Ухвала

від 12.12.2019 по справі 922/5743/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"12" грудня 2019 р.Справа № 922/5743/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

При секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю:

ліквідатора - Сасіна К.О.

представника ОСОБА_1 К. - Андрійко О.В.

розглянувши заяву ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" (вх. № 10039 від 24.03.2017 р.) з урахуванням доповнень та уточнень (вх.№ 34653 від 12.12.2018 р.)

розглянувши справу

за заявою ТОВ Юридична фірма "Баярд", м. Харків до до ТОВ Юридична фірма "Баярд", м. Харків про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 27.01.2016 р. ТОВ Юридична фірма "Баярд" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Сасіну К.О.

Ухвалою суду від 23.12.2015 р. затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ Юридична фірма "Баярд" на загальну суму 2021007,10 грн., окремо внесено до реєстру вимог кредиторів ТОВ ЮФ "Баярд" відомості про майно боржника, що є предметом застави, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Революції, 9.

Ухвалою суду від 13.04.2016 р. надано згоду на продаж у складі цілісного майнового комплексу банкрута нежитлових приміщень цокольного поверху № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Революції, 9, які знаходяться в іпотеці у ОСОБА_2 на підставі іпотечного договору від 21.07.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2515, за початковою вартістю, яка дорівнює сумі визнаних вимог кредиторів та складає 2021007,10 грн. шляхом: проведення аукціону в межах ліквідаційної процедури за початковою вартістю, яка дорівнює сумі визнаних вимог кредиторів та складає 2021007,10 грн.; проведення повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону; проведення другого аукціону з можливістю зниження початкової вартості; продажу майна частинами (у випадку, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося).

До суду від ОСОБА_2 надійшла заява (вх.№ 10039 від 24.03.17) про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд", в якій заявник просив визнати проведений 30.12.2016 р. Товарною біржею "Універсальний "Торговий Двір" аукціон з продажу майна ТОВ Юридична фірма "Баярд" - нежитлових приміщень цокольного поверху № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4" у буд. № 9 по вулиці АДРЕСА_2 Харкові - таким, що не відбувся; визнати недійсними результати проведеного Товарною біржею "Універсальний "Торговий Двір" аукціону від 30.12.2016 р. з продажу майна ТОВ Юридична фірма "Баярд" - нежитлових приміщень цокольного поверху № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4" у буд. № 9 по вулиці Революції в м. Харкові, яку прийнято судом до розгляду.

Ухвалою суду від 27.06.2017 р. відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону від 30.12.2016 р. з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд".

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 30.01.2018 р. апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення, ухвалу господарського суду Харківської області від 27.06.2017 р. залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 12.06.2018 р. касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково; постанову Харківського апеляційного господарського суду від 30.01.2018 р. та ухвалу господарського суду Харківської області від 27.06.2017 р. скасовано; постановлено передати на новий розгляд до господарського суду Харківської області заяву ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону 30.12.2016 р. в іншому складі суду.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду від 26.09.2018 р. у зв`язку із недопустимістю повторної участі в розгляді заяви судді Міньковського С.В. відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматизований розподіл заяви. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи (заяви) між суддями від 26.09.2018 р. визначено суддю Усатого В.О. для розгляду заяви за вх. № 10039.

Враховуючи вищезазначене, суд призначив заяву ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" (вх. № 10039 від 24.03.2017 р.) до розгляду на 15.11.2018 р. та зобов`язав ліквідатора, Єловець А.К., Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір" надати суду відзив на заяву з правовим та документальним обґрунтуванням, з урахуванням висновків постанови Верховного Суду від 12.06.2018 р.

В судовому засіданні 15.11.2018 р. ліквідатор надав письмовий відзив (вх.№ 32363 від 15.11.2018 р.) на заяву ОСОБА_2 , згідно якого проти вказаної заяви заперечував, у зв`язку з її необґрунтованістю, зазначивши, що аукціон з продажу майна банкрута був проведений у повній відповідності до норм Закону.

Присутній у засіданні суду представник ТБ "Універсальний "Торговий Двір" надав суду відзив (вх. № 32330 від 15.11.2018 р.) на заяву ОСОБА_2 , разом із письмовими текстами оголошень про проведення аукціону з продажу майна банкрута, призначених на 26.05.2016 р. і на 11.10.2016 р., а також письмовим текстом оголошення про проведення другого повторного аукціону, який відбувся 30.12.2016 та є спірним, опублікованих на офіційних сайтах Мін`юсту України та ВГСУ. Також, заперечував проти заяви ОСОБА_2 і просив відмовити в її задоволенні.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву (вх. № 32337 від 15.11.2018 р.) про відкладення засідання суду, у зв`язку з необхідністю підготувати заяву про уточнення вимог.

З метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду наданих учасниками процесу документів, а також, врахувавши клопотання ОСОБА_2 , суд відклав розгляд заяви ОСОБА_2 на 12.12.2018 р.

В судове засідання 12.12.2018 р. учасники процесу не з`явились, від ОСОБА_2 надійшла доповнена та уточнена заява (вх. № 34653 від 12.12.2018 р.), в якій заявник просить суд:

Визнати проведений 30.12.2016 р. ТБ "Універсальний "Торговий Двір" аукціон з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" - нежитлових приміщень, цокольного поверху № 12-:-21, загальною площею 99,8кв.м. літ. А-4 у будинку АДРЕСА_2 - таким, що не відбувся.

