Рішення

від 04.02.2020 по справі 925/12/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2020 року м. Черкаси справа № 925/12/20

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., у підготовчому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36

до Комунального закладу «Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради» , м. Черкаси, вул. Хрещатик, 196

про внесення змін до договору оренди землі,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Чернявський А.Л. - за довіреністю;

від відповідача: Нікітюк А.М. - адвокат - за ордером.

Черкаська міська рада звернулась в господарський суд Черкаської області з позовом до Комунального закладу «Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради» про внесення змін до договору оренди землі від 14.09.2007, та відшкодування судових витрат.

Суть позовних вимог:

у зв`язку з прийнятим рішенням Черкаської міської ради від 27.06.2017 № 2-2219 Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Черкаси , яке набрало чинності з 01.01.2018,

у зв`язку зі зміною Відповідачем назви з Черкаської обласної філармонії на Комунальний заклад Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради внаслідок внутрішнього перетворення

виникла потреба у внесенні змін до договору оренди земельної ділянки комунальної власності, зареєстрованого 15.10.2007 за №040777500266 в частині найменування Орендаря, в частині визначення розміру орендної плати, визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки та встановлення в договорі дати, з якої діють зміни.

Короткий опис руху справи:

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 08.01.2020 позовну заяву залишено без руху.

15.01.2020 до суду надійшла заява від Черкаської міської ради про усунення недоліків позовної заяви. Тобто позивач у зазначений строк усунув недоліки позовної заяви.

Справа призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження. Проведення підготовчого засідання призначено на 04.02.2020.

В підготовчому засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити.

До початку підготовчого засідання Відповідач подав Відзив на позовну заяву, в якому погоджується з вимогою про внесення змін в договір оренди земельної ділянки від 14.09.2007 та не заперечує проти встановлення річної орендної плати за користування земельною ділянкою площею для нарахування орендної плати 299,4 м 2 у розмірі 9% від її нормативної грошової оцінки, починаючи з дня набрання законної сили рішенням господарського суду у вказаній справі, а не з 01.01.2018 як просить Черкаська міська рада, та становить 18550,70 грн на рік.

Інших доказів сторонами не подано.

Відповідно до ч. 3 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Фактично відповідач визнав позовні вимоги, в зв`язку з чим суд відповідно до приписів ст.ст. 182, 185 ГПК України може закінчити підготовче засідання з прийняттям судового рішення.

Судом встановлено та перевірено доказами такі взаємовідносини сторін та обставини:

Рішенням Черкаської мicької ради від 31.05.2007 №2-644 Черкаській обласній філармонії була надана земельна ділянка загальною площею 8704,2 м 2 по вул. Хрещатик, 196 під будинок обласної філармонії, з них: площею 8058,8 м 2 - в постійне користування, площею 598,8 м 2 - у спільне користування з малим підприємством Дана та площею 46,6 м 2 - у спільне користування з товариством з обмеженою відповідальністю Політрейд в оренду на 49 років (без права передачі в суборенду).

За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено до земель громадського призначення.

14.09.2007 між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки площею 598,5 м 2 , яка знаходиться по вул. Хрещатик, 196 у м. Черкаси. Зазначений Договір зареєстровано Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України , про що у Державному peєстpi земель вчинено запис від 15.10.2007 за №040777500266.

Пунктом 9 Договору передбачено, що річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки i на час укладання цього договору становить 1330 грн. В разі використання земельної ділянки з порушенням земельного законодавства або умов договору оренди землі, в тому числі при перевищенні термінів освоєння земельної ділянки, орендна плата становить 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням Черкаської мicької ради від 27.06.2017 №2-2219 Про затвердження Положень та ставок місцевих податків i зборів на території міста Черкаси за земельні ділянки, яким згідно КВЦПЗ (код видів цільового призначення земель) присвоєно код 03.15, ставка орендної плати була встановлена в poзміpi 9% від нормативної грошової оцінки.

Вказане рішення Черкаської міської ради набрало чинності з 01.01.2018 та на даний час є чинним i ніким не скасовано та не оспорено.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову

оцінку земельної ділянки від 30.08.2018 №1997/0/26-18, КВЦПЗ (код видів цільового призначення земель) земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:03:025:00420, що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Хрещатик, 196, встановлено 03.15.

Виходячи з викладеного, виникла потреба у внесенні змін до договору оренди земельної ділянки від 14.09.2007 в частині визначення розміpy орендної плати.

