Рішення

від 15.01.2020 по справі 904/4281/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2020м. ДніпроСправа № 904/4281/19

За позовом ОСОБА_1 , м. Новомосковськ Дніпропетровської області

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5", м. Новомосковськ Дніпропетровської області

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_86 , ОСОБА_87 , ОСОБА_88 , ОСОБА_89 , ОСОБА_90 , ОСОБА_91 , ОСОБА_92 , ОСОБА_89 , ОСОБА_93 , ОСОБА_94 , ОСОБА_95 , ОСОБА_96 , ОСОБА_97 , ОСОБА_98 , ОСОБА_99 , ОСОБА_100 , ОСОБА_101 , ОСОБА_102 , ОСОБА_103 , ОСОБА_104 , ОСОБА_105 , ОСОБА_106 , ОСОБА_107 , ОСОБА_108 , ОСОБА_109 , ОСОБА_110 , ОСОБА_111 , ОСОБА_112 , ОСОБА_113 , ОСОБА_114 , ОСОБА_115 , ОСОБА_116 , ОСОБА_117 , ОСОБА_118 , ОСОБА_119 , ОСОБА_120 , ОСОБА_121 , ОСОБА_122 , ОСОБА_123 , ОСОБА_124 , ОСОБА_125 , ОСОБА_126 , ОСОБА_127 , ОСОБА_128 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Геополіс", Фізична особа-підприємець Костенко Віталій Леонідович, ОСОБА_129 , ОСОБА_130 , ОСОБА_131 , ОСОБА_132 , ОСОБА_133 , ОСОБА_60 , ОСОБА_134 , ОСОБА_135 , ОСОБА_119 , державний реєстратор Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області Коваленко О.В.

про скасування державної реєстрації

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Крижного О.М.

за участю секретаря судового засідання Солом`яного С.С.

Представники:

Від позивача: Паливода О.Б, паспорт

Від відповідача: Ямковий В.Ф., адвокат; Білий Л.І., керівник

Треті особи: ОСОБА_136 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_50 , ОСОБА_6 , ОСОБА_137 , ОСОБА_14 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просить: скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5" (ідентифікаційний код 42538931) вчинену 09.10.2018, номер запису в ЄДР 1 229 102 0000 003908.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що при скликанні та проведенні установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку №5 по вул. Паланочна порушено вимоги ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", оскільки не дотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення про створення об`єднання; вимоги ч.10 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" згідно якої повідомлення про рішення, прийняте зборами співвласників, не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку; вимоги ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", згідно якої співвласник має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки.

Відповідач позов не визнає та не погоджується із обґрунтуваннями, наведеними позивачем у позовній заяві, оскільки зазначені у позові порушення не мали місця при проведенні установчих зборів щодо створення ОСББ "Паланочна 5". Відповідач зазначає, що має документальне підтвердження дотримання процедури створення ОСББ "Паланочна 5", передбаченої Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та долучає їх у якості додатків до відзиву на позовну заяву.

У відповіді на відзив позивач зазначає, що створення ОСББ відбулося з численними порушеннями, а саме було порушено порядок скликання зборів, порядок прийняття рішення на зборах, порядок голосування. Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідачем подані заперечення на відповідь на відзив, в яких стверджує про відсутність порушень у створенні ОСББ та просить в позові відмовити.

05.11.2019 до господарського суду надійшла колективна заява 82 власників квартир, які заперечують проти задоволення позову, просять врахувати їх пояснення при розгляді даної справи.

Ухвалами господарського суду від 13.11.2019 залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору співвласників багатоквартирного будинку.

Також від відповідача надійшло клопотання, в якому просить залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного реєстратора Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області Коваленко О.В., який здійснював державну реєстрацію ОСББ "Паланочна 5".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2019 залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного реєстратора Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області Коваленко О.В.

Від ОСОБА_1 надійшло клопотання про витребування доказів, у якому просить витребувати в ОСББ "Паланочна 5" копію кошторису ОСББ "Паланочна 5" на 2018-2019 рік; копію договору, на підставі якого функції з управління багатоквартирним житловим будинком передані управителю; копію договору №02/19 від 03.01.2019 з ФОП Баян В.В. про надання послуг.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2019 в задоволенні клопотання про витребування доказів відмовлено.

