Рішення

від 29.01.2020 по справі 307/3734/19

ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 307/3734/19

Провадження № 2/307/368/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2020 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Чопик В.В.

при секретарі : Олексій Я.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Тячів, цивільну справу за позовом Релігійної громади Української Православної Церкви Свято-Вознесенського храму села Руське Поле від імені якої діє голова парафіяльної ради Бобрушко Михайло Михайлович до Тячівської міської ради, де третя особа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В:

Релігійна громада Української Православної Церкви Свято-Вознесенського храму села Руське Поле від імені якої діє голова парафіяльної ради Бобрушко Михайло Михайлович звернулася в суд з позовною заявою до Тячівської міської ради, де третя особа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, про визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що у відповідності до рішення Руськополівської сільської ради Тячівського району Закарпатської області № 543 від 26.12.2013р. релігійній громаді УПЦ Свято-Вознесенського храму села Руське Поле Тячівського району Закарпатської області передано у постійне користування земельну ділянку площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташовану по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області .

Право постійного користування на земельну ділянку площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташовану по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області , зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що стверджується витягом від 31.01.2014р. №17187256.

На земельній ділянці площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташованій по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області релігійною громадою збудовано культову споруду - майновий комплекс Свято-Дмитрівського храму.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 20.12.2018 р. Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації, до складу будівель і споруд, розташованих за адресою: с. Руське Поле, вул. Карпатська, 105 , входять: Свято-Дмитрівський храм, нова фара, кочегарка, сарай, вбиральня, навіс загальною площею 541,4 кв.м.

Згідно звіту технічного обстеження будівель майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму у с. Руське Поле Тячівського району, складеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд Гарагоничем В. Д., за результатами технічного обстеження об`єкту встановлено, що технічний стан конструкцій та будівлі в цілому відноситься до ІІ категорії (задовільний), фактичний стан конструкцій будівель майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму у с. Руське Поле Тячівського району задовольняє вимогам міцності та надійності для подальшої експлуатації будівлі за його функціональним призначенням.

Висновком про вартість об`єкта оцінки від 20.03.2019р., складеним ТОВ Ріалті-О , встановлена ринкова вартість об`єкту нерухомого майна - майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району у сумі 714 946,00 грн.

Таким чином, стверджує, що об`єкт нерухомого майна - майновий комплекс Свято-Дмитрівського храму та земельна ділянка площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташовані по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району .

Однак, право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено, оскільки його будівництво було вчинено релігійною громадою без отримання у встановленому порядку дозволу на право проведення будівельних робіт.

Цільове призначення земельної ділянки площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 розташованої у по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району , для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій повністю відповідає цільовому призначенню побудованої на ній будівлі - майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму, що є культовою спорудою.

Таким чином, посилаючись на ч.1,2 ст.376 та ч.3 ст.376 ЦК України позивач стверджує, що оскільки земельна ділянка площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташована по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району , передана у постійне користування релігійній громаді у встановленому законодавством порядку під уже збудоване нерухоме майно, то вважає, що право власності на побудований на ній об`єкт нерухомого майна - майновий комплекс Свято-Дмитрівського храму, може бути визнано за релігійною громадою у судовому порядку на підставі ч.3 ст.376 ЦК України.

Разом з цитм , посилаючись на ч.5 ст.376 ЦК України стверджує, що оскільки об`єкт нерухомого майна - майновий комплекс Свято-Дмитрівського храму збудований релігійною громадою за рахунок коштів та особистої праці членів громади - прихожан, визнання за громадою права власності на зазначене нерухоме майно не буде порушувати прав інших осіб.

При цьому, звертає увагу суду на те, що про відсутність умов для введення в експлуатацію побудованого позивачем об`єкту нерухомого майна у порядку, передбаченому Законом України Про регулювання містобудівної діяльності , свідчить повідомлення Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Закарпатській області.

