Рішення

від 25.02.2020 по справі 664/3708/19

ЦЮРУПИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

25.02.2020

Справа № 664/3708/19

Провадження № 2/664/412/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2020 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі: судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Орлова О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олешки в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Багатопрофільна фірма Вектор-Плюс до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, -

в с т а н о в и в :

TOB Багатопрофільна фірма Вектор-плюс звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 вказавши, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , та споживачем послуг по управлінню багатоквартирним будинком, що надаються позивачем відповідно до рішенням виконкому Олешківської міської ради № 352 від 13.10.2016 р. Про призначення управителя багатоквартирного будинку та договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 від 18.10.2016 р. та додаткових угод до нього. За період з 20.12.2016 року по 01.11.2019 року відповідачу надано послуги з управління багатоквартирним будинком, які оплачувались не в повному обсязі, в результаті чого, виникла заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 5128,79 (з урахуванням 3 відсотків річних та інфляційних витрат), яка на даний момент не погашена та яку позивач просить стягнути на його користь з відповідача разом з витратами по сплаті судового збору.

Представник позивача надав суду листа в якому підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутністю, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку.

В судове засідання відповідач не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. На підставі зазначеного, суд відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи і оцінивши письмові докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Олешківської міської ради від 13.10.2016 р. № 352, згідно із Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку TOB Багатопрофільна фірма Вектор-Плюс було визначено переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків.

Відповідно до ч.1. ст. 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

18.10.2016 року, від імені співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 ОСОБА_2 , уповноваженим на укладання договору рішенням виконавчого комітету Олешківської міської ради від 13.10.2016 № 352 та TOB Багатопрофільна фірма Вектор-Плюс укладено Договір № 51 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з додатком № 1 до нього. 15.11.2016 року та 01.01.2018 року до договору № 51 було укладено додаткові угоди.

Статтею 5 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належить: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України Про житлово-комунальні послуги , вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Відповідно до Договору № 51 від 18.10.2016 р. на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком.

Вартість послуг за Договором для житлових приміщень складає: - з 18.10.2016 року - 2, 47 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі; - з 15.11.2016 року - 2, 40 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі; - з 01.02.2018 року - 3, 35 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі.

Відповідно до розрахунків наданих позивачем до суду, за період з 20.12.2016 року по 01.11.2019 року, відповідач має перед позивачем борг за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 5128,79 грн. з урахуванням трьох відсотків річних та інфляційних витрат.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у строк, встановлений для його виконання.

Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відповідач по справі є співвласником квартири АДРЕСА_1 , особовий рахунок оформлено на відповідача.

Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Таким чином, враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що позовні вимоги задоволено в повному обсязі, з відповідача належить стягнути понесені витрати позивачем у справі по сплаті судового збору в сумі 1921,00 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 141, 223, 229, 247, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Багатопрофільна фірма Вектор-Плюс (місцезнаходження за адресою: Херсонська область, Олешківський район, м. Олешки, вул. Поштова, буд. 21-А кв. 1, код ЄДРПОУ 40846752) до ОСОБА_1 (останнє відоме місцепроживання за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП за довідкою ДФС України від 08.01.2020 року надати немає можливості оскільки неможливо однозначно ідентифікувати) про стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Багатопрофільна фірма Вектор-плюс заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, яка утворилася за період з 20.12.2016 року по 01.11.2019 року, основний борг в розмірі 4274,64 грн., інфляційні втрати в розмірі 667,24 грн, 3 % річних в розмірі 186,91 грн., а всього стягнути 5128,79 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Багатопрофільна фірма Вектор-плюс судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Цюрупинським районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

На заочне рішення протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення може бути подано апеляційну скаргу до Херсонського апеляційного суду через Цюрупинський районний суд Херсонської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених вище строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне рішення суду складено 25.02.2020 року.

Суддя (підпис) Савчак С. П.