Ухвала

від 02.03.2010 по справі 12/172-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

"02" березня 2010 р. Справа № 12/172-09

за позовом: Закритого акціонерного товариства "Ук раїнська енергетична група" (02002, м. Київ, вул. М. Расковой, 19, код ЄДРПОУ 31306909)

до: Лука - Мелешківської сільської ради Вінницького р айону Вінницької області (Ві нницька обл., Вінницький р-н, с . Лука-Мелешківська, вул. Колго спна, 2, код 33010101)

третя особа на стороні в ідповідача - ОСОБА_1 (АД РЕСА_1)

про визнання недійсним рішення

Суддя Кожухар М.С.

екретар судового засіданн я Семенько Д.А.

Представники :

позивача : Мельни к В.О. - за дорученням

відповідача : Берез юк П.П., Крикус В.В. - за дор ученням

третя особа : ОС ОБА_1

Вінницької район ної державної адміністрації : Форостяна О.М. - за доруче нням

Управління Держк омзему у Вінницькому районі: Вакула Т.О. - за дорученням

ДП "Центр державного земельного кадастру" - Росс ахатський О.І. за доручення м

В С Т А Н О В И В :

Подано позов, в якому поз ивач просить суд визнати нед ійсним та скасувати рішення 13 сесії 5 скликання Лука-Мелеш ківської сільської ради від 23.07.2007р. "Про продаж земельної ді лянки несільськогосподарсь кого призначення ОСОБА_1"

Ухвалою суду від 04.11.2009р. пору шено провадження у справі з п ризначенням її до розгляду н а 24.11.2009р.

Судове засідання 24.11.2009р. не ві дбулось, в зв"язку з перебуван ням судді Кожухар М.С. на лікар няному.

Ухвалою суду від 25.11.2009р. розг ляд справи призначено на 24.12.2009р .

Ухвалою суду від 24.12.2009р. розгл яд справи відкладено на 11.01.2010р. із залученням до участі у спр аві в якості третьої особи на стороні відповідача - ОСОБ А_1

Ухвалою суду від 11.01.2010р. розгл яд справи відкладено на 02.02.2010р. за клопотанням представника позивача.

Ухвалою суду від 02.02.2010р. розг ляд справи відкладено на 25.02.2010 р . для надання сторонами та інш ими особами необхідних для в ирішення спору документів, а також з метою виклику в судов е засідання спеціалістів у п орядку ст. 30 ГПК України.

В судовому засіданні 25.02.2010 р. п редставник позивача усно зая вив клопотання про призначен ня судової землевпорядної ек спертизи для з"ясування пита ння щодо передачі належної п озивачу земельної ділянки 3-й особі та зобов"язався оплати ти її вартість.

Представник відповідача в важав призначення судової ек спертизи передчасним, оскіль ки не з"ясовано питання щодо т ого, в межах чи за межами насел енного пункту розташована сп ірна земельна ділянка.

Представник управління Де ржкомзему у Вінницькому райо ні Вакула Т.О. пояснила, що в управлінні відсутні докум енти щодо даної земельної ді лянки, спірні питання щодо її розташування можливо з"ясув ати шляхом проведення судово ї експертизи.

В судовому засіданні 25.02.2010 р. о голошено перерву до 02.03.2010 р.

02.03.2010 р. представник позивача через канцелярію суду подав письмові клопотання, які під тримав у судовому засіданні, про витребування у Приватно го проектно-вишукувального п ідприємства «Еководземпрое кт»та ТОВ «Спеціалізоване ге одезичне підприємство «Геоа тлас»координати земельної д ілянки на технічних носіях.

Представники відповідача та 3-тя особа проти цих клопота нь заперечили.

У задоволенні даних клопот ань у судовому засіданні від мовлено, оскільки представни ком позивача не дотримано ви мог ч. 3 ст. 38 ГПК України щодо за значення підстав, з яких він в важає, що ці докази знаходять ся на вказаних ним підприємс твах.

Також представником позив ача в судовому засіданні під тримано заявлене 25.02.2010 р. клопот ання про призначення судової землевпорядної експертизи, проведення якої він просить доручити Подільському центр у судових експертиз (м.Вінниц я, вул. Козицького 24/2).

Представники відповідача та 3-тя особа проти даного клоп отання заперечили, посилаючи сь на те, що позивач не набув п рава власності/користування на спірну земельну ділянку, а відтак відсутні питання, які можна було б поставити на роз гляд судової експертизи.

Представники Вінницьк ої районної державної адміні страції та ДП "Центр державно го земельного кадастру" свою думку щодо необхідності у пр изначенні судової експертиз и не висловили, поклались на р озсуд суду.

Представник Управління Д ержкомзему Вакула Т.О. пі дтвердила свою думку щодо не обхідності призначення судо вої експертизи.

Заслухавши пояснення у часників процесу, дослідивши наявні у справі матеріали, су д дійшов висновку, що клопота ння позивача про призначення судової землевпорядної експ ертизи підлягає задоволенню з таких підстав.

З пояснень учасників п роцесу та наданих матеріалів вбачається наступне.

На підставі Рішення 7 сесі ї 22 скликання Лука-Мелешківсь кої сільської ради народних депутатів від 18.04.1996 р. Приватном у підприємству «Лагуна В»вид ано Державний акт на право по стійного користування земел ьною ділянкою розміром 0,41 га в межах згідно з планом землек ористування. Землю надано дл я будівництва магазину, авто заправної станції та комплек су по обслуговуванню населен ня (а.с.67-72 т. 1).

Збудоване приміщення ав тозаправної станції (адреса: с. Лука Мелешківська Вінниць кого району Вінницької облас ті, вул. Тиврівське шосе) перед авалось послідовно Приватні й виробничо-торговій фірмі « Октан»та Закритому акціонер ному товариству «Торговий ді м «Укрексімнафтопродукт»(а.с . 48 т. 2).

Останнім автозаправна станція за договором купівл і-продажу № 4-17/1-83 від 18.04.2001 р. продан а Закритому акціонерному тов ариству «Українська енергет ична група»(далі - ЗАТ «УЕГ» ). Вказане нерухоме майно заре єстровано за ЗАТ «УЕГ»14.05.2001 р. т а записано в реєстрову книгу № 2 за реєстровим номером 3 (а.с. 31-33 т.1).

Рішенням Лука-Мелешків ської сільської ради від 19.12.2000 р . земельну ділянку розміром 0,4 1 га під АЗС вилучено у ПП «Окт ан»та надано у постійне кори стування ЗАТ «Торговий дім « Укрсімнафтопродукт»(а.с. 144 т. 2) .

Рішенням Лука-Мелешків ської сільської ради від 28.09.2001 р . вказану земельну ділянку ви лучено із користування ЗАТ « Торговий дім «Укрсімнафтопр одукт»та надано ЗАТ «Українс ька енергетична група», у зв» язку з придбанням останньою за договором купівлі-продажу від 18.04.2001 р. об»єктів нерухомос ті, що розташовані на цій земе льній ділянці. Даним рішення м зобов»язано ЗАТ «УЕГ»у міс ячний термін встановити в на турі межі землекористування та виготовити документи, що п освідчують право користуван ня землею (а.с. 145 т.2).

Доказів виконання цьог о обов»язку ЗАТ «УЕГ»не нада в.

Натомість ним надано суду договір купівлі-продажу зем ельної ділянки, укладений мі ж Вінницькою районною держав ною адміністрацією Вінницьк ої області (Продавець за дого вором) та ЗАТ «УЕГ»(Покупець з а договором) та посвідчений н отаріально 18.04.2003 р. Предметом да ного договору є земельна діл янка площею 0,41 га, розміщена за адресою: Вінницький район, ву л. Тиврівське шосе, на землях, що знаходяться на території Лука-Мелешківської сільсько ї ради, за межами населеного п ункту. Відповідно до п. 1.1 догов ору земельна ділянка продаєт ься для будівництва та обслу говування АЗС, яка належить П окупцю на праві власності зг ідно договору № 4-17/1-83 купівлі-пр одажу АЗС від 18.04.2001 р. (а.с.34 т.1).

Відповідач, заперечуюч и проти позову, посилається н а те, що вказана земельна діля нка на час укладення цього до говору перебувала в межах на селеного пункту, тому Вінниц ька РДА не мала повноважень н а укладення вказаного догово ру.

26.12.2003 р. Лука-Мелешківсько ю радою прийнято рішення «Пр о надання дозволу на збір мат еріалів попереднього погодж ення місця розташування об»є кта», яким приватному підпри ємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на збір матеріалів попередн ього погодження місця розташ ування земельної ділянки за рахунок земель запасу сільсь кої ради площею 0,03 га для облаш тування станції по вулканіза ції автошин.