Від ОСОБА_17 , ОСОБА_51 , ОСОБА_54 , ОСОБА_56 , ОСОБА_58 , ОСОБА_67 , ОСОБА_71 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 надійшли пояснення в яких підтримують позов позивача та просять його задовольнити.

Від ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_20 , ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_32 , ОСОБА_34 , ОСОБА_36 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_45 , ОСОБА_47 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_53 , ОСОБА_57 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_66 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_76 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_85 , ОСОБА_87 , ОСОБА_89 , ОСОБА_93 , ОСОБА_95 , ОСОБА_96 , ОСОБА_99 , ОСОБА_102 , ОСОБА_103 , ОСОБА_105 , ОСОБА_106 , ОСОБА_107 , ОСОБА_108 , ОСОБА_109 , ОСОБА_110 , ОСОБА_111 , ОСОБА_112 , ОСОБА_113 , ОСОБА_114 , ОСОБА_115 , ОСОБА_116 , ОСОБА_117 , ОСОБА_118 , ОСОБА_119 , ОСОБА_120 , ОСОБА_121 , ОСОБА_122 , ОСОБА_123 , ОСОБА_124 , ОСОБА_125 , ОСОБА_126 , ОСОБА_127 , ОСОБА_128 , ОСОБА_129 , ОСОБА_134 , ОСОБА_135 надійшли письмові пояснення, у яких зазначають що ознайомлені зі змістом позовної заяви лише із копії наявної у відповідача, вказують про те, що не погоджуються із вимогами заявленими у позовній заяві, вважають що розміщеними оголошеннями у яких зазначено дату, час та місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ їх належним чином повідомлено про скликання даних зборів, голосування відбулося з дотриманням їх думок як власників квартир у даному будинку, а тому відсутні суттєві порушення, які можуть бути причиною для скасування державної реєстрації ОСББ "Паланочна 5".

Від ОСОБА_91 надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.09.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.10.2019, з 16.10.2019 підготовче провадження відкладено на 07.11.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2019 залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.12.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.12.2019.

У судовому засіданні 19.12.2019 оголошено перерву до 15.01.2020.

У судовому засіданні 15.01.2020 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у даній справі є встановлення обставин наявності підстав для скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5".

08 серпня 2018 року відбулося засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, буд. 5, за результатами якого складено протокол №1 від 08.08.2018.

Засідання відбулося з наступним порядком денним:

1. Утворення ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, буд. 5 (далі - Ініціативна група);

2. Про скликання установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, буд. 5;

3. Про затвердження порядку проведення засідань Ініціативної групи.

За результатами даного засідання прийняті наступні рішення:

По першому питанню: Утворити ініціативну групу зі скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, буд. 5 у складі: Літвінова Н.В., Шаповалова Л.Г., Сурінова Т.Г, ОСОБА_138 Л.І.;

По другому питанню: Скликати установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 12 вересня 2018 року о 18 годині та провести відповідну підготовчу роботу до них, а саме:

- підготувати повідомлення про проведення установчих зборів та розклеїти повідомлення при вході в кожний під`їзд будинку за адресою: 51200 АДРЕСА_1 буд. 5 не пізніше 14 серпня 2018 року;

- місцем проведення установчих зборів встановити адресу: 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, буд. 5.

- в порядок денний установчих зборів включити питання:

Про обрання голови та секретаря зборів;

Про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

Про назву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

Про затвердження Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

Про обрання керівних органів (правління, голови правління, ревізійної комісії) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

Про визначення особи, уповноваженої подавати документи для державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

- запропонувати назву ОСББ "Паланочна 5";

- підготувати проект статуту ОСББ.

По третьому питанню: Встановити, що наступні засідання Ініціативної групи скликаються за ініціативою будь-кого із членів Ініціативної групи та вважаються правомочними в разі присутності не менше як половини її членів.

Під час засідання 08 серпня 2018 року прийнято рішення повідомити кожного із 129 співвласників квартир та нежитлових приміщень, які розташовані за адресою 51200, Дніпропетровська обл,, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, 5 щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку шляхом розклеювання повідомлення при вході в кожний під`їзд будинку за адресою: 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, 5.

