Рішення

від 16.12.2019 по справі 676/3760/19

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 676/3760/19

Номер провадження 2/676/1707/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О. Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

розглянувши у відкритому судовому за сіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю Кам`янець-Подільський електромеханічний завод про виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю Кам`янець-Подільський електромеханічний завод про виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що позивачу належить на праві спільної часткової власності 3/20 частини побутового корпусу, загальною площею 3541,6 кв.м.,виробничий корпус площею 6317,0 кв м, загальною площею 9858,6 кв м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Вказане майно позивач набув згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 2 листопада 2017 року, реєстраційний номер 1445. Належна позивачу частка нежитлової будівлі є ізольованою та має окремий вихід та вхід. Згідно висновку Кам`янець-Подільського МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна 3/20 частини комплексу, а саме побутовий корпус площею 3541,6 кв м, виробничий корпус площею 6317,0 кв м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до ст. 364 ЦК України власник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній власності, просить виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому 3/20 частки комплексу, а саме частину виробничого корпусу - побутовий корпус площею 3541,6 кв м, виробничий копус площею 6317,0 кв м, загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на 3/20 частки комплексу , а саме частину виробничого корпусу - побутовий корпус площею 3541,6 кв м, виробничий копус площею 6317,0 кв м, загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 02 липня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05 листопада 2019 р. позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 залишений без розгляду.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05 листопада 2019 р. закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.

В судове засідання представник позивача не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити.

Представник Товариства з додатковою відповідальністю Кам`янець-Подільський електромеханічний завод , в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України .

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 2 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1445, ОСОБА_1 придбала у власність об`єкт нерухомого майна, яким є 3/20 частини комплексу, а саме: частина виробничого корпусу - побутовий корпус площею 3541,6 кв м та виробничий корпус площею 6317 кв м, загальною площею 9858,6 кв м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці площею 8577,0 кв м, кадастровий номер 6810400000:18:005:0058. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний № 368261468104.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №166266167 від 13.05.2019 р. щодо об`єкта нерухомого майна ТзДВ Кам`янець-Подільський електромеханічний завод є співвласником об`єкта нерухомого майна у розмірі 17/20 частки.

Згідно із Висновком Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належних позивачу 3/20 частини будівлі комплексу, загальною площею 9858,6 кв м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної йому на праві власності житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316 , 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, третьої особи суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13 , 76 , 81 , 82 , 200, 263-265 , ЦПК України , ст.ст. 16 , 181 , 316-321 , 325 , 355 , 356 , 364 ЦК України ,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю Кам`янець-Подільський електромеханічний завод про виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 3/20 частини будівлі: частина виробничого корпусу-побутового корпусу, площею 3541,6 кв.м., виробничого корпусу 6317,0 кв.м., загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на 3/20 частки нежитлової будівлі, а саме 3/20 частини будівлі: частина виробничого корпусу-побутового корпусу, площею 3541,6 кв.м., виробничого корпусу 6317,0 кв.м., загальною площею 9858,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Товариство з додатковою відповідальністю Кам`янець-Подільський електромеханічний завод , ЄДРПОУ 00213807, юридична адреса: вул. Хмельницьке шосе, 32, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 26 грудня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.