Відповідно до цього ріше ння було розроблено матеріал и попереднього погодження мі сця розташування земельної д ілянки для відведення СПД О СОБА_1 (а.с. 104-148 т. 1).

04.01.2005 р. між Лука-Мелешківс ькою сільською радою Вінниць кого району та приватним під приємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди вказаної зем ельної ділянки на термін 20 рок ів, починаючи з дати його держ авної реєстрації (матеріали реєстраційної справи для офо рмлення договору оренди земе льної ділянки кадастровий № 0520682803:02:001:0071).

З червня 2005 р. по серпень 2 006 р. на земельній ділянці по ву л. Тиврівське шосе, 2 в с. Лука-Ме лешківська збудовано 1-шу чер гу майстерні по шино монтажу , яка прийнята в експлуатацію актом державної приймальної комісії від 07.09.2006 р. (матеріали інвентаризаційної справи № 1221).

На підставі цього акту в иконавчим комітетом Лука-Мел ешківської сільської ради 23.10 .2006 р. прийнято рішення № 281 «Про видачу свідоцтва про право в ласності на майстерню по шин о монтажу згідно акта прийом ки», відповідно до якого ОС ОБА_1 13.11.2006 р. отримано свідоцт во № 14 про право власності на м айстерню по шино монтажу в с. Л ука-Мелешківська Вінницьког о району, вул. Тиврівське шосе , 2 (матеріали інвентаризаційн ої справи № 1221).

08.10.2007 р. між Лука-Мелешків ською сільською радою Вінниц ького району (Продавець за до говором) та СПД ОСОБА_1 (Пок упець за договором) укладено договір купівлі-продажу зем ельної ділянки, предметом як ого є земельна ділянка площе ю 0,03 га несільськогосподарськ ого призначення, що відносит ься до земель державної влас ності, в межах населеного пун кту, за адресою: Вінницька обл асть, Вінницький р-н, АДРЕСА _2. На підставі цього договор у СПД ОСОБА_1 24.06.2009 р. видано Д ержавний акт на право власно сті на земельну ділянку Сері ї НОМЕР_1 (а.с.150-152 т.1).

Позивач вважає, що земе льна ділянка СПД ОСОБА_1 п ередана у власність із земел ь, які належать йому (позивачу ) на підставі договору купівл і-продажу від 18.04.2003 р., у зв»язку з придбанням ним об»єктів нер ухомості, що на ній розташова ні.

З наведеного випливає, щ о для повного і об»єктивного розгляду справи слід призна чити судову землевпорядну ек спертизу, оскільки у справі є питання, які потребують спец іальних знань.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 ГПК України учасники судового п роцесу мають право пропонува ти питання, які мають бути роз »яснені судовим експертом. О статочне коло цих питань вст ановлюється судом в ухвалі.

Учасниками процесу у спр аві № 12/172-09 конкретних питань на експертизу не запропоновано .

Пропонуючи в якості експ ертної установи Подільськи й центр судових експертиз, пр едставник позивача не зазнач ив та не надав доказів щодо пр ава цього центру здійснювати землевпорядні експертизи.

З урахуванням наведено го, суд дійшов висновку про до ручення проведення даної екс пертизи Вінницькому відділе нню Київського науково-дослі дного інституту судових експ ертиз за питаннями, коло яких визначається судом.

Провадження у справі, за таких обставин, підлягає зуп иненню на підставі п. 1 ч. 2 ст. 79 Г ПК України.

Керуючись 38, 41,42, п.1 ч. 2 ст. 79 , с т.ст. 86, 115,116 Господарського проц есуального кодексу України , -

У Х В А Л И В :

1. Відмовити у задов оленні клопотань ЗАТ "Україн ська енергетична група» про витребування документів.

2. Задовольнити клопот ання ЗАТ "Українська енергет ична група» про призначення судової землевпорядної експ ертизи.

3. Призначити у справі су дову землевпорядну експерти зу, проведення якої доручити Вінницькому відділенню Київ ського науково-дослідного ін ституту судових експертиз Мі ністерства юстиції України ( м. Вінниця, вул. Кірова, 1).

Попередити, що особа чи особи, які безпосередньо про водитимуть судову експертиз у, несуть відповідальність, п ередбачену статтями 384 і 385 Крим інального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати ви сновок та за відмову без пова жних причин від виконання по кладених на них обов' язків.

