Рішення

від 19.12.2019 по справі 925/974/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2019 року Справа № 925/974/19

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Козоріз О.І.,

за участі представників сторін:

від позивача - Ульянов С.М. - адвокат,

від відповідача - Пилипас І.Я. - представник за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Об`єднана

сільськогосподарська компанія» , с. Криві Коліна, Тальнівського

району, Черкаської області

до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області,

м. Черкаси

про визнання додаткової угоди укладеною

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі №156/2 від 29 квітня 2003 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі земельних ресурсів від 12 травня 2003 року за №11 з урахуванням додаткової угоди від 12 січня 2007 року №733 зареєстрованої в Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2007 року за № 040779300001, та договору оренди землі №93 від 01 березня 2007 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 березня 2007 року за № 040779300002, та із врахуванням додаткової угоди від 15 травня 2012 року №167 зареєстрованої у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2012 року за №712408784004442, додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та внесення змін до нього від 01 квітня 2016 року, право оренди зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 квітня 2016 року за №14242380, №14241087, №14245257, №14244743, № 14244430, №14243192, № 14242948, №14242651, №14241899, №14239664, №14245789, додаткової угоди від 06 квітня 2017 року зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10 квітня 2017 року у редакції викладеній позивачем.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 20 серпня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 19 вересня 2019 року.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 19 вересня 2019 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 19 листопада 2019 року.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 19 листопада 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Розгляд справи по суті призначено на 19 грудня 2019 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував з підстав викладених у відзиві та зазначав, що відсутні підстави для внесення змін до договору оренди землі, оскільки сторонами не було досягнуто згоди щодо встановлення розміру орендної плати на рівні 12% від нормативної грошової оцінки землі, а також позивачем не було надано агрохімічного паспорту на землю.

В зв`язку з чим відповідач просив суд у задоволенні позову відмовити повністю.

Позивач у відповіді на відзив не погоджується з доводами відповідача викладеними у відзиві на позовну заяву.

Зокрема, позивач зазначав, що агрохімпаспортизація земель це складова частина моніторингу земель, який зобов`язані проводити органи Держгеокадастру, а не землекористувач.

У запереченні на відповідь на відзив відповідач вказував, що проведена агрохімічна паспортизація впливає на визначення такої істотної умов договору як розмір орендної плати, а відповідач як сторона договору запропонувала його змінити.

В судовому засіданні, яке відбулося 19 грудня 2019 року згідно ч. 1 ст. 240 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/974/19.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 29 квітня 2003 року між Тальнівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки №156/2.

Відповідно до п. 1.1. вищевказаного договору орендодавець на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 29 квітня 2003 року №155 зобов`язався надати, з врахуванням рішення Павлівскьої сільської ради від 29 січня 2003 року №5/7, а орендар - прийняти у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 89,9 га, у тому числі ріллі - 89,9 га, за межами села, в адміністративних межах Павлівської сільської ради, згідно з планом (схемою) земельної ділянки, що є невід`ємною частиною цього договору. Межі земельної ділянки перенесені в натуру в установленому порядку.

Договір зареєстрований у Тальнівському районному відділі земельних ресурсів від 12 травня 2003 року за № 11.

Згідно п. 1.3. договору земельна ділянка передається для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення терміном на 4 роки до 30 вересня 2016 року з послідуючою пролонгацією на наступний період, при виконанні орендарем умов договору з дати набуття чинності цього договору.

12 січня 2007 року між сторонами договору було укладено додаткову угоду №733 до договору оренди земельної ділянки від 29 квітня 2003 року №156/2 згідно п. 1 якої сторони визначили, що відповідно до розпорядження голови райдержадміністрації від 27 грудня 2006 року №733 поновити договір оренди землі від 29 квітня 2003 року №156/2, укладений між Тальнівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» земельних ділянок площею 89,9 га, у тому числі: резервний фонд - 19,4 га, державний земельний запас - 70,5 га, які знаходяться в адміністративних межах Павлівської сільської ради.

Термін дії додаткової угоди на земельні ділянки з 01 жовтня 2006 року по 30 вересня 2011 року (п. 2.1. додаткової угоди).

Додаткову угоду №733 віл 12 січня 2007 року зареєстровано у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2007 року за № 040779300001.

В подальшому 01 березня 2007 року між Тальнівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» (орендар) було укладено договір оренди землі №93.

