Рішення

від 27.01.2020 по справі 471/67/19

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/67/19

Провадження №2/471/40/20

Номер рядка звіту 9

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"27" січня 2020 р.

Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді - Скарницької І.Б.,

за участю секретаря - Романчук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу № 471/67/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у майні та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у майні та визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що їй та відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної часткової власності, згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Братською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 16 травня 2012 року і зареєстрованого за реєстром № 379 та № 380, належить по 1/2 частці земельної ділянки площею 18,7571 гектар, кадастровий номер 4821484300:07:000:0146, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Петропавлівської сільської ради Братського району Миколаївської області, яку успадкували після смерті матері ОСОБА_3 . На даний час у позивача виникла необхідність укласти договір оренди належної їй 1/2 частки земельної ділянки. Відповідач не бажає цього, бо має намір своєю часткою розпоряджатися самостійно, а тому виникло питання щодо розподілу майна в натурі. В зв`язку з цим, вона звернулася до землевпорядної організації щодо розроблення проекту землеустрою на окремо виділену земельну ділянку та отримала витяг ДЗК на неї вже з іншою площею та кадастровим номером. Для того, щоб укласти договір про розподіл майна у нотаріуса необхідно було спочатку зареєструвати право власності 1/2 частину земельної ділянки у реєстрі речових прав. Позивач звернулась до центру надання адміністративних послуг Братської районної державної адміністрації Миколаївської області з питання реєстрації права власності на 1/2 частину земельної ділянки за свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. Однак в 2018 році державний реєстратор відмовив позивачу у реєстрації права, в зв`язку з тим, що за зазначеним в заяві кадастровим номером відсутні відомості з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Вирішити даний спір з іншим співвласником земельної ділянки в позасудовому порядку не може, що і стало приводом для звернення з позовною заявою до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд на підставі ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі.

Дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши та оцінивши докази, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, на підставі наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної часткової власності, згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Братською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 16 травня 2012 року і зареєстрованого за реєстром № 379 та № 380, належить по 1/2 частці земельної ділянки площею 18,7571 гектар, кадастровий номер 4821484300:07:000:0146, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Петропавлівської сільської ради Братського району Миколаївської області, яку успадкували після смерті матері ОСОБА_3 (а.с. 5-6).

Після цього сторони отримали технічну документацію на ОСОБА_1 , витяг № НВ - 4805280202018,в якому вказано приватна власність на земельну ділянку з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 9,3385 гектарів, кадастровий помер 4821484300:03:000:0529; на ОСОБА_2 , витяг № НВ - 4805280192018, в якому вказано приватна власність на земельну ділянку з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 9,4186 гектарів, кадастровий номер - 4821484300:03:000:0528 (а.с.9-10).

Державним реєстратором було відмовлено в реєстрації, так як він встановив, що відсутні у повному обсязі документи, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень (а.с. 34).

Статтею 41 Конституції України, главою 24 ЦК України встановлено, що право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України).

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

Оскільки, в базах Державного земельного кадастру України на даний час відсутні первинні земельні ділянки з первинними кадастровими номерами, які б підлягали поділу, а тому на даний час укласти договір у нотаріуса є неможливим, отже позивачі не мають можливості у повній мірі реалізувати своє право власності на землю, позовні вимоги слід задовольнити.

Судові витрати слід залишити за позивачами.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у майні та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 9,3385 га, кадастровий номер 4821484300:03:000:0529, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Петропавлівської сільської ради Братського району Миколаївської області, яка утворена шляхом поділу земельної ділянки загальною площею 18,7571 гектар, кадастровий номер 4821484300:07:000:0146, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Петропавлівської сільської ради Братського району Миколаївської області.

Залишити право приватної власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 9,4186 та кадастровий номер 4821484300:03:000:0528, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Петропавлівської сільської ради Братського району Миколаївської області, яка утворена шляхом поділу земельної ділянки загальною площею 18,7571 гектар, кадастровий номер 4821484300:07:000:0146, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Петропавлівської сільської ради Братського району Миколаївської області.

Судові витрати залишити за позивачами.

Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання - АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку відповідно до положень ст. 354 ЦПК України.

СуддяІ.Б. Скарницька