Також, члени Ініціативної групи здійснили вручення повідомлення про проведення установчих зборів по створенню ОСББ кожному співвласнику багатоквартирного будинку, що розташований за адресою 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, 5. Дане повідомлення містило інформацію з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного, що було затверджено зборами Ініціативної групи у Протоколі № 1 від 08 серпня 2018 року.

12 вересня 2018 року відбулися установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: м. Новомосковськ, вул. Паланочна, буд.5, за результатами яких складено протокол №1 від 12.09.2018.

Установчі збори розпочато о 18:00 год., закрито 20:20.

У протоколі зазначено, що загальна кількість співвласників (власників квартир та нежитлових приміщень) - 129 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень - 6155,6 м2.

Згідно з протоколом: присутні на установчих зборах власники (особисто та/або представники) квартир та/або нежитлових приміщень будинку: - 83 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 3904,1м 2 , що становить 63% загальної площі будинку, (реєстраційний список та бюлетені для голосування додаються).

Запрошені: представник міської влади Вдовіна Ольга Миколаївна, головний спеціаліст відділу житла, розвитку доріг, благоустрою управління ЖКГ та КП Новомосковської міської Ради.

Установчі збори відбулися з наступним порядком денним:

1. Обрання Голови зборів та Секретаря зборів, Лічильної комісії зборів.

2. Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - об`єднання), розгляд та затвердження його назви.

3. Затвердження Статуту об`єднання.

4. Вибори правління об`єднання.

5. Вибори ревізійної комісії об`єднання.

6. Прийняття рішень про обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників згідно Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

7. Надання повноважень щодо підписання протоколу та інших документів установчих зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання та державної реєстрації Об`єднання.

По першому питанню вирішили: обрати Головою установчих зборів власника кв. № 118 ОСОБА_115 , секретарем установчих зборів - власника кв. № 120 ОСОБА_139 обрати Лічильну комісію в складі: власника кв. № 95 ОСОБА_9 , яку обрати Головою Лічильної комісії, власника кв. № 17 ОСОБА_14

По другому питанню вирішили: створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та затвердити його назву "Паланочна 5".

По третьому питанню порядку вирішили: затвердити Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5". в запропонованій редакції.

По четвертому питанню вирішили: Обрати правління об`єднання у кількості 8 осіб, персонально:

власника кв. № 118 ОСОБА_115 , якого обрати Головою правління,

власника кв. № 120 ОСОБА_139 ,

власника кв. № 95 ОСОБА_9 , '

власника кв. № 17 ОСОБА_14 ,

власника кв. № 110 ОСОБА_7

власника кв № 45 ОСОБА_10

власника кв.№27 ОСОБА_140

власника кв.№91 ОСОБА_141 .

З п`ятого питання вирішили: обрати ревізійну ревізійну комісію об`єднання у кількості 3 осіб, персонально: власника кв. № 65 ОСОБА_20 , яку обрати Головою ревізійної комісії, власника кв. № 38 ОСОБА_142 , власника кв. № 71 ОСОБА_143

По шостому питанню вирішили: обрати уповноваженою особою від співвласників згідно Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" власника кв. № 118 ОСОБА_115

По сьомому питанню порядку денного вирішили: надати повноваження представнику Установчих зборів ОСОБА_144 .І ОСОБА_145 підготувати, підписати та подати протокол установчих зборів Об`єднання, Статут Об`єднання та інші документи необхідні для державної реєстрації об`єднання.

Всі рішення, що прийняті/ухвалені на цих установчих зборах, набирають чинності негайно після підписання цього протоколу Головою зборів та секретарем зборів.

Додатком до протоколу установчих зборів є реєстраційний список співвласників багатоквартирного будинку №5 АДРЕСА_1 , присутніх на установчих зборах по створенню ОСББ 12.09.2018. Зазначено, що співвласники своїми підписами підтверджують свою реєстрацію, ознайомлення з порядком денним, участь в установчих зборах, ознайомлення із змістом прийнятих рішень, отримання бюлетенів для голосування, а також надають свою згоду на обробку та використання своїх персональних даних.

