Рішення

від 17.02.2010 по справі 2–855

СВЕРДЛОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2- 855

2010 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2010 року м. С вердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі :

одноособово судді Ло гвіної Л.С.,

при секретарі с/з Аль машової Т.В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд ових засідань Свердловськог о міського суду Луганської о бласті в місті Свердловську Луганської області цивільну справу за позовом Приватног о підприємства “Добробут” до ОСОБА_2 про стягнення заб оргованості зі сплати послуг по утриманню, експлуатації т а технічного обслуговування житлових будинків,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтува ння якого вказує, що 01 вересня 2001 року балансоутримувачем Ж ЕК № 1 була передана частина жи тлового Фонду, яка входить до складу комунальної власност і територіальної громади м. С вердловська в оренду для екс плуатації та технічного обсл уговування жилих будинків Пр иватному підприємству “Добр обут”.

З 01.09.2001 року по 01.07.2008 року житлов ий будинок АДРЕСА_1 знаход ився на обслуговуванні ПП “Д обробут”.

Квартира № 5 цього будинку, з агальною площею 38 кв. метри, є у приватній власності ОСОБ А_2

Відповідач зобов' язаний був приймати участь в загаль них витратах, пов' язаних із утриманням житлового будинк у і при будинкової території .

У відповідності зі ст. 68 Житл ового кодексу України відпов ідач зобов' язаний своєчасн о вносити плату за комунальн і послуги.

По особовому фінансовому р ахунку цієї квартири числить ся дебіторська заборгованіс ть в сумі 372,000 грн. за період з 01.06.20 07 року по 30.06.2008 року.

На попередження відповіда ч не реагує, у добровільному п орядку заборгованість не пог ашає

Згідно рішення сесії Сверд ловської міської ради № 731 від 09.10.2009 року позивача звільнено в ід сплати державного мита пр и звернені із позовом до суду .

У зв' язку з викладеним поз ивач просить стягнути з відп овідача ОСОБА_2 на його ко ристь заборгованість у розмі рі - 370 грн. 00 коп., а також витра ти на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивіл ьної справи у сумі 30 грн. 00 коп., т а стягнути з відповідача суд овий збір на користь держави у сумі 51 грн. 00 коп.

Представник позивача Са вич І.О. у судовому засіданн і позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Обставини, в исловлені в позовній заяві, п ідтвердила, наполягала на їх задоволенні, додатково пояс нивши, що до теперішнього час у заборгованість відповідач ем не сплачена.

Відповідачка у судов е засідання двічі не з' явил ася, про дату слухання справи була належним чином повідом лена, про що свідчать повідом лення про вручення судових п овісток, які є в матеріалах сп рави, у зв' язку з чим суд вваж ає неявку відповідача не пов ажною. Згідно ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розгля нути справу у відсутності ві дповідача.

Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засіда ння відповідача, який належн им чином повідомлений і від я кого не надійшло повідомленн я про причини неявки або зазн ачені ним причини визнані не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі н аявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти т акого вирішення справи.

Вислухавши доводи пр едставника позивача, яка не з аперечувала про розгляд дано ї цивільної справи у відсутн ість відповідача, дослідивши докази, наявні в матеріалах с прави, суд вважає позов підля гає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені так і факти та відповідні їм прав овідносини.

Згідно положень ст.ст . 3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановл еному цим Кодексом, звернути ся до суду за захистом своїх п орушених, невизнаних або осп орюваних прав, свобод чи інте ресів.

Суд розглядає цивільні сп рави не інакше як за зверненн ям фізичної чи юридичної осі б, поданим відповідно до цьог о Кодексу, в межах заявлених в имог і на підставі доказів ст орін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства спра ви про захист порушених, неви знаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виник ають із цивільних, житлових, з емельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших прав овідносин, крім випадків, кол и розгляд таких справ провод иться за правилами іншого су дочинства.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК Укр аїни, кожна сторона зобов' я зана довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень, крім випадків, встановле них ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСО БА_2 на праві приватної влас ності належить квартира АД РЕСА_1

Відповідно до виписки з осо бового фінансового рахунку № НОМЕР_1 по квартирі АДРЕ СА_1 № НОМЕР_2, відкритого на ім' я ОСОБА_2, заборгов аність по експлуатаційним ви тратам за період з 06.12.2007 року по 01.06.2008 року складає 372 грн. 00 коп. (а.с .6,7).

Згідно договору №135 від 31.08.2009 р оку, укладеним між ОСОБА_2 та позивачем по справі (а.с.5), в ідповідачка ОСОБА_2 зобов ' язалася погашати заборгов аність по експлуатаційним ви тратам в сумі 372,00 грн. з 31.08.2009 року по 30.09.2009 року.

Положеннями ст.ст. 150-151 ЖК Укр аїни встановлено, що громадя ни, які мають у приватній вла сності будинок (частину буди нку), квартиру користуються н им (нею) для особистого прожив ання і проживання членів їх с імей, мають право розпоряджа тися цією власністю на свій р озсуд: продавати, дарувати, за повідати, здавати в оренду, об мінювати, закладати, укладат и інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають в приватній власності жилий бу динок ( квартиру), зобов' язан і забезпечувати його схоронн ість, провадити за свій рахун ок поточний і капітальний ре монт, утримувати в порядку пр ибудинкову територію. Відпов ідно до ст. 322 ЦК України власни к зобов' язаний утримувати м айно, що йому належить, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Стаття 156 ЖК Украї ни передбачає, що члени сім' ї власника квартири (будинку ) зобов' язані брати участь у витратах по утриманню буди нку ( квартири) і при домової т ериторії.

Відповідно до частини перш ої та другої статті 10 Закону У країни „Про приватизацію де ржавного житлового фонду” ві д 19 червня 1992 року № 2482-Х11 утриман ня приватизованих квартир (б удинків) здійснюється за рах унок коштів їх власників згі дно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінето м Міністрів України, незалеж но від форм власності на них.

Власники приватизованого житла у багатоквартирних буд инках ( до них належать і власн ики квартир у кооперативних будинках та викуплених кварт ир) є співвласниками всіх доп оміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою ча стку витрат у загальних витр атах на утримання будинку (жи тла) та прибудинкової терито рії пропорційно до займаної площі.

Як зазначено у п.7 Правил кор истування приміщеннями житл ових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р . №45 „Про внесення змін до пост анови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „П ро механізм впровадження Зак ону України „Про приватизаці ю державного житлового фонду ”, власник та наймач (орендар) квартири зобов' язаний ...укл асти договір на надання житл ово-комунальних послуг, підг отовлений виконавцем відпов ідно до типового договору та оплачувати надані житлово-к омунальні послуги у строки, в становлені договором або за коном.

Спори, що виникають під час користування приміщеннями ж итлових будинків, згідно до п .13 цих Правил, розв' язуються шляхом проведення переговор ів між учасниками спору або у судовому порядку.

Виходячи з вищенаведеного вбачається, що оплату за утри мання житла зобов' язані спл ачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир, у то му числі і відповідач по спра ві.

Розмір тарифів (нормативни х витрат, пов' язаних з утрим анням будинків і споруд та пр ибудинкових територій) визна чається згідно з „Порядком ф ормування тарифів на послуги з утримання будинків і спору д та прибудинкових територій ”, затвердженим постановою К МУ від 12.07.2005 р. № 560.

Ці витрати не залежать від т ого, чи проживає особа у кварт ирі (власник або наймач), чи ні . Це витрати на утримання буди нку та прибудинкової територ ії. Перелік послуг, що можуть б ути складовими тарифу, затве рджуються за рішенням органу місцевого самоврядування. О плата цих послуг повинна зді йснюватися з моменту отриман ня права власності на кварти ру, тобто відповідачка ОСОБ А_2 повинна була сплачувати зазначені послуги.

Стаття 162 ЖК України передба чає, що плата за користування жилими приміщеннями в будин ку (квартирі), що належить гром адянинові на праві приватної власності, встановлюється у годою сторін. Плата за комуна льні послуги береться крім к вартирної плати за затвердже ними у встановленому порядку тарифами.

Крім того, відсутність пись мового договору між сторонам и по справі щодо оплати витра т на утримання будинків і спо руд та прибудинкових територ ій не є підставою для несплат и вказаних витрат, оскільки ч астиною першою статті 11 ЦК Укр аїни передбачено, що цивільн і права та обов'язки виникают ь із дій осіб, що передбачені а ктами цивільного законодавс тва, а також із дій осіб, що не п ередбачені цими актами, але з а аналогією породжують цивіл ьні права та обов'язки.

Відповідно до ст.633 Цивільно го кодексу України публічним є договір, в якому одна сторон а - підприємець взяла на себе о бов'язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто д о неї звернеться (роздрібна т оргівля, перевезення транспо ртом загального користуванн я, послуги зв'язку, медичне, го тельне, банківське обслугову вання тощо).

Судом встановлено, що відпо відачці були надані житлово- комунальні послуги за адресо ю: квартира АДРЕСА_1 які во на повинна оплачувати, згідн о вказаного договору, період ично, тобто щомісячно.

З урахуванням викладеного , суд вважає необхідним стягн ути з відповідачки на корист ь позивача заборгованість з і сплати послуг по утриманню , експлуатації та технічного обслуговування житлових буд инків у сумі - 372 грн. 00 коп.

Крім того, на підставі ст. 88 Ц ПК України з відповідача на к ористь позивача підлягає стя гненню сплачені останнім вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення розгляду циві льної справи в розмірі 30 грн. 00 коп., а також стягненню з відпо відача підлягає судовий збір в розмірі 51 грн. 00 коп. на корист ь держави.

На підставі ст.ст. 150-151, 162 ЖК Укр аїни, 257, 322, 633, 543 ЦК України, ст.10 Зак ону України» Про приватизаці ю державного житлового фонду », ст.ст.11, 206 ЦК України та Правил користування приміщеннями ж итлових будинків, затверджен их постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до по станови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 57 2 „Про механізм впровадження Закону України „Про привати зацію державного житлового ф онду ”, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Приватного підпри ємства “Добробут” до ОСОБА _2 про стягнення заборгован ості зі сплати послуг по утри манню, експлуатації та техні чного обслуговування житлов их будинків - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІН ФОРМАЦІЯ_1, на користь Прива тного підприємства “Добробу т” на р/р № 260083013370 у Свердловсько му відділенні Ощадбанку № 5 450 МФО 364241 код 31247388 заборгованіс ть зі сплати послуг по утрима нню, експлуатації та технічн ого обслуговування житлових будинків в сумі 372 гривень 00 ко пійок та сплачені витрати на інформаційно-технічне забез печення судового розгляду ци вільної справи в розмірі 30 гри вень 00 копійок, а всього 402 (чо тириста дві) гривні 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІН ФОРМАЦІЯ_1 судовий збір на к ористь держави в розмірі 51 (п' ятдесят одна) гривня 00 коп ійок.

Копію заочного рішення нап равити відповідачці ОСОБА _2 рекомендованим листом з п овідомленням не пізніше п' я ти днів з дня його проголошен ня.

Заочне рішення може бути переглянуте Свердловс ьким міським судом Лугансько ї області, за письмовою заяво ю відповідача, яка може бути п одана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суд у може бути оскаржене в апеля ційному порядку до апеляційн ого суду Луганської області через Свердловський міський суд шляхом подачі в 10-денний с трок з дня проголошення ріше ння заяви про апеляційне оск арження і поданням після цьо го протягом 20 днів апеляційно ї скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Суддя Логв іна Л.С.