Рішення

від 21.02.2020 по справі 908/3497/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 4/199/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2020 Справа № 908/3497/19

м. Запоріжжя Запорізької області

Суддя Зінченко Н.Г., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДОНБАС-СХІД , (84500, м. Бахмут Донецької області, вул. Свободи, буд. 7), представник позивача адвокат Деменкова Євгенія Сергіївна, (84500, м. Бахмут Донецької області, вул. Горбатова, буд. 39)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю АЗОВРІТЕЙЛ , (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, буд. 25, кімн. 207)

про стягнення 157087,44 грн. заборгованості

17.12.2019 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява вих. № 474/12 від 12.12.2019 (вх. № 3759/08-07/19 від 17.12.2019) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДОНБАС-СХІД , м. Бахмут Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю АЗОВРІТЕЙЛ , м. Запоріжжя про стягнення 157087,44 грн. заборгованості, що складається з заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку в сумі 137575,96 грн., втрат від інфляції грошових коштів в сумі 13303,60 грн. і 3 % річних в сумі 6207,88 грн.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.12.2019 справу № 908/3497/19 за вище вказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3497/19 у порядку спрощеного позовного провадження, присвоєно справі номер провадження 4/199/19, вирішено здійснювати розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Заявлені позивачем вимоги викладені в позовній заяві та ґрунтуються на ст., ст. 319, 322 ЦК України, ст. 20 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку . Позов пред`явлений позивачем з наступних підстав. 04.02.2016 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДОНБАС-СХІД (ОСББ ДОНБАС-СХІД ). Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ ДОНБАС-СХІД , оформленим протоколом № 2 від 05.03.2016, затверджено розмір внесків (платежів) на утримання будинку для власників нежитлових приміщень у розмірі 4,78 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ ДОНБАС-СХІД , оформленим протоколом № 7 від 08.12.2018, затверджено розмір внесків (платежів) на утримання будинку для власників нежитлових приміщень з 01.01.2019 у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ТОВ Азоврітейл з 23.08.2012 р. є власником нежитлового приміщення загальною площею 1491,50 кв.м у багатоквартирному будинку по вул. Леніна, буд. 7 (назва змінена на вул. Свободи) у м. Артемівську (перейменовано на місто Бахмут) Донецької області, в якому створено ОСББ ДОНБАС-СХІД . Приймаючи до уваги положення Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ТОВ Азоврітейл як співвласник багатоквартирного будинку (власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку) зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом ОСББ ДОНБАС-СХІД внески і платежі. Таким чином, з урахуванням загальної площі приміщень, що знаходяться у власності відповідача, виходячи з відповідних рішень загальних зборів ОСББ ДОНБАС-СХІД від 05.03.2016 і від 08.12.2018, щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території, який підлягає сплаті відповідачем, до 31.12.2018 включно становив 7129,37 грн., а з 01.01.2019 - 8949,00 грн. В порушення вимог Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та Статуту ОСББ ДОНБАС-СХІД відповідач не сплачує обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку і прибудинкової території для нежитлових приміщень, у зв`язку із чим за ним утворилася заборгованість по вказаним внескам за період з 01.05.2018 по 31.10.2019 включно в сумі 137575,96 грн. Направлені на адресу відповідача претензії про погашення заборгованості по внескам на утримання будинку за вказаний період відповідачем залишені без відповіді та задоволення. У зв`язку із порушенням відповідачем зобов`язань щодо сплати внесків на утримання будинку відповідно до вимог чинного законодавства позивачем відповідачу нараховані втрати від інфляції за період з квітня 2018 року по серпень 2019 року в сумі 13303,60 грн. та 3 % річних за період з травня 2018 року по жовтень 2019 року в розмірі 6207,88 грн. Враховуючи викладене, позивач просить суд позов задовольнити повністю та стягнути з відповідача 137575,96 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку, 6207,88 грн. 3 % річних і 13303,60 грн. втрат від інфляції. Також позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь сплачений судовий збір в розмірі 2356,31 грн., поштові витрати в сумі 100,00 грн., витрати на отримання відомостей з Державного реєстру речових прав в розмірі 20,00 грн. і 5000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.12.2019 у справі № 908/3497/19 відповідачу запропоновано у строк не пізніше 13.01.2020 подати відзив на позовну заяву і всі можливі докази у підтвердження його заперечень проти позову або його визнання.

13.01.2020 через службу діловодства господарського суду Запорізької області ТОВ Азоврітейл поданий відзив на позовну (вх. № 645/08-08/20 від 13.01.2020), в якому відповідач проти позову заперечує, мотивуючи тим, що він не був сповіщений належним чином про реєстрацію ОСББ ДОНБАС-СХІД . ОСББ ДОНБАС-СХІД жодного разу не повідомляло відповідача про проведення зборів співвласників за місцезнаходженням відповідача, які б стосувалися його створення чи будь-яких інших питань, чим були порушені права відповідача, як власника нежитлового приміщення. Також відповідач зазначає, що позивачем не надано жодного доказу проведення відкритого поіменного голосування, не надано доказів хто взагалі був присутній на зборах. Крім того, рішення загальних зборів ОСББ ДОНБАС-СХІД , оформлене протоколом № 7 від 08.12.2018, на яке посилається позивач, не містить інформації щодо розміру внесків на утримання майна, яке перебуває у спільній власності, що не відповідає ч. 3 ст. 23 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку . Відповідач вважає, що позивачем необґрунтовано, які саме послуги з утримання будинку та прибудинкової території були здійснені протягом спірного періоду, необґрунтовано якими доказами підтверджується надання таких послуг та яким чином останні стосуються відповідача, як власника нежитлових приміщень у будинку (не надані відповідні договори, які укладені з контрагентами для забезпечення утримання будинку та прибудинкової території), не надано доказів на підтвердження понесення позивачем відповідних витрат. У протоколах засідання правління об`єднання ОСББ ДОНБАС-СХІД не визначено порядок та строки сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. У зв`язку із викладеними, відповідач просить суд в позові відмовити повністю. Відносно вимоги позивача про присудження до стягнення витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн., то відповідач вважає, що стягнення витрат на професійну правничу допомогу в заявленому розмірі є необґрунтованим та безпідставним.

У відповідності до частин 2 і 3 ст. 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Отже, 22.01.2020 сплив тридцятиденний термін наданий сторонам на вчинення процесуальних дій, строк вчинення яких обмежений першим судовим засіданням. Будь-яких процесуальних заяв або заяв по суті протягом цього періоду до суду не надходило. Тому суд вважає за можливе розглянути вказану справу по суті.

Відповідно до ч., ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Згідно ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення - 21.02.2020.

Розглянувши матеріали справи, суд

УСТАНОВИВ

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносин, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, а також визначення основних засад організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюється чинним законодавством України, зокрема Законами України Про житлово-комунальні послуги , Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку .

Згідно з п. 1 ст. 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку № 417-VIII від 14.05.2015 управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку.

Як встановлено судом з матеріалів справи, 04.02.2016 проведено державну реєстрацію юридичної особи: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДОНБАС-СХІД , ідентифікаційний код юридичної особи 40252424 (далі за текстом скорочено - ОСББ ДОНБАС-СХІД ).

Згідно з рішенням Артемівської ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області від 07.12.2016 № 1605024600264 ОСББ ДОНБАС-СХІД на підставі закону включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, присвоєно ознаку неприбутковості.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 29.11.2001 № 2866-III.

Відповідно до статті 1 даного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Основна діяльність об`єднання, відповідно до частини 4 статті 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі Статутом ОСББ ДОНБАС-СХІД створено співвласниками жилих та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 7, що розташований: Донецька область, місто Бахмут, вул. Свободи. Метою створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. (р. І, п. 1 р. ІІ Статуту)

Завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання, (п. 3 р. II Статуту). Кошти об`єднання складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, інших надходжень (п. 1 р. ІV Статуту).

