Постанова

від 24.03.2010 по справі 40/231-28/270/09

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2010 р. № 40/231-28/270/09

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого судді: Кравчука Г.А.,

суддів: Мачульського Г.М.,

Олійника В.Ф. (доповідач),

розглянувши у відкритому судовому засіданні

касаційну скаргу Відкритого акціонерног о товариства "Укртелеком" в ос обі Запорізької філії

на постанову Запорізького апеляційно го господарського суду від 18 .12.2009

у справі №40/231-28/270//09 господарського су ду Запорізької області

за позовом Регіонального відділенн я фонду державного майна Укр аїни по Запорізькій області

до Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в осо бі Запорізької філії

третя особа: Відкрите акціонерне това риство "Запорізький завод фе росплавів"

про стягнення неустойки та з обов'язання вчинити певні ді ї,

за участю представників с торін:

позивача - Осока О.В.;

відповідача - Петріванов А.О.;

третьої особи - не з'явилися;

В С Т А Н О В И В:

У червні 2009 року Регіо нальне відділення фонду Держ авного майна України по Запо різькій області (надалі - РВ ФД МУ по Запорізькій області) зв ернулося до господарського с уду Запорізької області з по зовом до Відкритого акціонер ного товариства "Укртелеком" в особі Запорізької філії (на далі - ВАТ "Укртелеком" в особі Запорізької філії) про зобов 'язання повернути майно, яке б уло предметом договору оренд и, а саме: вбудоване в перший п оверх п' ятиповерхового жит лового будинку нежитлові при міщення 1 кімнати №1-11 включно, л ітера А-5, загальною площею по внутрішньому обміру 113,1 кв.м., в ідповідно до плану експлікац ії приміщень з технічного па спорту будинку, яке знаходит ься за адресою: м.Запоріжжя, бу л. Центральний, 21, шляхом підпи сання акту прийому-передачі майна та стягнення неустойки в сумі 14454,10 грн. (а.с.8-10 т.1).

В подальшому РВ ФДМУ по Запо різькій області звернулося д о господарського суду Запорі зької області із заявою про з більшення позовних вимог і п росило стягнути з ВАТ "Укртел еком" в особі Запорізької філ ії за період з 21.12.2008 по 22.09.2009 неусто йку в розмірі 28061,30 грн. (а.с.17 т.2).

Рішенням господарського с уду Запорізької області від 23.09.2009 у справі №40/231-28/270/09 (суддя Яцун О.В.), залишеного без змін пост ановою Запорізького апеляці йного господарського суду в ід 18.12.2009 у справі №40/231-28/270/09 (судді: Яц енко О.М., Мойсеєнко Т.В., Шевчен ко Т.М.) позовні вимоги задовол ені частково: зобов' язано В АТ “Укртелеком” в особі Запо різької філії ВАТ “Укртелеко м” повернути ВАТ “Запорізьки й завод феросплавів за участ ю РВ ФДМУ по Запорізької обла сті майно, яке було предметом договору оренди, а саме: вбудо ване в перший поверх п' ятип оверхового житлового будинк у нежитлові приміщення 1 кімн ати №1-11 включно, літера А-5, зага льною площею по внутрішньому обміру 113,1 кв.м., відповідно до п лану експлікації приміщень з технічного паспорту будинку , яке знаходиться за адресою: м .Запоріжжя, бул. Центральний, 2 1, шляхом підписання акту прий ому-передачі майна. В разі не п овернення майна, яке було пре дметом договору в добровільн ому порядку, видати наказ на п римусове зобов' язання пове рнути орендоване майно. Прис уджено до стягнення з ВАТ “Ук ртелеком” в особі Запорізько ї філії ВАТ “Укртелеком” 23460,04 г рн. неустойки та судові витра ти (а.с. 25-27, 69-71 т.2).

В касаційній скарзі Регіон альним відділенням фонду Дер жавного майна України по Зап орізькій області ставиться п итання про скасування судов их рішень та прийняття новог о рішення про відмову у задов оленні позовних вимог, оскіл ьки, на думку касатора, суди пр и прийнятті рішень порушили норми матеріального та проце суального права, зокрема ст.с т. 612, 613, 549, 642, 764 ЦК України, ч.6 ст. 232 ГК У країни, ст. 5 Закону України "Пр о оренду державного та комун ального майна", ст. 73 Закону Укр аїни "Про державний бюджет Ук раїни на 2009 рік" та ч.1 ст.4-7, ч.1 ст. 43 ГПК України.

Перевіривши за матеріалам и справи наведені в скарзі до води Вищий господарський суд України дійшов висновку про відсутність підстав для її з адоволення.

Відповідно до положень ста тті 2 Закону України “Про орен ду державного та комунальног о майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхі дним орендареві для здійснен ня підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 17 Закону України “П ро оренду державного та кому нального майна” встановлено , що термін дії договору оренд и визначається за погодження м сторін.

Частиною другою статті 291 ГК України передбачено, що одні єю із підстав припинення дог овору оренди є закінчення ст року, на який його було укладе но.

У відповідності до статті 26 Закону України “Про оренду д ержавного та комунального ма йна” договір оренди припиняє ться внаслідок закінчення ст року на який його було укладе но.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено с удами попередніх інстанцій, 29.12.2006 між РВ ФДМУ по Запорізькій області (орендодавець) та ВАТ “Укртелеком” (орендар) було у кладено договір оренди держа вного нерухомого майна №2233, в о ренду передано вбудоване в п ерший поверх п' ятиповерхов ого житлового будинку нежитл ові приміщення ІV кімнати №1-11 в ключно, літера А-5, загальною п лощею по внутрішньому обміру 113,1 кв.м., відповідно до плану та експлуатації приміщень з те хнічного паспорту будинку, щ о розташоване за адресою: м.За поріжжя, бул. Центральний, 21. Пу нктом 1.1 договору встановлено , що орендоване майно знаходи тися на балансі ВАТ “Запоріз ький завод феросплавів”. Тер мін дії договоу було встанов лено до 25.12.2007 (а.с. 11-13 т.1).

28.02.2007 між сторонами був підпи саний договір про зміни №1 до д оговору оренди №2233, а 23.01.2008 догов ір про зміни №2 (а.с. 16, 17 т.1).

Відповідно до п.1.3 договору, в икладеного в редакції догово ру про зміни №2 від 23.01.2008р., термін дії договору було продовжен о до 20.12.2008.

Відповідно до п.4 ст. 284 ГК У країни та ч.2 ст. 17 Закону Україн и “Про оренду державного та к омунального майна”, умовою п родовження дії договору є ві дсутність заяви однієї із ст орін про припинення договору оренди протягом місяця післ я закінчення терміну дії дог овору.

Листом від 14.01.2009р. №11-13-00178 РВ ФД МУ по Запорізькій області по відомило орендаря про припин ення терміну дії договору ор енди №2233 від 29.12.06р. та необхідніс ть повернення орендованого м айна шляхом підписання акту прийому-передачі протягом 3-х днів з дати отримання. Разом з листом були направлені акти прийому-передачі об'єкту оре нди (а.с.18,т.1).

Вимоги РВ ФДМУ по Запорізьк ій області були залишені без задоволення.

Згідно з ч.1 ст. 27 Закону Украї ни “Про оренду державного та комунального майна” закінче ння строку дії договору орен ди тягне за собою обов' язок орендаря повернути орендода вцеві об' єкт оренди на умов ах, зазначених у договорі оре нди (пункт 2.5 договору).

Отже, після закінчення стр оку дії договору, відповідач безпідставно користувався д ержавним нерухомим майном, т ому відповідно до ч.2 статті 785 Ц К України позивач має право в имагати від відповідача спла ту неустойки у розмірі подві йної плати за користування р іччю за час прострочення.

Такі саме умови нарахуванн я пені та її розміру передбач ені і умовами договору (п. 9.3).

Відповідно до уточненого р озрахунку позивача сума неус тойки за період з 21.12.2008 по 22.09.2009 скл адає 28061,30 грн.

Як було зазначено вище, лист ом від 14.01.2009р. №11-13-00178 позивач попе редив відповідача про припин ення дії договору з 20.12.2008р. та пр о необхідність у триденний с трок з дня отримання цього ли ста повернути орендоване май но балансоутримувачу.

Зазначений лист був отрима ний відповідачем 16.01.2009, про що с відчить підпис Сабіної на по штовому повідомленні №5059208 (а.с .19).

За таких обставин, простроч ка виконання зобов' язання щ одо повернення орендованого майна починається з 20.01.2009 по 22.09.20 09р. та складає 38610,09грн.

Як свідчать матеріали спра ви, відповідач зобов' язання щодо сплати неустойки здійс нив частково в сумі 15150,05грн.

Наведене дало підстави су ду першої інстанції прийти д о обгрунтованого висновку що до часткового задоволення по зовних вимог, з яким підставн о погодився і суд апеляційно ї інстанції.

Колегія суддів Вищого госп одарського суду України пог оджується з висновками попер едніх судових інстанцій, оск ільки судами було повно та вс ебічно з'ясовано обставини, щ о мають значення для справи, ї м надано належну правову оці нку та прийнято рішення і пос танову з дотриманням норм ма теріального та процесуально го права, які не можуть бути ск асовані.

З огляду на зазначене касац ійна скарга не може бути задо волена.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Госпо дарського процесуального ко дексу України Вищий господар ський суд України,-

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Відк ритого акціонерного товарис тва "Укртелеком" в особі Запор ізької філії залишити без за доволення.

Постанову Запорізького ап еляційного господарського с уду від 18.12.2009 залишити без змін .

Головуючий суддя:

Г.Кравчук

Судді: Г.Мачульський

В.Олійник