На розгляд судової е кспертизи поставити наступн і питання:

1). Визначити розмір і абриси земельної ділянки, яка розмі щена під об»єктом нерухомост і - автозаправною станцією з а адресою: с. Лука-Мелешківськ а Вінницького району Вінниць кої області, по вул. Тиврівськ е шосе (що придбана Закритим а кціонерним товариством «Укр аїнська енергетична група»з а договором купівлі-продажу № 4-17/1-83 від 18.04.2001 р.), та необхідна дл я обслуговування цього об»єк ту нерухомості.

2). Чи набуто Закритим акціон ерним товариством «Українсь ка енергетична група» право власності/право користуванн я вказаною земельною ділянко ю (тобто земельною ділянкою, щ о розміщена під належним йом у об»єктом нерухомості та не обхідною для його обслуговув ання), якщо так, то коли (дата на буття) та на підставі яких док ументів.

3). Чи є земельна ділянка розм іром 0,41 га, стосовно якої Лука-М елешківською сільською радо ю прийнято рішення від 19.12.2000 р. т а від 28.09.2001 р. (а.с. 144-145 т.2), такою, що ро зміщена під об»єктом нерухом ості - автозаправною станціє ю за адресою: с. Лука-Мелешківс ька Вінницького району Вінни цької області, по вул. Тиврівс ьке шосе (яка придбана Закрит им акціонерним товариством « Українська енергетична груп а»за договором купівлі-прода жу № 4-17/1-83 від 18.04.2001 р.), та необхідна для обслуговування цього об »єкту нерухомості.

4). В межах населеного пункту чи за його межами була розміщ ена земельна ділянка розміро м 0,41 га, стосовно якої Лука-Меле шківською сільською радою пр ийнято рішення від 19.12.2000 р. та ві д 28.09.2001 р. (а.с. 144-145 т.2) станом на дати прийняття вказаних рішень т а на 18.04.2003 р.

5). В межах населеного пункту чи за його межами була розміщ ена станом на 23.07.2007 р. земельна д ілянка площею 0,03 на за адресою : Вінницька область, Вінницьк ий район, АДРЕСА_2, - яка при дбана СПД ОСОБА_1 за догов ором купівлі-продажу від 08.10.2007 р . та на яку останнім отримано Д ержавний акт Серії НОМЕР_1 (а.с. 150-151 т.1).

6). Чи є земельна ділянка площ ею 0,03 на за адресою: Вінницька о бласть, Вінницький район, А ДРЕСА_2, - яка придбана СПД О СОБА_1 за договором купівлі -продажу від 08.10.2007 р. та на яку ост аннім отримано Державний акт Серії НОМЕР_1, частиною зе мельної ділянки розміром 0,41 г а, стосовно якої Лука-Мелешкі вською сільською радою прийн ято рішення від 19.12.2000 р. та від 28.09. 2001 р. (а.с. 144-145 т.2), яка розміщена пі д об»єктом нерухомості - авто заправною станцією за адресо ю: с. Лука-Мелешківська Вінниц ького району Вінницької обла сті, по вул. Тиврівське шосе (щ о придбана Закритим акціонер ним товариством «Українська енергетична група»за догово ром купівлі-продажу № 4-17/1-83 від 1 8.04.2001 р.), та необхідна для обслуг овування цього об»єкту нерух омості, - якщо так, то визначит и абриси накладення вказаних земельних ділянок одна на од ну.

4. Зобов' язати позивача - ЗАТ «Українська енергетич на група» оплатити вартість судової експертизи згідно от риманого рахунку експертної установи.

5. Провадження у справі з упинити до отримання справи з висновком судової експерти зи.

Ухвалу надіслати рекоме ндованим листом сторонам, 3-ій особі та Вінницькому відділ енню Київського науково-досл ідного інституту судових екс пертиз, останньому - з матер іалами справи № 12/172-09 та додатко вими матеріалами (м. Вінниця, в ул. Кірова, 1).

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.: 1 - до справи; 2 - ЗАТ "Українська е нергетична група" (02002, м. Київ, ву л. М. Расковой, 19); 3 - Лука - Мелешкі вській сільській раді Вінниц ького району Вінницької обла сті (Вінницька обл., Вінницьки й р-н, с. Лука-Мелешківська, вул . Колгоспна,); 4 - СПД ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1); 5 - Вінницькому відд іленню Київського науково-до слідного інституту судових е кспертиз (м. Вінниця, вул. Кіро ва, 1 ) - з описом та поштовим по відомленням.