Рішення від 27.07.2007 по справі 19/283-18/109

19/283-18/109

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2007 р.   Справа № 19/283-18/109   

Господарський суд Івано-Франківської області  у складі:

Судді  Б.П.Гриняка

При секретарі судового засідання  А.С. Томашевській

За позовом:  ТзОВ "ТЕГОШ",  м. Стрий, вул. Базарна, 5а/2,   Львівська область,  82400

До відповідача:    ВАТ "Долинське АТП - 12627, м. Долина, вул. Обліски, 70,  77500

Представники сторін:

Від позивача:  Карпінська - Юрович І.Я., (довіреність № 77  від 23.07.07р ) - представник   

Від відповідача:  Чопей С.Д., (довіреність № 99 від 19.06.07р. ) - юрисконсульт

Суть спору: визнання права власності на викуплене орендоване майно.

       Постановою Вищого господарського  суду України від 10.05.2007 року постанову Львівського апеляційного господарського суду від 08.12.2006 року та рішення господарського суду Івано-Франківської області  від  25.10.2006 року  у справі № 19/283  скасовано, справу скеровано на новий розгляд до господарського суду Івано-Франківської області  і  розпорядженням заступника голови суду від 24.05.2007 року справа передана на новий розгляд судді Гриняку Б.П.

          Розгляд справи відкладався з 19.06.07р  до 24.07.07р. та оголошувалась перерва до   27.07.07 р.

          Після перерви,  представники  позивача  в судове засідання не з”явилися.

          До початку розгляду справи представникам сторін роз”яснено  їх  права та обов'язки, передбачені ст. 20, 22 ГПК України.

          Представник позивача у судовому засіданні  підтримав позовні  вимоги з підстав, викладених у заяві.

          Представник відповідача  щодо позовних  вимог   заперечує, мотивуючи  безпідставністю .

          Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши її фактичні  обставини, об'єктивно оцінивши докази, що  мають юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд, -

                                                   -                       

                                                                      ВСТАНОВИВ:   

           15 червня 2000 року ВАТ “Долинське АТП –12627”( відповідач) та ТзОВ “Тегош” ( позивач) відповідно до рішення спостережної ради ВАТ “Долинське АТП –12627” від 21.04.2000 року уклали договір оренди з правом викупу.

Згідно п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове володіння та користування з правом викупу половину приміщення, що належить заправочному пункту з обладнанням, дві заправочні колонки, та два резервуари об'ємом 22 905 літрів та 48 742 літри.

Згідно п.1.2 договору вартість майна, що орендується становить 15 000,00 грн., що підтверджується також і звітом про експертну оцінку вартості частини АЗС ВАТ “Долинське АТП –12627”.

Згідно п.4.1 договору термін оренди складає десять років з моменту прийняття майна, що орендується.

Згідно п.8.1 договору майно, що орендується, переходить у власність орендаря, після закінчення терміну дії договору, або до його закінчення при умові сплати орендарем повної вартості орендованого майна вказаного в п.1.2 даного договору.

В судовому засіданні представник позивача пояснив , що 17.05.2006 року  перерахував на рахунок відповідача  15 000,00 грн., що становить вартість орендованого майна. Даний факт підтверджується випискою з особового рахунку ТзОВ “Тегош”Стрийського відділення № 1 філії АКБ “Мрія”та електронною поштою від 08.09.2006 року, згідно якої уточнено призначення платежу: “Оплата за викуп заправочного пункту згідно договору оренди з правом викупу від 15.06.2000  року відповідно п.8.1. в тому числі ПДВ –2 500,00 грн.

Доказів повернення вказаної суми  відповідач суду не надав. Значить вказана сума з 17.05.2006 року зарахована на ВАТ “Долинське АТП –12627”в рахунок оплати за майно згідно договору оренди з правом викупу від 15.06.2000 року.

Відповідно .8.1 договору оренди з правом викупу від 15.06.200 року ТзОВ “Тегош”в день оплати вартості майна 17.05.2006 року набуло права власності на орендоване майно і дія договору оренди припинилася.

Згідно п.8.2 договору оренди порядок та оформлення права власності на майно, що орендується здійснюється сторонами за актом протягом 10-днів з моменту сплати орендарем повної вартості майна.

21.08.2006 року листом № 45  позивач звернувся до відповідача із пропозицією про передачу майна у власність, яка була залишена без відповіді та виконання.

Відповідач в судовому засіданні  пояснив, що свої зобов”язання  позивач за Договором оренди належним чином не виконав, а саме не проводив сплату орендної плати відповідно до договору протягом 5-ти місяців  ( січень , лютий , березень, квітень та травень) 2006 року.

Представник відповідача зазначив  , що  повідомляв позивача про те , що своєчасно не сплачена орендна плата , згідно договору оренди з правом викупу від 15.06.2000 р. своїми листами :

–          № 28 від 07.02.2006 року;

–          №55 а від 03.03.2006 року ;

–          № 65а від 05.04.2006 року ;

–          №78 а від 05.05.2006 року;

В листі № 65 а від 05.04.2006 р. зокрема зазначалося про те , що :- “ в зв”язку із невиконанням умов договору оренди з правом викупу ( несплатою орендної плати більше 3-х місяців підряд) ВАТ "Долинське АТП - 12627  розриває з ТзОВ "ТЕГОШ" договір в односторонньому порядку , а тому просимо з”явитися для передачі приміщення орендодавцю”.

В листі № 78 а від 05.05.2006 р. відповідач повторно повідомляв позивача про необхідність передачі приміщення орендодавцю та зазначав що у випадку неявки для передачі , змушене буде звернутися в суд.

Однак , відповіді на дані листи відповідач на свою адресу не отримував.

17 травня 2006 р. на розрахунковий рахунок відповідача надійшли кошти в сумі 17000 грн. В призначені платежу зазначалося , що кошти перераховуються за земельну ділянку згідно угоди від 20. 03.2006р.

З приводу цього , відповідач направив на адресу позивача листа № 136 від 19.07.2006р , в якому зазначалося , що Автопідприємство немає ніякої уяви , що за угода від 20.03.2006 р. та про що в ній йдеться , а тому гарантувало повернути позивачу перераховані кошти на розрахунковий рахунок.     

          З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги щодо визнанання права власності на викуплене орендоване майно, яке розташоване по вул.Обліски, 70, м.Долина, Івано-Франківської області в складі: половина приміщення заправочного пункту (одна кімната площею 25,85м.кв.), обладнання - дві заправочні колонки, два резервуари об"ємом 22905л та 48742л обгрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

          При цьому суд керується наступним:

          Відповідно до ч.1 ст.289 ГК України орендар має право на викуп об'єкта оренди, якщо таке право передбачено договором оренди.

Відповідно до ч.2 ст.291 ГК України договір оренди припиняється у разі викупу (приватизації) об'єкта оренди.

        Положенням  ст.283 ГК України  де передбачається , що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

                    Згідно ст.284 ГК України істотними умовами договору оренди є: об"єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

          Частина 2 вказаної статті передбачає, що умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору.

      Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

         Щодо посилання відповідача  на розгляд господарським судом Львівської області справи про розірвання договору оренди від 15.06.2000 року, то дані обставини судом  до уваги не приймаються , оскільки договір оренди зі сторони орендаря виконано, оплачено вартість орендованого майна, договір оренди припинив свою дію і власником майна став орендар.           

          Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача.

                    Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 283, 284 ГК України, ст.328 ЦК України, ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                                       ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати право власності на викуплене орендоване майно, яке розташоване по вул.Обліски, 70, м.Долина, Івано-Франківської області, а саме : половина приміщення заправочного пункту (одна кімната площею 25,85м.кв.), обладнання - дві заправочні колонки, два резервуари об"ємом 22905л та 48742л за ТзОВ "Тегош" вул.Базарна, 5-а/2, м.Стрий, Львівська обл.(код 22424918).

Стягнути з ВАТ"Долинське АТП - 12627", 77500, м.Долина, вул.Обліски, 70, код 03119983 на користь ТзОВ"Тегош", 82400, м.Стрий, вул.Базарна, 5а/2, код 22424918 -  85 грн. державного мита та 118грн. інформаційних послуг.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

               СУДДЯ                                                                             Б.П.ГРИНЯК

                                                            рішення підписане 27.07.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"