Статтею 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та розділом ІІІ Статуту ОСББ ДОНБАС-СХІД передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема, затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку. Рішення з питань, передбачених абзацами 2, 6, 7, 8, 9 ,12 пункту 3 цього розділу, а за рішенням загальних зборів - і з інших питань, надаються співвласникам під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами, та робити з них копії та виписки (п. 11 р. ІІІ Статуту).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку нежитлове приміщення - це ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна; співвласник багатоквартирного будинку - це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

З наданої до матеріалів справи Інформаційної довідки № 192676669 від 12.12.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна судом встановлено, що Товариству з обмеженою відповідальністю АЗОВРІТЕЙЛ (відповідачу у справі) належить на праві приватної власності нежиле вбудоване приміщення - магазин з підвалом, загальною площею 1491,5 кв.м, за адресою: Донецька область, м. Артемівськ, вул. Леніна, 7. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 23.08.2012 р., видане Управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради. (На теперішній час місто Артемівськ перейменовано на місто Бахмут, назва вулиці Леніна змінена на вулицю Свободи).

Згідно зі статтею 23 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб.

До житлово-комунальних послуг належать послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) (ст. 13 даного Закону).

Згідно приписів ст. 20 Закону Про житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.

Умовами Статуту ОСББ ДОНБАС-СХІД (п. 2 р. ІV) встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Судом встановлено, що загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ ДОНБАС-СХІД прийнято рішення, оформлене протоколом № 2 від 05.03.2016, яким затверджені платежі на утримання будинку для власників нежитлових приміщень у розмірі 4,78 грн./м 2 . Крім того, загальними зборами ОСББ ДОНБАС-СХІД прийнято рішення, оформлене протоколом № 7 від 08.12.2018, яким з 01.01.2019 затверджені платежі на утримання будинку для власників нежитлових приміщень у розмірі 6,00 грн./м 2 .

Відповідно до ст. 15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласник зобов`язаний виконувати рішення зборів співвласників. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Статтею 17 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі ст. 20 цього ж Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Досліджені судом матеріали справи свідчать, що загальна площа нежитлового приміщення, яке належить ТОВ АЗОВРІТЕЙЛ , та розташоване у будинку по вул. Свободи, 7 у м. Бахмут, складає 1491,5 кв.м. Отже, відповідач є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

За змістом статті 509 ЦК України, статті 173 ГК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За приписами статей 11, 509 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Як вказувалось судом вище, рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

При цьому, у статті 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вказано, що співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Наведені вище норми законодавства дають підстави для висновку, що у спірних правовідносинах відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку по вул. Свободи, 7 у м. Бахмут Донецької області, які і інші власники приміщень в цьому будинку, зобов`язаний щомісячно здійснювати платежі та внески на утримання спільного майна в порядку та розмірах, встановлених загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання незалежно від членства у створеному в будинку ОСББ.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13, від 11.11.2015 у справі № 914/189/14, від 27.07.2016 у справі № 904/8242/14, а також у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.05.2018 у справі № 922/3087/17.

Враховуючи вище викладене у сукупності, суд дійшов висновку, що обов`язковість платежів та внесків на утримання будинку і прибудинкової території для відповідача встановлена Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку .

Заперечення відповідача стосовно того, що він не був сповіщений про створення і реєстрацію ОСББ ДОНБАС-СХІД , судом відхиляються як безпідставні, оскільки з офіційного веб-порталу Судової влади України Єдиний державний реєстр судових рішень : //reyestr.court.gov.ua і відповідно до змісту позовної заяви судом встановлено, що господарським судом Запорізької області розглядалася справа № 908/1006/18 між тими ж сторонами, що і у справі № 908/3497/19, про стягнення 185363,62 грн. внесків на утримання спільного майна за період з 01.03.2016 по 30.04.2018. Рішенням господарського суду Запорізької області від 22.08.2018 у справі № 908/1006/18 позовні вимоги задоволено повністю. Зі змісту рішення суду у справі № 908/1006/18 вбачається, що відповідачем наводилися ті ж самі заперечення стовно його необізнаності про реєстрацію ОСББ ДОНБАС-СХІД .

Таким чином, суд вважає, що на час вирішення судом даної справи відповідач вже був обізнаний про створення і реєстрацію ОСББ ДОНБАС-СХІД , принаймні з моменту вирішення судом спору у справі № 908/1006/18.

Позивачем заявлено до стягнення заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку за період з 01.05.2018 по 31.12.2018 у сумі 137575,96 грн.

Відповідно до частини 1 статті 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, а згідно зі статтею 21 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку порядок сплати обов`язкових платежів встановлюються відповідно до статуту об`єднання. Отже, плата за житлово-комунальні послуги здійснюється щомісячно, якщо рішенням загальних зборів не встановлений інший строк виконання зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів.

На загальних зборах ОСББ ДОНБАС-СХІД від 05.03.2016 був затверджений розмір платежів на утримання будинку для власників нежитлових приміщень у сумі 4,78 грн./м 2 , а на загальних зборах ОСББ ДОНБАС-СХІД від 08.12.2018 був затверджений розмір платежів на утримання будинку для власників нежитлових приміщень з 01.01.2019 у сумі 6,00 грн./м 2 . При цьому порядок та строки сплати затверджені не були.

Зі змісту позовної заяви, слідує, що кінцевим строком сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку позивачем визначено останній календарний день поточного місяця. Враховуючи, що відповідач проти цього не заперечує та рішеннями загальних зборів ОСББ ДОНБАС-СХІД не встановлено інше, суд погоджується з таким порядком розрахунку.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем на адресу відповідача направлялися претензії № 56 від 17.01.2019 і № 418/11 від 01.11.2019 про погашення заборгованості з оплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку. До претензії № 56 від 17.01.2019 додавалася, зокрема, копія протоколу загальних зборів № 7 від 08.12.2018, розрахунок заборгованості, рахунок на сплату заборгованості.

Отже, відповідач мав бути обізнаний про прийняття 08.12.2018 загальними зборами співвласників рішення, яким затверджено платіж на утримання будинку для власників нежитлових приміщень з 01.01.2019.

Заперечення відповідача щодо неповідомлення його про проведення загальних зборів співвласників, відсутність доказів проведення відкритого поіменного голосування на зборах 05.03.2016 і 08.12.2018 судом до уваги не приймається. Суд зауважує, що доказів визнання недійсним рішень загальних зборів ОСББ ДОНБАС-СХІД , що оформлені протоколами № 2 від 05.03.2016 і № 7 від 08.12.2018, матеріали справи не містять. Відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, не був позбавлений можливості звернутися до ДОНБАС-СХІД за інформацією щодо діяльності об`єднання, у тому числі стосовно витрат коштів, отриманих в якості внесків.

Також суд відхиляє доводи відповідача щодо недоліків рішень загальних зборів, якими затверджувалися тарифи, оскільки вказані рішення загальних зборів ОСББ ДОНБАС-СХІД не скасовані та не визнані недійсними в установленому законом порядку.

Суд вважає за необхідне зазначити також, що не встановлення загальними зборами співвласників порядку сплати внеску на утримання будинку не звільняє співвласників від сплати таких внесків. ОСББ ДОНБАС-СХІД є неприбутковою організацією, кошти об`єднання складаються з внесків і платежів співвласників. Несплата співвласником в об`єднанні платежів і внесків порушує права інших співвласників.

Судом відхиляються доводи відповідача про те, що позивачем не надані первинні документи на підтвердження понесених витрат.

Так, за приписами статті 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги та статті 21 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, порядок сплати обов`язкових платежів встановлюються відповідно до статуту об`єднання.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526 ЦК України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , статей 15, 20, 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

З системного аналізу вище викладеного суд дійшов висновку про те, що особа, яка є власником приміщень у багатоквартирному будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню. Обов`язок відповідача з утримання належного йому майна виник незалежно від обставин звернення до нього позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору.

Розрахунок витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку позивачем здійснювався пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності відповідача.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно з приписами статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Частиною 2 статті 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Позивачем заявлена до стягнення заборгованість у розмірі 137575,96 грн. за період з травня 2018 року по жовтень 2019 року.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по внескам на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, суд встановив, що він є правильним.

З урахуванням викладеного з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 137575,96 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку за період за період з травня 2018 року по жовтень 2019 року, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Згідно статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. (ч. 2 ст. 625 ЦК України)

Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Сплата трьох процентів річних від простроченої суми (якщо інший їх розмір не встановлений договором або законом), так само як й інфляційні нарахування, не мають характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові.

Приймаючи до уваги встановлений факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов`язання зі сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, вимога про стягнення з нього 3 % річних та інфляційних втрат заявлена позивачем обґрунтовано.

Так, позивачем заявлена вимога про стягнення 6207,88 грн. 3 % річних, які розраховані за відповідні період з 01.05.2018 по 31.10.2019.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3 % річних за заявлений ним період, судом встановлено, що зазначений розрахунок позивачем здійснено не правильно, оскільки неправильно визначений період нарахування, так як сплата внеску повинна бути здійснена до кінця поточного місяця, тобто, наприклад, граничний строк сплати внеску за травень 2018 року - 31.05.2018.

З урахуванням викладеного, вимога про стягнення з відповідача 3 % річних судом задовольняється частково в розмірі 5857,34 грн. В іншій частині вимог про стягнення 3 % річних в задоволені позову відмовляється.

Що стосується інфляційних втрат, слід зазначити наступне.

Позивачем заявлена вимога про стягнення 13303,60 грн. інфляційних втрат, які розраховані за період з квітня 2018 по серпень 2019 року.

Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця.

Судом за допомогою юридичної інформаційно-пошукової системи Законодавство перевірено розрахунок інфляційних втрат, наданий позивачем, та встановлено, що даний розрахунок виконаний не правильно, оскільки неправильно визначений період нарахування, так як сплата внеску повинна бути здійснена до кінця поточного місяця.

За таких обставин, вимога про стягнення з відповідача інфляційних втрат судом задовольняється частково в розмірі 11058,49 грн. В іншій частині вимог про стягнення інфляційних втрат в задоволені позову відмовляється.

Відповідно до ч., ч. 1-4 ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (справа Руїс Торіха проти Іспанії ).

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Доводи відповідача, надані в обґрунтування заперечень на позов, не знайшли свого підтвердження матеріалами справи.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, заснованими на законі, доведеними та такими, що підлягають задоволенню частково, в частині стягнення з відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку в сумі 137575,96 грн., інфляційних втрат в сумі 11058,49 грн. і 3 % річних в сумі 5857,34 грн.

Стосовно заявлених позивачем до стягнення витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн., то з цього приводу суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Частинами 1, 2 ст. 126 ГПК України унормовано, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 126 ГПК України).

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи (п. 4 ст. 126 ГПК України).

Пунктом 1 частини 1 статті 1 Закону України Про адвокатуру та адвокатську діяльність визначено, що адвокат - це фізична особа, яка здійснює адвокатську діяльність на підставах та в порядку, що передбачені цим Законом.

Зі змісту ст. 26 Закону України Про адвокатуру та адвокатську діяльність адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: 1) договір про надання правової допомоги; 2) довіреність; 3) ордер; 4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

Відповідно до ст. 30 цього ж Закону гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

В підтвердження витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн. позивачем додано до матеріалів справи належним чином посвідчені копії наступних документів: договору про надання правової допомоги № 110 від 29.10.2019, укладеного з адвокатом Деменковою Євгенією Сергіївною; рахунку-фактури № 408/10 від 29.10.2019; виписки банку АТ Креді АгрікольБанк про рух коштів від 01.11.2019, яка свідчить про перерахування ОСББ ДОНБАС-СХІД на користь адвоката Деменкової Є.С. 5000,00 грн. грошових коштів згідно рахунку № 408/10 від 29.10.2019, а також оригінал акту виконаних послуг від 12.12.2019 до договору про надання правової допомоги № 110 від 29.10.2019, оформленого за підписами голови правління ОСББ ДОНБАС-СХІД Демченка Д.В. і адвокатам Деменкової Є.С. та скріпленого печатками, з детальним описом наданих послуг за цим договором на суму 5000,00 грн., які в сукупності підтверджують понесення (оплату) позивачем витрат за надані послуги у справі № 908/3497/19 в розмірі 5000,00 грн.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позивач довів належними та допустимими доказами понесення ним судових витрат на правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн.

Частиною 4 ст. 129 ГПК України унормовано, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови від позову - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Сукупний аналіз норм частини 4 статті 126 та статті 129 ГПК України дає підстави для висновку, що для вирішення питання про розподіл судових витрат суд має враховувати: пов`язаність цих витрат із розглядом справи; обґрунтованість та пропорційність предмету спору; ціну позову, значення справи для сторін; вплив результату її вирішення на репутацію сторін, публічний інтерес справи; поведінку сторони під час розгляду справи (зловживання стороною чи її представником процесуальними правами тощо); дії сторони щодо досудового врегулювання справи та врегулювання спору мирним шляхом.