Визнати недійсними (скасувати) результати проведеного ТБ "Універсальний "Торговий Двір" аукціону від 30.12.2016 р. з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" - нежитлових приміщень цокольного поверху № 12-:-21, загальною площею 99,8 кв.м. літ. А-4 у будинку АДРЕСА_2 зміни АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним укладений 14.03.2017 р. нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу майна підприємства-банкрута ТОВ Юридичної фірми "Баярд" , а саме: нежитлових приміщень цокольного поверху № 12-:-21, загальною площею 99.8 кв.м. літ. А-4 у будинку АДРЕСА_2 зміни АДРЕСА_1 , який був укладений на підставі та за результатами проведеною ТБ "Універсальний "Торговий Двір" аукціону від 30.12.2016 р.

Відсторонити Сасіну Катерину Олексіївну від виконання обов`язків ліквідатора банкрута ТОВ Юридичної фірми "Баярд" через істотне порушення нею вимог закону, своїх функціональних обов`язків та прав учасників ліквідаційної процедури, та призначити нового арбітражною керуючого.

Визнати недійсним укладений 16.03.2017 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 іпотечний договір, посвідчений 16.03.2017 р. приватним нотаріусом Харківського міською нотаріального округу Малаховою Галиною Іванівною за реєстровим № 571.

Скасувати рішення державного реєстратора приватною нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малахової Галини Іванівни від 24.032017 р. о 14:33:54 за індексним № 34443077 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та проведену 22.03.2017 р. приватним нотаріусом Харківською міського нотаріального округу Малаховою Галиною Іванівною на його підставі державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення цокольного поверху № 12-:-21, загальною площею 99,8 кв.м. літ. А-4 у будинку АДРЕСА_2 зміни АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 , номер запису про право власності: 19624655.

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 нежитлові приміщення цокольного поверху № 12-:-21, загальною площею 99.8 кв.м. літ. А-4 у будинку АДРЕСА_3 зміни назви АДРЕСА_2 в АДРЕСА_4 Харкові на користь ТОВ Юридична фірми "Баярд".

Визнати право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху № 12-:-21, загальною площею 99,8 кв.м. літ. А-4 у будинку АДРЕСА_3 зміни назви АДРЕСА_2 Харкові за ТОВ Юридична фірми "Баярд".

Дозволити новопризначеному арбітражному керуючому провести перереєстрацію права власності на нежитлові приміщення цокольного поверху № 12-:-21, загальною площею 99,8 кв.м. літ. А-4 у будинку АДРЕСА_3 зміни назви АДРЕСА_2 за ТОВ Юридична фірми "Баярд".

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку прийняти до розгляду доповнену та уточнену заяву ОСОБА_2 (вх. № 34653 від 12.12.2018 р.), залучити до участі у розгляді заяви ОСОБА_4 , оскільки рішення суду по заяві може вплинути на його права та обов`язки, а також відкласти розгляд заяви ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" (вх. № 10039 від 24.03.2017 р.) з урахуванням доповнень та уточнень (вх. № 34653 від 12.12.2018 р.) на 28.02.2019 р. і зобов`язати учасників процесу надати свої відзиви на вказану заяву з урахуванням доповнень та уточнень.

Ухвалою суду від 12.12.2018 р. задоволено заяву ОСОБА_2 (вх. № 34652 від 12.12.2018 р.) та витребувано необхідну для розгляду його заяви відповідну документацію.

До суду від приватного нотаріуса Харківською міського нотаріального округу Малахової Галини Іванівни листом (вх. № 36039 від 28.12.2018 р.) надійшли витребувані документи.

Від залученої особи ОСОБА_4 надійшло клопотання (вх. № 5246 від 28.02.2019 р.) про відкладення розгляду справи, з метою надання йому можливості ознайомитись з її матеріалами.

У зв`язку з відпусткою судді Усатого В.О., призначене на 28.02.2019 р. засідання суду не відбулось.

Ухвалою суду від 05.03.2019 р. призначено до розгляду заяву ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" (вх. № 10039 від 24.03.2017 р.) з урахуванням доповнень та уточнень (вх.№ 34653 від 12.12.2018 р.) на 23.04.2019 р.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи необхідність отримання витребуваних судом документів, суд дійшов висновку відкласти розгляд заяви ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" (вх. № 10039 від 24.03.2017 р.) з урахуванням доповнень та уточнень (вх. № 34653 від 12.12.2018 р.) на 11.06.2019 р.

У судовому засіданні ліквідатор повідомила, що уточнення та доповнення до заяви на її адресу не надходили, у зв`язку із чим зазначила про необхідність ознайомитися з ними для підготовки відзиву.

Розглянувши матеріали заяви, заслухавши пояснення ліквідатора, суд відклав розгляд заяви на 23.07.2019 р.

До суду від ліквідатора надійшов відзив (вх. № 17793 від 23.07.2019 р.) на заяву з урахуванням доповнень та уточнень, в якому зазначається, що наведені заявником порушення є необґрунтованими, тому заява про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута не підлягає задоволенню.

Враховуючи неявку учасників судового процесу та необхідність отримання витребуваних судом документів, суд відклав розгляд заяви ОСОБА_2 на 10.09.2019 р.

В судове засідання 10.09.2019 р. учасники процесу не з"явилися, витребувані документи не надали.

Від представника ОСОБА_3 надійшло клопотання (вх. 21519/19 від 10.09.19) про відкладання розгляду справи у зв"язку з неможливістю прийняти участь.

Ухвалою суду від 10.09.2019 р. розгляд заяви ОСОБА_2 був відкладений на 11:00 год. 05.11.2019 р.

В судове засідання 05.11.2019 р. учасники процесу не з"явилися, витребувані судом документи знов не надали.

Від представника ОСОБА_3 надійшло клопотання про відкладання розгляду справи (вх. №26511 від 04.11.2019 р.), у зв"язку з прийняттям участі представником ОСОБА_3 , адвокатом Андрійко О.В., в судовому засіданні у кримінальному провадженні щодо обрання запобіжного заходу.

Суд зазначає, що 21 жовтня 2019 року введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства. Частиною 2 Прикінцевих та перехідних його положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу визнати такими, що втратили чинність: Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 31, ст. 440 із наступними змінами); Постанова Верховної Ради України "Про введення в дію Закону України "Про банкрутство" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 31, ст. 441). Частиною 4 Прикінцевих та перехідних його положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Враховуючи неявку учасників судового процесу, необхідність отримання витребуваних документів, суд відклав розгляд заяви ОСОБА_2 на 12.12.2019 р.

Розглянувши заяву ОСОБА_2 та матеріали справи судом встановлено наступне.

Постановою суду від 27.01.2016 р. ТОВ юридична фірма "Баярд" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Сасіну К.О.

Ухвалою суду від 13.04.2016 р. надано згоду на продаж майна товариства з обмеженою відповідальністю юридична фірма "Баярд", а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4", розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , яке знаходиться в іпотеці у ОСОБА_2 , на підставі іпотечного договору від 21.07.2010, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2515, в складі цілісного майнового комплексу ТОВ юридична фірма "Баярд" початковою вартістю, яка дорівнює сумі визнаних вимог кредиторів та складає 2021007,10 грн шляхом: проведення аукціону в межах ліквідаційної процедури за початковою вартістю, яка дорівнює сумі визнаних вимог кредиторів та складає 2021007,10 грн; проведення повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону; проведення другого аукціону з можливістю зниження початкової вартості; продажу майна частинами (у випадку, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося).

04.04.2016 р. арбітражним керуючим Сасіною К.О. був виданий наказ №1 про оголошення конкурсу з визначення організатора аукціону по відчуженню майна ТОВ "ЮФ "Баярд" та затверджено Положення про умови і порядок проведення конкурсу з визначення організатору аукціону по відчуженню майна ТОВ "ЮФ "Баярд" у справі № 922/5743/15 .

08.04.2016 р. ліквідатором у газеті "Прем`єр" №79 (5989) від 08.04.2016 розміщено оголошення про проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута - ТОВ "ЮФ "Баярд".

Після публікації оголошення у встановлений 10-ти денний строк на адресу ліквідатора надійшли пропозиції про проведення аукціону майна ТОВ "ЮФ "Баярд" від ТБ "Універсальний "Торговий Двір" та від ТБ "Титул".

Вказані пропозиції були розглянуті ліквідатором та 20.04.2016 прийнято рішення №1, яким обрано переможцем конкурсу з визначення організатора аукціону по відчуженню майна боржника у справі №922/5743/15 - ТБ "Універсальний "Торговий Двір" .

21.04.2016 р. між ліквідатором ТОВ "ЮФ "Баярд", замовником, та ТБ "Універсальний "Торговий Двір", організатором електронних торгів, укладено договір про проведення аукціону за початковою вартістю 2021007,10 грн., що є сукупним розміром визнаних вимог кредиторів на підставі ухвали Господарського суду Харківської області від 13.04.2011 по справі №922/5743/15.

На офіційних сайтах Вищого господарського суду України (22.04.2016) та Міністерства юстиції України (25.04.2016) організатором аукціону було опубліковане оголошення про продаж майна боржника в складі цілісного майнового комплексу за початковою вартістю 2 021 007,10 грн без можливості пониження початкової вартості майна. Дата аукціону була призначена на 26.05.2016, термін сплати гарантійного та реєстраційного внесків тривав до 06.05.2016 р.

Через відсутність учасників, які б звернулися до торгуючої організації із заявами для участі в аукціоні станом на 06.05.2016, ТБ "Універсальний "Торговий Двір" опубліковано повідомлення про визнання аукціону таким, що не відбувся .

08.09.2016 р. між ліквідатором ТОВ "ЮФ "Баярд" та ТБ "Універсальний "Торговий Двір" укладено договір про проведення повторного аукціону за початковою вартістю 1 616 805,68 грн (початкова вартість зменшена на 20%) .

