. Ізки, Міжгірського району, Закарпатської області та призначена для ведення особистого селянського господарства. Відповідачі придбали земельну ділянку з кадастровим номером 2122481601:01:013:012 у ОСОБА_6 . При відведенні у власність ОСОБА_6 даної земельної ділянки між нею з одного боку та Ізківською сільською радою , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 з іншого 24.12.2008 року було укладено Договір (сервітут) на право проходу (проїзду), згідно якого на цю земельну ділянку було встановлено обтяження у вигляді безстрокового безоплатного земельного сервітуту на право проходу по наявному шляху загальною площею 0,0015 га згідно план-схеми

Позивачі як власники земельних ділянок не мають проїзду-виїзду до вулиці та до центральної дороги, якою є автодорога Нижні Ворота-Воловець-Міжгір`я (автошлях ТО718). Відтак, земельні ділянки позивачів мають суттєвий недолік, як то відсутність можливості проїхати до ділянок, що не припустимо з точки зору не лише користування землею, а й дотримання правил протипожежної безпеки, зважаючи на знаходження там житлових, господарських будівель і споруд., тому позивачі просять встановити земельний сервітут.

Представник позивачів ОСОБА_5 на розгляд справи не з`явився подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на розгляд справи не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час місце розгляду справи, через офіційний веб-портал судової влади України в мережі Інтернет на веб-сайті: http://mg.zk.court.gov.ua. Відзив на позовм не подали.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд ухвалив, за згодою представника позивача, винести заочне рішення в справі.

Перевіривши матеріали в справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належать земельні ділянки за кадастровими номерами 2122481601:01:013:0014 площею 0,1196 га та 2122481601:01:013:0015 площею 0,0221 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 належить земельна ділянка за кадастровим номером 2122481601:01:005:0002 площею 0,1279 за адресою АДРЕСА_1 № АДРЕСА_2 .

Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка площею 0,0714 га з кадастровим номером 2122481601:01:013:0012, яка розташована в ур. Біля сарая в с. Ізки, Міжгірського району, Закарпатської області. Земельні ділянки позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 межують із належною земельною ділянкою відповідачам.

24.12.2008 було укладено Договір(сервітут) на право проходу (проїзду), зареєстрований в Міжгірському районному відділі земельних ресурсів 23.01.2009 року за № 13, згідно якого на земельну ділянку за кадастровим номером 2122481601:01:013:0012 було встановлено обтяження у вигляді безстрокового безоплатного земельного сервітуту на право проходу по наявному шляху загальною площею 0,0015 га згідно план-схеми. При цьому ширина проходу (проїзду) через дану земельну ділянку становила 1 метр. Даний сервітут забезпечував піший прохід з дороги загального користування до земельних ділянок позивачів.

На даний час позивачі не мають можливості під`їхати на транспортних засобах до своїх земельних ділянок на який розміщенні житлові будинки, що ускладнює позивачам можливість використання їх ділянок за цільовим призначенням.

Згідно листа від 24.01.2019 за № 31 Міжгірський районний відділ управління Державної служби України у Закарпатській області вбачається, що відповідно п. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2018 Планування і забудова території , затверджених наказом Мінрегіону від 23.04.2018 року № 100, до дворогосподарств позивачів має бути забезпечений проїзд для пожежних машин завширшки 3,5 метра або смуги завширшки не менше ніж 6 метрів, які повинні бути розраховані на відповідно навантаження від пожежного автомобіля.

Згідно акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об`єкту - земельної ділянки від 13.03.2019 за № 221-ОК/446/АП/09/01/-19 державним інспектором у сфері державного контролю за використання та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель у Воловецькому, Міжгірському, Мукачівському, Свалявському районах та м. Мукачеве Закарпатської області Юртин В.В. встановлено, що до земельних ділянок позивачів відсутня під`їзна дорога і забезпечення відведення такої дороги до земель позивачів можливо виключно шляхом збільшення площі обтяження земельної ділянки відповідачів з кадастровим номером 2122481601:01:013:0012 з 0,015 га до 0,0059 га.

Відповідно до ст.98 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Окрім того, за ст.ст. 99-101 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення різних видів земельних сервітутів, в т.ч. право проходу та проїзду на велосипеді; право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху і інші земельні сервітути. І цей перелік не є вичерпним.

Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. Власник, землекористувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено земельний сервітут, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законом. Власник земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право на відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту.