Згідно з реєстраційним списком на зборах присутня 83 особи, у тому числі і позивач, ОСОБА_1 (№п/п10 (а.с.124, т.1)), яка є власником квартири АДРЕСА_2

Відповідно до АДРЕСА_3 для голосування на установчих зборах ОСББ від 12.09.2018 ОСОБА_1 , по першому питанню порядку денного голосувала - за, по другому - за, по третьому - утрималась, по четвертому - проти, по п`ятому - утрималась, по шостому - проти, по сьомому - утрималась.

Як вбачається з позову позивач у прохальній частині просить скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5", проти чого заперечує відповідач, що і стало причиною звернення з позовом до суду.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-III "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон № 2866-III).

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, значений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Тобто, ОСББ за своїм правовим статусом є особою приватного права (створена в добровільному порядку шляхом її заснування власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку на підставі домовленості між собою), метою діяльності якої є реалізація інтересів визначеного кола приватних осіб та вирішення замість них питань у сфері отримання комунальних послуг та послуг утримання будинку і його прибудинкової території, вирішення інших завдань.

Згідно зі статтею 6 Закону, об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Частиною 4 статті 6 згаданого Закону встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) . У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Указана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Частиною 8 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" встановлено, що письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час проведення підрахунку голосів ураховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Як зазначено вище, позивач просить скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5". Обґрунтовує позивач позовні вимоги тим, що під час підготовки та проведення установчих зборів допущено порушення законодавства, що унеможливило підготуватися всім співвласникам багатоквартирного будинку до цих зборів та взяти участь в цих зборах. Ініціативною групою було порушено порядок повідомлення про установчі збори, який встановлений ч. 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 5 розділу 3 Статуту ОСББ "Паланочна 5", оскільки повідомлення співвласників про загальні збори шляхом розміщення інформації на дошках оголошення у під`їздах, покладення листків до поштових скриньок не є встановленим законодавством та статутом засобом сповіщення про проведення установчих зборів, оскільки не дає можливості встановити факт отримання повідомлення та дату такого отримання. Закон передбачає повідомлення власника, а не лише тих власників, кількість яких достатня для прийняття рішення на них.

Позивач зазначає, що повідомлення про проведення установчих зборів з зазначенням дати, місця, часу та порядком денним (переліком питань, які будуть виноситись на установчі збори) їй особисто під розписку не надавалось та шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) не направлялося.

Тобто, фактично позивач обґрунтовує позовні вимоги порушенням порядку скликання та проведення установчих зборів, за результатами якого прийнято рішення про створення ОСББ, при цьому визнати недійсним рішення загальних зборів не просить, а лише просить скасувати державну реєстрації ОСББ, яка в даному випадку є похідною вимогою, оскільки першочергово співвласниками на загальних зборах було прийнято рішення про створення ОСББ, на підставі якого в подальшому проведено державну реєстрацію.

Статтею 237 Господарського процесуального кодексу України визначено, що при ухваленні рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин; 4) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 5) як розподілити між сторонами судові витрати; 6) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

При ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Ухвалюючи рішення у справі, суд за заявою позивача, поданою до закінчення підготовчого провадження, може визнати недійсним повністю чи у певній частині пов`язаний з предметом спору правочин, який суперечить закону, якщо позивач доведе, що він не міг включити відповідну вимогу до позовної заяви із незалежних від нього причин.

Як зазначено вище, позивач просить скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5".

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 вересня 2018 року в справі № 813/6286/15 наведено такий правовий висновок. Спір про відміну державної реєстрації припинення юридичної особи є спором про наявність або відсутність цивільної правоздатності та господарської компетенції (можливості мати господарські права та обов`язки). Цей спір не є спором у сфері публічно-правових відносин, навіть якщо виник у зв`язку з протиправним внесенням до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців суб`єктом владних повноважень запису про припинення юридичної особи; не є спором, що виникає із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин; не є спором, що виникає у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, а є спором про абстрактну можливість брати участь у конкретних правовідносинах. При цьому процесуальне законодавство не визначає юрисдикційну належність такого спору. Вважаючи за необхідне заповнити цю прогалину закону, Велика Палата Верховного Суду виходить з того, що подібні спори є найбільш наближеними до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, тому повинні розглядатися за правилами господарського судочинства. Відповідно до пункту 4 частини першої статті 12 ГПК України в редакції, чинній на час звернення з позовом до суду, господарським судам підвідомчі справи, що виникають з корпоративних відносин у спорах між юридичною особою та її учасниками (засновниками, акціонерами, членами), у тому числі учасником, який вибув, а також між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи, пов`язаними зі створенням, діяльністю, управлінням та припиненням діяльності такої особи, крім трудових спорів. Зазначені приписи кореспондуються з положеннями пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України у чинній редакції. Отже, оскільки спірні правовідносини є найбільш наближеними до правовідносин, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що наведений спір має вирішуватися судами за правилами ГПК України.