Тому просить суд визнати Релігійну громаду Української Православної Церкви Свято-Вознесенського храму села Руське Поле Тячівського району Закарпатської області, ідентифікаційний код юридичної особи 38168004, власником об`єкту нерухомого майна - майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму загальною площею 541,4 кв.м., розташованого по вул. Карпатська, 105 (сто п`ять) у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області України.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник Тячівської міської ради в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Руськополівської сільської ради Тячівського району Закарпатської області № 543 від 26.12.2013р. релігійній громаді УПЦ Свято-Вознесенського храму села Руське Поле Тячівського району Закарпатської області передано у постійне користуванні земельну ділянку площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташовану по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області .

Право постійного користування на земельну ділянку площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташовану по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області , зареєстровано за позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що стверджується витягом від 31.01.2014р. №17187256.

На земельній ділянці площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташованій по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області релігійною громадою збудовано культову споруду - майновий комплекс Свято-Дмитрівського храму.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 20.12.2018 р. Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації, до складу будівель і споруд, розташованих за адресою: с. Руське Поле, вул. Карпатська, 105 , входять: Свято-Дмитрівський храм, нова фара, кочегарка, сарай, вбиральня, навіс загальною площею 541,4 кв.м.

Згідно звіту технічного обстеження будівель майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму у с. Руське Поле Тячівського району, складеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд Гарагоничем В. Д., за результатами технічного обстеження об`єкту встановлено, що технічний стан конструкцій та будівлі в цілому відноситься до ІІ категорії (задовільний), фактичний стан конструкцій будівель майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму у с. Руське Поле Тячівського району задовольняє вимогам міцності та надійності для подальшої експлуатації будівлі за його функціональним призначенням.

Висновком про вартість об`єкта оцінки від 20.03.2019р., складеним ТОВ Ріалті-О , встановлена ринкова вартість об`єкту нерухомого майна - майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району у сумі 714 946,00 грн.

Як вбачається, побудований позивачем об`єкт нерухомого майна - майновий комплекс Свято-Дмитрівського храму та земельна ділянка площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташовані по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району .

Цільове призначення земельної ділянки площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 розташованої у по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району , для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій повністю відповідає цільовому призначенню побудованої на ній будівлі - майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму, що є культовою спорудою.

Про відсутність умов для введення в експлуатацію побудованого позивачем об`єкту нерухомого майна у порядку, передбаченому Законом України Про регулювання містобудівної діяльності , свідчить повідомлення Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Закарпатській області.

Відповідно до ч.1,2 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються не земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом з цим, у відповідності до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суду вважає, що оскільки земельна ділянка площею 0,49 га кадастровий номер 2124486200:04:002:0100 для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, розташована по вул. Карпатська, 105, у с. Руське Поле Тячівського району , передана у постійне користування релігійній громаді у встановленому законодавством порядку під уже збудоване нерухоме майно та зазначене нерухоме майно не порушує прав інших осіб, а тому слід визнати Релігійну громаду Української Православної Церкви Свято-Вознесенського храму села Руське Поле Тячівського району Закарпатської області, ідентифікаційний код юридичної особи 38168004, власником об`єкту нерухомого майна - майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму загальною площею 541,4 кв.м., розташованого по вул. Карпатська, 105 (сто п`ять) у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області України.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265 ЦПК України, ст.15,16,316,318,325,328, ч.3,5 ст.376, ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати Релігійну громаду Української Православної Церкви Свято-Вознесенського храму села Руське Поле Тячівського району Закарпатської області, ідентифікаційний код юридичної особи 38168004, власником об`єкту нерухомого майна - майнового комплексу Свято-Дмитрівського храму загальною площею 541,4 кв.м., розташованого по вул. Карпатська, 105 (сто п`ять) у с. Руське Поле Тячівського району Закарпатської області України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: Бобрушко Михайло Михайлович , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Тячівська міська рада, місцезнаходження: м. Тячів, вул. Шевченка, 2, Заарпатської області.

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Гойди, 8, Закарпатської області.

Повний текст рішення складено 03.02.2020 року.

Суддя Тячівського

районного суду: В.В. Чопик