Рішення

від 24.12.2019 по справі 911/2265/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2019 р. Справа № 911/2265/19

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Белишевій А. В.

за участю представників учасників справи:

від позивача: не з`явились;

від відповідача: не з`явились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бівіджі-Інвест", (04116, вул. Маршала Рибалка, 10/8, м. Київ)

до Фізичної особи-підприємця Голубенко Алли Леонідівни, ( АДРЕСА_1 )

про стягнення 404 956, 40 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ "Бівіджі-Інвест" звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ФОП Голубенко Алли Леонідівни про стягнення 358 035, 17 грн основної заборгованості, 30 089, 55 грн пені, 5 211, 24 грн 3% річних, 11 620, 44 грн інфляційних збитків.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем своїх обов`язків щодо сплати у повному обсязі орендної плати та компенсації витрат на комунальні послуги за договором № 3/16 найму приміщення від 01.04.2016 р., укладеним між ТОВ "Бівіджі-Інвест" та ФОП Голубенко Аллою Леонідівною.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.09.2019 р. (суддя Кошик А. Ю.) відкрито провадження у справі № 911/2265/19 за позовом ТОВ "Бівіджі-Інвест" до ФОП Голубенко Алли Леонідівни про стягнення 404 956, 40 грн, визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження із проведенням судового засідання та викликом на нього учасників справи на 08.10.2019 р.

08.10.2019 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 14.11.2019 р.

У відповідності до ст. 6, 32 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із ухваленням рішення Вищою радою правосуддя 24.10.2019 р. про тимчасове, строком на три місяці, відсторонення судді Кошика А. Ю. від здійснення правосуддя, справу № 911/2265/19 передано для розгляду судді Бацуці В. М.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.11.2019 р. прийнято до провадження судді Бацуци В. М. справу № 911/2265/19 за позовом ТОВ "Бівіджі-Інвест" до ФОП Голубенко Алли Леонідівни про стягнення 404 956, 40 грн і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників справи на 14.11.2019 р.

14.11.2019 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 11.12.2019 р.

11.12.2019 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 24.12.2019 р.

24.12.2019 р. представники учасників справи у судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, про судове засідання повідомлені належним чином.

Відповідач про розгляд даної справи за правилами спрощеного позовного провадження із проведенням судового засідання та викликом на нього учасників справи був повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву та інші заяви по суті спору не надав. Обов`язок по повідомленню відповідача про час та місце судового засідання судом виконано, так як усі процесуальні документи по справі направлені відповідачу за його адресою реєстрації місцезнаходження: АДРЕСА_1 , та за всіма іншими адресами, що вказані у позовній заяві і містяться у матеріалах справи. Про зміну адреси місцезнаходження відповідач позивача і суд не повідомляв.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2016 р. між позивачем (надалі - Орендодавець) та відповідачем (надалі - Орендар) було укладено договір № 3/16 найму приміщення, згідно з умовами п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному Договорі, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 172, 50 кв.м (№ 138, 139, 140, 142) (надалі - Приміщення), яке розташоване на 1 (першому) поверсі у будівлі за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Гординського, 2-а (надалі - Будівля). План приміщення та його місцезнаходження на плані, зазначено у Додатку № 1 до даного Договору.

Відповідно до п. 1.2. Договору Приміщення передаються в найм для розміщення аптеки Орендаря.

Пунктом 1.3. Договору визначено, що Приміщення передається Орендарю без права передачі його в суборенду.

Згідно з п. 3.1. Договору Сторони погодились, що у відповідності з умовами даного Договору Орендар виплачує Орендодавцю наступні платежі (надалі - Платежі): орендна плата та компенсує витрати на комунальні послуги.

3.1.1. Розмір щомісячної орендної плати становить 40 000, 00 грн (сорок тисяч гривень) та сплачується щомісячно, не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця. Розмір щомісячної орендної плати може бути змінений у випадку значного зростання рівня інфляції (> 105 %), або якщо курс НБУ долара США за місяць, що передує місяцю виставлення рахунку складе більше 30 (тридцяти) гривень 00 копійок за 1 (один) долар США. У випадку зміни розміру щомісячної орендної плати, Орендодавець узгоджує таку суму зміни з Орендарем шляхом надання підтверджуючих розрахунків та додає їх до рахунку за відповідний період. Орендна плата за неповні місяці Строку оренди по даному Договору розраховується пропорційно кількості днів у такому неповному місяці.

3.1.2. Компенсація витрат на комунальні послуги нараховується Орендарю розрахунковим методом та виставляється у відповідних рахунках. Сума компенсації за комунальні послуги залежить від займаної площі, місячного обсягу спожитих послуг, тарифів на електричну та теплову енергію, або на воду чи послуги із водовідведення, або інші послуги. Показники наявних лічильників на дату початку оренди зазначаються в Акті приймання-передачі об`єкту найму. У випадку зміни тарифів орендодавець, на вимогу Орендаря, надає відповідні підтверджуючі документи. Щомісячні витрати на комунальні послуги виставляються Орендодавцем Орендарю у відповідних рахунках, який останній зобов`язаний оплатити з 5 по 10 число місяця, наступного за розрахунковим.

Пунктом 4.1. Договору визначено, що передача Приміщення в оренду відповідно до даного Договору здійснюється не пізніше 5 днів з моменту підписання даного Договору шляхом підписання Акту приймання-передавання Приміщення в оренду. Будь-які недоліки у Приміщенні не є встановленими, якщо вони не зафіксовані в Акті приймання-передавання Приміщення в оренду.

Відповідно до п. 4.2. Договору після закінчення строку оренди Орендар зобов`язаний звільнити та передати Приміщення Орендодавцю в тому ж стані, в якому Орендар його прийняв, з урахуванням нормального зносу, якщо інше Сторони не врегулювали у Додатковій угоді.

Пунктом 8.1. Договору встановлено, що даний Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до "31" березня 2017 року включно.

01.04.2016 р. між позивачем та відповідачем був підписаний Акт прийому-передачі об`єкту найму за Договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р., згідно п. 1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: Київська область, місто Біла Церква, вул. Городинського, будинок 2-а, перший поверх, загальною площею 172, 50 кв.м. Нежилі приміщення, зазначені в п. 1. цього Акту передаються в технічно справному стані, що відповідає пожежним та санітарним нормам експлуатації.

27.10.2016 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 1 до договору № 3/16 найму приміщення від 01.04.2016 р., відповідно до якої сторони дійшли згоди викласти п. 1.1. та п. 3.1.1. Договору в наступних редакціях:

"1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному Договорі, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 162, 50 кв.м (надалі - Приміщення), яке розташоване на 1 (першому) поверсі у будівлі за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Героїв Небесної Сотні, 2-а /до перейменування вул. Городинського/ (надалі - "Будівля").".

"3.1.1. Розмір щомісячної орендної плати становить 37 500, 00 грн (тридцять сім тисяч п`ятсот гривень) та сплачується щомісячно, не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця. Розмір щомісячної орендної плати може бути змінений у випадку значного зростання рівня інфляції (> 105 %), або якщо курс НБУ долара США за місяць, що передує місяцю виставлення рахунку складе більше 30 (тридцяти) гривень 00 копійок за 1 (один) долар США. У випадку зміни розміру щомісячної орендної плати, Орендодавець узгоджує таку суму зміни з Орендарем шляхом надання підтверджуючих розрахунків та додає їх до рахунку за відповідний період. Орендна плата за неповні місяці Строку оренди по даному Договору розраховується пропорційно кількості днів у такому неповному місяці.".

30.03.2017 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 2 до договору № 3/16 найму приміщення від 01.04.2016 р., відповідно до якої сторони дійшли згоди внести зміни до п. 8.1. договору, виклавши його у наступній редакції:

"8.1. Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до "31" березня 2018 року включно.".

30.03.2018 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 3 до договору № 3/16 найму приміщення від 01.04.2016 р., відповідно до якої сторони дійшли згоди внести зміни до п. 8.1. договору, виклавши його у наступній редакції:

"8.1. Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до "31" грудня 2018 року включно.".

14.06.2019 р. між позивачем та відповідачем був підписаний Акт приймання-передачі (повернення) до Договору найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р., згідно п. 1. якого Орендар повернув, а орендодавець прийняв з тимчасового, платного користування нежитлове приміщення, далі по тексу "Приміщення", загальною площею 172,5 кв. м., що знаходиться на першому поверсі у будівлі за адресою: м. Біла Церква, вул. Героїв Небесної Сотні (колишня назва - вулиця Городинського), 2а. На момент повернення Приміщення знаходиться а задовільному стані.

У червні 2019 р. позивач звернувся до відповідача із вимогою вих. № 2 від 26.06.2019 р. про сплату боргу в сумі 358 035, 17 грн, у якій він вимагав у семиденний строк погасити заборгованість по орендній платі та відшкодуванню вартості комунальних послуг на загальну суму 358 035, 17 грн, а також підписати та повернути на адресу позивача примірники додаткової угоди № 4 від 31.12.2018 р., актів здачі-прийняття робіт (надання послуг), акту звірки взаємних розрахунків станом на 14.06.2019 р., зазначених та доданих до вимоги позивача. Факт направлення відповідної вимоги відповідачу підтверджується накладною № 0910709721697 від 08.07.2019 р. та відповідним описом вкладення у цінний лист від 08.07.2019 р.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованим нежитловим приміщенням за договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р. з моменту підписання договору та фактичного передання в оренду майна та у період дії договору, а також у заявлений позивачем період з жовтня 2018 р. по червень 2019 р. і розмір орендної плати за користування орендованим майном у вказаний період склав 317 500, 00 грн, а вартість витрат на комунальні послуги - 52 975, 61 грн, що підтверджується договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р. та додатковими угодами до нього, актом прийому-передачі об`єкту найму від 01.04.2016 р., актом приймання-передачі (повернення) об`єкту найму від 14.06.2019 р., актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000111 від 31.10.2018 р., № ОУ-0000123 від 30.11.2018 р., № ОУ-0000135 від 31.12.2018 р., № ОУ-0000002 від 31.01.2019 р., № ОУ-0000013 від 28.02.2019 р., № ОУ-0000027 від 31.03.2019 р., № ОУ-0000037 від 30.04.2019 р., № ОУ-0000049 від 31.05.2019 р., № ОУ-0000112 від 31.10.2018 р., № ОУ-0000122 від 30.11.2018 р., № ОУ-0000134 від 31.12.2018 р., № ОУ-0000001 від 31.01.2019 р., № ОУ-0000014 від 28.02.2019 р., № ОУ-0000025 від 31.03.2019 р., № ОУ-0000038 від 30.04.2019 р., № ОУ-0000054 від 31.05.2019 р., відповідними рахункми фактурами, наявними у матеріалах справи.

За період дії договору оренди та на його виконання відповідачем було лише частково виконано свій обов`язок по оплаті орендної плати за користування орендованим майном та відшкодуванню вартості комунальних послуг у період з жовтня 2018 р. по червень 2019 р. та перераховано позивачу грошові кошти у розмірі 12 440, 44 грн, що підтверджується договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р. та додатковими угодами до нього, актом прийому-передачі об`єкту найму від 01.04.2016 р., актом приймання-передачі (повернення) об`єкту найму від 14.06.2019 р., актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), наявними у матеріалах справи.

Регулювання відносин, що виникають у зв`язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У встановлений договором оренди строк і станом на час розгляду справи відповідач обов`язок щодо оплати у повному обсязі орендної плати та вартості комунальних послуг у заявлений позивачем період з жовтня 2018 р. по червень 2019 р. не виконав і його основна заборгованість перед позивачем з орендної плати та відшкодуванню вартості комунальних послуг складає 358 035, 17 грн, що підтверджується договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р. та додатковими угодами до нього, актом прийому-передачі об`єкту найму від 01.04.2016 р., актом приймання-передачі (повернення) об`єкту найму від 14.06.2019 р., відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), відповідними рахунками-фактурами, вимогою позивача вих. № 2 від 26.06.2019 р., наявними у матеріалах справи.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У процесі розгляду справи відповідачем у відповідності до ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували належне виконання ним свого обов`язку щодо сплати у повному обсязі орендної плати за користування орендованим майном та відшкодування вартості комунальних послуг у заявлений позивачем період за договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р.

Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості по орендній платі та відшкодуванню вартості комунальних послуг у розмірі 358 035, 17 грн за договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача пеню, передбачену договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р. за періоди прострочення відповідачем виконання обов`язку по сплаті орендних платежів з 11.10.2018 р. по 27.08.2019 р. всього на загальну суму 30 089, 55 грн у відповідності до виконаного ним розрахунку

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3) ч. 1 ст. 611 цього ж кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Частиною 1 ст. 549 цього ж кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 цього ж кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно з ч. 6 ст. 232 цього ж кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Пунктом 6.2. Договору передбачено, що у випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі здійснення Платежів Орендар зобов`язаний оплатити Орендодавцю всю суму заборгованості, враховуючи індекс інфляції за весь термін прострочення плюс неустойку у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, встановленої Національним банком України, яка діяла в період прострочення від суми простроченого зобов`язання за кожен календарний день прострочення.

Розрахунок пені від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок пені від суми основної заборгованості наступний:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 3750.00 11.10.2018 - 25.10.2018 15 18.0000 % 0.099 %* 55.48 3750.00 26.10.2018 - 10.11.2018 16 18.0000 % 0.099 %* 59.18 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 75000.00 11.11.2018 - 28.11.2018 18 18.0000 % 0.099 %* 1331.51 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 72559.56 30.11.2018 - 10.12.2018 11 18.0000 % 0.099 %* 787.22 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 110059.56 11.12.2018 - 13.12.2018 3 18.0000 % 0.099 %* 325.66 110059.56 14.12.2018 - 10.01.2019 28 18.0000 % 0.099 %* 3039.45 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 147559.56 11.01.2019 - 31.01.2019 21 18.0000 % 0.099 %* 3056.30 147559.56 01.02.2019 - 10.02.2019 10 18.0000 % 0.099 %* 1455.38 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 185059.56 11.02.2019 - 10.03.2019 28 18.0000 % 0.099 %* 5110.69 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 222559.56 11.03.2019 - 14.03.2019 4 18.0000 % 0.099 %* 878.04 222559.56 15.03.2019 - 10.04.2019 27 18.0000 % 0.099 %* 5926.79 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 260059.56 11.04.2019 - 25.04.2019 15 18.0000 % 0.099 %* 3847.46 260059.56 26.04.2019 - 10.05.2019 15 17.5000 % 0.096 %* 3740.58 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 297559.56 11.05.2019 - 13.05.2019 3 17.5000 % 0.096 %* 855.99 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 292559.56 15.05.2019 - 26.05.2019 12 17.5000 % 0.096 %* 3366.44 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 287559.56 28.05.2019 - 06.06.2019 10 17.5000 % 0.096 %* 2757.42 287559.56 07.06.2019 - 10.06.2019 4 17.5000 % 0.096 %* 1102.97 Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення 305059.56 11.06.2019 - 18.07.2019 38 17.5000 % 0.096 %* 11115.87 305059.56 19.07.2019 - 27.08.2019 40 17.0000 % 0.093 %* 11366.60

Отже, загальний розмір пені від суми основної заборгованості за договором найму приміщення № 3/16 від 01.04.2016 р. у вищевказані періоди становить 60 179, 03 грн.

Оскільки, розмір пені від суми основної заборгованості, на яку претендує позивач, є меншим ніж сума, на яку він має право, то суд приходить до висновку про задоволення вимоги позивача в частині стягнення із відповідача пені від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 30 089, 55 грн.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача інфляційні збитки від суми основної заборгованості за періоди прострочення відповідачем виконання обов`язку по сплаті орендних платежів з 11.10.2018 р. по 26.05.2019 р. на загальну суму 11 620, 44 грн та 3% річних за періоди прострочення відповідачем виконання обов`язку по сплаті орендних платежів з 11.10.2018 р. по 27.08.2019 р. на загальну суму 5 211, 24 грн у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 цього ж кодексу передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок інфляційних збитків від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є обґрунтованим та вірним, а тому суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача інфляційних збитків від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 11 620, 44 грн.

Розрахунок 3 % річних від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є обґрунтованим та вірним, а тому суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача 3 % річних від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 5 211, 24 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Голубенко Алли Леонідівни ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бівіджі-Інвест" (04116, місто Київ, вулиця Маршала Рибалка, будинок 10/8; ідентифікаційний код 34493933) 358 035 (триста п`ятдесят вісім тисяч тридцять п`ять) грн 17 (сімнадцять) коп. основної заборгованості, 30 089 (тридцять тисяч вісімдесят дев`ять) грн 55 (п`ятдесят п`ять) коп. пені, 5 211 (п`ять тисяч двісті одинадцять) грн 24 (двадцять чотири) коп. 3% річних, 11 620 (одинадцять тисяч шістсот двадцять) грн 44 (сорок чотири) коп. інфляційних збитків та судові витрати 6 074 (шість тисяч сімдесят чотири) грн 35 (тридцять п`ять) коп. судового збору.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Київської області.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення складено і підписано

10 січня 2020 р.