Рішення

від 12.02.2020 по справі 263/18156/19

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАРІУПОЛЯ

№2/263/846/2020

№263/18156/19

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2020 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Іващенко Н.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області з позовом який був уточненим до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту та визнання права власності, в обґрунтуванні позовних вимог зазначив, що 28 серпня 1997 року між ним та ОСОБА_2 , було оформлено через ТОВ Маріупольська універсальна біржа , біржовий контракт №16582, відповідно до якого позивач прийняв у свою власність двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , сплативши ОСОБА_2 , вартість квартири у сумі 13100,00 грн. Спірний договір не був посвідчений нотаріально, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. На даний час позивач не може оформити право власності на квартиру, оскільки у встановленому порядку не зареєстровано договір, у зв`язку із чим просить позов задовольнити.

Позивач надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

З огляду на те, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємодію сторін, справа розглянута заочно, у відсутності відповідача.

Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28 серпня 1997 року між ОСОБА_2 , з однієї сторони та ОСОБА_1 , на Маріупольській універсальній товарній біржі укладено біржовий контракт №16582, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання.

Позивач не може реалізувати своє право розпорядження належним йому нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом.

Щодо вимоги позивача про визнання права власності на спірну квартиру зазначити наступне.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Проте, позивачем не надано суду доказів того, що відповідач або інша особа оспорює або не визнає його право власності за спірним договором купівлі-продажу, а також доказів того, що ним втрачено документ, який засвідчує його право власності.

З цих підстав, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні вимог щодо визнання права власності на нерухоме майно.

На підставі ч.2 ст.220, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.3, 13, 141, 247, 263-265, 280 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту дійсним та визнання права власності, задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , позивачем по справі інтереси якого представляв Брокер брокерської контори №300 на підставі договору доручення з однієї сторони та з іншої сторони брокер брокерської контори №200, якій діяв від імені та в інтересах ОСОБА_2 , на підставі договору - доручення, зареєстрований через Товариство з обмеженою відповідальністю Маріупольська універсальна товарна біржа (код ЄДРПОУ 13482035) № 16582 від 28 серпня 1997 року.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення суду може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення суду.

На рішення суду позивач може подати апеляційну скаргу в Донецький апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.О. Ковтуненко