Згідно з витягом №333-гр-2007 від 13.06.2007 з технічної документації про нормативну оцінку земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 598,8 м 2 , наданої у спільне користування Відповідачу разом iз малим підприємством Дана , на момент укладення Договору від 14.09.2007 складала 44323 грн. При цьому площа земельної ділянки для розрахунку орендної плати Відповідача була визначена у poзмipi 299,4 м 2 , тобто половини загальної площі земельної ділянки, наданої у спільне користування.

Підпунктом 2 пункту 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 встановлено, що відомості про площу земельної ділянки або її частини, наданої в оренду зазначається у квадратних метрах або гектарах. Виходячи з цієї норми Порядку, розмір спірної земельної ділянки в даних Державного земельного кадастру було округлено до цілого значення - 599 м 2 .

Відповідно до витягу від 30.08.2018 №1997/0/25-18 з технічної документації нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 599 м 2 (кадастровий номер 7110136700:03:025:0042) складає 412 237,79 грн. Оскільки розмір нормативної нової оцінки земельної ділянки визначено в цілому для земельної ділянки, що перебуває у спільному користуванні Відповідача та малого підприємства Дана , розмір нормативної оцінки для Відповдача має розраховуватися у poзмipi половини загального розміру, i становить 206 118,90 грн.

Наведене вище зумовлює необхідність внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 14.09.2007 в частині визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Як вбачається із відомостей, що містяться в Єдиному державному peєcтpi юридичних ociб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Відповідач змінив назву з Черкаської обласної філармонії на Комунальний заклад Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради . Незважаючи на це, Відповідач не звертався до Черкаської міської ради з клопотанням про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.09.2007, зумовлених зміною назви орендаря.

У зв`язку з цим також виникла необхідність внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 14.09.2007 в частині найменування Орендаря.

Позивачем на адресу Відповідача було направлено лист від 04.10.2019 вих.№3945-01-025 з проектом додаткової угоди про внесення змін до Договору оренди землі від 01.06.2010. Факт надсилання Відповідачу зазначеного листа та доданої до нього проекту додаткової угоди підтверджується поштовою квитанцією від 07.10.2019 №1800100652080, а також рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 10.10.2019 №1800100652080. Листом від 16.10.2019 вих. №227/01-06 Відповідач відмовився у підписанні запропонованої йому додаткової угоди, зазначивши, що право орендодавця вимагати внесення змін до договору оренди підлягає судовому захисту.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до часткового задоволення - з огляду на таке.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009р. №14 Про судове рішення у цивільній справі , рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Згідно положень Пленуму ВГСУ від 23.03.2012р. №6 Про судове рішення при прийнятті рішення суд має врахувати майнові інтереси сторін, не надаючи переваги одному учаснику над іншим. Рішення має ґрунтуватися на повній та всебічній оцінці доказів у конкретній справі.

Відповідно до приписів ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Сторони у справі є самостійними юридичними особами та суб`єктами господарювання з внесенням реєстраційних даний в ЄДРПОУ. Крім того, позивач є органом місцевого самоврядування, діяльність якого регламентована спеціальним ЗУ Про місцеве самоврядування в Україні . Суд враховує, що органи влади і місцевого самоврядування можуть діяти лише в спосіб, встановлений Законом, і не інакше - приписи ст. 19 Конституції України.

З огляду на наведені обставини судом встановлено, що між сторонами наявний спір стосовно внесення змін в істотні умови Договору оренди землі від 14.09.2007 - відносно дати набрання чинності цих змін.

Відповідач погоджується з вимогою про внесення змін в договір оренди земельної ділянки від 14.09.2007 року та не заперечує проти встановлення річної орендної плати становить 18550,70 грн. за користування земельною ділянкою площею для нарахування орендної плати 299,4 м 2 у розмірі 9% від її нормативної грошової оцінки, починаючи з дня набрання рішенням господарського суду законної сили у вказаній справі, а не з 01.01.2018 року як того просить Черкаська міська рада.

Частиною 4 ст. 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

За змістом ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - Земельним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Господарським та Цивільним кодексами України.

Законом України "Про оренду землі" визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Об`єктом оренди є земельна ділянка.

Сторони договору оренди земельної ділянки є рівноправними суб`єктами, кожен з яких може бути ініціатором внесення змін до цього договору в будь-який час.

За загальним правилом ЗУ "Про оренду землі" позивач як орендодавець має право вирішувати питання про внесення змін до договору оренди землі, що і було вчинено ним в межах своїх повноважень.

Оцінивши пропозиції позивача щодо внесення змін до Договору оренди землі, суд вважає їх правомірними і також враховує наступне:

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України, повноваження щодо розпорядження землями в межах населеного пункту здійснюють відповідні селищні, сільські та міські ради. Ст. 83 цього Кодексу визначає, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам міст - є комунальною власністю.

У відповідності до ч.1 ст.15 Закону України Про оренду землі , істотними умовами договору оренди землі є: об`єкти оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки);

строк дії договору оренди;

орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду;

умови збереження стану об`єкта оренди;

умови та строки передачі земельної ділянки орендарю;

умови повернення земельної ділянки орендодавцеві існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки;

визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини;

відповідальність сторін;

умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Згідно з ч. 2 статті 21 Закону України Про оренду землі , розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Згідно з пунктами 288.1, 288,4 ст.288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.

Підпунктом 288.51 пункту 288.5 статті Податкового кодексу України встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки.

Частинами 1-4 ст.188 ГК України, передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозиції про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результат її розгляду. У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має передати спір на вирішення до суду.

Згідно з ч.ч. 1,2 ст.651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 201 Земельного кодексу України нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки зазначається у договорі.

Отже, зміни у фактичному розмірі орендованої земельної ділянки та її нормативної грошової оцінки є належними підставами для внесення відповідних змін до договору оренди землі від 14.09.2007 для приведення його у відповідність до обставин, що змінилися, вимог Закону, і мають істотне значення для подальших правовідносин сторін.

Суд враховує, що юрисдикція судів відповідно до приписів ст. 124 Конституції України поширюється на всі взаємовідносини в суспільстві. Суд має право уточняти та коригувати певні умови договору, не погіршуючи становища сторін та не надаючи переваги одній стороні над іншою, тому запропоновані позивачем зміни до договору оренди землі викладені в наступній редакції (а.с. 24-25), яка уточнена судом при співвідношенні тексту додаткової угоди та викладу позивачем позовних вимог:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до Договору оренди землі від 14 вересня 2007 року

---

2020 року м. Черкаси

Черкаська міська рада в особі міського голови Бондаренка Анатолія Васильовича, який діє на підставі ЗУ Про місцеве самоврядування в Україні як орендодавець, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, код ЄДРПОУ 25212542 з однієї сторони, та Комунальний заклад Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради в особі керівника Федоряки Юрія Григоровича, який діє на підставі Статуту, як орендар, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 196, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 02225921 з іншої сторони, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі від 14 вересня 2007 року, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2007 року за №040777500266, із змінами і доповненнями, про нижченаведене:

По всьому тексту Договору та в додатках до нього назву орендаря Черкаська обласна філармонія замінити на Комунальний заклад Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради .

Пункт 2 Договору викласти у такі редакції:

В оренду передаеться земельна ділянка площею 0,0599 га (кадастровий номер 7110136700:03:025:0042) пiд будинок обласної філармонії. Площа для нарахування орендної плати становитъ 299,4 кв.м.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель - 03.15 .

Пункт 5 Договору викласти в наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земелъної ділянки площею 0,0599 га (кадастровий номер 7110136700:03:025:0042), згідно з витягом від 30.08.2018 № 1997/0/25-18 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки становитъ 412237,79 грн. (чотириста дванадцятъ тисяч двісті тридцятъ сім. грн. 79 коп.).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки для нарахування орендної плати площею 299,4 кв.м становитъ 206 050,07 грн. (двісті шість тисяч п`ятдесят грн. 07 коп.) .

Абзац другий пункту 9 Договору викласти в такій редакції:

Piчна орендна плата за користування земельною ділянкою площею для нарахування орендної плати 299,4 кв.м встановлюєтъся у poзмipi 9% від ii нормативної грошової оцінкі, з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Абзац перший пункту 11 Договору викласти у наступній редакції:

Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі однієї дванадцятої частини річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на р/р UА2289999800000332138120223002; одержувач платежу УК у м. Черкасах/Черкаси/Код бюджетної класифікації 18010600, код ЄДРПОУ: 3831150, банк: Казначейство України (ЕАП)

Цю додаткову угоду укладено у 2 (двох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря. Угода про внесення змін до договору набуває чинності з моменту її підписання та проведення державної реєстрації відповідно до чинного законодавства .

Відповідно до ст.ст. 74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Суд задовольняє позовні вимоги частково, та викладає їх у відповідній редакції додаткової угоди.

Суд при прийнятті рішення враховує правові позиції та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п. 4 ст. 11 ГПК України):

- принцип правової певності та юридичної визначеності - недопустимість ревізування рішень судів, які набрали законної сили - з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення Агрокомплекс проти України nо.23465/03 від 08.03.2012);

- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін: (рішення Серявін проти України nо. 4909/04 від 10.02.2010р., рішення Трофімчук проти України nо. 4241/03 від 28.10.2010);

- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення Желтяков проти України nо. 4994/04 від 09.09.2011).

Відповідно до приписів ст.ст. 120, 130 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача в розмірі 50% - 960,50 грн судового збору та стягнути на користь позивача. Решту 960,50 грн судового збору належить повернути позивачеві з Державного бюджету за його заявою. Оригінал платіжного доручення №683 від 26.12.2019 залишити в справі.

Керуючись ст.ст. 129, 130, 185, 232, 233, 236-241 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Внести зміни в істотні умови договору оренди землі від 14.09.2007, що укладений між орендодавцем Черкаською міською радою та орендарем комунальний заклад Черкаська обласна філармонія та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України за №040777500266 від 15.10.2007 - з моменту набрання рішенням законної сили:

ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до Договору оренди землі від 14 вересня 2007 року

---

2020 року м. Черкаси

Черкаська міська рада в особі міського голови Бондаренка Анатолія Васильовича, який діє на підставі ЗУ Про місцеве самоврядування в Україні як орендодавець, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, код ЄДРПОУ 25212542 з однієї сторони, та Комунальний заклад Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради в особі керівника Федоряки Юрія Григоровича, який діє на підставі Статуту, як орендар, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 196, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 02225921 з іншої сторони, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди землі від 14 вересня 2007 року, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2007 року за №040777500266, із змінами і доповненнями, про нижченаведене:

По всьому тексту Договору та в додатках до нього назву орендаря Черкаська обласна філармонія замінити на Комунальний заклад Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради .

Пункт 2 Договору викласти у такі редакції:

В оренду передається земельна ділянка площею 0,0599 га (кадастровий номер 7110136700:03:025:0042) пiд будинок обласної філармонії. Площа для нарахування орендної плати становитъ 299,4 кв.м.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель - 03.15 .

Пункт 5 Договору викласти в наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земелъної ділянки площею 0,0599 га (кадастровий номер 7110136700:03:025:0042), згідно з витягом від 30.08.2018 № 1997/0/25-18 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки становитъ 412237,79 грн. (чотириста дванадцятъ тисяч двісті тридцятъ сім грн 79 коп.).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки для нарахування орендної плати площею 299,4 кв.м становитъ 206 050,07 грн. (двісті шість тисяч п`ятдесят грн. 07 коп.) .

Абзац другий пункту 9 Договору викласти в такій редакції:

Piчна орендна плата за користування земельною ділянкою площею для нарахування орендної плати 299,4 кв.м встановлюєтъся у poзмipi 9% від ii нормативної грошової оцінки, з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Абзац перший пункту 11 Договору викласти у наступній редакції:

Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі однієї дванадцятої частини річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на р/р UА2289999800000332138120223002; одержувач платежу: УК у м. Черкасах/Черкаси/Код бюджетної класифікації 18010600, код ЄДРПОУ: 38031150, Банк: Казначейство України (ЕАП)

Цю додаткову угоду укладено у 2 (двох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря. Угода про внесення змін до договору набуває чинності з моменту її підписання та проведення державної реєстрації відповідно до чинного законодавства .

Стягнути з Комунального закладу «Черкаська обласна філармонія Черкаської обласної ради» , м. Черкаси, вул. Хрещатик, 196, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 02225921, номер рахунку в банку невідомий

на користь Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, код ЄДРПОУ 25212542, номер рахунку в банку невідомий

960,50 грн судового збору.

Повернути з державного бюджету України на користь Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, рахунок №35416031086302, банк отримувача: ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38764629

960,50 грн. судового збору.

Оригінал платіжного доручення залишити в справі.

В решті вимог відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складення повного судового рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу безпосередньо до суду апеляційної інстанції на вказане рішення.

Рішення суду є невід`ємною частиною договору оренди землі від 14.09.2007.

Повне рішення складено 11.02.2020.

Суддя Скиба Г.М.