Рішення

від 17.10.2019 по справі 371/794/19

МИРОНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17.10.2019 Єдиний унікальний № 371/794/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2019 року м. Миронівка

ЄУН 371/794/19

Провадження № 2/371/484/19

Миронівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Капшук Л.О.,

за участю секретаря судових засідань Семерей Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миронівської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Короткий зміст позовних вимог

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи заявлені вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина за законом. За життя померлий набув право на земельну частку (пай) розміром 2,6 в умовних кадастрових гектарах у колективній власності КСП Перемога села Вікторівка Миронівського району Київської області.

Спадоємцями померлого за законом була вона та ОСОБА_3 , які отримали в Миронівській районній державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 2,6 в умовних кадастрових гектарах у колективній власності КСП Перемога села Вікторівна Миронівського району Київської області.

Після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 2,6 в умовних кадастрових гектарах вони звернулись до Миронівської районної державної адміністрації з відповідними заявами про виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки взамін сертифіката.

Згідно розпорядження Миронівської районної державної адміністрації від 23 серпня 2007 року № 418 Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області їй та ОСОБА_3 дозволено виготовити державні акти на право власності на земельні ділянки площею по 1,3 га кожній.

Згідно розпорядження на ім`я ОСОБА_3 був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 965357 площею 1,7068 га, яка розташована в адміністративних межах Вікторівської сільської ради, АДРЕСА_2, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0052; на її ім`я був виготовлений державний акт серії ЯД № 965356 на право власності на земельну ділянку площею 1,2802 га, яка розташована в адміністративних межах Вікторівської сільської ради, АДРЕСА_2, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0059.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла.

Згідно заповітного розпорядження ОСОБА_3 вона успадкувала земельну ділянку площею 1,7068 га, яка розташована на території Вікторівської сільської ради, АДРЕСА_2, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0052.

Вона є власником земельної ділянки площею 1,2802 га, яка розташована на території Вікторівської сільської ради, АДРЕСА_2, має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0059, та в порядку спадкування набула право власності на земельну ділянку площею 1,7068 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0052.

Сума площ цих двох земельних ділянок складає 2,987 га, що складає більшу площу, ніж зазначено у розпорядженні Миронівської районної державної адміністрації від 23 серпня 2007 року № 418.

У 2018 році їй стало відомо, що площа земельної ділянки 1,2802 га, яка зазначена в державному акті на право власності на земельну ділянку, не відповідає фактичній площі цієї земельної ділянки.

28.02.2019 вона звернулась із заявою до відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, в якій вказала на виявлені невідповідності в державному акті на право власності на земельну ділянку та просила вжити заходів щодо усунення виявлених невідповідностей.

Відділ у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області повідомив листом від 12.03.2019 № 22/143-19 про те, що із запровадженням з 01 січня 2013 року нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державні акти на право власності на землю не видаються, будь-які зміни, виправлення до них не вносяться. Для захисту її прав та інтересів рекомендовано звернутися до суду.

01 квітня 2019 року на її заяву відділом у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області надано Витяг з Державного земельного кадастру НВ-3214864892019, з якого вбачається, що земельна ділянка, кадастровий номер якої 3222980900:06:204:0059, має площу 0,8531 га.

Тобто, у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 965356 та у Витязі з Державного земельного кадастру НВ-3214864892019 є розбіжності в частині площі земельної ділянки, а саме у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 965356 зазначена площа земельної ділянки 1,2802 га, а у Витязі з Державного земельного кадастру НВ-3214864892019 земельна ділянка має площу 0,8531 га . Державний акт на право власності на земельну ділянку на даний час не виготовляється, а будь-які виправлення до них не вносяться, то питання належності земельної ділянки може бути вирішене лише в судовому порядку.

Просила визнати недійсним державний акт на земельну ділянку серії ЯД № 965356, виданий Миронівською районною державною адміністрацією 16 червня 2009 року ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,2802 га, кадастровий номер 3222980900:06:204:0059, розташовану в адміністративних межах Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області, АДРЕСА_2 , призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,8531 га, кадастровий номер 3222980900:06:204:0059, розташовану в адміністративних межах Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області, АДРЕСА_2 , призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Ухвалою судді Миронівського районного суду Київської області від 24 липня 2019 року відкрито провадження в справі.

Ухвалою Миронівського районного суду Київської області від 20 серпня 2018 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті.

Аргументи учасників справи

В судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, представник позивача подав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, вказав, що позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Миронівської районної державної адміністрації Київської області в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, у заяві вказала, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник відповідача Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області в судове засідання не з`явився , виконуючий обов`язки сільського голови подав до суду заяву про проведення судового засідання за відсутності представника сільської ради, зазначив що позовні вимоги визнає.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з'явився, надіслав до суду відзив на позовну заяву, просив розглядати справу за його відсутності.

У відзиві послався на ті обставини, що з 1 січня 2013 року повноваження Держземагенства України в частині державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки припинилися.

Правові підстави у територіальних органів Держгеокадастру у частині скасування записів про державну реєстрацію державного акта в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі відсутні, оскільки такі Книги не ведуться і на даний час закриті, скасування записів реєстрації прав не здійснюється Головним управлінням. А відтак скасувати запис про державну реєстрацію прав власності не можливо.

Фактичні обставини справи

Судом встановлені наступні факти.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 2 серпня 1997 року Вікторівською сільською радою Миронівського району Київській області.

