Рішення

від 12.11.2019 по справі 237/5900/19

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 237/5900/19

Провадження № 2/237/1590/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.11.19 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.10.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто домовленості на купівлю-продаж наступного майна:

- земельної ділянки (кадастровий номер 1423384000:01:001:0232), призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа земельної ділянки 0,2500 гектарів;

- земельної ділянки (кадастровий номер 1423384000:01:001:0233) призначеної для ведення особистого селянського господарства, площа земельної ділянки 0,1340 гектарів;

- двоповерхового житловий будинок А-2 (1997р.) з двоповерховою прибудовою до житлового будинку а-2 (1997р.) загальною площею 175,8 кв.м., в тому числі житловою площею 59,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: гараж Б-1 (1997р.), льох В-1 (1997р.), колодязь г (1997р.), паркан в„– 1, ворота в„– 2 , який розташований за адресою: житловий будинок АДРЕСА_3 .

На виконання досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі продажу у простій письмовій формі.

Позивач вказує, що в день підписання договору передав відповідачу грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилася продати належний їй житловий будинок та земельні ділянки. На момент фактичної купівлі-продажу гроші відповідачка отримала від позивача в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення.

Відповідачка зобов`язалася у строк до 15 жовтня 2018 р. оформити на ОСОБА_1 право власності, однак наразі свою обіцянку не виконала.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 на підставі довідки Костянтинівської сільської ради № 595 від 14.08.2019 року, декларації про готовність об`єкта серія ДЦ181192181176 від 06.08.2019 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 177921820 сформованого 19.08.2019 року.

Так, земельна ділянка площею 0,25 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0232, розташована за адресою АДРЕСА_3 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного ссуду Донецької області від 17.01.2019 року по справі № 237/6489/18 та ухвали Мар`їнського районного суду Доонецької області від 01.04.2019 року по справі № 237/6489/18.

Так, земельна ділянка площею 0,134 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0233, розташована за адресою АДРЕСА_3 , призначена для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного ссуду Донецької області від 17.01.2019 року по справі № 237/6489/18 та ухвали Мар`їнського районного суду Доонецької області від 01.04.2019 року по справі № 237/6489/18.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих за адресою АДРЕСА_3 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 1423384000:01:001:0232), призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа земельної ділянки 0,2500 гектарів, яка розташована за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 1423384000:01:001:0233) призначену для ведення особистого селянського господарства, площа земельної ділянки 0,1340 гектарів, яка розташована за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двоповерховий житловий будинок А-2 (1997р.) з двоповерховою прибудовою до житлового будинку а-2 (1997р.) загальною площею 175,8 кв.м., житловою площею 59,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: гараж Б-1 (1997р.), льох В-1 (1997р.), колодязь г (1997р.), паркан в„– 1, ворота в„– 2 , який розташований за адресою: житловий будинок АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 12.11.19 року