Рішення

від 12.11.2019 по справі 237/5885/19

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 237/5885/19

Провадження № 2/237/1576/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.11.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області із позовом про визнання права власності.

В судове засідання позивачі та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.10.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто домовленості про купівлю-продаж майна, що складається з:

- земельної ділянки згідно державного акту серії ЯГ № 727906, (кадастровий номер 1423385000:01:002:0131), призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2162 гектарів;

- житлового будинку А-1 загальною площею 60,8 кв.м., в тому числі житловою площею 29,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: коридор а-1, ганок а-к, льох а-п, літня кухня-сарай Б-1, коридор б-1, паркан №1, ворота №2, колодязь к-1, який розташований за адресою: житловий будинок АДРЕСА_1 .

На виконання досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі продажу у простій письмовій формі.

Позивач вказує, що в день підписання договору передав відповідачу грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати належний йому житловий будинок та земельну ділянку. На момент фактичної купівлі-продажу гроші відповідач отримав від позивача в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.

Відповідач зобов`язався у строк до 15 жовтня 2018 р. оформити на ОСОБА_1 право власності, однак наразі свою обіцянку не виконав.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 08.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1969.

Так, земельна ділянка площею 0,2162 га., розташована за адресою АДРЕСА_2 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 727906 від 11.12.2008 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку згідно державного акту серії ЯГ № 727906 від 11.12.2008 року, (кадастровий номер 1423385000:01:002:0131), призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальна площа земельної ділянки 0,2162 гектарів, розташовану за адресою АДРЕСА_2 ,

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1 коридор а-1 , ганок а-к , льох а-п загальною площею 60,8 кв. м., в тому числі житловою площею 29,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай Б-1 , коридор б-1 , паркан №1, ворота №2, колодязь к-1 , який розташований за адресою: житловий будинок АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 12.11.19 року