Рішення

від 28.11.2019 по справі 398/3786/17

ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 398/3786/17

провадження №: 2/398/82/19

РІШЕННЯ

Іменем України

"28" листопада 2019 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Коліуш Г.В., з участю секретарів судового засідання Замкової Ю.С., Карпушевої О.М., Шандор О.Л., розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожиток Авеста , Виконавчий комітет Олександрійської міської ради Кіровоградської області, Олександрійська міська рада Кіровоградської області про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,

з участю:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_3

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_4 .

представника ОСББ Авеста - Кабанової І.О.

представника Олександрійської міської ради Кіровоградської області та виконавчого комітету Олександрійської міської ради Кіровоградської області - Ришкова В.О.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов`язання відповідача не чинити перешкоди у користуванні кімнатою АДРЕСА_1 знаходиться АДРЕСА_2 адресою АДРЕСА_3 , встановлення спільного порядку користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 разом з своїми дітьми, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані у кімнаті АДРЕСА_4 , на яку виданий ордер. Його кімната входить до блоку кімнат, що складається з двох кімнат № НОМЕР_1 та 912, загального санвузла, загальної кухні та вбиральні. На даний момент відповідач у справі чинить перешкоди у користуванні належної його родині кімнати у гуртожитку. Позивач деякий час працював в ПАТ Кіровоградгідроспецбуд в м. Кропивницький та не мав змоги щоденно приїжджати за місцем реєстрації. 05.07.2017 року позивач приїхав до свого помешкання і не зміг потрапити в свою кімнату, оскільки його сусід - відповідач змінив дверний замок.В кімнаті позивач прописаний та проживає з 12.02.2008 року, оскільки він працював на підприємстві вугільної галузі, кімнату йому виділили як працівнику холдингу Олександріявугілля, який був власником зазначеного гуртожитку. З часу отримання кімнати він постійно проживав у кімнаті, робив поточний ремонт, замінив вікно в кімнаті, встановив вхідні металеві двері та інше, а зараз не може попасти у своє помешкання, де знаходяться його особисті речі. Домовитись про використання даної квартири з відповідачем немає можливості.

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 01.03.2018 року відкрито провадження у справі.

Представником відповідача 22.02.2018 року до суду було подано відзив на позовну заяву, в якому представник просив відмовити в задоволенні позову, мотивуючи тим, що з 2005 року в даній кімнаті проживала та була зареєстрована ОСОБА_7 . Приблизно в 2005 році в дані кімнаті став проживати ОСОБА_8 без законних підстав, який у 2008 помер. З 2008 року в даній кімнаті стали проживати невідомі відповідачу громадяни без правових підстав, мотивуючі це тим, що дану кімнату їм здає в оренду ОСОБА_1 . Дані особи вчиняли в даній кімнаті розпиття спиртних напоїв, створювали конфліктні ситуації. Після скарг відповідача та членів його родини та сусідів, які проживають в сусідніх кімнатах на ім`я голови правління ОСББ Гуртожитку Авеста ОСОБА_9 відповідачу стало відомо, що 23 липня 2010 року була проведена державна реєстрація новоствореного ОСББ Гуртожитку Авеста за адресою АДРЕСА_3 . За рішенням сесії міськради №1616 від 15.10.2010 року, №408 від 25.11.2011 року та виконкому Олександрійської міської ради №1017 від 22.12.2011 року даний гуртожиток був прийнятий на баланс ОСББ Гуртожитку Авеста від КП Житлогосп , при цьому була прийнята і паспортна документація з результатами інвентаризації мешканців гуртожитку. Під час перевірки вказаної документації було з`ясовано, що сім`я ОСОБА_1 безпідставно зареєструвалась в гуртожитку в кімнаті АДРЕСА_5 911. В липні-серпні 2008 року ОСОБА_1 із своєю дружиною ОСОБА_10 та сином ОСОБА_11 без відповідних правових підстав, а саме: без наявності ордера Олександрійського міськвиконкому, зареєструвались в вказаній кімнаті. З пояснень голови правління ОСББ Гуртожитку Авеста Турік О.В., вбачається, що вона неодноразово направляла звернення до прокуратури м. Олександрії, Олександрійського МВ УДМС України в Кіровоградській області, щодо безпідставної реєстрації сім`ї ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_6 . Також неодноразово складались акти про непроживання сім`ї ОСОБА_1 за вищевказаною адресою. Позивач фактично не проживає у вказаній кімнаті з 2008 року по теперішній час, за комунальні послуги не сплачує. Твердження позивача, що право його проживання в даній квартирі підтверджується ордером про вселення, який знаходиться у коменданта гуртожитку і виданий йому як працівнику холдингу Олександріявугілля, спростовується тим, що вказаний гуртожиток з 2003 року знаходиться у власності Олександрійської міської ради та ордер про вселення міг бути виданий тільки міською радою. Відповідач не чинить жодних перешкод у користуванні житлом позивачу, оскільки з січня 2017 року проживає та працює в м. Бронці, Московської області, РФ. Позивач не надав суду правовстановлюючих документів на кімнату АДРЕСА_1 за адресою: АДРЕСА_3 , право на яку він захищає, тобто не довів наявності у нього права власності чи права користування вищевказаною кімнатою, без чого у нього не може виникнути право на негаторний позов щодо захисту неіснуючого у нього права.

27 квітня 2018 року представником відповідача ОСОБА_2 - адвокатом Кабановою І.О. до суду було надано відзив на позовну заяву про відмову в задоволенні позову, мотивуючи тим, що відповідно до відомостей наданих ОСББ Гуртожиток Авеста , в облікових даних Форма-17, 16 зазначено, що ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 зняті з реєстрації за адресою: АДРЕСА_6 з 17.11.2016 року. Згідно довідки про склад сім`ї №31 від 03.03.2016 року, за адресою: АДРЕСА_6 були зареєстровані 4-ри особи: ОСОБА_1 - наймач, ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_10 - колишня дружина, 16.06.1982р ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_5 - син, ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_6 - син, ІНФОРМАЦІЯ_2 , діти знаходяться на повному утриманні матері, 28.05.2013 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_10 розірвано за рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області по справі №398/1796/13-ц. в актах про непроживання особи, складених комісією в період з 2010 рік по 2018 рік, зазначено що ОСОБА_1 та члени його сім`ї за адресою: АДРЕСА_6 не проживають, особистих речей немає, малолітні діти та колишня дружина з 17.11.2016р. зняті з реєстрації. Згідно висновку Олександрійського ВП ГУНП в Кіровоградській області від 13.07.2017 року, зазначено … до моменту звернення, а саме 05.07.2017р. ОСОБА_1 не мешкав за адресою: АДРЕСА_6 , так як був певний час на заробітках. Отже, відповідач не міг чинити перешкоди у користуванні та довгостроковому проживанні його самого та його дітей, так як сам позивач до 05.07.2017 року був на заробітках та не проживав за вищевказаною адресою. З 2010 року по теперішній час ОСОБА_1 не проживав, не з`являвся, не користувався кімнатою АДРЕСА_4 . Деякий час кімнатою користувались невідомі особи, вели аморальний спосіб життя, розпивали спиртні напої. Згідно відомостей наданих головою правління ОСББ Гуртожиток Авеста , станом на 01.01.2018 року за ОСОБА_1 мається заборгованість за комунальні послуги. В зв`язку з наведеними факти відповідач був вимушений змінити замок в тамбурі, який веде до кімнат 911 та 912 з метою унеможливлення користування кімнатою №911 сторонніх осіб, так як квартира наймача ОСОБА_1 . Відповідач не мав можливості попередити у зв`язку з відсутністю позивача за місцем реєстрації. Про зазначені дії відповідач поставив до відома керівництво Гуртожитку Авеста . Вищевказані дії з боку відповідача були направлені на захист власних майнових інтересів кімнати №912, яка належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на власність від 12.04.2012 року видане Олександрійською міською радою.