Отже, на врегулювання питання земельного сервітуту, позивачі і звернулись до суду за захистом права, оскільки добровільно укласти договір земельного сервітуту з відповідачами неможливо, оскільки письмової відповіді відповідачів на пропозицію позивачів не отримали.

Суд при вирішенні даного спору враховує і судову практику, зокрема рішення ВС, де в справі №539/1427/16-ц від 06.06.2018р., №127/1417/16-4 від 17.09.2018р. Верховний Суд прийняв постанову, в якій зазначив, що якщо потреби позивача не можуть бути задоволені у менш обтяжливий спосіб ніж встановлення сервітуту, є правова підстава для задоволення позову.

Аналогічно, у справі № 551/176/16-ц від 14.03.2018 Верховний Суд зазначив, що земельний сервітут повинен здійснюватись найменш обтяжливим способом для власника земельної ділянки або землекористувача.

Суд зазначає і те, що виходячи із загальних положень ЦК України та ЗК України, правовідносини щодо земельного сервітуту мають виникати виключно між власником (володільцем) земельної ділянки та особою, яка має намір нею користуватися.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач не надали будь-яких доказів на підтвердження того, що позивачі мають можливість здійснювати обслуговування нерухомого майна у інший менш обтяжливий для них спосіб, ніж запропонований позивачами.

Судом також встановлено, що між сторонами не досягнуто домовленості з приводу під`їзної дороги позивачам до їх земельних ділянок, на яких розташовані житлові будинки, для належного та повноцінного користування своїм нерухомим майном і в повній мірі реалізовувати своє право власності.

На основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню.

Судові витрати немає.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-283 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити земельний сервітут відносно земельної ділянки з кадастровим номером 2122481601:01:013:0012, яка розташована в ур. Біля сарая в с. Ізки, Міжгірського району Закарпатської області, має площу 0,0714 га і належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , для цілодобового безперешкодного проходу та проїзду на транспортному засобі до належних їх земельних ділянок з кадастровим номером 2122481601:01:013:0014, 2122481601:01:013:0015, 2122481601:01:005:0002 на наступних умовах:

- сервітут є постійним;

- земельний сервітут поширюється на частину земельної ділянки з кадастровим номером 2122481601:01:013:0012 площею 0,0059 га в наступних межах:

1) точка № 1: координати Х - 5 384 101,281; Y - 1 289 227,248; довжина - 2,501; кут - 150013' 36'' ; внутрішній кут - 094050' 6'' ;

2) точка № 2: координати Х - 5 НОМЕР_4 ; Y - 1 289 228,490; довжина - 0,995; кут - 149049' 35'' ; внутрішній кут - 180024' 01'' ;

3) точка № 3: координати НОМЕР_5 - 5 НОМЕР_6 Y - 1 289 228,990; довжина - 16,991; кут - 245003' 55'' ; внутрішній кут - 084045' 40'' ;

4) точка № 4: координати Х - 5 НОМЕР_7 ; Y - 1 289 213,583; довжина - 2,781; кут - 330010' 52'' ; внутрішній кут - 094053' 04'' ;

5) точка №5: координати Х - 5 НОМЕР_8 ; Y - 1 289 212,200; довжина - 1,012; кут - 020013' 29'' ; внутрішній кут - 129057' 22'' ;

6) точка № 6: координати НОМЕР_5 - 5 НОМЕР_9 Y - 1 289 212,550; довжина - 16,208; кут - 065004' 23'' ; внутрішній кут - 135009' 07'' ;

7) загальна довжина - 40,488; загальний внутрішній кут 720000' 00'' .

- плата за встановлення та користування сервітутом складає 100% витрат ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на сплату земельного податку за площу сервітутного користування. Оплата проводиться щорічно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно протягом 5 робочих днів з моменту виставлення ОСОБА_3 або ОСОБА_4 відповідного рахунку, до якого обов`язково має бути доданий документ, що підтверджує суму сплаченого ними земельного податку за земельну ділянку з кадастровим номером 2122481601:01:013:0012;

- дія сервітуту розповсюджується також на будь-яких інших осіб, що законно використовують майно, яке знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами 2122481601:01:013:0014; 2122481601:01:013:0015; 2122481601:01:005:0002, або мають право доступу до нього згідно з чинним законодавством.

Судових витрат немає.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в Закарпатський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом тридцяти днів, з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 05.11.2019.

Суддя: А. Ю. Гайдур