Рішення

від 17.01.2020 по справі 211/4452/19

ДОВГИНЦІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРИВОГО РОГУ

Справа № 211/4452/19

Провадження № 2/211/217/20

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 січня 2020 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Сарат Н.О.

секретаря Зоріної С.М.

у відсутності сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 , третя особа Виконавчий комітет Криворізької міської ради про визнання недійсним рішення установчих зборів та загальних зборів, статуту та скасування державної реєстрації , -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 , третя особа Виконавчий комітет Криворізької міської ради про визнання недійсним рішення установчих зборів та загальних зборів, статуту та скасування державної реєстрації, обґрунтовуючи свій позов тим, що ОСОБА_1 , є співвласницею багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та має в приватній власності квартиру НОМЕР_2 зазначеного будинку, що підтверджується договором міни, серії та номеру: р.н. 1794, НВІ 122850 виданого 19.10.2016 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Мазепа Н.М. В червні 2019 року позивач побачила на дошці оголошень будинку оголошення про звільнення голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 . Про заснування та реєстрацію жодного ОСББ в будинку їй відомо не було та перевіривши відомості Єдиного державного реєстру про проведення державної реєстації юридичної особи, вона встановила, що 20.02.2017 року було зареєстровано юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису 1 227 102 0000 017696 . Крім того, всупереч вимогам ст. 6 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку вона не була повідомлена про дату, час та місце проведення загальних зборів, їй ніхто не надавав проекту денного таких зборів та вона не брала участі в письмовому опитуванні протягом 15 днів з дати проведення зборів. Внаслідок цього, було порушено її права, як співвласника, на участь в управлінні ОСББ, обирати та бути обраним до органів управління ОСББ. В разі запрошення на установчі збори, вона мала б низку заперечень до пропозиції про створення ОСББ та могла вплинути на прийняття рішень установчими зборами. Однак, в порушення зазначеної норми закону установчі збори зі створення ОСББ у будинку АДРЕСА_1 не проводились, оголошень у своєму будинку про проведення зборів позивач також не бачила. Особисто позивач не отримувала жодних повідомлень у будь-якому вигляді про місце, час і дату проведення установчих зборів, про порядок денний цих зборів, на зборах присутньою не була, протокол установчих зборів не підписувала. А від так згідно вимог частини 9 статті 6 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку рішення про створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Поспілкувавшись з іншими мешканцями будинку що до інформації про створення ОСББ, їй стало відомо, що у квітні 2016 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 тричі імітували проведення загальних зборів мешканців будинку з метою створення ОСББ. Ці збори не мали передбаченого законами України представництва кількість присутніх на них не перебільшувала 8- 12 осіб. У подальшому при спробах створення ОСББ ініціативною групою під керівництвом ОСОБА_5 було порушено значну кількість правових положень з цього питання. Так в лютому 2017 року ОСОБА_2 на сходинах мешканців дому зробив заяву про створення в будинку ОСББ Котляревського-15 і його реєстрацію в реєстраційній палаті міськвиконкому, та про створення правління ОСББ без відповідного на те рішення загальних зборів. Рішень по кадровим питанням та призначення розміру фінансового стимулювання членів правління на загальних зборах співвласників квартир не приймалося. Статут ОСББ на загальних зборах не обговорювався та не приймався, спроби присутніх зупинити свавілля результатів не дали. Особливу занепокоєність співвласників квартир викликають заяви ОСОБА_5 про наміри брати кредити (без відповідного рішення мешканців будинку) під заставу будинку. Ініціативній групі будинку ОСОБА_6 було надано доступ до документів загальних зборів, статуту ОСББ, протоколу № 1, додатку до протоколу №1 для ознайомлення з ними, лише наприкінці липня 2019 року. Однак при ознайомленні було виявлено, що підписи мешканців квартир НОМЕР_3 ОСОБА_7 та ОСОБА_8 не належать їм, супутні документи вони не надавали та не давали згоду на їх використання, крім того ОСОБА_8 більше 6 років живе в іншій країні, за весь цей час жодного разу не приїздив до міста Кривий Ріг; підписи мешканців квартири НОМЕР_4 ОСОБА_9 та ОСОБА_10 не належать, крім того ОСОБА_9 на час так би мови складання протоколу №1 и додатку до нього знаходивсь за кордон на заробітках; в квартирі НОМЕР_5 чотирі співвласника в додатку до протокола заначено лише два співаника, а отже площа квартири зазначена не вірно в сторону збільшення; підпис мешканця квартири НОМЕР_6 ОСОБА_11 не належить йому, в протоколі установчих зборів (протокол №1) зазначені недостовірні відомості, а саме членом ревізійної комісії ОСББ обрано ОСОБА_6 який як виявилося, не знав про своє обрання та не є співласником. Крім того в квартирах НОМЕР_7 , НОМЕР_8, НОМЕР_9 підписи зроблені однією рукою за всіх членів родини. В ОСББ 20 квартир перебуває у комунальній власності, але протоколі №1 дана інформація відсутня, розрахунок голосів зроблено на підставі наявних 125 співласників, що складає 4789,5 кв.м., що становить 60,4% від загальної площі житлових та не житлових приміщень, але відповідно до картки будинку розтахованого: АДРЕСА_1 : загальна площа квартир будинку, в том числі: 7 833,15кв.м., житлова площа у квартирах будинку 4686,4 кв.м., площа нежитлових приміщень 3146,75кв.м, площа допоміжних приміщень будинку 4614,1 кв.м. Протокол № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та додаток до нього датовані 17 квітня 2016 року, а юридична особа така як ОСББ Котляревського-15 створено лише 20 лютого 2017 року майже через 10 місяців після так би мовити зборів і волевиявлення мешканців будинку за весь цей час змінлась кількість мешканців та зявилися нові співвласники. З огляду на наведене установчі збори багатоквартирного будинку розташованого за АДРЕСА_1 від 17.04.2016 року не проводились, у зв`язку з чим оформлені ними рішення, що стали підставою для внесення реєстраційного запису про державну реєстрацію ОСББ Котляревського-15 підлягають визнанню -недісними з моменту їх прийняття.

При цьому, правовим наслідком визнання недійсними рішень прийнятих на установчих зборах юридичної особи є скасування її державної реєстрації, оскільки в даному випадку порушення порядку скликання та проведення установчих зборів ОСББ є саме тією підставою, що передбачена закономдля скасування державної реєстрації.

Отже, визнання недійсними установчих документів юридичної особи має правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи.

Оскільки рішення зборів може бути оскаржене в судовому порядку, позивач просить суд визнати недійсним рішення Установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 , оформлене протоколом № 1 від 17 квітня 2016 року з додатками та визнати недійсним статут Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 .

Ухвалою суду від 06 серпня 2019 року відкрито провадження по справі.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Наполягала на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідаач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, відзиву не надали.

Від третьої особи заяв не надходило.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про задоволення позову з наступних мотивів.

Як встановлено судом, що ОСОБА_1 , є співвласницею багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та має в приватній власності квартиру НОМЕР_2 зазначеного будинку, що підтверджується договором міни, серії та номеру: р.н. 1794, НВІ 122850 виданого 19.10.2016 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Мазепа Н.М.

В червні 2019 року позивач побачила на дошці оголошень будинку оголошення про звільнення голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 . Про заснування та реєстрацію жодного ОСББ в будинку їй відомо не було та перевіривши відомості Єдиного державного реєстру про проведення державної реєстації юридичної особи, вона встановила, що 20.02.2017 року було зареєстровано юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису 1 227 102 0000 017696 .

Крім того, всупереч вимогам ст. 6 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку вона не була повідомлена про дату, час та місце проведення загальних зборів, їй ніхто не надавав проекту денного таких зборів та вона не брала участі в письмовому опитуванні протягом 15 днів з дати проведення зборів. Внаслідок цього, було порушено її права, як співвласника, на участь в управлінні ОСББ, обирати та бути обраним до органів управління ОСББ. В разі запрошення на установчі збори, вона мала б низку заперечень до пропозиції про створення ОСББ та могла вплинути на прийняття рішень установчими зборами. Однак, в порушення зазначеної норми закону установчі збори зі створення ОСББ у будинку АДРЕСА_1 не проводились, оголошень у своєму будинку про проведення зборів позивач також не бачила. Особисто позивач не отримувала жодних повідомлень у будь-якому вигляді про місце, час і дату проведення установчих зборів, про порядок денний цих зборів, на зборах присутньою не була, протокол установчих зборів не підписувала. А від так згідно вимог частини 9 статті 6 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку рішення про створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Поспілкувавшись з іншими мешканцями будинку що до інформації про створення ОСББ, їй стало відомо, що у квітні 2016 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 тричі імітували проведення загальних зборів мешканців будинку з метою створення ОСББ. Ці збори не мали передбаченого законами України представництва кількість присутніх на них не перебільшувала 8- 12 осіб. У подальшому при спробах створення ОСББ ініціативною групою під керівництвом ОСОБА_5 було порушено значну кількість правових положень з цього питання.