22 травня 2018 року представником відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_12 до суду було надано відзив на позовну заяву про відмову в задоволені позову, мотивуючи тим, що згідно з довідкою ОСББ Гуртожитку Авеста вих.. №134/9 від 11.05.2018 року в кімнаті АДРЕСА_4 зареєстрований з 12.02.2008 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 Мешкав з 12.02.2008р. по квітень 2014 року, ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , колишня дружина, зареєстрована з 12.02.2008 року, 17.11.2016 року знята з реєстрації. Мешкала з 12.02.2008р. по 01.05.2011р. Діти, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 мешкали з 12.02.2008р. по 01.05.2011 року, з 17.11.2016 року зняті з реєстрації разом з матір`ю. Згідно з копією облікової картки прописки Ф-16 та довідки ОСББ Гуртожитку Авеста вих. №134/9 від 11.05.2018р., у облікових даних ОСББ Гуртожитку Авеста відсутні відомості стосовно підстави вселення, проживання та користування ОСОБА_1 та членів сімї кімнатою №911. Позов до суду позивач надав 06.11.2017 року. Діти та колишня дружина зняті з реєстрації з 17.11.2016 року. Згідно довідки про склад сім`ї №117, в кімнаті № АДРЕСА_7 , що має спільний вхід з кімнатою № АДРЕСА_1 та знаходиться в одному блоці, мешкає донька відповідача ОСОБА_13 (до шлюбу ОСОБА_14 ) разом з членами своєї сімї. Власник кімнати №912, ОСОБА_2 , з вересня 2015 року тимчасово не проживає. Тому відповідно, відповідач не має можливості чинити перешкоди у користуванні та довгостроковому проживанні позивачу та його дітей. Відповідно до відомостей викладених у довідці ОСББ Гуртожитку Авеста вих. №134/9 від 11.05.2018р. та копії актів про не проживання починаючи з 2014р. по 2018р. ОСОБА_1 з квітня 2014 року не мешкає за адресою: АДРЕСА_6 . Особистих речей в кімнаті немає. Його діти разом з колишньою дружиною не проживають в кімнаті №911 з травня 2011 року. У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 з квітня 2014 року не мешкав у кімнаті АДРЕСА_1 , члени сім`ї відповідача доглядали за пустою кімнатою №911. З 2014 року в кімнаті №911 стали проживати невідомі відповідачу люди без правових підстав, дані особи вчиняли в кімнаті розпивання спиртних напоїв, створювали конфліктні ситуації. В зв`язку з наведеними факти відповідач був вимушений змінити замок в тамбурі, який веде до кімнат №911 та 912 з метою унеможливлення користування кімнатою №911 сторонніх осіб. Про зазначені дії відповідач поставив до відома керівництво Гуртожитку Авеста . Ордер є єдиною підставою для вселення в житлове приміщення, однак позивачем він наданий не був, а тому не має право користуватись кімнатою АДРЕСА_4 .

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 08.06.2018 року було залучено до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Олександрійську міську раду Кіровоградської області, виконавчий комітет Олександрійської міської ради Кіровоградської області та ОСББ Гуртожитку Авеста .

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожитку Авеста , подав до суду 19.06.2018 року відзив на позовну заяву про відмову в задоволенні позову з тих підстав, що будівля гуртожитку за адресою АДРЕСА_3 , є комунальною власністю в особі Олександрійської міської ради Кіровоградської області. В липні-серпні 2008 року ОСОБА_1 здійснив заднім числом прописку, чому є підтвердження, а саме оригінал квитанції за адміністративні послуги щодо прописки датовані 24.05.2011 роком, форма облікових даних №16 заповнена паспортистом ЖЕК №3, в якій відсутній штамп про фактичне здійснення прописки. Під час передачі технічної документації та перевірки паспортної документації з балансу КП Житлогосп на баланс ОСББ Гуртожитку Авеста було з`ясовано, що сім`я ОСОБА_1 безпідставно заселилась в гуртожиток та зареєструвалась в кімнаті АДРЕСА_4 . Всі мешканці згідно акту інвентаризації, мають ордера, а у ОСОБА_1 ордер на вселення відсутній, тобто повноважень та відповідних документів для реєстрації права на проживання та користування кімнатою №911 немає. В квітні 2014 року ОСОБА_1 добровільно здав кімнату та вивіз свої речі. З 26.04.2014 року ОСОБА_1 за адресою реєстрації не проживав та не з`являвся. Здавав квартиру в найм квартирантам, проте сам не мешкав. Комунальні послуги за кімнату в гуртожитку не сплачувались. У довідці №31 від 03.03.2016 року ОСББ Гуртожитку Авеста виданої на імя ОСОБА_10 зазначено, що в кімнаті АДРЕСА_4 , зареєстровані та не проживають 4 чоловіка, а саме: ОСОБА_1 - наймач, ОСОБА_10 - колишня дружина, ОСОБА_5 - син, ОСОБА_6 - син. Діти знаходяться на повному утриманні матері. Згідно облікових паспортних даних ОСББ Гуртожитку Авеста на підставі облікової картки прописки Ф-16 та довідки №134/9 від 11.05.2018 року, зав адресою кімн. АДРЕСА_4 зареєстровані та проживали: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований з 12.02.2008 року по теперішній час. Проживав з 12.02.2008 року по квітень 2014 року; ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , колишня дружина ОСОБА_1 , зареєстрована з 12.02.2008 року. 17.11.2016 року знята з реєстрації. Проживала з 12.02.2008р. по 01.05.2011р.; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , син ОСОБА_1 , зареєстрований з 12.02.2008 року. 17.11.2016 року знятий з реєстрації разом з матір`ю. Проживав з 12.02.2008р. по 01.05.2011р.; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_1 , зареєстрований з 12.02.2008р.. 17.11.2016 року знятий з реєстрації разом з матір`ю, проживав з народження по ІНФОРМАЦІЯ_7 . Позивач на протязі 2008 і 2018 років не надав ані рішення про надання житлової площі в гуртожитку органом місцевого самоврядування, ані ордеру, який видається на підставі рішення Олександрійської міської ради.

18.10.2018 року представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авеста надав доповнення до пояснень, в яких зазначив, що ордер на кімнату №911 у гуртожитку був виданий на ОСОБА_7 та її чоловіка ОСОБА_15 , та в архіві ОСББ Гуртожитку Авеста не значиться та не зберігається ордер на вселення позивача.

18.10.2018 року представник відповідача надала письмові пояснення, в яких зазначила, що позивач вселився до гуртожитку незаконно, у нього відсутній ордер на кімнату №911, не проживає в кімнаті гуртожитку з 2014 року, що підтверджується актами про не проживання, не сплачує комунальні послуги, договір найму житла відсутній.

09.11.2019 року позивач надав відповідь на відзив на позовну заяву, в якій зазначив, що в матеріалах справі є всі докази, які підтверджують законність його проживання в гуртожитку, він фактично в кімнаті не проживає через протиправні дії ОСОБА_2 , який чинить перешкоди у користуванні кімнатою.

12.12.2018 року представник відповідача надала письмові пояснення на відповідь позивача, в яких зазначила, що позивач не надав суду жодних підтверджуючих документів, як на підставу для здійснення реєстрації місця проживання в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_6 , хоча в позові зазначає, що на дану кімнату виданий ордер. Згідно з витягом акту інвентаризації мешканців гуртожитку по АДРЕСА_8 на 2012 рік підстава для прописки відсутня і ОСОБА_1 разом з членами його сім`ї проживає безпідставно. Ордер на кімнату №911 у гуртожитку був виданий на ОСОБА_7 та її чоловіка ОСОБА_15 , які були зареєстровані та проживали до 18.09.2006 року та 18.09.2006 року знялись з реєстрації. Факт того, що позивач та члени його сімї понад чотири роки не проживали в кімнаті АДРЕСА_4 , що підтверджується актами про не проживання ОСОБА_1 починаючи з 2014 по 2018 роки. Згідно довідки про склад сім`ї №117, в кімнаті № АДРЕСА_7 , що має спільний вхід з кімнатою № АДРЕСА_1 та знаходиться в одному блоці, мешкає донька відповідача ОСОБА_13 (до шлюбу ОСОБА_14 ) разом з членами своєї сім`ї. Власник кімнати №912, ОСОБА_2 , з вересня 2015 року тимчасово не проживає. Тому відповідно, відповідач не має можливості чинити перешкоди у користуванні та довгостроковому проживанні позивачу та його дітей.

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22.12.2018 року провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожиток Авеста , Виконавчий комітет Олександрійської міської ради Кіровоградської області, Олександрійська міська рада Кіровоградської області, про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, до набрання законної сили рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області у цивільній справі №398/2376/18 (провадження №2/398/1961/18).

Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.09.2019 року відновлено провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожиток Авеста , Виконавчий комітет Олександрійської міської ради Кіровоградської області, Олександрійська міська рада Кіровоградської області про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном.

Позивач в судових засіданнях позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених в позові, в судове засідання 28.11.2019 року не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволені позовних вимог наполягав..

Представник позивача ОСОБА_3 в судових засіданнях позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених в позові, зазначив, що позивач проживає у спірній кімнаті з 2008 року, про що було відомо відповідачу та ОСББ Гуртожитку Авеста , сплачував комунальні платежі, фактично проживав в кімнаті до 2017 року, після чого з вини ОСОБА_2 не може потрапити у кімнату, про що поданий до суду відповідний позов, акти про не проживання не є доказом не проживання, оскільки в цей період перебував на заробітках. В судове засідання 28.11.2019 року не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволені позовних вимог наполягав..

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання 28.11.2019 року не з`явився, про час, місце та дату розгляду повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, будь-яких заяв, клопотань не надав.

Представник ОСОБА_2 ОСОБА_4 в судовому засіданні 28.11.2019 року проти задоволення позовних вимог заперечувала з підстав, зазначених у відзиві на позов та відповідних письмових поясненнях, зазначила про відсутність підстав користування кімнатою позивачем через відсутність ордеру та відсутність права користування позивачем кімнатою №911 підтверджується рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області у цивільній справі №398/2376/18, яке набрало законної сили та яким позивача визнано таким, що втратив право користування кімнатою АДРЕСА_4 .

Представник ОСОБА_2 ОСОБА_12 в судове засідання 28.11.2019 року не з`явився, про час, місце та дату розгляду повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, будь-яких заяв, клопотань не надав.

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авеста Кабанова І.О. в судовому засіданні 28.11.2019 року позов не визнала, пояснила, що у ОСОБА_1 ордер на вселення відсутній, тобто підстави на проживання та користування кімнатою № НОМЕР_1 відсутні, штамп в паспорті свідчить тільки про реєстрацію місця проживання, а не про отримання позивачем права користування кімнатою в гуртожитку.

Представник Олександрійської міської ради Кіровоградської області та виконавчого комітету Олександрійської міської ради Кіровоградської області - Ришков В.О. в судове засідання 28.11.2019 року не з`явився, про час, місце та дату розгляду повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, будь-яких заяв, клопотань не надав.

Вислухавши вступне слово учасників справи, всебічно, повному, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявних у справі докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до копії паспорта серії НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання останнього зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 .

Згідно висновку дільничного офіцера Олександрійського ВП ГУНП в Кіровоградській області лейтенанта поліції ОСОБА_16 , погодженого Начальником відділу Олександрійського ВП ГУНП в Кіровоградській області підполковником поліції О.В. ОСОБА_17 від 13.07.2017 року, було проведено перевірку по повідомленню ОСОБА_1 , 1978р.н. про те, що сусід з квартири АДРЕСА_7 замінив замки до спільного коридору. Ознак будь-якого кримінального правопорушення не вбачається.

Відповідно до довідки про склад сімї №31 від 03.03.2016 року виданої ОСОБА_10 , в кімнаті АДРЕСА_4 зареєстровані, але не проживають: 4 чоловіки: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 - наймач; ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 - колишня дружина; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - син; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - син. Діти знаходяться на повному утриманні матері. Довідка видана для пред`явлення до органу праці та соціального захисту населення.

Згідно акту про не проживання особи від 30.04.2014 року складеного головою правління ОСББ Гуртожитку Авеста О.В. Турік в присутності сусідів ОСОБА_18 та ОСОБА_19 , встановлено що при житті ОСОБА_8 , 1951 р.н. в кімнаті АДРЕСА_4 та на день його смерті, тобто ІНФОРМАЦІЯ_8 його племінник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 з дружиною ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 та сином ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживали.

Відповідно до акту про не проживання особи від 12.06.2014 року складеного головою правління ОСББ Гуртожитку Авеста О.В. Турік в присутності сусідів ОСОБА_20 та ОСОБА_21 , встановлено що зареєстрована згідно даних паспорта в лютому 2008 році по АДРЕСА_6 . Олександрії ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 з сином ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та народженим в 2009 році сином ОСОБА_22 , з травня 2011 році не проживають, по сьогоднішній день без зняття з реєстрації.

Згідно акту про не проживання особи від 13.08.2014 року складеного головою правління ОСББ Гуртожитку Авеста О.В. Турік в присутності сусідів ОСОБА_19 та ОСОБА_23 , встановлено що на час перевірки ОСОБА_1 у кімнаті відсутній. В кімнаті проживає ОСОБА_24 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , яка знімає кімнату у ОСОБА_1 .. Зі слів ОСОБА_24 , ОСОБА_1 проживає у своєї матері. ОСОБА_1 по АДРЕСА_6 не проживає з 26.04.2014 року.

Відповідно до актів про не проживання від 09.01.2015р., 16.04.2015р., 29.07.2015р., 10.12.2015р., 15.02.2016р., 01.08.2016р. складених паспортистом ОСББ Гуртожиток Авеста в присутності сусідів ОСОБА_25 та ОСОБА_23 , затвердженого головою правління ОСББ Гуртожиток Авеста , встановлено що ОСОБА_1 на час перевірки в кімнаті АДРЕСА_4 не проживає з квітня 2014 року, його особисті речі та документи відсутні. Вхідні двері кімнати закриті на замок. ОСОБА_10 та діти за даною адресою не проживають з травня 2011 року.

Згідно актів про не проживання від 15.08.2017р., 22.10.2017р., 17.11.2017р., 27.12.2017р., 09.01.2018р., складених головою правління ОСББ Гуртожитку Авеста О. ОСОБА_26 . ОСОБА_27 в присутності сусідів ОСОБА_19 та ОСОБА_13 , встановлено що ОСОБА_1 на час перевірки в кімнаті АДРЕСА_4 не проживає з квітня 2014 року, його особисті речі та документи відсутні. Комунальні послуги не сплачуються. Неповнолітні діти за вищевказаною адресою не зареєстровані та не проживають.

Відповідно до витягу №33923352 від 23.04.2012 року на підставі свідоцтва про право власності /21504/ 12.04.2012р. Олександрійської міської ради за ОСОБА_2 зареєстровано право власності в гуртожитку на кімнату АДРЕСА_9 .

Згідно технічного паспорта виданого Олександрійським ОМБТІ на приватизовану кімнату №912, що знаходиться у власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на власність від 12.04.2012 року, за адресою: АДРЕСА_8 , вбачається, що кімнати № НОМЕР_1 та 912 знаходяться в одному блоці та мають один спільний вхід, один санвузол та спільну кухню.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 16.12.2004 року, виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Олександрійської міської ради Кіровоградської області від 09 грудня 2004 року, будівля за адресою АДРЕСА_3 ) АДРЕСА_8 зареєстрована як гуртожиток.

Згідно з рішення Виконавчого комітету Олександрійської міської ради Кіровоградської області №973 від 09 грудня 2004 року, право власності на будівлю гуртожитку без прибудови за адресою АДРЕСА_8 , належить територіальній громаді м. Олександрії в особі Олександрійської міської ради Кіровоградської області, про що видано свідоцтво про право власності від 16.12.2004 року.

Відповідно до рішень Олександрійської міської ради Кіровоградської області №1616 від 15.10.2010 року та №408 від 25.11.2011 року, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожитку Авеста є балансоутримувачем гуртожитку по АДРЕСА_8 .

З довідки про склад сімї №117 від 11.05.2018 року вбачається, що в кімнаті АДРЕСА_9 зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 - власник; ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_11 - донька; ОСОБА_28 , ІНФОРМАЦІЯ_12 - онук. ОСОБА_2 тимчасово не проживає з вересня 2015 року.

Згідно з заявою ОСОБА_2 від 15.12.2017 року, останній просить у міського голови м. Олександрії допомогу в до приватизації кімнати №911, в якій він проживає разом зі своєю родиною.

Відповідно до довідки вих. №134/9 від 11.05.2018р. та облікових карток прописки Ф-16, згідно облікових паспортних даних ОСББ Гуртожитку Авеста , на підставі облікової картки прописки Ф-16 за адресою: кімната АДРЕСА_4 зареєстровані без належних правових підстав: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований з 12.02.2008 року по теперішній час. Проживав з 12.02.2008 року по квітень 2014 року; ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , колишня дружина ОСОБА_1 , зареєстрована з 12.02.2008 року. 17.11.2016 року знята з реєстрації. Проживала з 12.02.2008р. по 01.05.2011р.; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , син ОСОБА_1 , зареєстрований з 12.02.2008 року. 17.11.2016 року знятий з реєстрації разом з матір`ю. Проживав з 12.02.2008р. по 01.05.2011р.; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_1 , зареєстрований з 12.02.2008р.. 17.11.2016 року знятий з реєстрації разом з матір`ю. Проживав з народження по 01.05.2011 рік. Згідно облікових паспортних даних, акту інвентаризації мешканців гуртожитку, ордер на вселення ОСОБА_1 та членів його сімї відсутній. ОСОБА_1 у квітні 2014 року, добровільно звільнив кімнату, вивіз особисті речі. З квітня 2014 року ОСОБА_1 за адресою реєстрації не проживав та не з`являвся.

Згідно з поясненнями ОСОБА_10 від 27.03.2014 року, наданих голові правління ОСББ Гуртожитку Авеста ОСОБА_9 вбачається, що ОСОБА_10 поставив до відома, що з травня 2011 року разом зі своїми дітьми ОСОБА_11 та ОСОБА_6 не проживають.

Відповідно до акту інвентаризації мешканців гуртожитку по АДРЕСА_8 станом на 2012 рік ОСОБА_1 , 1978р.н., зареєстрований з 12.02.2008 року; ОСОБА_10 , 1982р.н., зареєстрована з 12.02.2008 року; ОСОБА_5 , 2003р.н., зареєстрований з 12.02.2008 року; ОСОБА_6 , 2009р.н., зареєстрований з 12.02.2008р.. Підстави відсутні. Кімната не приватизована.

Згідно з довідкою вих. №134/19 від 11.05.2018 року, станом на 01.01.2018р. за кімнатою АДРЕСА_4 утворилась заборгованість: ОКВП Дніпро-Кіровоград - 6218,61грн. (борг на квітень 2014р.), КП Теплокомуненерго - 12033,42грн., ОСББ Гуртожитку Авеста - 2404,55грн. Комунальну заборгованість по кімнаті АДРЕСА_4 в розмірі: КП Теплокомуненерго - 8000,00грн.; ОСББ Гуртожитку Авеста - 2404,55грн. сплатив ОСОБА_2 .

18 травня 1993 року ОСОБА_2 отримав розпорядження №42 на право зайняття житлового приміщення в гуртожитку Вуглинка по сімейного заселення по АДРЕСА_10 на період роботи на даному підприємстві.

З листа Олександрійської міської ради Кіровоградської області від 11.06.2018 року вбачається, що відомості про надання ордеру ОСОБА_1 відсутні.

Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи №2559 від 01.06.2018 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

З листа голови правління ОСББ Гуртожитку Авеста О.В. Турік за вих. №134/8 від 04.05.2018 року вбачається, що ордер на вселення ОСОБА_1 та його сімї при передачі паспортної документації з результатами інвентаризації мешканців гуртожитку від КП Житлогосп до ОСББ Гуртожитку Авеста не передавався.

28 листопада 2005 року ордер на жиле приміщення в гуртожитку, а саме на кімнату АДРЕСА_4 , був виданий ОСОБА_7 , склад сім`ї - ОСОБА_15 , місце проживання якої за вказаною адресою зареєстровано з 21 січня 2005 року до 18 вересня 2006 року.

Під час проведення перевірки, за зверненням голови Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожитку Авеста , прокуратурою м. Олександрії Кіровоградської області порушень вимог законодавства щодо реєстрації місця проживання відповідача - не виявлено.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 316 ЦК України, право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За змістом ст. 317 ЦК України, власнику надається право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник, відповідно до ст. 391 ЦК України, вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. N Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя , наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там

проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Відповідною главою ЖК УРСР питання про реєстрацію місця проживання осіб врегульоване у Примірному положенні про гуртожитки затвердженому постановою Ради міністрів УРСР від 03 червня 1986 року, а також Законом України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні в редакції чинній на час виникнення спірних відносин.

Відповідно до ст. 129 ЖК УРСР на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Згідно з п.п. 14, 17, 28 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради міністрів УРСР в редакції від 03 червня 1986 року, вселення в гуртожиток робітників,службовців, студентів, учнів та інших громадян провадиться в установленому порядку завідуючим (директором) гуртожитком або працівником, який його заступає, на підставі виданого адміністрацією підприємства, установи, організації ордера. Вселення інших членів сім`ї в указані приміщення допускається лише з дозволу адміністрації, профспілкового комітету і комітету комсомолу підприємства, установи, організації та письмової згоди членів сім`ї громадянина, які проживають разом з ним. Завідуючий (директор) гуртожитком зобов`язаний забезпечити вселення громадян, яким надано жилу площу в гуртожитку, при наявності у них ордерів; облік і прописку осіб, які проживають у гуртожитку, а також додержання правил паспортної системи.

Відповідного до положень Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні , (в редакції чинній на час виникнення спірних відносин) під реєстрацією місця проживання (пропискою) слід розуміти внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Для реєстрації особа подає: - письмову заяву. Діти віком від 15 до 18 років подають заяву особисто. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до уповноваженого органу, реєстрація може бути здійснена за зверненням іншої особи на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку; - паспортний документ. Якщо дитина не досягла 16-річного віку,

подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України. Іноземець та особа без громадянства додатково подають посвідку на постійне або тимчасове проживання; - квитанцію про сплату державного мита або документ про звільнення від його сплати; - два примірники талона зняття з реєстрації. Забороняється вимагати для реєстрації місця проживання подання особою інших документів. Заява особи про реєстрацію місця проживання є єдиною підставою для реєстрації місця проживання особи.

Крім того, відповідно п. 6 Розділ ІІІ Положення про гуртожиток, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 № 84, власник гуртожитку зобов`язаний вести облік осіб, які проживають у гуртожитку та забезпечувати збереження ордерів осіб, які проживають у гуртожитку.

Згідно ст. 14 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні рішення, дії чи бездіяльність органів державної влади, посадових та службових осіб з питань свободи пересування, вільного вибору місця проживання, реєстрації місця проживання чи місця перебування особи можуть бути оскаржені в установленому законом порядку.

Оскільки правовий режим гуртожитків, жилі приміщення яких підлягають приватизації відповідно до Закону України Про приватизацію державного житлового фонду , прирівняний до правового режиму жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду, то на мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються норми статей 71, 72 ЖК УРСР.

Згідно ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК УРСР передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У роз`ясненнях, що містяться в п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України №2 від 12 квітня 1985 року, передбачено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування житловим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ст. 89 ЦПК України щодо оцінки доказів.

Крім того, відповідно п. 7 Розділ ІІІ Положення про гуртожиток, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 № 84,особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги.

Згідно з положеннями частини третьої статті 12, частин першої, п`ятої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дозування не можу ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 ордер на вселення в кімнату № НОМЕР_1 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 не видавався, а отже не можливо стверджувати, що у нього виникало право на проживання у гуртожитку згідно приписів ст.ст. 128-129 ЖК України.

Крім того, рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 06.08.2019 року ОСОБА_1 визнано таким, що втратив право користування кімнатою АДРЕСА_4 . Рішення суду 17 вересня 2019 року набрало законної сили.

Відтак підстави для усунення перешкод у користуванні нерухомим майном відсутні через відсутність права позивача на користування даною кімнатою в гуртожитку, тому суд відмовляє у задоволенні позову.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати відповідачем позивачу не відшкодовуються.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 264, 265, 352, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_13 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_14 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожиток Авеста (місцезнаходження: Кіровоградський область, м. Олександрія, пр. Соборний, 134, код ЄДРПОУ 37015379), Виконавчий комітет Олександрійської міської ради Кіровоградської області (місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 04055209), Олександрійської міської ради Кіровоградської області (код ЄРДПОУ 33423535, місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59) про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський районний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 .

ОСОБА_3 , реєстраційний номер обікової картки платника податку НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_11 .

ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 .

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гуртожитку Авеста , код ЄРДПОУ 37015379, місцезнаходження:Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 134.

ОСОБА_4 , адреса робочого місця: АДРЕСА_12 .

Виконавчий комітет Олександрійської міської ради Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 04055209, місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59.

Олександрійська міська рада Кіровоградської області, код ЄРДПОУ 33423535, місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59

ОСОБА_29 , місцезнаходження юридичної особи: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, код ЄДРПОУ 33423535;

Повне рішення складено 06 грудня 2019 року.

Суддя Коліуш Г.В.