Рішення

від 07.02.2020 по справі 910/16269/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

07.02.2020Справа № 910/16269/19 За позовом Приватного акціонерного товариства "Видавництво "Київська правда" Корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСАТ"

про стягнення 60 843,56 грн.

суддя Мельник В.І

за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.

Представники сторін:відповідно до протоколу судового засідання

Суть спору:

Приватне акціонерне товариство "Видавництво "Київська правда" корпоративне підприємство ДАК "УКРВИДАВПОЛІГРАФІЯ" подало на розгляд Господарського суду міста Києва позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСАТ" про стягнення 60 843,56 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором оренди №145 від 01.01.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.11.2019 відкрито провадження у справі № 910/16269/19 та призначено до розгляду на 17.01.2020.

В судове засіданні 17.01.2020 представник позивача з?явився, надав свої усні пояснення щодо суті спору та надав клопотання про зміну назви позивача.

В судове засіданні 17.01.2020 представник відповідача не з?явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.01.2020 замінено позивача - Приватне акціонерне товариство "Видавництво "Київська правда" Корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" на - Акціонерне товариство "Видавництво "Київська правда" Корпоративне підприємство АТ "ДАК "Укрвидавполіграфія" та відкладено розгляд справи на 07.02.20.

В судове засідання 07.02.2020 представник позивача з`явився, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 07.02.2020 представник відповідача не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 07.02.2020 було проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом з`ясовано наступне.

01.01.2019 між позивачем, як орендодавцем та відповідачем, як орендарем було укладено Договір оренди №145 нежитлового приміщення (майна), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення - частину даху адміністративно-побутового корпусу, загальною площею 2,00 квадратних метрів (надалі -майно), що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Маршала Гречка, 13.

Відповідно до п. 2.1 Договору орендоване майно (частина даху адміністративно-побутового корпусу) надається для розміщення антенно-фідерних пристроїв (дві трубо стойки висотою до 3,5 м.) таким чином, щоб дії орендаря не суперечили чинному законодавству України та не створювали перешкод і не обмежували прав інших орендарів/суборендарів у праві користування майном, а також орендодавця (власника).

Орендар вступає у строкове платне користування майном з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі майна (Додаток №1), який підтверджує технічний стан майна і є невід`ємною частиною цього Договору. Орендоване приміщення повинне бути передано орендодавцем і прийняте орендарем протягом 3 днів з моменту підписання сторонами даного Договору та Акту приймання - передачі, що підписується сторонами, але не пізніше 03.01.2019 (п. 3.1 Договору).

Згідно до п. 4. -4.5 Договору, базова орендна плата за 1 квадратний метр орендованого приміщення/майна складає 4462 грн. 50 коп.

Базова орендна плата на місяць за орендоване Майно (базова місячна орендна плата) складає 8' 925,00 грн. крім того ПДВ - 20% - 1 ' 785,00 грн., а всього до сплати 10' 710,00 грн. Плата за користування майном щомісячно коригується на індекс інфляції за попередній місяць (крім випадків деінфляції). Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно авансовим платежем не пізніше 10 числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок Орендодавця на підставі наданих ним рахунків та цього Договору. Після закінчення строку дії Договору, його розірвання з підстав визначених в цьому Договорі, або у випадку відмови Орендаря від оренди приміщень відповідно до умов цього Договору, орендна плата та інші платежі, передбачені Договором, сплачуються по день фактичної здачі приміщень Орендодавцю згідно з Актом приймання - передачі, в зв 'язку з чим договір буде чиннім в частині виконання Орендарем зазначених зобов`язань по поверненню Орендодавцю приміщення за Актом та оплаті зазначених платежів до виконання цих зобов`язань.

Відповідно до п. 4.8 Договору, вартість електроенергії сплачується орендарем в строк до 10 числа наступного місяця за звітним на підставі наданих Орендодавцем рахунків-фактур за звітний період в розмірі фактичного споживання електроенергії, що визнач підставі показників лічильників електричної енергії Орендаря відповідно до державних тарифів, затверджених відповідними постановами НКРЕ. Датою зняття показників лічильників електричної енергії Орендаря встановлюється 25-е число звітного місяця. Рахунки-фактури надаються Орендодавцем Орендарю на електронну адресу: viktorsmik(a),cootel.com.иа або за факсом (044)332-332-45-75.

Нарахування орендної плати починається з дати, зазначеної в Акті прийому-передачі та припиняється датою підписання Сторонами Акту повернення орендованого майна (п. 4.11 Договору).

Приписами п. 5.1 Договору сторони погодили, що орендар зобов`язується своєчасно у повному обсязі здійснювати оплату за користування Майном та проводити розрахунки з Орендодавцем згідно з розділом 4 даного Договору. Нести всі витрати, пов`язані з використанням Майна, такі як: опалення, оплата спожитої електроенергії, водопостачання, водовідведення, охорона будинку, вивезення побутових відходів, дезінфекція, а також інші експлуатаційні витрати згідно додатку до Договору а також постанови НКРЕ КП України та постанов НКРЕ, а також: інші експлуатаційні витрати (п. 4.8 Договору).

Позивач зазначив, що відповідач не виконав взятих на себе зобов`язань за договором щодо сплати орендної плати, в зв`язку із чим виникла заборгованість в розмірі 60843,56 грн.

29.08.2019 на адресу відповідача позивачем було надіслано претензію, проте відповідачем не надано відповіді на вище зазначену претензію та не сплачено грошових коштів.

Доказів сплати заборгованості відповідачем до суду не надано.

Внаслідок укладення договору між сторонами згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов`язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб`єкт господарського зобов`язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб`єкта, а інший має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України .

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України , договір є обов`язковим для виконання.

Відповідачем не надано доказів які б спростовували зазначене позивачем.

Враховуючи зазначене суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача щодо стягнення із відповідача заборгованості у розмірі 60843,56 грн. по орендній платі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76 , 77-79 , 86 , 91 , 126, 129 , 236-241 Господарського процесуального кодексу України , Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю ПРОСАТ (03115, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 89-А, ідентифікаційний код 33689783) на користь Акціонерного товариства Видавництво Київська правда корпоративне підприємство ДАК Укрвидавполіграфія (04136, м. Київ, вул. Маршала Гречка. 13, ідентифікаційний код 05905674) основну заборгованість в розмірі 60843 (шістдесят тисяч вісімсот сорок три) грн. 56 коп., судовий збір в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн.

3. Видати наказ.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 11.02.2020

Суддя В.І. Мельник