За життя ОСОБА_2 належало право на земельну частку (пай) розміром 2,6 в умовних кадастрових гектарах у колективній власності КСП Перемога села Вікторівка Миронівського району Київської області. Вказана обставина підтверджується даними сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0163512, виданого 15 грудня 1996 року Миронівською районною державною адміністрацією Київської області, зареєстрованого в Книзі реєстрації сетрифікатів за № 1989.

Спадоємцями померлого за законом були позивач та ОСОБА_3 , які 20 жовтня 2000 року отримали в Миронівській районній державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 2,6 в умовних кадастрових гектарах у колективній власності КСП Перемога села Вікторівка Миронівського району Київської області.

Згідно розпорядження Миронівської районної державної адміністрації від 23 серпня 2007 року № 418 Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області позивачу та ОСОБА_3 дозволено виготовити державні акти на право власності на земельні ділянки.

На підставі вказаного розпорядження на ім`я ОСОБА_3 був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 965357 площею 1,7068 га, яка розташована на території Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області, АДРЕСА_2, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0052; на ім`я позивача ОСОБА_1 був виготовлений державний акт серії ЯД № 965356 на право власності на земельну ділянку площею 1,2802 га, яка розташована на території Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області, АДРЕСА_2, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0059.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 23 серпня 2013 року Вікторівською сільською радою Миронівського району Київської області.

Згідно складеного ОСОБА_3 заповіту позивач успадкувала земельну ділянку площею 1,7068 га, яка розташована на території Вікторівської сільської ради, АДРЕСА_2, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3222980900:06:204:0052.

Такі обставини підтверджуються даними заповіту, посвідченого секретарем Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області 31 липня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 168, свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Миронівською районною державною нотаріальною конторою 17 лютого 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-157, Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 53712076 від 22 лютого 2016 року.

Мотиви суду та застосовані норми права

Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позов належить задовольнити.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна.

Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Згідно правил статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно зі статтею 21 Закону України Про Державний земельний кадастр , відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Надана ОСОБА_1 земельна ділянка була сформована, визначені її межі, внесена інформація про неї до Державного земельного кадастру, присвоєно кадастровий номер.

Встановлено, що сума площ двох земельних ділянок, кадастровий номер 3222980900:06:204:0059 та кадастровий номер 3222980900:06:204:0059, становить 2,987 га, що складає більшу площу, ніж було успадковано після смерті ОСОБА_2 та зазначено у розпорядженні Миронівської районної державної адміністрації від 23 серпня 2007 року № 418.

Площа земельної ділянки 1,2802 га, яка зазначена в державному акті на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3222980900:06:204:0059, не відповідає фактичній площі цієї земельної ділянки.

Факт наявності таких розбіжностей підтверджується даними Витягу з Державного земельного кадастру НВ-3214864892019 від 1 квітня 2019 року, з якого вбачається, що земельна ділянка, кадастровий номер якої 3222980900:06:204:0059, має площу 0,8531.

Висновки за результатами розгляду

Згідно зі статтею 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до пункту 1 частини 2 вказаної статті визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини 3 статті 152 ЗК України.

Згідно статтей 12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін. Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За правилами статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що обставини, якими обґрунтовані заявлені вимоги, мали місце, позовні вимоги є доведеними.

Судом встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку виготовлено та видано ОСОБА_1 із суттєвими помилками у зазначенні площі земельної ділянки.

Зміст державного акта на право власності на земельну ділянку через допущену технічну помилку суперечить вказаним вимогам щодо недопущення в ньому помилок, а тому даний акт не можливо розцінювати як такий, що відповідає вимогам закону щодо його змісту.

Вказана помилка призводить до порушення права позивача. Порушене право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

Згідно частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем вимоги про стягнення судового збору з відповідачів не ставилися, в зв`язку з чим судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, ст.ст. 16, 328 ЦК України, ст.ст. 79-1, 81, 152, 158 ЗК України, ст. 21 Закону України Про Державний земельний кадастр , керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 76 - 81, 89, 95, 229, 258, 259, 263 - 264, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Миронівської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 965356, виданий Миронівською районною державною адміністрацією 16 червня 2009 року ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,2802 га, кадастровий номер 3222980900:06:204:0059, розташовану в адміністративних межах Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області, АДРЕСА_2 , призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,8531 га, кадастровий номер 3222980900:06:204:0059, розташовану в адміністративних межах Вікторівської сільської ради Миронівського району Київської області, АДРЕСА_2 , призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 1 Розділу ХШ Перехідні положення ЦПК України в новій редакції до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ватутінським РУ ГУ МВС України в місті Києві 18 листопада 1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , адреса зареєстрованого місця проживання: квартира під номером АДРЕСА_1 .

Відповідачі:

Вікторівська сільська рада Миронівського району Київської області , код ЄДРПОУ 04362504, місцезнаходження : будинок під номером 32/1, вулиця Незалежності, село Вікторівка, Миронівський район, Київська область.

Головне управління Держгеокадастру у Київській області, код ЄДРПОУ 39817550, місцезнаходження : будинок під номером 3/14, вулиця Серпова, місто Київ.

Миронівська районна державна адміністрація Київської області, код ЄДРПОУ 23579267, місцезнаходження : будинок під номером 58, вулиця Соборності, місто Миронівка, Київська область.

Дата складання повного тексту судового рішення 28 жовтня 2019 року.

Суддя підпис Л.О. Капшук

Згідно з оригіналом

Суддя Л.О. Капшук