Так в лютому 2017 року ОСОБА_2 на сходинах мешканців дому зробив заяву про створення в будинку ОСББ Котляревського-15 і його реєстрацію в реєстраційній палаті міськвиконкому, та про створення правління ОСББ без відповідного на те рішення загальних зборів. Рішень по кадровим питанням та призначення розміру фінансового стимулювання членів правління на загальних зборах співвласників квартир не приймалося. Статут ОСББ на загальних зборах не обговорювався та не приймався, спроби присутніх зупинити свавілля результатів не дали. Особливу занепокоєність співвласників квартир викликають заяви ОСОБА_5 про наміри брати кредити (без відповідного рішення мешканців будинку) під заставу будинку. Ініціативній групі будинку ОСОБА_6 було надано доступ до документів загальних зборів, статуту ОСББ, протоколу № 1, додатку до протоколу №1 для ознайомлення з ними, лише наприкінці липня 2019 року. Однак при ознайомленні було виявлено, що підписи мешканців квартир НОМЕР_3 ОСОБА_7 та ОСОБА_8 не належать їм, супутні документи вони не надавали та не давали згоду на їх використання, крім того ОСОБА_8 більше 6 років живе в іншій країні, за весь цей час жодного разу не приїздив до міста Кривий Ріг; підписи мешканців квартири НОМЕР_4 ОСОБА_9 та ОСОБА_10 не належать, крім того ОСОБА_9 на час так би мови складання протоколу №1 и додатку до нього знаходивсь за кордон на заробітках; в квартирі НОМЕР_5 чотирі співвласника в додатку до протокола заначено лише два співаника, а отже площа квартири зазначена не вірно в сторону збільшення; підпис мешканця квартири НОМЕР_6 ОСОБА_11 не належить йому, в протоколі установчих зборів (протокол №1) зазначені недостовірні відомості, а саме членом ревізійної комісії ОСББ обрано ОСОБА_6 який як виявилося, не знав про своє обрання та не є співласником. Крім того в квартирах НОМЕР_7 , НОМЕР_8, НОМЕР_9 підписи зроблені однією рукою за всіх членів родини. В ОСББ 20 квартир перебуває у комунальній власності, але протоколі №1 дана інформація відсутня, розрахунок голосів зроблено на підставі наявних 125 співласників, що складає 4789,5 кв.м., що становить 60,4% від загальної площі житлових та не житлових приміщень, але відповідно до картки будинку розтахованого: АДРЕСА_1 : загальна площа квартир будинку, в том числі: 7 833,15кв.м., житлова площа у квартирах будинку 4686,4 кв.м., площа нежитлових приміщень 3146,75кв.м, площа допоміжних приміщень будинку 4614,1 кв.м.

Протокол № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та додаток до нього датовані 17 квітня 2016 року, а юридична особа така як ОСББ Котляревського-15 створено лише 20 лютого 2017 року майже через 10 місяців після так би мовити зборів і волевиявлення мешканців будинку за весь цей час змінлась кількість мешканців та зявилися нові співвласники.

З огляду на наведене установчі збори багатоквартирного будинку розташованого за іддесою АДРЕСА_1 від 17.04.2016 року не проводились, у зв`язку з чим оформлені ними рішення, що стали підставою для внесення реєстраційного запису про державну реєстрацію ОСББ Котляревського-15 підлягають визнанню -недісними з моменту їх прийняття.

При цьому, правовим наслідком визнання недійсними рішень прийнятих на установчих зборах юридичної особи є скасування її державної реєстрації, оскільки в даному випадку порушення порядку скликання та проведення установчих зборів ОСББ є саме тією підставою, що передбачена закономдля скасування державної реєстрації.

Отже, визнання недійсними установчих документів юридичної особи має правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи.

Оскільки рішення зборів може бути оскаржене в судовому порядку, позивач просить суд визнати недійсним рішення Установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 , оформлене протоколом № 1 від 17 квітня 2016 року з додатками та визнати недійсним статут Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 .

Так, виходячи з положень статті 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості державної реєстрації обєднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Законом України № 2866-ІІІ Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку .

Згідно з преамбулою цього Закону, цей Закон визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - обєднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. (ст.1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку )

Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та скликання і проведення установчих зборів об`єднання урегульовано статтею 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , відповідно до ч. ч. 1-3 якої об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (яке проводиться, якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів за або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті). Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Згідно частин5,7,9,13статті6ЗаконуУкраїни Прооб`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку ,кожнийспіввласник(йогопредставник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно частин 1-4 статті 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Як вбачається з матеріалів справи, підпису позивача немає в протоколі установчих зборів об`єднання 17 квітня 2016 року, та немає підтвердження її належного повідомлення про проведення таких зборів.