У застосуванні критерію співмірності витрат на оплату послуг адвоката суд користується досить широким розсудом, який, тим не менш, повинен ґрунтуватися на критеріях, визначених у частині четвертій ст. 126 ГПК України. Ці критерії суд застосовує за наявності наданих стороною, - яка вказує на неспівмірність витрат, - доказів та обґрунтування невідповідності заявлених витрат цим критеріям.

Відповідач у відзиві на позовну заяву заявив про неспівмірність заявлених позивачем до стягнення витрат на професійну правничу допомогу предмету спору у справі № 908/3497/19, проте відповідних доказів або обґрунтувань, у тому числі розрахунків, які свідчили б про неправильність розрахунку витрат або про неналежність послуг адвоката до справи, відповідач суду не надав.

Приймаючи до уваги предмет, категорію та складність спору між сторонами, обраний позивачем спосіб захисту своїх прав, суд дійшов висновку щодо необхідності покладення судових витрат на професійну правничу допомогу у даному випадку на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За таких обставин, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4917,38 грн. В іншій частині витрати на професійну правничу допомогу покладаються на позивача.

Що стосується вимоги позивача про стягнення з відповідача 100,00 грн. поштових витрат і 20,00 грн. витрат на отримання відомостей з Державного реєстру речових прав, які позивач поніс у зв`язку із розглядом справи, то у зв`язку із цим суд вважає за необхідне зазначити наступне.

У відповідності до статті 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

У підтвердження понесення витрат на отримання відомостей з Державного реєстру речових прав позивачем надано до матеріалів справи квитанція від 12.12.2019 (код авторизації: 96524В) на суму 20,00 грн. з призначенням платежу: Отримання відомостей з державного реєстру речових прав . В матеріалах справи наявна Інформаційної довідки № 192676669 від 12.12.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, про яку зазначено судом в цьому судовому рішенні. За таких обставин, суд вважає наявними підстави для покладення на відповідача 20,00 грн. витрат, понесених у зв`язку із на отриманням відомостей з Державного реєстру речових прав.

Стосовно 100,00 грн. поштових витрат, то суд вважає, що позивачем належними і допустимими доказами доведено понесення 29,00 грн. поштових, які він поніс у зв`язку із розглядом справи, що підтверджується фіскальним чеком від 12.12.2019 і поштовою накладною № 8451112349333 від 12.12.2019 про направлення на адресу відповідача позовної заяви з додатками до неї. В іншій частині розмір поштових витрат позивачем не доведений.

Враховуючи викладене, суд вважає наявними підстави для покладення на відповідача 29,00 грн. поштових, які позивач поніс у зв`язку із розглядом справи. В іншій частині поштові витрати покладаються на позивача.

Згідно зі ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст., ст. 123, 126, 129, 233, 240, 241, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДОНБАС-СХІД , м. Бахмут Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю АЗОВРІТЕЙЛ , м. Запоріжжя про стягнення 157087,44 грн. заборгованості задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю АЗОВРІТЕЙЛ , (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, буд. 25, кімн. 207, ідентифікаційний код юридичної особи 35514807) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДОНБАС-СХІД , (84500, м. Бахмут Донецької області, вул. Свободи, буд. 7, ідентифікаційний код юридичної особи 40252424) 137575 (сто тридцять сім тисяч п`ятсот сімдесят п`ять) грн. 96 коп. заборгованості з внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, 11058 (одинадцять тисяч п`ятдесят вісім) грн. 49 коп. інфляційних втрат, 5857 (п`ять тисяч вісімсот п`ятдесят сім) грн. 34 коп. 3 % річних, 2317 (дві тисячі триста сімнадцять) грн. 38 коп. судового збору, 20 (двадцять) грн. 00 коп. витрат на отримання відомостей з Державного реєстру речових прав, 29 (двадцять дев`ять) грн. 00 коп. поштових витрат і 4917 (чотири тисячі дев`ятсот сімнадцять) грн. 38 коп. витрат на правничу допомогу. Видати наказ.

Повне судове рішення складено 21 лютого 2020 р.

Суддя Н. Г. Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.