Рішення

від 03.08.2006 по справі 17-5-30-23/02-11408

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17-5-30-23/02-11408

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" серпня 2006 р.Справа  № 17-5-30-23/02-11408

За позовом: Військовий прокурор Одеського гарнізону  в інтересах держави в особі Південного регіонального управління  Державної прикордонної служби України;

До відповідача:   Товариство з обмеженою відповідальністю „Будмонтаж-98”;

Про  визнання права власності

                                                                                                                 Суддя   РОГА Н.В.

                                                      Представники:

Від прокуратури: Свентицький І.С..- згідно посвідчення

Від позивача: Шаповалов О.Ю.- згідно довіреності №63/3190 від 16.06.2006р.

Від відповідача: Кінякін В.К.- довіреність №29\к від 12.07.2006р.

СУТЬ СПОРУ: Військовий прокурор Одеського гарнізону  в інтересах держави в особі відділу будівництва та розквартирування  Південного напряму Прикордонних військ України, звернувся до господарського суду Одеської області  з позовною заявою до  Товариства з обмеженою відповідальністю (далі –ТОВ) „Консоль” про визнання права власності відділу будівництва та розквартирування  Південного напряму Прикордонних військ України на квартири №64,79,78,83,76,77,81,80,85,75  у житловому будинку №9 по вул.. Палубна у м. Одеса, загальною площею 1 059,94 кв.м, на загальну суму 1 085 378грн. 56 коп.

В ході розгляду справи, на підставі наданого до матеріалів справи Наказу №235 від 12.03..2004р. Адміністрації державної прикордонної служби України „Про реорганізацію управління будівництва та інвестицій Адміністрації Державної прикордонної служби України, відділів будівництва та розквартирування напрямів Прикордонних військ України та внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Адміністрації Держприкордонслужби” здійснено заміну позивача по справі відділу будівництва та розквартирування  Південного напряму Прикордонних військ України на його правонаступника - Південне регіональне управління Державної прикордонної служби України.

Ухвалою суду від 25.07.2006р. здійснено заміну неналежного відповідача - ТОВ „Консоль ЛТД” на належного –ТОВ „Будмонтаж –98”.

В ході розгляду справи, в судовому засіданні ,прокурор та позивач уточнили свої позовні вимоги, та вимагають зобов'язати ТОВ „Будмонтаж-98” виконати свої зобов'язання по договору №11\06 від 26.01.2006р. щодо передачі 4 квартир в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30 та квартири №1 по вул. м. Говорова, 1-а в м. Одеса Південному регіональному управлінню Державної прикордонної служби України та визнати право власності за Державою Україна в особі Південного регіонального управління Державної прикордонної служби України на 4 квартири в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30 та квартиру №1 по вул. М.Говорова, 10-а в м. Одеса.

Представники прокуратури та позивача позов підтримують, наполягають на його задоволенні.                       

Відповідач –ТОВ „Будмонтаж-98” проти позову заперечує частково, повідомив, що він не оскаржує право власності Державної прикордонної служби України на передані за актом передачі від 31.01.2006р.  4 квартири у м. Білгород-Дністровський, але  на цей час не може виконати свої зобов'язання та заперечує проти визнання у даний час права власності на квартиру  №1 по вул. М.Говорова, 10-а в м. Одеса , яка на даний час ще не побудована.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

Додатковою угодою до  договору №4\2000 від 26.04.2000р., укладеною  Відділом будівництва та розквартирування Південного напрямку Прикордонних військ України (Інвестор) та ТОВ Фірма „Консоль ЛТД” (підрядник)  05.05.2000р., договір №4\2000 фактично  викладений у новій редакції. Предметом даного договору є будівництво об'єкта для забезпечення житлом військовослужбовців Прикордонних військ України квартирами, зданими „під ключ” відповідно до Додатку №1.

Додатковою угодою  від 20.12.2000р. до договору №4\2000 від 26.04.2000р. та Додаткової угоди від 05.05.2000р. сторони змінили об'єкт  за договором  та виклали у новій редакції предмет договору будівництво об'єкта - Палубна, 90 кв.ж.д. (1-ша черга) в м. Одеса - для забезпечення житлом військовослужбовців Прикордонних військ України квартирами, зданими „під ключ”, відповідно до додатку №2 (додаток №1 анулюється та вважається недійсним). Крім того, змінено п.3.1 додаткової угоди від 05.05.2000р. стосовно вартості робіт, що фінансуються інвестором. Додатком №2 до Додаткової угоди  від 20.12.2000р. є специфікація квартир, що надаються ТОВ Фірма „Консоль ЛТД” Відділу будівництва та розквартирування Південного напрямку Прикордонних військ України в жилому будинку по вул. Палубна, 90 кв.ж.д. (1-ша черга) в м. Одеса. Згідно цієї специфікації передачі підлягають 10 квартир, загальною площею 1059,94 кв.м (жила - 504,33 кв.м), вартість 1 085 378 грн. 56 коп.

Відповідно до п.3.2. Додаткової угоди від 05.05.2000р. фінансування будівництва Інвестором здійснюється шляхом передачі Підряднику товарно-матеріальних цінностей  за номенклатурою та ціною, погодженою сторонами за договором., векселів на інших цінних паперів, грошових коштів у разі надходження їх з бюджету. З метою виконання цього пункту Додаткової угоди Інвестор передав Підряднику товарно-матеріальні цінності на загальну суму 1 003 080 грн. Але, Підрядником за договором - відповідачем по справі, зобов'язання щодо передачі квартир виконані не були.

Рішенням господарського суду АР Крим від 17.12.2004р. по справі №2-20\5155.2-2004 , яке набрало законної сили, розірвано додаткову угоду №0894рзні від 05.05.2000р., що була укладена між Відділом будівництва та розквартирування Південного напрямку Прикордонних військ України (Інвестор ) та ТОВ Фірма „Консоль ЛТД” (підрядник)   щодо будівництва житла в м. Одеса для Прикордонних військ України та стягнуто з ТОВ фірма „Консоль ЛТД” на користь Відділу будівництва та розквартирування Південного напрямку Прикордонних військ України 901 284 грн. 56 коп.

26.01.2006р. між ТОВ фірма „Консоль ЛТД” (старий боржник) та ТОВ „Будмонтаж-98” (Новий боржник), за участю кредитора -  Південне регіональне управління ДПС України, був укладений Договір №0186\182-48 про переведення боргу, згідно якого старий боржник передає, а новий боржник приймає на себе зобов'язання першого за рішенням господарського суду АР Крим від 17.12.2004р. по справі №2-20\5155.2-2004. Розрахунки мають бути виконані шляхом укладення окремого договору в строк до 30.01.2006р.  27 січня 2006р. Південне регіональне управління ДПС України (кредитор) та ТОВ „Будмонтаж-98” (Боржник) уклали Договір №11-06 про проведення взаємних розрахунків, згідно якого боржник в порядку погашення заборгованості , яка виникла перед кредитором по договору переведення боргу, зобов'язується передати кредиторові нове збудоване житло у м. Одесі та Одеській області по ціні, яка не перевищує середньо регіональний рівень опосередкованої вартості спорудження 1 кв.м загальної площі квартир будинку, затвердженого Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України станом на 01.01.2006р. згідно графіку та адресного переліку передачі житла (додаток 31).

Рішенням виконкому Білгород-Дністровської міської ради від 15.09.2005р. №620 затверджено акт державної комісії про прийняття в експлуатацію 5-ти поверхового                         40 квартирного житлового будинку по вул. Сонячній , 5-Б, загальною площею 4418,4 кв.м, в тому числі житловою - 2381,7 кв.м ТОВ „Будмонтаж-98”.

31 січня 2006р. Південне регіональне управління ДПС України  та ТОВ „Будмонтаж-98” підписали Акт передачі квартир, згідно якого ТОВ передало Управлінню 4 квартири в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30,  загальною площею 263,30 кв.м, вартістю 690 372 грн. 60 коп.

Заступник прокурора та позивач вимагають зобов'язати ТОВ „Будмонтаж-98” виконати свої зобов'язання по договору №11\06 від 26.01.2006р. щодо передачі 4 квартир в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30 та квартири №1 по вул. М.Говорова, 10-а в м. Одеса Південному регіональному управлінню Державної прикордонної служби України та визнати право власності за Державою Україна в особі Південного регіонального управління Державної прикордонної служби України на 4 квартири в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30 та квартиру №1 по вул. М.Говорова, 10-а в м. Одеса.

В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на ст..121 Конституції України, ст.ст.20,36-1 закону України „Про прокуратуру” та ст..ст.319,321 Цивільного кодексу України.

           Відповідач проти позову заперечує частково, повідомив, що він не оскаржує право власності Державної прикордонної служби України на передані за актом передачі від 31.01.2006р.  4 квартири у м. Білгород-Дністровський, але  на цей час не може виконати свої зобов'язання та заперечує проти визнання у даний час права власності на квартиру  №1 по вул. М.Говорова, 1-а в м. Одеса, яка на даний час ще не побудована.  

Розглянув матеріали справи, суд доходить до висновку про  часткове задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.  Як вбачається з матеріалів справи, на даний час ТОВ „Будмонтаж-98” виконало умови договору №11\06 від 26.01.2006р. щодо передачі  4 квартир в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30, які розташовані в будинку, що введений в експлуатацію і квартири відповідають вимогам ст.50 Житлового кодексу України. Отже, у частині зобов'язання відповідача виконати свої зобов'язання по договору №11\06 від 26.01.2006р. щодо передачі 4 квартир в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30 провадження у справі слід припинити  на підставі   п.1-1 ст.80 ГПК України у зв'язку з відсутністю предмету спору.

        Що стосується вимоги щодо зобов'язання відповідача виконати свої зобов'язання по договору №11\06 від 26.01.2006р. щодо передачі  квартири №1 по вул. М.Говорова, 10-а в                     м. Одеса, то слід зауважити, що згідно графіка та адресного переліку передачі житла, що є Додатком №1 до Договору №11-06 від 27.01.2006р.. квартира у м. Одесі передається у 4-му кварталі 2006р. Отже, строк виконання зобов'язання ще не наступив, тому на даний час вимога прокурора є необґрунтованою та не підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу  України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб. Зміст права власності визначений статтею 317 Цивільного кодексу  України, згідно з якою власникові  належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 319 цього ж Кодексу  власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд і  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі всього викладеного вище, суд доходить до висновку про виникнення права власності Держави Україна  в особі Південного регіонального управління Державної прикордонної служби України на 4 квартири в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30. Що ж стосується квартири №1 по вул. М.Говорова, 10-а в м. Одеса, то на даний час у суду не має підстав для визнання права власності Держави Україна  в особі Південного регіонального управління Державної прикордонної служби України на зазначену квартиру.

        Судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача відповідно до ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.44,49, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, –

                                          ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі Південного регіонального управління Державної прикордонної служби України  –задовольнити частково.

2. Визнати за Державою Україна в особі Південного регіонального управління Державної прикордонної служби України  право власності на  4 квартири в м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30.

3. У частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Будмонтаж-98”  виконати свої зобов'язання по договору №11\06 від 26.01.2006р. щодо передачі 4 квартир в                   м. Білгород-Дністровський по вул. Сонячна, 5-б за №№9,19,26,30 провадження у справі  припинити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Будмонтаж-98” (м. Одеса, вул. Палубна, 9\1, р\р26000011730980 в ОФ КБ „Фінанси та кредит”, МФО 328823, код 31951994) на користь державного бюджету (р/р 31117095600008 одержувач УДК в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача УДК в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації  22090200)   державне мито у сумі 85 грн.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Будмонтаж-98” (м. Одеса, вул. Палубна, 9\1, р\р26000011730980 в ОФ КБ „Фінанси та кредит”, МФО 328823, код 31951994) на користь ДП „Судовий інформаційний центр” (м. Львів, код ЄДРПОУ 30045370,                                      р/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707) витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

6.У іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

                                         Рішення підписане 11 серпня 2006р.

                 Суддя                                                                                       Рога Н. В.