Рішення

від 20.11.2009 по справі 2-11853-2009

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

 Справа №  2-11853/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

20 листопада 2009 року                                                          Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Маймур Ф.Ф.,

                             при секретарі  - Синенко М.О.,

за участю : представника позивача  – ОСОБА_1,

                    представника відповідача – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору дійсним,

В С Т А Н О В И В:

19 жовтня 2009 року ОСОБА_3 звернулася до Жовтневого районного суду                                        м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, про стягнення заборгованості.  (а.с. 4-7)

26 жовтня 2009 року на адресу Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору дійсним та визнання права власності. (а.с. 25-29)

Позивач у позовній заяві, з урахуванням уточнених позовних вимог, та її представник у судовому засіданні, посилалися на те, що 04.01.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, територія Орлівщинської сільської ради, площею 6,450 га, кадастровий номер 1223285000:01:003:0009. Розрахунки між сторонами за договором були проведені у повному обсязі, земельна ділянка передана за актом прийому-передачі, крім того сторони домовилися здійснити нотаріальне посвідчення укладеного між ними договору, однак відповідач ОСОБА_4 у визначений строк до нотаріальної контори не з’явилася, відтак позивач позбавлена  можливості належним чином оформити своє право власності на земельну ділянку, а тому позивач просила суд визнати  дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, який було укладено між нею та ОСОБА_4 від 04 січня 2007 року, та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 6,450 га (кадастровий номер: 1223285000:01:003:0009), яка розташована на території Орлівщинської сільської ради, Дніпропетровської області, Новомосковського району, та надана для ведення товарного сільського господарського виробництва. (а.с. 4-7, 25-29)

У судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з’явився, про час та день розгляду справи був повідомлений належним чином, суду надав клопотання, яким просив розглядати справу за його відсутності.

Вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що 04.01.2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого відповідач передає у власність, а позивач приймає у власність земельну ділянку, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, територія Орлівщинської сільської ради, площею 6,450 га, кадастровий номер: 1223285000:01:003:0009, що підтверджується копією зазначеного договору та не заперечувалося представниками сторін у судовому засіданні. (а.с. 8-10)

За умовами п. 2.1 зазначеного договору продаж земельної ділянки вчинюється за 5000 грн., які позивач повинна була сплатити протягом семи днів з дня письмової вимоги відповідача ОСОБА_4

У судовому засіданні було встановлено, що 04.01.2007 року позивач здійснила розрахунок із відповідачем ОСОБА_4 за договором в повному обсязі, що підтверджується копією розписки відповідача та не заперечувалося її представником у судовому засіданні. (а.с. 12)

Судом також було встановлено, що за умовами укладеного між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.01.2007 року зазначений договір підлягав нотаріальному посвідченню, а 08.01.2007 року позивач листом запросила відповідача ОСОБА_4, який остання того ж дня власноручно отримала, з’явитися у призначений час до нотаріальної контори, однак відповідач ОСОБА_4 на запрошення не відреагувала та до нотаріальної контори не з’явилася, ці обставини підтверджуються матеріалами справи та поясненнями представників сторін. (а.с.  10, 12)

У судовому засіданні також було встановлено, що 08.01.2007 року між сторонами за договором був складений та підписаний акт приймання-передачі земельної ділянки за договором купівлі-продажу від 04.01.2007 року, на підтвердження фактичної передачі зазначеної у договорі земельної ділянки від відповідача ОСОБА_4 позивачу. (а.с. 13)

Судом також встановлено, що право власності за відповідачем ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 6,450 га, яка надана для ведення товарного сільського господарського виробництва, розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер: 1223285000:01:003:0009, визнано в порядку спадкування за законом після смерті матері – ОСОБА_6, померлої 16 березня 2004 року, рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 08.07.2009 року, що набрало законної сили 20.07.2009 року. (а.с. 32-33)

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Конституції України, Цивільного кодексу України (2003 року).

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оцінюючи усі докази, які були дослідженні судом у судовому засіданні у їх сукупності, та  вирішуючи вимоги позивача до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, суд виходив з того, що сторони за договором виконали усі свої зобов’язання одна перед іншою, передбачені укладеним між ними договором купівлі-продажу від 04.01.2007 року, а саме відповідач ОСОБА_4 передала позивачу обумовлену договором земельну ділянку, а позивач, в свою чергу, сплатила відповідачу визначену грошову суму, крім того, суд враховує, що й факт укладення договору купівлі-продажу не заперечується відповідачами, визнання за позивачем права власності на спірну земельну ділянку не порушує права третіх осіб, а тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України,  ст. ст. 220, 317, 319, 321, 328, 657 Цивільного кодексу України (2003 року),  ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер: 1223285000:01:003:0009, яка розташована на території Орлівщинської сільської ради, Дніпропетровської області, Новомосковського району, яка надана для ведення товарного сільського господарського виробництва), який було укладено між ОСОБА_4 (Дніпропетровська область, Новомосковський  район, с. Орловщина, вул. Калова, 29) та ОСОБА_3                                 (АДРЕСА_1) від 04 січня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_3 (АДРЕСА_1)  право власності на земельну ділянку площею 6,450 га (кадастровий номер: 1223285000:01:003:0009, яка розташована на території Орлівщинської сільської ради, Дніпропетровської області, Новомосковського району, яка надана для ведення товарного сільського господарського виробництва), без зміни цільового призначення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом  подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду, також апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жотвневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.    

Суддя                                                                                                                   Ф.Ф. Маймур