Ухвала

від 25.10.2019 по справі 509/1218/19

ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 509/1218/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2019 року смт. Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Дорошко А.О.

за участю: позивача ОСОБА_1 , представника позивача Голосова ОСОБА_2

відповідача: ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_3

про

визнання недійсними договорів купівлі-продажу, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільних споруд ,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області знаходиться зазначена вище цивільна справа.

25.10.2019 року на адресу суду від сторін по справі надійшла спільна заява про визнання мирової угоди, укладеної між сторонами 25.10.2019 року разом з мировою угодою від 25.10.2019 року.

Згідно з умовами мирової угоди сторони на основі взаємних поступок з метою в регулювання спору дійшли до наступного:

1.ОСОБА_1 (Позивач) відмовляється від своїх позовних вимог про:

- скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2024 га кадастровий номер 5123755800:01:003:4000 за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11.;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, укладеного 24.10.2013 року між ТОВ Нецкі-Юг та ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф зареєстрованого в реєстрі за № 2891,

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,2024 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, укладений 08.11.2018 між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Адамець Оксаною Іванівною, зареєстрованого в реєстрі за №1955;

- усунення перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 ѕ часткою земельної ділянки площею 0,146 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом зобов`язання ОСОБА_3 за власні кошти демонтувати самочинні споруди на ділянці накладення площею 0,0129 га - земельної ділянки площею 0,146 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,2024 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000 за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11;

- встановлення порядку виконання судового рішення, відповідно до якого рішення суду в частині скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2024 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000 є підставою для Державних кадастрових реєстраторів, зокрема, але не виключно для Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області для скасування кадастрового номеру 5123755800:01:003:4000;

- встановлення порядку виконання судового рішення, відповідно до якого рішення суду в частині визнання недійним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,2024 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , після набрання ним законної сили є підставою для державних реєстраторів, зокрема, але не виключно для Відділу (Центру) надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області для скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, площею 0,2024 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 107522351237;

- стягнення з відповідачів на її користь понесені судові витрати.

2. ОСОБА_1 (Позивач) відмовляється від частини земельної ділянки, площею 0,0129 га, належної їй 3/4 частини земельної ділянки загальною площею 0,146 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2

3. ОСОБА_1 (Позивач) визнає правомірність набуття ОСОБА_3 (Відповідачем) права власності на земельну ділянку, площею 0, 2024 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, в існуючих межах, згідно договору купівлі-продажу від 08.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Адамець О.І., та зареєстрованого в реєстрі за № 1955, в тому числі щодо частини земельної ділянки, площею 0, 0129 га на яку накладається частина земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3 на право власності.

4. ОСОБА_3 (Відповідач) зобов`язується не чинити перешкоди ОСОБА_1 (Позивачу) у звернені до фізичної особи підприємця ОСОБА_6 або до інших фізичних та юридичних осіб з замовленням на виконання топографо-геодезичних робіт для складання технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та 3/4 частини якої належать ОСОБА_1 , на праві власності в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_7 .

5. ОСОБА_3 (Відповідач) зобов`язується підписати Акт прийомки-передачі межових знаків на збереження за яким визнати спільні межі та межі земельної ділянки загальною площею 0,1335 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та підтверджує, що не має претензій до меж земельної ділянки загальною площею 0,1335 га.

6. ОСОБА_1 (Позивач) зобов`язується зареєструвати право власності на новоутворену земельну ділянку розміром 0,1335 га, сформовану на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 на підставі договору № 045 на створення (передачу) науково-технічної продукції від 30 серпня 2019 року, у межах погоджених з ОСОБА_3 (Відповідач) на підставі акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання, згідно плану землеволодіння земельної ділянки по матеріалам інвентаризації.

7. ОСОБА_1 (Позивач) підтверджує, що на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) до підписання цієї мирової угоди отримала від ОСОБА_3 (Відповідач) грошову суму в розмірі 5000 (п`ять тисяч) гривень, що є частиною від загальної вартості земельної ділянки вартістю 250 000 (двісті п`ятдесят тисяч ) гривень.

8. ОСОБА_1 підтверджує, що у момент підписання даної мирової угоди отримала від ОСОБА_3 грошову суму в розмірі 245 000 (двісті сорок п`ять тисяч) гривень, , а всього отримала 250 000 (двісті п`ятдесят тисяч ) гривень, компенсацію вартості земельної ділянки площею 0,0129 га, від якої ОСОБА_1 відмовилась на користь ОСОБА_3

9. Сторони дійшли згоди, що ухвала суду про затвердження даної мирової угоди після набрання нею законної сили, відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є підставою для державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на новостворену земельну ділянку, загальною площею 0,1335 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

10. Сторони заявляють, що після підписання даної мирової угоди, її затвердження Овідіопольським районним судом Одеської області та її виконання, спір між сторонами вважається вичерпаним, вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань, зобов`язуються в подальшому не пред`являти один одному вимог та/або претензій з питань щодо яких дійшли даної мирової угоди.

11. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення даної мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

12. Сторони домовилися та підтверджують, що усі судові витрати, що вони понесли за даним судовим провадженням, не підлягають відшкодуванню іншою стороною та відмовляються від стягнення судових витрат.

13. Сторони підтверджують, що викладені вище умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

14. Сторони ознайомлені з наслідками укладення мирової угоди до моменту підписання цієї мирової угоди та зміст яких їм є зрозумілим, будь-яких додаткових пояснень та тлумачень не потребується. Наслідки, передбачені ст. ст. 206, 207, 208 ЦПК України, сторонам роз`яснені та зрозумілі.

15. Дана угода складена в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких для кожної сторони, та один примірник для Овідіопольського районного суду Одеської області.

16. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Овідіопольським районним судом Одеської області.

На підставі викладеного сторони просять суд визнати зазначену мирову угоду та провадження у справі закрити.

Дослідивши матеріали цивільної справи, спільну заяву сторін про визнання мирової угоди та мирову угоду, суд вважає,що умови мирової угоди стосуються лише прав та обов"язків сторін, не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, у зв"язку з чим мирова угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись ст. 206,207,255 ЦПК України,суд-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 25 жовтня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у цивільній справі № 509/1218/19 за ОСОБА_8 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільних споруд.

Визнати, що за умовами мирової угоди від 25 жовтня 2019 року, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у цивільній справі № 509/1218/19 за ОСОБА_8 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільних споруд:

1. ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 відмовляється від своїх позовних вимог про:

- скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2024 га кадастровий номер 5123755800:01:003:4000 за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11.;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, укладеного 24.10.2013 року між ТОВ Нецкі-Юг та ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Куркан Н.Ф зареєстрованого в реєстрі за № 2891,

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,2024 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, укладений 08.11.2018 між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Адамець Оксаною Іванівною, зареєстрованого в реєстрі за №1955;

- усунення перешкоди у користуванні належною ОСОБА_1 ѕ часткою земельної ділянки площею 0,146 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом зобов`язання ОСОБА_3 за власні кошти демонтувати самочинні споруди на ділянці накладення площею 0,0129 га - земельної ділянки площею 0,146 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,2024 га, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000 за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11;

- встановлення порядку виконання судового рішення, відповідно до якого рішення суду в частині скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2024 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000 є підставою для Державних кадастрових реєстраторів, зокрема, але не виключно для Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області для скасування кадастрового номеру 5123755800:01:003:4000;

- встановлення порядку виконання судового рішення, відповідно до якого рішення суду в частині визнання недійним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,2024 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , після набрання ним законної сили є підставою для державних реєстраторів, зокрема, але не виключно для Відділу (Центру) надання адміністративних послуг Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області для скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, площею 0,2024 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 107522351237;

- стягнення з відповідачів на її користь понесені судові витрати.

2. ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ня АДРЕСА_5 , 4 АДРЕСА_6 відмовляється від частини земельної ділянки, площею 0,0129 га, належної їй 3/4 частини земельної ділянки загальною площею 0,146 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2

3. ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ня АДРЕСА_7 ) визнає правомірність набуття ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 ) права власності на земельну ділянку, площею 0, 2024 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ділянка 11, кадастровий номер 5123755800:01:003:4000, в існуючих межах, згідно договору купівлі-продажу від 08.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Адамець О.І., та зареєстрованого в реєстрі за № 1955, в тому числі щодо частини земельної ділянки, площею 0, 0129 га на яку накладається частина земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3 на право власності.

4. ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 ) зобов`язується не чинити перешкоди ОСОБА_1 (Позивачу) у звернені до фізичної особи підприємця ОСОБА_6 або до інших фізичних та юридичних осіб з замовленням на виконання топографо-геодезичних робіт для складання технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та 3/4 частини якої належать ОСОБА_1 , на праві власності в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_7 .

5. ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_8 ) зобов`язується підписати Акт прийомки-передачі межових знаків на збереження за яким визнати спільні межі та межі земельної ділянки загальною площею 0,1335 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , та підтверджує, що не має претензій до меж земельної ділянки загальною площею 0,1335 га.

6. ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ня АДРЕСА_7 ) зобов`язується зареєструвати право власності на новоутворену земельну ділянку розміром 0,1335 га, сформовану на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 на підставі договору № 045 на створення (передачу) науково-технічної продукції від 30 серпня 2019 року, у межах погоджених з ОСОБА_3 (Відповідач) на підставі акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання, згідно плану землеволодіння земельної ділянки по матеріалам інвентаризації.

7. ОСОБА_1 (Позивач) підтверджує, що на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) до підписання цієї мирової угоди отримала від ОСОБА_3 (Відповідач) грошову суму в розмірі 5000 (п`ять тисяч) гривень, що є частиною від загальної вартості земельної ділянки вартістю 250 000 (двісті п`ятдесят тисяч ) гривень.

8. ОСОБА_1 підтверджує, що у момент підписання даної мирової угоди отримала від ОСОБА_3 грошову суму в розмірі 245 000 (двісті сорок п`ять тисяч) гривень, , а всього отримала 250 000 (двісті п`ятдесят тисяч ) гривень, компенсацію вартості земельної ділянки площею 0,0129 га, від якої ОСОБА_1 відмовилась на користь ОСОБА_3

9. Сторони дійшли згоди, що ухвала суду про затвердження даної мирової угоди після набрання нею законної сили, відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є підставою для державної реєстрації права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ) на новостворену земельну ділянку, загальною площею 0,1335 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

10. Сторони заявляють, що після підписання даної мирової угоди, її затвердження Овідіопольським районним судом Одеської області та її виконання, спір між сторонами вважається вичерпаним, вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань, зобов`язуються в подальшому не пред`являти один одному вимог та/або претензій з питань щодо яких дійшли даної мирової угоди.

11. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення даної мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

12. Сторони домовилися та підтверджують, що усі судові витрати, що вони понесли за даним судовим провадженням, не підлягають відшкодуванню іншою стороною та відмовляються від стягнення судових витрат.

13. Сторони підтверджують, що викладені вище умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

14. Сторони ознайомлені з наслідками укладення мирової угоди до моменту підписання цієї мирової угоди та зміст яких їм є зрозумілим, будь-яких додаткових пояснень та тлумачень не потребується. Наслідки, передбачені ст. ст. 206, 207, 208 ЦПК України, сторонам роз`яснені та зрозумілі.

15. Дана угода складена в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких для кожної сторони, та один примірник для Овідіопольського районного суду Одеської області.

16. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Овідіопольським районним судом Одеської області.

Провадження у цивільній справі № 509/1218/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільних споруд - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п"ятнадцяти днів з дня її ухвалення.

Суддя А.І.Бочаров.