На офіційних сайтах Вищого господарського суду України (12.09.2016) та Міністерства юстиції України (12.09.2016) організатором аукціону було опубліковане нове оголошення про проведення 11.10.2016 р. повторного аукціону з продажу майна боржника в складі цілісного майнового комплексу, за початковою вартістю 1 616 805,68 грн, із можливістю зниження до 50% від початкової вартості майна. Строк сплати гарантійних внесків та відповідно подачі заявок на участь в аукціоні, було встановлено до 26.09.2016 р.

Через відсутність учасників, які б звернулися до торгуючої організації із заявами для участі в аукціоні станом на 26.09.2016, ТБ "Універсальний "Торговий Двір" опубліковано повідомлення про визнання аукціону таким, що не відбувся .

30.11.2016 р. між ліквідатором ТОВ "ЮФ "Баярд" та ТБ "Універсальний "Торговий Двір" укладено договір про проведення другого повторного аукціону, згідно з яким в порядку та на умовах, визначених цим договором, замовник доручив, а організатор зобов`язався за свій рахунок, не пізніше ніж через 4 місяці з дня підписання договору провести другий повторний аукціон з продажу нерухомого майна боржника ТОВ "ЮФ "Баярд" у вигляді нежитлових приміщень в цокольній частині № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Революції, 9, за початковою вартістю 1 616 805,68 грн із можливістю зниження на крок аукціону .

На офіційних сайтах Вищого господарського суду України (01.12.2016) та Міністерства юстиції України (01.12.2016) ТБ "Універсальний "Торговий Двір" опубліковано оголошення про проведення 30.12.2016 другого повторного аукціону з продажу майна боржника за початковою вартістю 1 616 805,68 грн із можливістю зниження на крок аукціону. Строк подачі заявок встановлено по 08.12.2016 р.

На адресу ТБ "Універсальний "Торговий Двір" надійшли дві заявки на участь в аукціоні від 08.12.2016 р.: від ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . Заяви обох осіб були оформлені належним чином. До обох заяв були додані копії документів на підтвердження осіб заявників та квитанції про сплату 08.12.2016 гарантійного і реєстраційного внесків.

09.12.2016 р. ТБ "Універсальний "Торговий Двір" складений протокол №1 про допуск до участі до аукціону .

30.12.2016 р. ТБ "Універсальний "Торговий Двір" складено протокол №100151216/1 про проведення аукціону, згідно з яким переможцем аукціону визначено ОСОБА_3 , яким запропоновано найвищу ціну 258688,64 грн.

30.12.2016 між ТОВ "ЮФ "Баярд", продавцем, та ОСОБА_3 , покупцем, укладено акт приймання-передачі майна до договору купівлі-продажу майна підприємства-банкрута, а 14.03.2017 р. між сторонами укладено договір купівлі-продажу спірного майна.

04.01.2017 р. на офіційних веб сайтах Міністерства юстиції та Вищого господарського суду України за номером № 39054 опубліковано нове повідомлення, згідно якого аукціон з продажу майна ТОВ ЮФ "Баярд" проведений 30.12.2016 р. був визнаний таким, що відбувся.

Згідно з ч.1 ст.2 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VI) (надалі - Закон) провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, ГПК України, іншими законодавчими актами України.

Відповідно до ст.9 Закону справи про банкрутство розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими ГПК України, з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.

Відповідно до ч.3 ст.55 Закону результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.1 ст.49 Закону продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Відповідно до ч.6 ст.49 організатором аукціону є визначена замовником фізична або юридична особа, що має ліцензію на проведення торгів і з якою замовник аукціону уклав договір на проведення аукціону. Організатор аукціону визначається замовником за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди. Організатором аукціону не може бути заінтересована особа стосовно боржника, кредиторів та замовника аукціону.

Згідно з ч.5 ст.49 Закону замовником є ліквідатор, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.58 Закону організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.

Відповідно до ч.1-3 ст.65 Закону, якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов`язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов`язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Відповідно до ч.1-4 ст.66 Закону, якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

ОСОБА_2 у своїй заяві вважає, що ліквідатор не визначила умови проведення конкурсу з відбору організатора аукціону, не погодила ці умови з кредиторами та ним та не забезпечила можливості на конкурентної основі вибрати належного організатора аукціону.

Суд не погоджується з думкою заявника виходячи з наступного.

На підставі Наказу №1 від 04.04.2016 р. про оголошення конкурсу з визначення організатора аукціону по відчуженню майна ТОВ ЮФ Баярд та Положення про умови і порядок проведення конкурсу з визначення організатору аукціону по відчуженню майна ТОВ ЮФ Баярд у справі №922/5743/15, затвердженого Наказом №1 від 04.04.2016 р. був проведений відповідний конкурс.

На виконання вищевказаних Наказу та Положення, Ліквідатором у газеті Прем`єр №79 (5989) від 08.04.2016 р. було розміщено оголошення про проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута - ТОВ ЮФ Баярд .

Після публікації оголошення у встановлений 10-ти денний строк на адресу ліквідатора надійшли пропозиції про проведення аукціону майна ТОВ ЮФ Баярд від ТБ Універсальний Торговий Двір (61024, м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 7, оф. 5; код ЄДРПОУ 37765113) та ТБ Титул (54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, буд. 18/5,офіс 3.9; код ЄДРПОУ 23401641).

Під час визначення переможця конкурсу, відповідно до п.3.2 Положення, ліквідатор вивчає, оцінює та бере до уваги такі показники учасників конкурсу: технічні можливості та досвід роботи з відчуження майна (не менше трьох років); запропонована сума винагороди; кількість філій (членів товарної біржі - юридичних осіб) у більшості областей України та їх технічні можливості; наявність кваліфікованих спеціалістів.

Відповідно до наданої заяви та доданих до неї документів ТБ Універсальний Торговий Двір (61024, м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 7, оф. 5; код ЄДРПОУ 37765113) надала наступну інформацію:

щодо технічних можливостей та досвіду роботи: досвід проведення аукціонів - понад 4 роки, має в наявності всі необхідні технічні можливості для забезпечення організації та проведення прилюдних торгів з продажу будь-якого майна, увесь час проходить робота з подальшого удосконалення програмного забезпечення, відповідно до інтересів учасників даного ринку та інвесторів;

щодо запропонованої суми винагороди - 10 % від стартової вартості продажу майна;

щодо кількості філій кваліфікованих спеціалістів у більшості областей України: відомості не надано.

Відповідно до наданої заяви та доданих до неї документів ТБ Титул (54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, буд. 18/5,офіс 3.9; код ЄДРПОУ 23401641) надала наступну інформацію:

щодо технічних можливостей та досвіду роботи: досвід проведення аукціонів - більше 20 років, наявне все необхідне обладнання та технічні засоби;

щодо запропонованої суми винагороди - 15 % від ціни реалізації лоту із зазначеною початковою вартістю;

щодо кількості філій кваліфікованих спеціалістів у більшості областей України: відомості не надані.

Розглянувши надані документи, ліквідатором встановлено, що ТБ Універсальний Торговий Двір запропонувало найнижчу ціну винагороди, ніж ТБ Титул (54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, буд. 18/5,офіс 3.9; код ЄДРПОУ 23401641) має досвід проведення аукціонів - чотири роки бездоганної репутації, професіоналізму та чесності, також має в наявності всі необхідні технічні можливості для забезпечення організації та проведення прилюдних торгів з продажу будь-якого майна, ТБ Титул (54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, буд. 18/5,офіс 3.9; код ЄДРПОУ 23401641) не надала інформації про свої технічні можливості та наявності кваліфікованих спеціалістів.

З огляду на викладене, керуючись Положенням про умови і порядок проведення конкурсу з визначення організатору аукціону по відчуженню майна ТОВ ЮФ Баярд у справі № 922/5743/15, затвердженого Наказом №1 від 04.04.2016 р., ст.49 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ст.49 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ліквідатором прийнято Рішення №1 від 20.04.2016 р., яким обрано переможцем конкурсу з визначення організатора аукціону по відчуженню майна ТОВ ЮФ Баярд у справі №922/5743/15 - ТБ Універсальний Торговий Двір (61024, м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 7, оф. 5; код ЄДРПОУ 37765113).

Також, в обґрунтування недійсності аукціону, заявник вказує на те, що він мав намір та бажання придбати майно у відповідності до вимог ч. 1 ст.44 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом , проте ліквідатор не відреагував на його звернення.

Судом встановлено, що в своєму листі Подвезько А.В. повідомив ліквідатора, що він має право, намір та бажання особисто як фізична особа придбати виставлені на аукціоні нежитлові приміщення цокольного поверху №№12,21, загальною площею 99,8 кв.м. в літері А у будинку АДРЕСА_2 за ціною в розмірі 1 616 805 грн. 68 коп. (стартова ціна повторного аукціону, що не відбувся), у зв`язку з чим просив ліквідатора повідомити його письмово про час, дату та місце укладення відповідного договору купівлі-продажу нерухомого майна, узгодження всіх його істотних умов та проведення розрахунку за придбане нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що ліквідаторам було отримано три заяви про придбання майна за ціною останніх торгів, проте, у зв`язку з відсутністю норм Закону, які передбачали би переважне право на придбання заставного майна, ліквідатором було організовано другий повторний аукціон, та на адресу ОСОБА_2 було відправлено цінний лист з описом вкладення, в якому було зазначено вказані обставини.

Також не є обґрунтованим твердження апелянта стосовно порушення його прав тим, що аукціони, які були проведені при реалізації майна банкрута, відбувались без його згоди та належного повідомлення, оскільки, ухвалою Господарського суду Харківської області від 13.04.2016 задоволено заяву ліквідатора про надання згоди на реалізацію майна банкрута, що є предметом забезпечення та надано згоду на продаж майна товариства з обмеженою відповідальністю юридична фірма "Баярд" (код ЄДРПОУ 30235413), а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4", розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , яке знаходиться в іпотеці у ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), на підставі іпотечного договору від 21.07.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2515, в складі цілісного майнового комплексу товариства з обмеженою відповідальністю юридична фірма "Баярд" початковою вартістю, яка дорівнює сумі визнаних вимог кредиторів та складає 2021007,10 грн. шляхом: проведення аукціону в межах ліквідаційної процедури за початковою вартістю, яка дорівнює сумі визнаних вимог кредиторів та складає 2021007,10 грн.; проведення повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону; проведення другого аукціону з можливістю зниження початкової вартості; продажу майна частинами (у випадку, якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося), тобто і встановлено відповідний порядок його реалізації.

