Рішення

від 20.12.2019 по справі 306/2262/19

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/2262/19

Провадження № 2/306/827/19

Рядок статзвіту № 2

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2019 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у особі:

головуючого судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 , засоби зв`язку поштові) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ) про визнання права власності на земельну ділянку ,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1596га, кадастровий номер 2124085600:04:001:0315, що знаходиться в с.Солочин, урочище Біласовиця , яка належить відповідачу на підставі Державного акту серії ІІ-ЗК 043184, виданого 27.12.2001року Солочинською сільською радою. Позов мотивує тим, що 15.01.2019року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу належної відповідачу вищезгаданої земельної ділянки, відповідно до якого позивач передала відповідачу грошові кошти у сумі 70000грн. у рахунок майбутнього укладення договору купівлі-продажу належної їй ділянки, укладення якого мало відбутися не пізніше 30 червня 2019року. Зазначена сума є стовідсотковою сплатою коштів на майбутній договір купівлі-продажу земельної ділянки. На сьогоднішній день зазначена земельна ділянка залишається зареєстрованою за відповідачем, яка постійно ухиляється від укладення нотаріально посвідченого догоовру купівлі-продажу, постійно вказує причини неможливості оформлення через різні особисті причини. Відповідно до попереднього договору від 15.01.2019року - у разі тривалого ухилення продавця від укладення договору купівлі-продажу у визначений термін ОСОБА_1 має право звернення до суду з відповідним позовом про визнання права власності на земельну ділянку, а тому просить позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відстуності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання також не з`явилася, до суду надійшла заява відповідача про розгляд справи у її відсутності, позов визнає повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.130-132 ЗК України.

Ст.131 ЗК України передбачає, що громадяни... мають право набувати у власність жземельні ділянки на підставі цивільно-правових угод.. Укладення таких угод здійснюється відповідно до ЦК України з урахуванням вимог ЗК України.

Ст.132 Земельного Кодексу України передбачено, що повинно включатись в зміст угоди про перехід права власності.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту серії ІІ-ЗК №043184, виданий 27.12.2001року відповідач є власником земельної ділянки площею 0,1596га в урочищі "Біласовиця" с.Солочин Свалявського району.

Позивачем на земельну ділянку, яка належить відповідачу виготовлено технічну документацію, яка містись всі реквізити, необхідні для оформлення права власності при переході його від однієї особи до іншої та проведено оплату, відповідач визнає проведення оплати за вартість земельної ділянки що йому належить.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що позивачем виконано всі умови угоди щодо переходу права власності, а тому суд вважає, що слід позов задоволити та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,1596га в урочищі "Біласовиця" с.Солочин Свалявського району.

Керуючись ст.ст.13, 19, 206, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст. 328 ЦК України, ст.ст. 130-131 ЗК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,1596га, кадастровий № 2124085600:04:001:0315, що знаходиться за адресою: с.Солочин, ур. Біласовиця Свалявського району Закарпатської області та належить ОСОБА_2 згідно Державного акту серії ІІ-ЗК №043184, виданий 27.12.2001року Солочинською сільською радою Свалявського району Закарпатської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак