Рішення

від 11.01.2020 по справі 369/2404/18

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/2404/18

Провадження № 2/369/2085/20

РІШЕННЯ

Іменем України

11.01.2020 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Заїка О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю, посилаючись на те, що 04 січня 1995 року відповідно до ордеру № 000087, виданого Виконавчим комітетом Дмитрівської сільської ради, ОСОБА_4 набула право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Фактичне користування приміщенням було розпочато 04 січня 1995 року у складі сім`ї: ОСОБА_4 разом із чоловіком ОСОБА_5 , дочкою ОСОБА_2 , другою дочкою ОСОБА_3 і сином ОСОБА_3

14 червня 1996 року було проведено реєстрацію місця проживання у вказаному будинку ОСОБА_2 , що підтверджується відміткою у паспорті. 05 березня 2002 року було проведено реєстрацію місця проживання у вказаному приміщенні ОСОБА_3 , що підтверджується відміткою у паспорті. 09 листопада 2004 року було проведено реєстрацію місця проживання у вказаному приміщенні ОСОБА_3 , що підтверджується відміткою у паспорті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 .. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 ..

На даний час ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 продовжують відкрито і безперервно користуватись вказаним вище приміщенням, що підтверджується довідками про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 37, № 38 та № 39, виданими Виконавчим комітетом Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 13 лютого 2018 року.

Позивачі вказували, що вони здійснюють постійний догляд за будинком та прибудинковою територією, зокрема, доглядають за садом на подвір`ї, періодично здійснюють його поточний ремонт (ремонт даху та заміни вікон, інші ремонтні роботи, необхідні для підтримання будинку у належному стані). Вони постійно сплачують за користування електричною енергією (договір від 01 серпня 2011 року № 809180), заборгованість відсутня, що підтверджується актом звіряння розрахунків, станом на 12 лютого 2018 року.

Враховуючи викладене, позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 просили визнати за ними за кожним право власності по 1/3 частині жилого будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з загальної площі 88,4 кв.м., житлової площі 50,6 кв.м., веранди 9,4 кв.м., коридору площею 9,1 кв.м., житлової кімнати площею 19,6 кв.м., житлової кімнати площею 15,8 кв.м., коридору площею 6,4 кв.м., житлової кімнати площею 15,2 кв.м., кухні площею 10,3 кв.м., котельні площею 2,6 кв.м..

У судове засідання позивачі не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, подали суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, позов підтримали і просили його задовольнити.

У судове засідання представник відповідача не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача.

Суд, з"ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до положень ст. 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Судом встановлено, що 04 січня 1995 року відповідно до ордеру № 000087, виданого Виконавчим комітетом Дмитрівської сільської ради, ОСОБА_4 набула право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Фактичне користування приміщенням було розпочато 04 січня 1995 року у складі сім`ї: ОСОБА_4 разом із чоловіком ОСОБА_5 , дочкою ОСОБА_2 , другою дочкою ОСОБА_3 і сином ОСОБА_3

14 червня 1996 року було проведено реєстрацію місця проживання у вказаному будинку ОСОБА_2 , що підтверджується відміткою у паспорті. 05 березня 2002 року було проведено реєстрацію місця проживання у вказаному приміщенні ОСОБА_3 , що підтверджується відміткою у паспорті. 09 листопада 2004 року було проведено реєстрацію місця проживання у вказаному приміщенні ОСОБА_3 , що підтверджується відміткою у паспорті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 .. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 ..

На даний час ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 продовжують відкрито і безперервно користуватись вказаним вище приміщенням, що підтверджується довідками про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 37, № 38 та № 39, виданими Виконавчим комітетом Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 13 лютого 2018 року.

Факт спільного їхнього проживання у вказаному будинку підтверджується довідками Виконавчого комітету Петрушківської сільської ради Київської області № № 1, 2, 3 від 03 січня 2017 року.

Відповідно до листа Дмитрівської сільської ради № 947 від 13 грудня 2017 року, будинок АДРЕСА_2 до складу території Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району, Київської області не відноситься, а інформація щодо житлового будинку та земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня.

Згідно довідки Виконавчого комітету Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 24 від 26 січня 2018 року в по господарському обліку зазначений будинок значиться з 1996 року.

Відповідно до листа Виконавчого комітету Петрушківської сільської ради від 06 грудня 2017 року № 881 інформація про власника та балансоутримувача зазначеного будинку відсутня та повідомлено, що згідно наданих в Петрушківській сільській раді відомостей, господарське відання цим майном здійснюють позивачі.

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Петрушківської сільської ради № 40 від 13 лютого 2018 року в сільській раді відсутня інформація про наявність будь-яких претензій на вказаний будинок з боку третіх осіб.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений ПП Приват-Інвеста 29 січня 2018 року, житловий будинок складається з наступного: загальна площа 88,4 кв.м., житлова площа 50,6 кв.м., веранла площею 9,4 кв.м., коридор площею 9,1 кв.м., житлова площа 19,6 кв.м., житлова кімната площею 15.8 кв.м., житлова кімната 15,2 кв.м., коридор площею 6,4 кв.м., кухня площею 10,3 кв.м., котельня площею 2,6 кв.м..

Відповідно до Звіту про оцінку майна, виготовлений ТОВ ІНЕО-ПЛЮС , вартість приміщення загальною площею 88.4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складає 64 993 грн. 45 коп..

Позивачі вказували, що вони здійснюють постійний догляд за будинком та прибудинковою територією, зокрема, доглядають за садом на подвір`ї, періодично здійснюють його поточний ремонт (ремонт даху та заміни вікон, інші ремонтні роботи, необхідні для підтримання будинку у належному стані). Вони постійно сплачують за користування електричною енергією (договір від 01 серпня 2011 року № 809180), заборгованість відсутня, що підтверджується актом звіряння розрахунків, станом на 12 лютого 2018 року.

Основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог ст. 9 Конституції України.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Слід зазначити, що момент виникнення права власності на річ (майно) визначається законом.

При визначенні моменту набуття права власності слід враховувати як особливості самого майна, так і особливості оформлення права власності, які теж суттєво впливають на визначення моменту виникнення (набуття) права власності.

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно вимог ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до вимог ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За правилами ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Дослідивши докази у справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивачі ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 надали суду належні і допустимі докази, які підтверджують заявлені позовні вимоги, що вони добросовісно, відкрито, безперервно володіють будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а тому позов позивачів підлягає задоволенню, і тому слід визнати за позивачами за кожним право власності за набувальною давністю по 1/3 частині жилого будинку та господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та жилий будинок вкладається з літери А загальною площею 88,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м., що включає: веранду 1-1 площею 9,4 кв.м., коридор 1-2 площею 9,1 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 19,6 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 15,8 кв.м., коридор 1-5 площею 6.4 кв.м., житлову кімнату 1-6 площею 15,2 кв.м., кухню 1-7 площею 10,3 кв.м., котельню 1-8 площею 2,6 кв.м., господарські будівлі і споруди складаються з: літ. а -прибудова, літ. Б -навіс, літ. В -сарай, літ. Г -вбиральня, літ. Д -сарай, літ. д -погріб, літ. д1 -навіс, літ. Е -літній душ, літ. Є -сарай, літ. є -прибудова, літ. Ж -вбиральня, літ. З -сарай, літ. К -колодязь, № 1-ворота з хвірткою, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-ворота з хвірткою, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-хвіртка, № 8-хвіртка.

Керуючись ст. ст. 41, 55 Конституції України, п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року, ст. ст. 11, 15, 16, 25, 316, 317, 321, 392, 344 ЦК України, ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 264, 268 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 за кожним право власності за набувальною давністю по 1/3 частині жилого будинку та господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та жилий будинок вкладається з літери А загальною площею 88,4 кв.м., житловою площею 50,6 кв.м., що включає: веранду 1-1 площею 9,4 кв.м., коридор 1-2 площею 9,1 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 19,6 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 15,8 кв.м., коридор 1-5 площею 6.4 кв.м., житлову кімнату 1-6 площею 15,2 кв.м., кухню 1-7 площею 10,3 кв.м., котельню 1-8 площею 2,6 кв.м., господарські будівлі і споруди складаються з: літ. а -прибудова, літ. Б -навіс, літ. В -сарай, літ. Г -вбиральня, літ. Д -сарай, літ. д -погріб, літ. д1 -навіс, літ. Е -літній душ, літ. Є -сарай, літ. є -прибудова, літ. Ж -вбиральня, літ. З -сарай, літ. К -колодязь, № 1-ворота з хвірткою, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-ворота з хвірткою, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-хвіртка, № 8-хвіртка.

Інформація про позивача: ОСОБА_8 . РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Інформація про позивача: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Інформація про позивача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Інформація про відповідача: Петрушківська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, Код ЄДРПОУ 22209456, адреса місцезнаходження: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрушки, вул. Лесі Українки, буд. 39.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня винесення рішення суду.

Суддя Ковальчук Л.М.