Рішення

від 26.12.2019 по справі 692/1154/18

ДРАБІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 692/1154/18

Провадження № 2/692/420/19

26.12.19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2019 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Чепурного О.П., при секретарі - Бубир В.М., розглянувши в судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства Орлівське про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивач з позовом про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Позовну заяву мотивувала тим, що вона є власником земельної ділянки (паю) площею 3,0053 га. Її земельна ділянка знаходилась в оренді фермерського господарства Агро Макс до 2011 року. У 2011 році в зв?язку з тяжкими сімейними обставинами - хворобою онука, якого потрібно було лікувати, вона звернулася по матеріальну допомогу до керівника ФГ Агро Макс та ФГ Орлівське ОСОБА_3 Останній погодився, і вона написала розписку про отримання коштів. Після цього отримала від ФГ Орлівське кошти в сумі 15000 грн. за користування земельною ділянкою. Відповідач повідомив її, що необхідно буде укласти договір та попросив надати також оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку, який необхідно було для укладення договору. Договору оренди землі позивач не отримала. Кілька років після отримання коштів позивач не вимагала сплати орендної плати за користування землею, так як вважала отримані кошті платою за оренду землі. Проте наразі орендна плата за землю зросла в кілька разів в порівнянні з 2012-2015 роками. В зв?язку з цим позивач кілька разів протягом 2017-2018 років зверталася до ФГ Орлівське з проханням повернути їй земельну ділянку або сплатити їй орендну плату на рівні виплат всім іншим орендодавцям та укласти договір оренди землі, на що отримала категоричну відмову. В інформації з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містяться відомості про реєстрацію договору оренди земельної ділянки на 9 років до 10.09.2021 року. Оскільки договір вона не підписувала вона звернулася в відділ Дрежгеокадастру з проханням передати їй копію вказаного договору, однак він там був відсутній, підстави для його реєстрації невідомі. Несумлінні дії відповідача, спрямовані на те, щоб будь-якою ціною заволодіти земельною ділянкою, змусили позивача звернутися до суду за захистом своїх інтересів.

В судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_2 позов підтримали.

Відповідач в судове засідання не з?явився, у відзиві на позовну заяву позовні вимоги не визнав через недостатність обґрунтування позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, її представника, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ЧР № 003591 від 30.03.2001 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,02 га, яка розташована на території Великохутірської сільської ради Драбівського району Черкаської області, призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дана земельна ділянка була передана в оренду по укладеному договору оренди землі від 10.05.2011 року між ОСОБА_1 та ФГ Орлівське , який був зареєстрований в відділі Держкомзему у Драбівському районі про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 28.12.2012 року за № 712060004005287. Позивач струджує, що нею даний договір землі не підписувався. Під час розгляду справи, за клопотанням позивача була призначена та проведена почеркознавча експертиза підпису орендодавця у вищевказаному договорі оренди землі. У висновку експертів за результатами проведення комісійної судово-почеркознавчої експертизи від 18.11.2019 року № 1973,2379/19-23 вказано, що підпис від імені ОСОБА_1 в графі Орендодавець обох примірників договору оренди землі від 10.05.2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством Орлівське , зареєстрованого відділом Держкомзему у Драбівському районі 28.12.2012 року, виконані ОСОБА_1 .

Позивач не надала доказів того, що договір оренди землі з відповідачем нею не підписувався, а тому суд вважає, що позовні вимоги необґрунтовані і підстав для їх задоволення не має.

На підставі викладеного, керуючись ст. 203, 215 Цивільного кодексу України, ст.ст. 13-15, 31, 34 Закону України Про оренду землі ст.ст. 141, 258 , 259, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Фермерського господарства Орлівське про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через Драбівський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий

Повний текст рішення виготовлено 26.12.2019 року.