Рішення

від 06.02.2007 по справі 606/10-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну,

16                                                    

тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"06" лютого 2007 р.                                                                             

Справа № 606/10-06

за позовом Фізичної

особи -підприємця ОСОБА_1, м. Біла Церква  

до Товариства з обмеженою

відповідальністю “Атлант-плюс ЛТД”, м. Біла Церква  

про стягнення 9 491,50 грн.

Суддя  Тищенко О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2

-представник за довіреністю НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1р.

від відповідача:

не з'явився.

Обставини справи:   

     До господарського суду

Київської області надійшла  позовна  заява 

Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою

відповідальністю “Атлант-плюс ЛТД” про стягнення 9 491,50 грн. заборгованості з

яких: 7688,54 грн. основний борг, 1582,96 грн. пеня.

          Ухвалою господарського суду Київської

області від ІНФОРМАЦІЯ_2р. було порушено провадження в справі та призначено до

розгляду на ІНФОРМАЦІЯ_3р.

Позивач обгрунтовує позовні вимоги

невиконанням відповідачем умов Договору оренди 

будинку, споруди (іншого об'єкту нерухомості) від ІНФОРМАЦІЯ_4р., а саме

несплатою орендних платежів, в зв'язку з чим за відповідачем утворилась

заборгованість в сумі  7688,54 грн.

          Представник позивача  в судовому засіданні ІНФОРМАЦІЯ_5р. позовні

вимоги підтримав, оскільки вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають

задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.

          Відповідач в судові засідання без

поважних причин неодноразово не з'явився, письмовий відзив не надав, хоча про

час, дату, та місце слухання справи був повідомлений ухвалами господарського

суду Київської області від ІНФОРМАЦІЯ_2р., та 

від ІНФОРМАЦІЯ_3р. які надсилались на адресу відповідача відповідно до

Інструкції з діловодства в господарських судах 

України, яка затверджена наказом Вищого господарського суду  України № 75 від 10.12.2002р., а саме

рекомендованим листом з повідомленням.

Відповідно до ст. 75 ГПК України,

якщо відзив на позовну заяву і витребувані Господарським судом документи не

надано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Таким чином, суд вважає за можливе

розглянути справу  у відсутності

представника відповідача за наявними в матеріалах справи  доказами.

          Розглянувши матеріали справи,

заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в

сукупності, суд

встановив:

Між Фізичною особою -підприємцем

ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Атлант-плюс

ЛТД” (орендар) було укладено Договір оренди 

будинку, споруди (іншого об'єкту нерухомості) від ІНФОРМАЦІЯ_4р.

(Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере у

тимчасове володіння  частину  складу -магазину (об'єкт, що орендується),

який розташований  за наступною адресою:

АДРЕСА_1, площею1019,3 м.кв.

Відповідно до п. 3.1 Договору

об'єкт, що орендується повинен бути переданий 

орендодавцем та прийняте орендарем протягом 10 днів з моменту підписання

Договору.

Передача  майна в оренду здійснюється  за актом 

передачі (п. 3.2 Договору).

У відповідності до п. 5.1

Договору  орендар зобов'язується  своєчасно здійснювати  орендні платежі в розмірі 12231,60 грн. у

місяць (12 грн. за 1 кв. м.).

Відповідно до п. 5.2 Договору

орендна плата сплачується  в

безготівковому або готівковому порядку на розрахунковий рахунок  орендодавця 

не пізніше 10 числа кожного місяця.

Позивачем у відповідності до умов

Договору було передано відповідачу у тимчасове володіння  частину 

складу -магазину, який розташований 

за наступною адресою: АДРЕСА_1, площею 1019,3 м.кв.

Фізичною особою -підприємцем

ОСОБА_1 (позивач) за період з ІНФОРМАЦІЯ_6 р. по  ІНФОРМАЦІЯ_7р. було нараховано відповідачу

суму орендної плати в розмірі 35919,54 грн.

Відповідачем, в порушення своїх

договірних зобов'язань  в період з

ІНФОРМАЦІЯ_6 р. по  ІНФОРМАЦІЯ_7р. було частково

сплачено орендні платежі, що підтверджується банківськими виписками, в зв'язку

з чим  утворилась забргованість перед

Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 в сумі 7688,54 грн., що

підтверджується Актом звірки взаєморозрахунків, який підписано повноважними

представниками сторін та скріплено 

печатками. 

Згідно з п. 4.1 Договору

термін оренди складає  11 місяців  з моменту прийняття  об'єкта, що 

орендується, за актом здачі-приймання.

У відповідності до п. 4.3

Договору термін оренди  може бути

скорочений  лише за згодою сторін.

Орендар має право відмовитися від

Договору, попередивши орендодавця в термін 30 днів, при цьому сплачена наперед

орендна плата орендареві не повертається (п. 4.4 Договору).

Згідно з п. 8.5 Договору  при передачі  об'єкта, що орендується, складається акт

здачі -приймання, який підписується 

членами двосторонньої комісії.

Таким чином, оскільки відповідач не

представив суду доказів розірвання Договору оренди  будинку, споруди (іншого об'єкту нерухомості)

від ІНФОРМАЦІЯ_4р. та передачі об'єкта оренди 

орендодавцю (Акт здачі -приймання), то Договір оренди  будинку, споруди (іншого об'єкту нерухомості)

від ІНФОРМАЦІЯ_4р.на момент звернення позивача 

до суду  є діючим.

          Відповідно до ст. 759 ЦК України

за  договором  найму 

(оренди)  наймодавець  передає  

або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на

певний строк.

Згідно зі ст. 173 ГК України

господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання

та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав,

передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у

тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи

управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати

роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися

від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має

право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського

кодексу України (далі -ГК України), суб'єкти господарювання та інші

учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зообов”язання

належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за

відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог,

що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 526 ЦК

України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов

договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за

відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або

інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або

одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене

договором або законом України.  (ст. 525

ЦК України).

Статтею 610 ЦК України

передбачено, що порушенням зобов”язання є його невиконання або виконання з

порушенням умов, визначених змістом зобов”язання (неналежне виконання).

В статті 762 ЦК України

зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої

встановлюється договором найму. 

Пункт 3 ст. 18 Закону України

«Про оренду державного та комунального майна» зобов'язує орендаря   вносити орендну плату своєчасно і у повному

обсязі.

          Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК

України якщо  у  зобов'язанні 

встановлений  строк  (термін) 

його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

ІНФОРМАЦІЯ_8р. позивачем було

направлено на адресу відповідача претензію з вимогою сплатити орендні платежі

(що, підтверджується фіскальним чеком від ІНФОРМАЦІЯ_8р.НОМЕР_2 та поштовим

повідомленням про вручення поштового 

відправлення НОМЕР_3, з відміткою „вручено ІНФОРМАЦІЯ_9р.”).

Зазначена претензія відповідачем

залишено без відповіді.

За таких обставин суд вважає, що

позовні вимоги про стягнення з відповідача 7688,54грн. заборгованості,

яка виникла внаслідок не сплати  орендних

платежів є правомірною, обґрунтованою, документально підтвердженою тому

підлягає задоволенню.

          Також, позивачем відповідно до п.

9.1  Договору та Закону України “Про

відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” нарахована пеня

за прострочення терміну сплати орендної плати в сумі  1582,96 грн., яка підлягає задоволенню.

Таким чином, стягненню з

відповідача підлягає 7688,54 грн. заборгованості, яка виникла внаслідок

не сплати  орендних  платежів та 1582,96 грн. пені.

У зв'язку з задоволенням позову

господарський суд на підставі ст. 49 ГПК України судові (господарські) витрати

покладає на відповідача.

Керуючись ст. 49, 82-85 ГПК України

суд

В И Р І Ш И

В:

      1.  

Позов задовольнити повністю.

      2.  Стягнути з Товариства з обмеженою

відповідальністю “Атлант-плюс ЛТД” (09100, Київська область, м. Біла Церква,

вул. 50 -річчя Перемоги, 80, код ЄДРПОУ 20608494) на користь Фізичної

особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_4)

7688,54 грн. заборгованості та 1582,96 грн. пені, також

судові витрати: державне мито в розмірі 102,00 грн. та 118 грн.

витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

          Наказ видати після набрання рішенням

законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили

після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і

підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя