Ухвала
від 05.02.2020 по справі 922/3900/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"05" лютого 2020 р. м. ХарківСправа № 922/3900/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Петрівське", с. Петрівське до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР-КСВ", с. Українське 2) Комунального підприємства "ПОСТАЧАЛЬНИК ПОСЛУГ" Солоницівської селищної ради, смт. Солоницівка треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: 1) Фізична особа ОСОБА_1 , 2) Фізична особа ОСОБА_2 , 3) Фізична особа ОСОБА_3 , 4) Фізична особа ОСОБА_4 , 5) Фізична особа ОСОБА_5 , 6) Фізична особа ОСОБА_6 , 7) Фізична особа ОСОБА_7 , 8) Фізична особа ОСОБА_8 про визнання незаконним і скасування рішення про державну реєстрацію за участю представників:

позивача - Михайловин Д.В.

відповідач ("Лідер-КСВ") - не з`явився

відповідач (КП "Постачальник послуг") - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2019 року Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "ПЕТРІВСЬКЕ" звернулось до господарського суду та просить:

1. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 12.06.2019 індексний номер 47329223 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0014.

2. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 13.06.2019 індексний номер 47331081 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0015.

3. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47308733 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0110.

4. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47309022 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0146.

5. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 28.05.2019 індексний номер 47085532 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0205.

6. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 4708606 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0260.

7. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47309271 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0376.

8. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 28.05.2019 індексний номер 47085417 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0008.

9. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47308261 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0111.

10. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 28.05.2019 індексний номер 47085654 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6323955700:01:000:0134.

Судові витрати позивач просив покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на укладені договори оренди в період 2010-2012 роки строком на 10 років, які зареєстровані в Міськрайонному управління Держкомзему у м.Лозова і Лозівському районі про що у Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

Як зазначає позивач, у 2019 році йому стало відомо що орендовані ним земельні ділянки перебувають в оренді у ТОВ "Лідер КСВ", чим порушено Закон України № 1952-ІV, оскільки державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно не перевірив інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових право у тому числі з метою недопущення одночасного існування їх подвійної реєстрації.

В підготовче засідання 05.02.2020 р. з`явився представник позивача.

Відповідачі своїх представників у підготовче засідання не направили.

Ухвалою суду від 16.01.2020 р. було задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, витребувано в Міськрайонного управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Привокзальна, 7, 2-й поверх) засвідчені копії додаткових угод про розірвання договорів оренди та інформацію про наявність записів у поземельній книзі щодо реєстрації договорів оренди.

Однак, направлена до Міськрайонного управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області ухвала суду повернулася без вручення із зазначенням у поштовій довідці про відсутність адресата.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Згідно ч. 7 ст. 81 ГПК України суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону.

Враховуючи необхідність отримання заявлених до витребування доказів, які підтверджують договірні відносини щодо спірних земельних ділянок між ПОСП "Петрівське" та орендодавцями, суд дійшов висновку про необхідність уповноваження позивача на отримання витребуваних доказів.

Окрім того, з матеріалів справи вбачається, що договори оренди позивачем було укладено з наступними фізичними особами:

- з ОСОБА_1 (договір оренди № 5 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000047);

- з ОСОБА_1 (договір оренди від 26 лютого 2012 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 07 листопада 2011 року за № 632390004002127);

- з ОСОБА_2 (договір оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 632390004000526);

- з ОСОБА_3 (договір оренди № 26 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000066);

- з ОСОБА_4 (договір оренди № 34 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000074);

- з ОСОБА_5 (договір оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 632390004000532);

- з ОСОБА_6 (договір оренди № 7 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 63239000400049);

- з ОСОБА_10 (договір оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000529);

- з ОСОБА_2 (договір оренди № 10 від 01 січня 2005 року та додаткової угоди від 12 листопада 2010 року, яка зареєстрована в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000135);

- з ОСОБА_11 (договір оренди № 8 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000050).

Відповідно до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи викладене, предмет позову та підстави, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зокрема факт укладення позивачем договорів оренди із зазначеними фізичними особами, суд вважає, що прийняття рішення у даній справі може вплинути на права власників спірних земельних ділянок, а тому залучає до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1) ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 );

2) ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 );

3) ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 );

4) ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_4 , АДРЕСА_4 );

5) ОСОБА_5 (ідентифікаційний код НОМЕР_5 , АДРЕСА_2 );

6) ОСОБА_6 (ідентифікаційний код НОМЕР_6 , АДРЕСА_1 );

7) ОСОБА_12 (ідентифікаційний код НОМЕР_7 , АДРЕСА_5 );

8) ОСОБА_13 (ідентифікаційний код НОМЕР_8 ).

Відповідно до ч. 5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Згідно ст. 42 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судових засіданнях, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб, користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.

Суд, розглянувши матеріали справи, з урахуванням залучення третіх осіб та необхідності додаткового часу для належної підготовки справи до розгляду, вважає за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України за ініціативою суду на 30 днів.

Відповідно до частини другою статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку зокрема залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З огляду на викладене, враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб, суд відкладає підготовче засідання у справі.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 177, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 );

2) ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 );

3) ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 );

4) ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_4 , АДРЕСА_4 );

5) ОСОБА_5 (ідентифікаційний код НОМЕР_5 , АДРЕСА_2 );

6) ОСОБА_6 (ідентифікаційний код НОМЕР_6 , АДРЕСА_1 );

7) ОСОБА_12 (ідентифікаційний код НОМЕР_7 , АДРЕСА_5 );

8) ОСОБА_13 (ідентифікаційний код НОМЕР_8 ).

Зобов`язати позивача протягом двох днів з дня отримання копії даної ухвали направити на адресу залучених третіх осіб копії позовної заяви з доданими до неї документами. Докази направлення надати до суду.

Встановити залученим третім особам строк для подання пояснень по справі - 10 днів з дня отримання цієї ухвали.

Продовжити строк проведення підготовчого провадження по справі на 30 днів до 09.03.2020 р. включно.

Уповноважити представника Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Петрівське" (позивача) на отримання в Міськрайонному управлінні у Лозівському районі та м.Лозова Головного управління Держгеокадастру в Харківській області (64602, Харківська область, м.Лозова, вул.Привокзальна, 7, 2-й поверх), витребуваних ухвалою господарського суду Харківської області від 16.01.2020 року по справі №922/3900/19, доказів, а саме, засвідчені копії додаткових угод про розірвання договорів оренди:

1) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0014, площею 5.5041 га на підставі укладеного з ОСОБА_1 договору оренди № 5 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000047.

2) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0015, площею 2.7521 га на підставі укладеного з ОСОБА_1 договору оренди від 26 лютого 2012 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 07 листопада 2011 року за № 632390004002127.

3) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0110, площею 5.9640 га на підставі укладеного з ОСОБА_2 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 632390004000526.

4) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0146, площею 5.3168 га на підставі укладеного з ОСОБА_14 договору оренди № 26 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000066.

5) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0205, площею 5.5400 га на підставі укладеного з ОСОБА_4 договору оренди № 34 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000074.

6) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0260, площею 5.3168 га на підставі укладеного з ОСОБА_5 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 632390004000532.

7) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0376, площею 2.7521 га на підставі укладеного з ОСОБА_6 договору оренди № 7 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 63239000400049.

8) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0008, площею 0.4585 га на підставі укладеного з ОСОБА_10 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000529.

9) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0111, площею 5.7541 га на підставі укладеного з ОСОБА_2 договору оренди № 10 від 01 січня 2005 року та додаткової угоди від 12 листопада 2010 року, яка зареєстрована в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000135.

10) земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0134, площею 5.3019 га на підставі укладеного з ОСОБА_11 договору оренди № 8 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 632390004000050.

Уповноважити представника Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Петрівське" (позивача) на отримання в Міськрайонному управлінні у Лозівському районі та м.Лозова Головного управління Держгеокадастру в Харківській області (64602, Харківська область, м.Лозова, вул.Привокзальна, 7, 2-й поверх), витребуваних ухвалою господарського суду Харківської області від 16.01.2020 року по справі №922/3900/19, доказів, а саме, інформацію про наявність записів у поземельній книзі щодо реєстрації договорів оренди: