Рішення

від 26.11.2019 по справі 149/2237/19

ХМІЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 149/2237/19

Провадження №2/149/719/19

РІШЕННЯ

Іменем України

26.11.2019 р. м. Хмільник

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої - судді: Гончарук-Аліфанової О. Ю.,

при секретарі Поліщук Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 адвоката Поворознюка Бориса Миколайовича до ОСОБА_2 , Жданівської сільської ради Хмільницького району про визнання недійсним та скасування рішення Жданівської сільської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2019 року представник ОСОБА_1 адвокат Поворознюк Б.М. звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 , Жданівської сільської ради Хмільницького району про визнання недійсним та скасування рішення Жданівської сільської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до договору дарування від 07 грудня 1994 року позивачу ОСОБА_1 належить 57/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Інша частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме 43/100 частини, що знаходяться в АДРЕСА_1 , згідно договору дарування від 07 грудня 1994 року належить відповідачу ОСОБА_2 . Із набуттям відповідачем права власності на 43/100 частини житлового будинку з відповідно часткою господарських будівель і споруд до неї, згідно приписів ст.. 30 ЗК України від 18.12.1990 року, перейшло право і на відповідну частину присадибної земельної ділянки, на якій воно розташоване та яка необхідна для його обслуговування.

Рішенням Жданівської сільської ради Хмільницького району від 16 вересня 1994 року, відповідачу ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку технічної документації по виготовленню та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку що знаходяться в АДРЕСА_1 . 10 листопада 2008 року ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована в АДРЕСА_1 . Передача Жданівською сільською радою Хмільницького району ОСОБА_2 усієї земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, порушує права позивача ОСОБА_1 , яка також має право на дану земельну ділянку. За таких обставин позивач просить визнання недійсним та скасувати рішення Жданівської сільської ради від 16 вересня 1994 року в частині надання ОСОБА_2 дозволу на розробку технічної документації по виготовленню та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку, а також визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку.

Ухвалою суду від 23 жовтня 2019 року у даній справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачам визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позов.

Сторони в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача адвокат Поворознюк Б.М. подав заяву про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивача, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , Жданівська сільська рада Хмільницького району, в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, в яких просять розглянути справу за їх відсутності, проти задоволення позову, не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до договору дарування від 07 грудня 1994 року ОСОБА_1 належить 57/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.7-8), що також підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2019 № 170504397 (а.с.9).

Відповідно до договору дарування від 07 грудня 1994 року ОСОБА_2 належить 43/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.10-11), що також підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2019 № 170503763 (а.с.12).

Вказані обставини також підтверджуються копією технічного паспорту від 14.09.1994 (а.с.13-17) та копією технічного паспорту від 01.04.2019 (а.с.18-21).

З рішення 1 сесії 22 скликання Жданівської сільської ради Хмільницького району від 16.09.1994 року вбачається, що сільською радою було надано дозвіл лише ОСОБА_2 на розробку технічної документації по виготовленню та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.22).

На підставі вказаного рішення Жданівської сільської ради Хмільницького району, ОСОБА_2 10 листопада 2008 року було видано державний акт серія ЯЖ № 376531 про право власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.23,24).

Оцінивши надані докази в порядку ст. 89 ЦПК України, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Відповідно до ст. ст. 21, 393 ЦК України, правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно ст. 152 ЗК України, захист прав громадянина на земельну ділянку здійснюється, зокрема шляхом визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування.

У відповідності до норм ч. 1ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абзаці другому пункту 2 постанови від 16 квітня 2004 року № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Отже, оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Враховуючи викладене, беручи до уваги те, що позивачем доведено те, що рішення Жданівської сільської ради Хмільницького району від 16 вересня 1994 року про передачу усієї земельної ділянки відповідачу ОСОБА_2 , на якій розміщений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, порушує права позивача ОСОБА_1 , яка також має право на дану земельну ділянку, а також те, що відповідачі визнають пред`явлений позов, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та його задоволення.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України.

На підставі ст. ст. 21, 393 ЦК України, ст. ст. 152,155 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 59, 141, 206, 263-265, 273, 353-355, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати недійсним та скасувати рішення 1 сесії 22 скликання Жданівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 16 вересня 1994 року в частині надання ОСОБА_2 дозволу на розробку технічної документації по виготовленню та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ № 376531, виданий 10 листопада 2008 року Жданівською сільською радою Хмільницького району Вінницької області ОСОБА_2 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 0108818000413, яким ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер 0524881800: 02:000:0086), яка розташована в АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати - судовий збір в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 (сорок) коп.

Стягнути з Жданівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області (ЄДРПОУ 04331633) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати - судовий збір в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) грн. 40 (сорок) коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Хмільницький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:/підпис/

З оригіналом вірно: