Рішення

від 19.02.2020 по справі 628/3798/19

КУП'ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 628/3798/19

Провадження № 2/628/198/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2020 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Коваленко .О.А.

за участю: секретаря Горбашової І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Куп`янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куп`янської міської ради Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2019 року позивач звернулась до суду з позовом до Куп`янської міської ради Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку, вказавши наступне.

16 червня 2010 року Куп`янською міською радою Харківської області на ім`я ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку та земельної ділянки від 01 жовтня 2003 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 077934 на земельну ділянку з кадастровим номером 6310700000:37:001:0014 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0999 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; співвласниками земельної ділянки вказано: ОСОБА_2 - 14/25 частки та ОСОБА_1 - 11/25 частки. Вказана земельна ділянка була поділена між співвласниками, внаслідок чого утворились земельні ділянки з кадастровими номерами 6310700000:37:001:0039 та 6310700000:37:001:0038. ТОВ Земельно-кадастрове бюро за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОСОБА_1 ат Гур`євої І.С., кадастровий номер якої 6310700000:37:001:0014. Відповідно до плану поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6310700000:37:001:0014 загальною площею 0, 0999 га розмір земельної ділянки ОСОБА_1 , що відповідає належній їй 11/25 часток у праві спільної часткової власності, становить 0, 0440 га, а розмір земельної ділянки ОСОБА_2 , що відповідає належній їй 14/25 часток у праві спільної часткової власності, становить 0,0559 га. На підставі вказаної технічної документації в Державному земельному кадастрі зареєстровано: земельну ділянку з кадастровим номером 6310700000:37:001:0039 площею 0,0440 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельну ділянку з кадастровим номером 6310700000:37:001:0038 площею 0,0559 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 6310700000:37:001:0039 площею 0,0440 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відповідає 11/25 часток у праві власності на поділену земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 . Рішенням Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 20 листопада 2018 року у справі № 628/3267/18, яке набрало законної сили: виділено ОСОБА_2 належну їй на праві приватної власності її ідеальну частку - 14/25, що становить 0,0559 га з права спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0999 га кадастровий номер 6310700000:37:001:0014, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належну їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ХР № 133050, виданого 26 серпня 2003 року головою Куп`янської міської ради; визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 0,0559 га кадастровий номер 6310700000:37:001:0038, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вартістю 45792 грн. 00 коп.; припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 6310700000:37:001:0014 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у зв`язку з виділом частки співвласника. На підставі вказаного рішення суду за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності зареєстровано право власності в цілому на земельну ділянку кадастровий номер 6310700000:37:001:0038 площею 0, 0559 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , якою вона в подальшому розпорядилася. Таким чином, право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310700000:37:001:0014 припинилось. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого 29 червня 2011 р. ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно інформаційної довідки № 190293869 від 26 листопада 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 6310700000:37:001:0039 відомості відсутні. Отже, ОСОБА_1 має право на визнання за нею права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310700000:37:001:0039.

В судове засідання позивач не з`явилась, її інтереси в суді представляє адвокат Маслій Т.В.

Представник позивача адвокат Маслій Т.В. в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи без її участі, вимоги позову підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - Куп`янської міської ради Харківської області в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, позов визнають та просять його задовольнити.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу частини жилого будинку та земельної ділянки, посвідченого 01 жовтня 2003 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Дяченко Лідія Іванівна є власником 11/25 частин жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та 11/25 частин приватизованої земельної ділянки біля будинку розміром 0, 0999 га, розміщеної на території Куп`янської міської ради, яка передана їй для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд (а.с.11).

Рішенням Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 20 липня 2009 року визнано право власності за ОСОБА_1 на житлове перебудоване та прибудоване приміщення площею 129,9 кв.м., яке було придбано до її 11/25 частини приміщення на цокольному поверсі будівлі АДРЕСА_1 ; визнано право власності за ОСОБА_1 на торгівельно-офісне приміщення площею 180,6 кв.м. за адресою: будівля 34/1 по площі Леніна в м. Куп`янську Харківської області. Рішення набрало законної сили 30 липня 2009 року (а.с. 71,72).

16 червня 2010 року на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу частини жилого будинку та земельної ділянки на ім`я ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 077934 площею 0, 0999 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011067500080. Співвласниками вказаної земельної ділянки вказані ОСОБА_2 - 14/25 часток та ОСОБА_1 - 11/25 часток у спільній власності (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого 29 червня 2011 року управлінням економіки Куп`янської міської ради ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на підставі вказаного свідоцтва зареєстровано Куп`янським БТІ, що підтверджується витягом про державну прав № 30615431 від 14 липня 2011 року, та інформаційною довідкою № 190367486 від 26 листопада 2019 року (а.с.32-34).

ТОВ Земельно-кадастрове бюро за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , кадастровий номер якої 6310700000:37:001:0014. Відповідно до плану поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6310700000:37:001:0014 загальною площею 0, 0999 га розмір земельної ділянки ОСОБА_1 , що відповідає належній їй 11/25 часток у праві спільної часткової власності, становить 0, 0440 га, а розмір земельної ділянки ОСОБА_2 , що відповідає належній їй 14/25 часток у праві спільної часткової власності, становить 0,0559 га (а.с. 14-21).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6305263542017 від 20 листопада 2017 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6310700000:37:001:0014, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована та належить на праві спільної власності ОСОБА_2 - 14/25 часток та ОСОБА_1 - 11/25 часток згідно Державного акту від 26 серпня 2003 року ХР/ЯГ № 133050/077934 (а.с.22-24).

Рішенням Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 20 листопада 2018 року у справі № 628/3267/18, яке набрало законної сили: виділено ОСОБА_2 належну їй на праві приватної власності її ідеальну частку - 14/25, що становить 0,0559 га з права спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0999 га кадастровий номер 6310700000:37:001:0014, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належну їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ХР № 133050, виданого 26 серпня 2003 року головою Куп`янської міської ради; визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 0,0559 га кадастровий номер 6310700000:37:001:0038, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вартістю 45792 грн. 00 коп.; припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 6310700000:37:001:0014 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), у зв`язку з виділом частки співвласника (а.с.28-30).

З довідки, виданої державним кадастровим реєстратором вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6310700000:37:001:0039 та 6310700000:37:001:0038 утворені шляхом поділу земельної ділянки приватної власності з кадастровим номером 6310700000:37:001:0014, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

На підставі вказаного рішення суду за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності зареєстровано право власності в цілому на земельну ділянку кадастровий номер 6310700000:37:001:0038 площею 0, 0559 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , якою вона в подальшому розпорядилась .

Таким чином, після набрання 21 грудня 2018 року законної сили рішенням Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 20 листопада 2018 року у справі № 628/3267/17, припинилось право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6310700000:37:001:0014.

З інформаційної довідки № 190293869 від 26 листопада 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 6310700000:37:001:0039 відомості відсутні (а.с.31).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст . 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту права, серед інших, є визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 ст . 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій власний розсуд відповідно до її цільового призначення.

Статтею 78 ЗК України передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками . Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ст. 81 ЗК України Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0999 га кадастровим номером 6310700000:37:001:0014, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) припинено, а колишньому співвласнику земельної ділянки ОСОБА_2 було виділено належну їй на праві приватної власності її ідеальну частку - 14/25 та визнано право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 0,0559 га кадастровий номер 6310700000:37:001:0038, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення цільове 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельі споруд (присадибна ділянка), беручи до уваги, що позивач ОСОБА_1 правомірно набула право приватної власності на 11/25 часток земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 264-265 ЦПК України, ст.ст. 14, 41 Конституції України, ст.ст. 15,16, 328, 358, 361, 364 Цивільного Кодексу України, суд-

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Куп`янської міської ради Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Рибальське Ахтирського району Сумської області, громадянкою України, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 0,0440 га, кадастровий номер 6310700000:37:001:0039, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп`янський міськрайонний суд шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 20 лютого 2020 року.

Головуючий Коваленко О.А.