З матеріалів справи вбачається, що належного сповіщення усіх співвласників багатоквартирного будинку щодо проведення установчих зборів з визначенням з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного, в письмовій формі не направлялось, під розписку не надавалось. Доказів зворотного відповідачем не надано.

Вказані порушення закону при утворенні ОСББ є безумовною підставою для визнання недійсним рішень установчих зборів багатоквартирного будинку, в тому числі про створення ОСББ Котляревського-15 .

З огляду на наведене, суд погоджується з доводами позивача стосовно того, що установчі збори ОСББ Котляревського-15 , оформлені протоколом № 1 від 17 квітня 2016 р. фактично не проводились, тому їх рішення підлягають визнанню недійсними.

Згідно з пунктом 3 Порядку державної реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України Про реалізацію Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 11.10.2002 за №1521, для державної реєстрації об`єднання уповноважена установчими зборами особа подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до органу державної реєстрації: 1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об`єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до цього Порядку; 2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об`єднання та затвердження його статуту; 3) два примірники оригіналу і п`ять копій статуту об`єднання, оформлені згідно з вимогами законодавства; 4) список членів об`єднання, складений згідно з додатком 2 до цього Порядку.

Пунктом 6 вказаного Порядку, зокрема, передбачено, що орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців в Єдиному державному реєстрі містяться, зокрема, такі відомості про юридичну особу: 31) дата прийняття, дата набрання законної сили та номер судового рішення, на підставі якого проведено реєстраційну дію, судового рішення про арешт корпоративних прав, судового рішення про заборону (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій; 36) відомості про скасування реєстраційних дій.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 25 Закон України Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться, зокрема, на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі.

З огляду на наведене установчі збори багатоквартирного будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1 від 17.04.2016 року не проводились, у зв`язку з чим оформлені ними рішення, що стали підставою для внесення реєстраційного запису про державну реєстрацію ОСББ Котляревського-15 підлягають визнанню недійсними з моменту їх прийняття.

При цьому, правовим наслідком визнання недійсними рішень прийнятих на установчих зборах юридичної особи є скасування її державної реєстрації, оскільки в даному випадку порушення порядку скликання та проведення установчих зборів ОСББ є саме тією підставою, що передбачена законом для скасування державної реєстрації.

Отже, визнання недійсними установчих документів юридичної особи має правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи.

Також, згідно матеріалів справи, 17.04.2016 року були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, в результаті яких було ухвалено в тому числі зміни до Статуту. Загальні збори були оформлені протоколом №1 від 17.04.2016 з невід`ємним до нього додатком зі списком співвласників, присутніх на загальних зборах з результатами голосування з питань порядку денного.

Вказаний невід`ємний додаток також викликає у суду сумніви щодо того, хто зі співвласників будинку ставив свій підпис у даному додатку.

Таким чином, суд визнає недійсним рішення загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом № 1 від 17 квітня 2016 року з додатками.

Статтею 13 ЦК України визначено, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняться з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до частини 2 статті 38 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців підставами для постановлення судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов`язано з банкрутством юридичної особи, зокрема, є визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом.

Оскільки належним чином повідомлений про дату слухання справи відповідач повторно відзиву на позов та доказів на його підтвердження, суду не надав, враховуючи, що цивільне судочинство згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, так як відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, беручи до уваги, що обставини, на які посилається позивач, як на підстави для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, тому суд доходить висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки в даному випадку при створенні ОСББ Котляревського - 15 були порушені норми діючого законодавства, в результаті чого порушені не тільки права позивача на добровільне волевиявлення та вираження своєї думки з приводу створення ОСББ, а і права інших власників квартир, які фактично не приймали участь у голосуванні.

Згідно частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12,13, 81, 141, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд ,-

ухвалив:

позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 , третя особа Виконавчий комітет Криворізької міської ради про визнання недійсним рішення установчих зборів та загальних зборів, статуту та скасування державної реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним рішення Установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 , код ЄДРПОУ 41162107, місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Котляревського, буд. 15, оформлене протоколом № 1 зід 17 квітня 2016 року з додатками.

Визнати недійсним статут Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Котляревського-15 .

Скасувати державну реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Котляревського-15 .

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Котляревського-15 , код ЄДРПОУ 41162107, місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Котляревського, буд. 15 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 судовий збір в сумі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривні 40 коп. та витрати на правову допомогу в розмірі 15000 (п`ятнадцять тисяч ) гривень 00 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його винесення. Якщо було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 27.01.2020 року.

Суддя: Н. О. Сарат