З наведеного вище правового висновку Великої Палати Верховного Суду випливає, що спори, пов`язані з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи повинні розглядатись за правилами господарського судочинства незалежно від суб`єктного складу, за місцезнаходженням юридичної особи (частина шоста статті 30 ГПК України).

Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 02.10.2019 у справі №501/1571/16-ц (провадження № 14-472цс19) зазначено, що враховуючи, що позивач є власником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту його права як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушеного, на його думку, створенням юридичної особи, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 вересня 2018 року у справі № 813/6286/15 (провадження № 14-576апп18), від 06 лютого 2019 року у справі № 462/2646/17 (провадження № 12-1272апп18) і підстави для неврахування такої позиції відсутні.

Позовні вимоги щодо реєстраційних дій, що порушують права на майно (майнові права), підлягають розгляду в господарському суді, якщо такі вимоги є похідними від спору, що виник з корпоративних відносин.

У Господарському процесуальному кодексі України відсутнє визнання поняття похідних вимог. Водночас, виходячи з буквального тлумачення вказаних положень пункту 13 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України такі вимоги мають бути похідними від спору, що виник з відповідних відносин.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду № 910/9834/18 від 13.11.2019 зазначено, що для встановлення, чи є позовна вимога щодо реєстраційних дій у цьому спорі похідною , слід з`ясувати щодо яких відносин виник спір у справі та на захист, яких прав та інтересів заявлений позов, а відповідно, чи призведе до повного відновлення порушеного суб`єктивного права особи та ефективного захисту корпоративних прав та законних інтересів позивача задоволення лише основної вимоги без похідної. При цьому, слід брати до уваги те, що задоволення похідної вимоги прямо залежить від задоволення іншої позовної вимоги . Така вимога не може бути самостійною .

У розглядуваній справі підставою для здійснення державної реєстрації ОСББ було рішення про створення ОСББ.

Описані у позовній заяві обставини порушення, як зазначає позивач, порядку скликання і проведення установчих зборів ОСББ можуть бути підставою для визнання недійсним рішення про створення ОСББ (за наявності до того підстав) і, лише як похідна вимога, скасування державної реєстрації юридичної особи.

Проте позивач просить лише скасувати державну реєстрацію без визнання недійсним правової підстави, яка послугувала для здійснення державної реєстрації юридичної особи (рішення про створення ОСББ).

Підстави позову, зазначені позивачем у позовній заяві (щодо обставин скликання та проведення установчих зборів) не є самостійними підставами для визнання недійсною державної реєстрації ОСББ, без визнання недійсним рішення про створення ОСББ.

Вимога про скасування державної реєстрації ОСББ може бути заявлена окремо у випадку, наприклад, допущення порушень державним реєстратором при вчиненні реєстраційної дії. Про вказані порушення позивач не зазначає.

Отже, вимога позивача щодо скасування державної реєстрації ОСББ може бути лише похідною від вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів від 12.09.2018.

У даному випадку для захисту своїх порушених (як вважає позивач) прав належним формулюванням позовних вимог можуть бути вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів від 12.09.2018 (за наявності достатніх підстав), а скасування державної реєстрації ОСББ повинно бути похідною вимогою.

Враховуючи вищенаведені норми чинного законодавства України та фактичні обставини справи, беручи до уваги те, що рішення установчих зборів від 12.09.2018 про створення ОСББ недійсним не визнавалося і позивач не просить визнати вказане рішення недійсним при розгляді даної справи, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Паланочна 5" за участю третіх осіб про скасування державної реєстрації - відмовити.

Судові витрати понесені позивачем покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду безпосередньо або через Господарський суд Дніпропетровської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 24.01.2020

Суддя О.М. Крижний