Згідно п. 1. вищевказаного договору Тальнівська районна державна адміністрація на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 28 лютого 2007 року №93 зобов`язалася надати, а товариство з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» - прийняти у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 127,60 га (рілля), у тому числі: резервний фонд - 91,4 га, землі історико-культурного призначення - 36,2 га, які знаходяться за межами населеного пункту адміністративних межах Павлівської сільської ради.

Договір укладено терміном з 01 січня 2007 року до 31 грудня 2011 року (п. 8 договору №93).

Договір зареєстровано у Тальнівському районному відділі Черкаської філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 березня 2007 року за № 040779300002.

15 травня 2012 року між Тальнівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» було укладено додаткову угоду №167 до договору оренди земельної ділянки від 29 квітня 2003 року №156/2 та від 01 березня 2007 року №93 згідно п. 1 якої орендар зобов`язався, а орендар - прийняти в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення із земель резервного фонду площею 114,0532 га, із земель державного запасу 106,1712 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться за межами населеного пункту в адміністративних межах Павлівської сільської ради.

Даною додатковою угодою сторони виклали договори оренди від 29 квітня 2003 року №156/2 та від 01 березня 2007 року №93 в новій редакції.

Згідно п. 8 додаткової угоди від 15 травня 2012 року договір укладено на 5 років по 30 листопада 2016 року.

Додаткову угоду зареєстровано у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2012 року за №712408784004442.

Законом України від 06 вересня 2012 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» , який набрав чинності 01 січня 2013 року ст. 122 Земельного кодексу України викладено в новій редакції, зокрема внесено зміни до ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України згідно якої центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених ч. 8 цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Підпунктом 6 1 п. 4 Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом Президента України від 08 квітня 2011 року №445 визначено, що Держземагенство України передає відповідно до закону безпосередньо або через визначені в установленому порядку територіальні органи земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування для всіх потреб, у даному випадку у Черкаській області - Головне управління Держземагенства в Черкаській області.

Постановою Кабінету Міністрів України від 15 січня 2015 року №5 «Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру» утворено як юридичні особи публічного права територіальні органи Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру за переліком згідно з додатком 1, реорганізовано територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру за переліком згідно з додатком 2. Установлено, що територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів, які реорганізуються, продовжують виконувати свої повноваження до передачі таких повноважень територіальним органам Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру.

Наказом комісії з реорганізації Державного агентства земельних ресурсів України від 29 квітня 2015 року №3 Головне управління Держземагенства у Черкаській області реорганізовано шляхом приєднання до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області.

01 квітня 2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та товариством з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» було укладено додаткову угоду про поновлення договору оренди землі та внесення змін до нього від 29 квітня 2003 року №156/2 та від 01 березня 2007 року №93, згідно якої п. 2 договору викладено в наступній редакції: «в оренду передаються земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 219,5143 га, з них:

- площею 128,1625 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0596;

- площею 16,4393 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0635;

- площею 38,9700 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0598;

- площею 22,0907 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0597;

- площею 1,8004 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0605;

- площею 1,9996 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0600;

- площею 2,0489 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0599;

- площею 2,0008 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0603;

- площею 2,0007 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0602

- площею 2,0007 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий

номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0601;

- площею 2,0007 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0604 розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Павлівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно пункту 8 вищевказаної додаткової угоди договір оренди укладено терміном на 7 років та діє до 01 квітня 2023 року.

Річна орендна плата розраховується орендарем самостійно виходячи зі ставки 8% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок (п. 9 додаткової угоди від 01 квітня 2016 року).

06 квітня 2017 року між сторонами було укладено додаткову угоду про внесення змін договору оренди землі від 29 квітня 2003 року №156/2 та від 01 березня 2007 року №93 якою було внесено зміни до п. 4 щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка з урахуванням коефіцієнтів індексації 4,796 станом на 01 січня 2017 року становить 8 949 267 грн. 16 коп.

На підставі клопотання позивача та відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 26 квітня 2017 року № 23-2361/14-17-СГ «Про надання згоди на поділ земельної ділянки» та наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 26 квітня 2017 року №23-2362/14-17-СГ «Про надання згоди на поділ земельної ділянки» , проведено поділи земельних ділянок:

- площею 22,0907 га, кадастровий номер 7124087800:01:001:0597 на 12 земельних ділянок;

- площею 16,4393 га, кадастровий номер 7124087800:01:001:0635 на 9 земельних ділянок.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 31 липня 2017 року №23-6127/14-17-СГ «Про погодження документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки» погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 22,0907 га кадастровий номер 7124087800:01:001:0597, за наслідками поділу утворено 12 нових земельних ділянок:

1) площею 0,0907 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0700;

2) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0701;

3) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0702;

4) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0703;

5) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0704;

6) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0705;

7) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0706;

8) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0707;

9) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0708;

10) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0709;

11) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0710;

12) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0711.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 31 липня 2017 року №23-6128/14-17-СГ «Про погодження документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки» погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 16,4393 га кадастровий номер 7124087800:01:001:0635, за наслідками поділу утворено 9 нових

земельних ділянок:

1) площею 0,4393 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий

номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0691;

2) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0692;

3) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0693;

4) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0694;

5) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0695;

6) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0696;

7) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0697;

8) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0698;

9) площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0699.

Земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру.

Поділ здійснено з метою формування земельних ділянок площею по 2,0000 га кожна, й подальшої їх безоплатної передачі у власність 19 учасникам бойових дій в зоні проведення ООС.

Частиною 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено істотні умови договору оренди землі, однією з яких є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки).

Внаслідок того, що позивач, за згодою Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, провів поділ орендованих земельних ділянок, змінилася одна з істотних умов договору оренди землі, а саме об`єкт оренди.

Окрім того, положеннями пункту 11 Прикінцевих положень Закону України «Про Державний бюджет України на 2018 рік» установлено, що у 2018 році за рішенням та в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України, проводиться загальнонаціональна (всеукраїнська) нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення - оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться одночасно на всій території країни.

Роботи із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення виконані в повному обсязі відповідно до Порядку проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2018 року

№ 105.

Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 16 листопада 2018 року №552 «Про затвердження технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення» затверджено відповідну технічну документацію.

Пунктом 3 зазначеного наказу передбачено, що наказ набирає чинності з

01 січня 2019 року.

З 01 січня 2019 року витяги про нормативну грошову оцінку земельних ділянок сільськогосподарського призначення (за межами населених пунктів) видаються виключно із технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського

призначення.

Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення проведена у 2018 році відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 16 листопада 2016 року № 831.

Зазначеною Методикою змінені підходи до оцінки сільськогосподарських земель.

Товариством замовлено та отримано Витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку новосформованих земельних ділянок.

Порівнюючи нормативну грошову оцінку новосформованих земельних ділянок та нормативну грошову оцінку, яка внесена до даних договорів додатковою угодою від 06 квітня 2017 року, на даний час, загальна нормативно грошова оцінка земельних ділянок, змінилась та становить - 8 857 980 грн. 06 коп.

Пунктом 13 додаткової угоди №167 від 15 травня 2012 року передбачено, що розмір орендної палати переглядається один раз на рік, в інших випадках, передбачених законом.

Пунктом 5 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2014 року № 220, передбачено, що в договорі оренди землі повинно бути зазначено нормативну грошову оцінку земельної ділянки (земельних ділянок).

Вищевикладені обставини є підставою до внесення змін до договору оренди землі.

У зв`язку з цим, відповідно до ч. 1 ст. 30 Закону України «Про оренду землі» , позивач неодноразово звертався до відповідача з клопотаннями про внесення змін до договорів оренди землі шляхом укладення за згодою сторін додаткової угоди, в частині зміни об`єкту оренди та нормативної грошової оцінки землі.

Так, матеріалами справи підтверджується, що на адресу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області товариством було направлено листи від 19 лютого 2018 року вих. № 7 (вх. № Н-1536/0/94-18 від 20 лютого 2018 року), від 23 травня 2018 року вих. № 22 (вх. № Н-4135/0/94-18 від 23 травня 2018 року), від 16 липня 2018 року вих. № 33 (вх. № Н-5601/0/94-18 від 16 липня 2018 року), від 08 жовтня 2018 року вих. № 41 (вх. № Н-7440/0/94-18 від 08 жовтня 2018 року) в яких пропонував внести відповідні зміни у договір щодо об`єкту оренди, листом від 04 червня 2019 року № 26 (вх. № Н-3684/0/94-19 від 04 червня 2019 року) надано пропозицію щодо внесення змін до об`єкта оренди та даних про нормативну грошову оцінку новосформованих земель.

При цьому разом з листами направлявся проект додаткової угоди.

Проте, відповідач ухиляється від внесення відповідних змін у договір.

Зокрема, відповідач вказував у своїх листах, як на підстави для відмови в укладенні додаткової угоди те, що у орендаря відсутній агрохімічний паспорт, позивачем не було додано до листів довідки про відсутність заборгованості з орендної плати і витягів з Державного земельного кадастру та інше.

Також, відповідачем було запропоновано позивачу збільшити в договорі оренди землі розмір річної орендної плати до 12% від нормативної грошової оцінки землі на що позивач не погодився.

Вказані обставини стали підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України «Про оренду землі» .

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Об`єктом оренди є земельна ділянка.

За змістом статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов`язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов`язком для суб`єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» визначено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Відповідно до частин 4, 5 ст. 188 Господарського кодексу України у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк зарахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 - 4 ст. 179 ГК України майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

Кабінет Міністрів України, уповноважені ним або законом органи виконавчої влади можуть рекомендувати суб`єктам господарювання орієнтовні умови господарських договорів (примірні договори), а у визначених законом випадках - затверджувати типові договори.

Укладення господарського договору є обов`язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов`язком для суб`єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі:

вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству;

примірного договору, рекомендованого органом управління суб`єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст;

типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови;

договору приєднання, запропонованого однією стороною для інших можливих суб`єктів, коли ці суб`єкти у разі вступу в договір не мають права наполягати на зміні його змісту.

Згідно ч. 1 ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов`язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Тобто можливість розгляду цих спорів в судовому порядку обумовлюються обов`язковістю договору.

Згідно ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема застосування інших, передбачених законом, способів.

Укладення в судовому порядку додаткової угоди до договору за своєю правовою природою фактично є вимогою позивача про внесення зміни до договору згідно з рішенням суду, що в силу приписів п. 2.18 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року №6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» є належним способом захисту свого порушеного права.

За змістом ст. 37 Закону України «Про охорону земель» власники та землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок зобов`язані здійснювати заходи щодо охорони родючості ґрунтів, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Контроль за динамікою родючості ґрунтів проводиться за допомогою їх агрохімічного обстеження, про що видаються агрохімічні паспорти, в яких фіксуються початкові та поточні рівні забезпечення поживними речовинами ґрунтів і рівня їх забруднення.

Дані агрохімічної паспортизації земель використовуються в процесі регулювання земельних відносин при: передачі у власність або надання у користування, в тому числі в оренду, земельної ділянки; зміні власника земельної ділянки або землекористувача; проведенні грошової оцінки земель; визначенні розміру плати за землю; здійсненні контролю за станом родючості ґрунтів.

Форма агрохімічного паспорта та порядок його ведення встановлюється центральним органом виконавчої влади з питань аграрної політики.

Згідно із ст. 54 Закону України «Про охорону земель» ведення моніторингу земель здійснюють центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за участю центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони навколишнього природного середовища, моніторинг включає в себе агрохімічне обстеження ґрунтів, контроль якісного стану ґрунтів, агрохімічну паспортизацію земельних ділянок.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» під агрохімічною паспортизацією земель сільськогосподарського призначення розуміється обов`язкове агрохімічне обстеження ґрунтів з видачею агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, в якому фіксуються початкові та поточні рівні забезпечення поживними речовинами ґрунтів, рівнів їх забруднення токсичними речовинами та радіонуклідами.

Згідно з пунктами 1.3, 1.4 Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 11 жовтня 2011 року № 536, агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки є результатом агрохімічної паспортизації всіх земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться з метою державного контролю за зміною показників родючості, забруднення ґрунтів токсичними речовинами і радіонуклідами, раціонального використання земель сільськогосподарського призначення. Об`єктами агрохімічної паспортизації земель сільськогосподарського призначення є: рілля, у тому числі зрошувана, осушена; сіножаті і пасовища; багаторічні насадження.

Отже, агрохімічний паспорт земельної ділянки є результатом агрохімічної паспортизації всіх земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться з метою державного контролю за зміною показників родючості, забруднення ґрунтів токсичними речовинами і радіонуклідами, раціонального використання земель сільськогосподарського призначення.

Агрохімічна паспортизація земельних ділянок законом не покладається на орендаря, а є складовою моніторингу ґрунтів на землях сільськогосподарського призначення, що здійснюється центральним органом виконавчої влади, який реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

За результатами агрохімічного обстеження землі дійсно може бути виявлено зміну показників родючості ґрунтів, і дані обставини (як наслідок) можуть вплинути на визначення розміру орендної плати при укладанні договору.

Проте, в даному випадку договір між сторонами уже укладено і в ньому визначено розмір орендної плати на рівні 8% від нормативної грошової оцінки землі.

Позивач не просить змінити в договорі розмір орендної плати.

За таких обставин, відсутність в орендаря агрохімічного паспорту не може бути підставою для відмови у внесенні змін до договору оренди землі, зокрема тих, які стосуються істотних умов договору, а тому є обов`язковими.

Також є безпідставними вимоги відповідача, що були викладені у листах-запереченнях стосовно надання орендарем довідки про відсутність заборгованості з орендної плати, яка, на думку відповідача, є необхідною для укладання додаткової угоди про внесення змін в договір.

При цьому суд вважає, що при даних обставинах орендодавець не позбавлений права на звернення до суду з відповідним позовом про стягнення заборгованості з орендаря чи розірвання договору у випадку порушення орендарем своїх зобов`язань.

Водночас, орендодавець не позбавлений права та можливості самостійно ініціювати питання про внесення змін до договору оренди щодо збільшення розміру орендної плати за землю до 12% у визначеному законом порядку.

Орендар з даними пропозиціями до орендодавця не звертався і проект додаткової угоди відповідних умов не містить, а тому відмова відповідача від внесення змін до договору саме з цих підстав є також необґрунтованою.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем всупереч ч. 1 ст. 74, ст. ст. 76, 77 ГПК України не було спростовано належними та допустимими доказами доводи викладені позивачем у позовній заяві.

Оскільки орендовані земельні ділянки було поділено, в зв`язку з чим змінився об`єкт оренди, а також змінилася нормативно грошова оцінка землі, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про визнання укладеною додаткової угоди до договорів оренди землі, якою вносяться відповідні зміни в договір є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі №156/2 від 29 квітня 2003 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі земельних ресурсів від 12 травня 2003 року за №11 з урахуванням додаткової угоди від 12 січня 2007 року №733 зареєстрованої в Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2007 року за №040779300001, та договору оренди землі №93 від 01 березня 2007 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 березня 2007 року за № 040779300002, та із врахуванням додаткової угоди від 15 травня 2012 року №167 зареєстрованої у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2012 року за №712408784004442, додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та внесення змін до нього від 01 квітня 2016 року, право оренди зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 квітня 2016 року за №14242380, №14241087, №14245257, №14244743, №14244430, №14243192, №14242948, №14242651, №14241899, №14239664, №14245789, додаткової угоди від 06 квітня 2017 року зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10 травня 2017 року у наступній редакції:

Додаткова угода про внесення змін до договору оренди землі № 156/2 від 29 квітня 2003 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі земельних ресурсів від 12 травня 2003 року за №11 з урахуванням додаткової угоди від 12 січня 2007 року №733 зареєстрованої в Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2007 року за № 040779300001, та договору оренди землі № 93 від 01 березня 2007 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 березня 2007 року за №040779300002, та із врахуванням додаткової угоди від 15 травня 2012 року №167 зареєстрованої у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2012 року за №712408784004442, додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та внесення змін до нього від 01 квітня 2016 року, право оренди зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 квітня 2016 року за №14242380, №14241087, № 14245257, № 14244743, №14244430, №14243192, №14242948, №14242651, №14241899, №14239664, №14245789, додаткової угоди від 06 квітня 2017 року зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10 травня 2017 року.

м. Черкаси

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (код ЄДРПОУ 39765890), адреса: м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» , (код ЄДРПОУ 30859482), в особі генерального директора Новицького Ігоря Валерійовича, який діє на підставі Статуту ТОВ «Об`єднана сільськогосподарська компанія» з іншої сторони, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Внести, за згодою сторін, зміни до договору оренди землі № 156/2 від 29 квітня 2003 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі земельних ресурсів від 12 травня 2003 року за №11 з урахуванням додаткової угоди від 12 січня 2007 року № 733 зареєстрованої в Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2007 року за № 040779300001, та договору оренди землі №93 від 01 березня 2007 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 березня 2007 року за №040779300002, та із врахуванням додаткової угоди від 15 травня 2012 року №167 зареєстрованої у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2012 року за №712408784004442, додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та внесення змін до нього від 01 квітня 2016 року, право оренди зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 квітня 2016 року за №14242380, №14241087, №14245257, №14244743,№ 14244430. №14243192, №14242948, №14242651, №14241899, №14239664. №14245789, додаткової угоди від 06 квітня 2017 року зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10 травня 2017 року, виклавши пункти 2 та 4 цього договору в наступній редакції:

«п. 2. В оренду передаються земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної форми власності загальною площею 219,5143 га, з них:

- площею 128,1625 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0596;

- площею 38,9700 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0598;

- площею 1,8004 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0605;