Крім того, положеннями ст.58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено необхідність окремого письмового повідомлення організатором аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником. Іпотекодержатель майна не відноситься до даного переліку та згідно пояснень ліквідатора та організатора аукціону не був включений до переліку осіб, які підлягають окремому письмовому повідомленню.

ОСОБА_2 також у своїй заяві вказує в якості грубого порушення норм чинного законодавства технічну помилку, допущену в оголошенні в частині зазначення відомостей щодо можливості пониження початкової вартості майна.

Відповідно до ст. 64 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом у разі, якщо протягом триразового оголошення початкової вартості учасники аукціону не виявляють бажання укласти договір, ліцитатор оголошує про закінчення аукціону без виявлення переможця, якщо в оголошенні про проведення аукціону не передбачено можливості зниження початкової вартості на цьому ж аукціоні. Якщо перед початком аукціону не було оголошено про інший спосіб повідомлення про готовність укласти договір (за допомогою електронних засобів, шляхом подання пропозицій виключно з голосу тощо), під час аукціону учасники повідомляють про готовність укласти договір на умовах оголошеної ліцитатором ціни, піднімаючи аукціонну картку з номером, повернутим до ліцитатора, або одночасно піднімають картку учасника аукціону і пропонують свою ціну. Якщо запропонована учасником аукціону ціна є більшою за ціну, запропоновану ліцитатором, то останній називає номер учасника і запропоновану ним ціну. Після кожного оголошення ціни слідує удар молотка ліцитатора.

Так, замість необхідного 1 616 805,68 грн. із можливістю зниження до кроку аукціону ТБ Універсальний Торговий Двір була допущена механічна помилка і вказано 1 616 805,68 грн. із можливістю зниження на крок аукціону . Однак, ціна дійсно з кожним кроком знижується саме на крок аукціону , але обмежень щодо кількості таких кроків в оголошенні не містилося. Наявність механічної незначної помилки не може слугувати законною та беззаперечною підставою для визнання аукціону таким, що не відбувся.

Законодавцем навіть не передбачена можливість продажу майна з можливістю пониження початкової вартості на крок аукціону. Тому наявність в даному випадку виключно допущеної неточності (описки) явна для будь-кого з користувачів.

Також, судом відхиляються, як необґрунтовані, твердження заявника щодо продажу майна за заниженою ціною з огляду на те, що ч.1 ст.43 Закону "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором. Початковою вартістю цілісного майнового комплексу є сукупність визнаних у встановленому цим Законом порядку вимог кредиторів.

Ухвалою суду від 23.12.2015 було затверджено реєстр вимог кредиторів на суму 2021007,10 грн.

Ухвалою суду від 13.04.2016, якою надано згоду на продаж спірного майна, встановлено початкову вартість майна, яка дорівнює сумі 2021007,10 грн, а також визначено порядок реалізації даного майна на підставі ст.65, 66 Закону про банкрутство.

За таких обставин, початкова вартість та порядок реалізації майна були встановлені судом.

Щодо умов проведення аукціонів та строків їх проведення, то суд встановив наступне.

Товарною біржею "Універсальний "Торговий Двір" відповідно до ч.1 ст.58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", згідно якої організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником, кожного разу на офіційних сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України публікувалися оголошення про проведення аукціону з продажу майна боржника, в якому зазначався, зокрема, порядок та строк подачі заявок на участь в аукціоні.

Так, на офіційних сайтах Вищого господарського суду України (22.04.2016 року) http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=30779&v=6549145870&t=7, та Міністерства юстиції України (25.04.2016 року) https://minjust.gov.ua/46406/?d=30779&v=6549145870&t=7 ТБ "Універсальний "Торговий Двір"" з урахуванням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" було опубліковане оголошення про продаж майна ТОВ юридична фірма "Баярд" в складі цілісного майнового комплексу за початковою вартістю 2 021 007,10 грн. без можливості пониження початкової вартості майна. Дата аукціону була призначена на 26.05.2016 року, а термін сплати гарантійного та реєстраційного внесків тривав до 06.05.2016 року.

Через відсутність учасників, які б звернулися до торгуючої організації із заявами для участі в аукціоні станом на 06.05.2016 року, ТБ "Універсальний "Торговий Двір"" опублікував на відповідних сайтах повідомлення про визнання аукціону таким, що не відбувся (http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=31288&v=01b58b4949&t=8, https://minjust.gov.ua/46406/?d=31288&v=01b58b4949&t=8).

Оскільки продати майно боржника на першому аукціоні не вдалося (через відсутність заявок на участь в аукціоні) - 12.09.2016 року організатором аукціону за відповідною заявою ліквідатора ТОВ юридична фірма "Баярд" - арбітражного керуючого Сасіної Катерини Олексіївни було опубліковане нове оголошення на офіційних сайтах Вищого господарського суду України http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=35285&v=e5baef960d&t=7 та Міністерства юстиції України https://minjust.gov.ua/46406/?d=35285&v=e5baef960d&t=7 - про проведення повторного аукціону з продажу майна боржника в складі цілісного майнового комплексу за ціною 1 616 805,68 грн., із можливістю зниження до 50 % від початкової вартості майна.

Строк сплати гарантійних внесків та відповідно - подачі заявок на участь в аукціоні, - тривав до 26.09.2016 року, а проведення самого аукціону було призначено на 11.10.2016 року. Оскільки станом на 26.09.2016 року жодна заявка на участь в аукціоні з продажу майна боржника - ТОВ юридична фірма "Баярд" на адресу ТБ "Універсальний "Торговий Двір"" не надійшла, то 30.06.2016 року на вказаних офіційних сайтах була опублікована інформація про те, що аукціон, призначений на 11.10.2016 року не відбудеться через відсутність учасників для участі в таких торгах.

Відповідно ч.1 ст.65 Закону про банкрутство, якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов`язаний провести повторний аукціон.

Згідно договору про проведення другого повторного аукціону від 30.11.2016 р. його сторони узгодили проведення другого повторного аукціону не пізніше ніж 4 місяці з дня підписання його договору.

01.12.2016 року ТБ "Універсальний "Торговий Двір"" було опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна боржника - ТОВ юридична фірма "Баярд" на офіційних сайтах Вищого господарського суду України http://vgsu.arbitr.gov.ua/pages/158/?d=37948&v=7e2cd39e8f&t=7 та Міністерства юстиції України https://minjust.gov.ua/46406/?d=37948&v=7e2cd39e8f&t=7 за початковою вартістю 1 616 805,68 грн. із можливістю зниження початкової вартості майна.

Аукціон був призначений на 30.12.2016 року, при цьому заявки із квитанціями про сплату гарантійного і реєстраційного внесків необхідно було подати на адресу організатора аукціону - до 08.12.2016 року.

09 грудня 2016 року Товарною Біржою Універсальний Торговий Двір були отримані заяви про допуск до участі у аукціоні з продажу нерухомого майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю юридична фірма Баярд . Так як згідно умов оголошення про проведення другого повторного аукціону остаточна дата подачі заяв на участь в аукціоні була призначена на 08 грудня 2016 року (до 16.00 год.). Тому відповідно до вимог діючого законодавства України після закінчення строку подачі заяв на участь в аукціоні - після 16.00 год. 08 грудня 2016 року Товарною Біржою Універсальний Торговий Двір на сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України було розміщене повідомлення про те, що аукціон з продажу майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю юридична фірма Баярд , що був призначений на 30.12.2016 року, не відбудеться.

Після отримання вказаних заяв разом із квитанціями про сплату гарантійного внеску від 08 грудня 2016 року було встановлено, що висновок про подачу вказаного повідомлення про те, що аукціон не відбудеться 30.12.2016 року, був передчасним.

Однак, видалити повідомлення про визнання аукціону таким, що не відбувся, із сайтів Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України, немає технічних можливостей.

Виходячи з приписів ст.55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" прийняття рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, є виключним правом організатора аукціону. Аукціон визнається таким, що не відбувся, у разі: відсутності учасників або наявності на торгах лише одного учасника; коли жоден з учасників не запропонував ціну, вищу за стартову (початкову вартість); несплати в установлений строк переможцем належної суми за придбане майно. Отже, будь-які звернення з будь-яким мотивуванням, не можуть бути підставою для визнання судом аукціону таким, що не відбувся.

Суд зазначає, що розміщення цього повідомлення не вплинуло на процес проведення аукціону між учасниками, які належним чином подали заяви на участь в аукціоні та у відповідності до вимог чинного законодавства України у встановлені строки сплатили гарантійні внески, тому вимоги чинного законодавства України ТБ Універсальний Торговий Двір не були порушені в ході прийому заявок та проведенні самого аукціону за участю цих учасників.

Так, у передбачені оголошенням строки на адресу ТБ Універсальний Торговий Двір надійшли дві заявки: від ОСОБА_5 та ОСОБА_3 . Інші особи щодо участі в аукціоні з продажу майна боржника - ТОВ юридична фірма Баярд до організатора аукціону - ТБ Універсальний Торговий Двір не зверталися. Хоча кожна особа, бажаюча взяти участь у аукціоні з продажу майна боржника, мала усі можливості заявити свою кандидатуру для участі таких торгах.

Відповідно до ст. 60 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" , заява на участь в аукціоні складається в довільній формі державною мовою і повинна містити зазначені в повідомленні про проведення аукціону такі відомості: найменування, організаційно-правова форма, місцезнаходження, поштова адреса заявника (для юридичної особи); прізвище, ім`я, по батькові, паспортні дані, відомості про місце проживання заявника (для фізичної особи); номер контактного телефону, адреса електронної пошти заявника. Заява на участь в аукціоні повинна містити також відомості про наявність або відсутність заінтересованості заявника стосовно боржника, кредиторів, замовника, організатора аукціону та про характер цієї заінтересованості у разі її наявності. До заяви на участь в аукціоні повинні додаватися копії таких документів: документа, що підтверджує повноваження особи на здійснення дій від імені заявника; документа про сплату гарантійного внеску.

Заяви від обох осіб були оформлені належним чином. До обох заяв були додані копії документів на підтвердження осіб заявників та квитанції про сплату гарантійного і реєстраційного внесків.

У відповідності до вимог ст. 62 Закону про банкрутство, ТБ Універсальний Торговий Двір 09 грудня 2016 року був складений протокол про допуск до участі в аукціоні. Обоє допущених учасників були належним чином ознайомлені із вказаним протоколом.

Суд констатує, що заявник не був позбавлений можливості на загальних підставах, при дотриманні вимог встановлених Законом, прийняти участь в оскаржуваному аукціоні, про дату, час та умови участі в якому, як свідчать його пояснення, він був обізнаний. Проте, ОСОБА_2 обмежився надісланням листів ліквідатору та організатору аукціону про намір придбати спірне майно, що не передбачено Законом та не є тотожнім з поданням заявки на участь на аукціоні.

Крім того, заявником, за умов відсутності надання ним заяви на участь в аукціоні, не доведено, що дані обставини мали наслідком порушення прав та законних інтересів гр. ОСОБА_2 .

Виходячи з положень ч. 3 ст. 55 Закону Ураїни "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", підставами для визнання результатів аукціону недійсними є недодержання ліквідатором або організатором аукціону вимог Закону щодо його проведення, зокрема, порядку визначення початкової вартості майна, яке підлягає реалізації в ліквідаційній процедурі, проведення конкурсу та визначення організатора аукціону, порядку допуску до участі в аукціоні, дотримання строків та часу проведення аукціону, оприлюднення оголошення про проведення аукціону та вимог до його змісту, порядку проведення аукціону (повторного, другого повторного аукціонів).

До предмету дослідження, з питань розгляду недійсності результатів аукціону, входять встановлення обставин підготовки до проведення аукціону (інвентаризація та оцінка майна банкрута), дотримання організатором аукціону вимог, які ставляться Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до його проведення.

При вирішенні спорів про визнання прилюдних торгів або аукціону недійсними, слід встановити таке: чи мало місце порушення вимог законодавства при проведенні прилюдних торгів або аукціону; чи вплинули ці порушення на результати торгів та аукціону; чи мало місце порушення прав і законних інтересів позивача, який оспорює результати торгів або аукціону.

Верховний суд у своїй постанові від 04.10.2018 р. у справі №910/3638/15 зауважив, що процедура проведення аукціону у справі про банкрутство складається з чотирьох етапів її організації: передпідготовка проведення аукціону (призначення ліквідатора, вибір організатора аукціону, оформлення проекту договору на проведення аукціону, узгодження умов реалізації заставного майна з забезпеченим кредитором, визнання організатора аукціону учасником справи про банкрутство); підготовка до проведення аукціону (укладення договору з організатором аукціону, публікація оголошення, прийняття заяв на участи в аукціоні, внесення гарантійних внесків учасників аукціону); проведення аукціону та оформлення його результатів.

Порушення порядку організації будь-якого з цих етапів є підставою для визнання результатів аукціону недійсними в цілому. Отже, вирішуючи спір щодо визнання недійними результатів аукціону з продажу майна банкрута, суд має встановити факт дотримання порядку його проведення на кожному з етапів.

Суд зазначає, що всі наведені домисли заявника щодо недійсності результатів проведеного аукціону спростовуються матеріалами справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Враховуючи те, що судом не встановлені порушення вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" під час проведення аукціонів з продажу майна боржника, суд дійшов висновку відмовити ОСОБА_2 в задоволенні заяви в частині визнання недійсними результати проведеного Товарною біржею "Універсальний "Торговий Двір" аукціону від 30.12.2016 р. з продажу майна ТОВ Юридична фірма "Баярд" - нежитлових приміщень цокольного поверху № 12-:-21 загальною площею 99,8 кв.м. в літ. "А-4" у буд АДРЕСА_5 № АДРЕСА_2 .

Щодо заяви ОСОБА_2 в частині визнання аукціону від 30.12.2016 р. таким що не відбувся, суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено - аукціон визнається таким, що не відбувся, у разі: відсутності учасників або наявності на торгах лише одного учасника;коли жоден з учасників не запропонував ціну, вищу за стартову (початкову вартість); несплати в установлений строк переможцем належної суми за придбане майно.

Рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, приймається організатором у триденний строк після виникнення підстави для такого визнання.

Тобто, прийняття рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, є виключним правом організатора аукціону та будь-які звернення з будь-яким мотивуванням, не можуть бути підставою для визнання судом аукціону таким, що не відбувся, отже заява ОСОБА_2 в цій частині не підлягає задоволенню.

Всі інші вимоги заявника є похідними від вимоги щодо визнання результатів торгів недійсними, тому враховуючи відмову судом в задоволенні вимоги щодо визнання результатів торгів недійсними, всі інши вимоги не підлягають задоволенню.

Більш того, з аналізу змісту ст.388 ЦК України слідує, що право витребувати майно із чужого незаконного володіння має лише власник цього майна.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 37-48, 49-75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VI) , ст.ст.57-65 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст.232-235ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні заяви про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ Юридичної фірми "Баярд" (вх. № 10039 від 24.03.2017 р.) з урахуванням доповнень та уточнень (вх.№ 34653 від 12.12.2018 р.)

Ухвалу направити заявнику, ліквідатору, кредиторам, Товарній біржі "Універсальний "Торговий Двір", ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення

Ухвала може бути оскаржена в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, шляхом подачі апеляційної скарги.

Повний текст ухвали складено та підписано 17.12.2019 р.

Суддя Усатий В.О.