- площею 1,9996 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0600;

- площею 2,0489 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0599;

- площею 2,0008 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0603:

- площею 2,0007 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0602;

- площею 2,0007 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0601:

- площею 2,0007 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0604;

- площею 0,4393 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0691;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий помер земельної ділянки 7124087800:01:001:0692:

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0693;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0694;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0695;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0696;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0697;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0698;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0699;

- площею 0,0907 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0700;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0701;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0702:

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0703;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0704:

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0705;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0706;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0707:

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0708;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0709;

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0710:

- площею 2,0000 га (сільськогосподарські угіддя - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0711, розташовані за межами населеного пункту в адмінмежах Павлівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.»

«п. 4. Нормативно грошова оцінка земельних ділянок відповідно до Витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 25 жовтня 2016 року та даних Загальнонаціональної нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженої наказом Мінагрополітики від 16 листопада 2018 року №552 «Про затвердження технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення» станом на 01 січня 2019 року, становить - 8 857 980 (вісім мільйонів вісімсот п`ятдесят сім тисяч дев`ятсот вісімдесят) гривень 06 копійок, в тому числі:

- площею 128,1625 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0596 - 5 235 884 грн. 17 коп.;

- площею 38,9700 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0598 - 1 646 404 грн. 56 коп.;

- площею 1,8004 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0605 - 50 236 гри. 53 коп.;

- площею 1,9996 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0600 - 84 479 грн. 10 коп.;

- площею 2,0489 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0599 - 86 561 грн. 93 коп.;

- площею 2,0008 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0603 - 84 529 грн. 80 коп.;

- площею 2,0007 га. кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0602 - 84 525 грн. 57 коп.;

- площею 2,0007 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0601 - 84 525 грн. 57 коп.;

- площею 2,0007 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0604 - 84 525 грн. 57 коп.:

- площею 0,4393 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0691 - 13 920 грн. 74 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0692 - 67 861 грн. 51 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0693 - 67 861 грн. 51 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0694- 67 861 грн. 51 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0695 - 57 319 грн. 51 коп.:

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0696 - 70 404 грн. 88 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0697 - 67 861 грн. 51 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0698 - 64 946 грн. 40 коп.:

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0699 - 52 433 грн. 06 коп.;

- площею 0,0907га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0700 - 3 637 грн. 07 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0701 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0702 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0703 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0704 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0705 - 80 199 грн. 96 коп.:

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0706 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0707 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0708 - 80 199 грн. 96 коп.:

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0709 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7124087800:01:001:0710 - 80 199 грн. 96 коп.;

- площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки

7124087800:01:001:0711 - 80 199 грн. 96 коп.

Ця додаткова угода про внесення змін до договору є невід`ємною частиною договору оренди землі №156/2 від 29 квітня 2003 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі земельних ресурсів від 12 травня 2003 року за №11 з урахуванням додаткової угоди від 12 січня 2007 року №733 зареєстрованої в Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 січня 2007 року за №040779300001, та договору оренди землі №93 від 01 березня 2007 року зареєстрованого у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах» , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12 березня 2007 року за № 040779300002, та із врахуванням додаткової угоди від 15 травня 2012 року № 167 зареєстрованої у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2012 року за №712408784004442, додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та внесення змін до нього від 01 квітня 2016 року, право оренди зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 квітня 2016 року за №14242380, №14241087, № 14245257, №14244743, № 14244430, № 14243192, №14242948, №14242651, № 14241899, №14239664, № 14245789, додаткової угоди від 06 квітня 2017 року зареєстрованої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10 травня 2017 року.

Ця додаткова угода про внесення змін до договору оренди землі укладена сторонами у 2 (двох) примірниках, які мають однакову юридичну силу. Перший примірник зберігається у орендодавця, другий - у орендаря.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, код ЄДРПОУ 39765890, адреса: м. Черкаси, вул. Смілянська, 131.

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» , код ЄДРПОУ 30859482, адреса: Черкаська область, Тальнівський район, с. Криві Коліна, вул. І. Мазепи, 8 а.

3. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, вул. Смілянська, 131, м. Черкаси, ідентифікаційний код 39765890 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Об`єднана сільськогосподарська компанія» , вул. І. Мазепи, 8 а, с. Криві Коліна, Тальнівського району, Черкаської області, ідентифікаційний код 30859482 - 1 921 грн. 00 коп. судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішення законної сили.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строк визначені ст. 241 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 21 грудня 2019 року.

Суддя А.В.Васянович