Рішення

від 17.02.2020 по справі 904/4950/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2020м. ДніпроСправа № 904/4950/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мартинюка С.В.

за участю секретаря судового засідання Кучма Т.В.

за участю представників сторін:

Від позивача: Денега Н.Л. дов. №01-25/72 від 08.01.2020 представник

Від відповідача: не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження господарську справу за позовом Синельниківської міської ради, м. Синельникове

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОМЕТ, ЛТД", м. Дніпро

про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 05.07.2010 укладеною

ПРОЦЕДУРА

Синельниківська міська рада, м. Синельникове звернулась до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОМЕТ, ЛТД", м. Дніпро про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 05.07.2010 укладеною.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.10.2019 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25.11.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.11.2019 року після проведення судового засідання розгляд справи у підготовчому провадженні було відкладено у зв`язку з неявкою представника відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.11.2019 року після проведення судового засідання було продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 13.01.2020.

Ухвалою господарського суду від 13.01.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті на 28.01.2020.

Ухвалою господарського суду від 28.01.2020 розгляд справи відкладено на 17.02.2020.

Частиною 3 статті 120 Господарського процесуального суду України, передбачено, що виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до статті 93 Цивільного кодексу України, місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Згідно з пунктом 10 частини 2 статті 9 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходження юридичної особи фіксується в Єдиному держаному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі - ЄДР).

Згідно з частиною 6 статті 242 Господарського процесуального суду України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Ухвали суду були надіслані відповідачу на його юридичну адресу вказану в ЄДР, а саме: 49000, м. Дніпро, вул. ГЕРОЇВ ГРОМАДЯНСЬКОЇ ВІЙНИ, будинок 4 з урахуванням Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 № 958, що підтверджується штемпелем суду про відправлення вихідної кореспонденції на звороті відповідних судових процесуальних документів.

Поштові конверти з ухвалами суду, які були направлені на адресу відповідача, повернулися до Господарського суду Дніпропетровської області з відміткою "за закінченням термінів зберігання".

У разі якщо копію прийнятого судового рішення (ухвали, постанови, рішення) направлено судом листом за належною поштовою адресою, тобто повідомленою суду учасником справи, і повернено підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання чи закінчення строку зберігання поштового відправлення, то вважається, що адресат повідомлений про прийняте судове рішення.

Вказана правова позиція міститься в постанові Верховного Суду від 12.03.2019 у справі № 923/1432/15.

Судом враховано, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

При цьому, такий розумний строк визначений у статті 248 Господарського процесуального кодексу України, яка визначає, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Більше того, права відповідача, як учасника справи, не можуть забезпечуватись судом за рахунок порушення прав позивача на своєчасне вирішення спору судом, що є безпосереднім завданням господарського судочинства, та яке відповідно до норм частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Слід також відзначити, що у частині 2 статті 129 Конституції України визначено одним із принципів судочинства змагальність сторін та свободу в наданні ними своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

За таких обставин суд має достатньо підстав вважати, що ним вжито належних заходів для повідомлення відповідача, але останній не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

Відповідно до частини 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно статті 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

За викладених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 17.02.2020 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на необхідність приведення умов договору у відповідності до вимог чинного законодавства та ухилення відповідача від підписання додаткової угоди.

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

Перелік обставин, які є предметом доказування у справі

Предметом доказування є обставини укладання договору оренди землі, строк дії договору, розмір орендної плати, графік внесення орендних платежів, наявність нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

Між Синельниківською міською радою (далі-позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОМЕТ, ЛТД" (далі- відповідач) укладено договір земельної ділянки №57 від 05.07.2010 (далі- договір).

Відповідно до п. 1 договору, орендодавець, на підставі рішення Синельниковської міської ради від 04.06.2010 №757-47/V надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на вул. Миру, в районі будинку №18, міста Синельникового, Дніпропетровської області для комерційного використання(розташування торгівельного комплексу) за рахунок інших відкритих земель Синельниківської міської, не наданих у власність або користування.

Пунктом 5 договору, в редакції додаткової угоди від 11.07.2012 року, передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 261 660 грн. 00 коп.

Пунктом 9 договору, в редакції додаткової угоди від 11.07.2012року, передбачено, що орендна плата з 01.05.2012 складає 15 699,60 за рік та становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ Про Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради .

Відповідно до п.10 договору, на підставі ч. 3 ст.631 Цивільного кодексу України сторони домовились, що орендар повинен сплатити орендну плату за період з 16,02.2012 по 30.04.2012 в сумі 5 413,66 грн., а з 01.05.2012 та в подальшому вносити орендну плату щомісяця до 30 числа місяця наступного за місяцем за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі - 1308,30грн. на розрахунковий рахунок №33211812004034, код бюджетної класифікації - 18010600, Банк ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпро, МФО 899998, код ОКПО 37916468. одержувач УДКСУ у м. Синельникове Дніпропетровської області.

Пунктом 11 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до п. 12 договору, в редакції додаткової угоди від 11.07.2012 року, розмір орендної плати переглядається відповідно до Закону України "Про оренду землі" та згідно з цим договором раз на рік у разі: - після введення будівлі в експлуатацію, - зміни умов господарювання, передбачених договором; - зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, - погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; - у разі прийняття рішень міської ради щодо зміни ставок орендної плати; - у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки; - в інших випадках, передбачених законом.

Згідно з п. 15 договору у разу внесення орендної плати у строк, визначені цим договором, справляється пеня в розмірі 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення.

Відповідно до п. 17 договору, цільове призначення земельних ділянок - для комерційного використання - розташування торгівельного комплексу.

Договір, відповідно до пункту 8, укладено на 49 років.

Факт передачі земельної ділянки відповідачу підтверджується Актом приймання-передачі земельної ділянки від 05.07.2010, який складено між орендодавцем та орендарем (а.с.20).

21.06.2018 Синельниківською міською радою було прийнято рішення № 532-31/VII Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 № 337-20/УІ .

Позивачем було підготовлено додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 05.07.2010 №57 та направлено відповідачу для ознайомлення та підписання, що підтверджується листом від 06.02.2019 № 01-15/522 та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Листом від 04.03.2019 № 1 відповідач повідомив, що дані викладені в листі позивача не відповідають дійсності та вважає, що немає підстав для укладання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

Листом від 18.04.2019 № 01-15/1497 позивач повторно звернувся до відповідача для підписання додаткової угоди та складання протоколу розбіжностей у разі наявності заперечень щодо окремих умов договору.

02.05.2019 Відповідачем було отримано вищезазначений листи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Для приведення розміру орендної плати у відповідність із вимогами законодавства та рішенням міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ до договору оренди, укладеного з відповідачем, слід внести зміни стосовно розміру орендної плати шляхом укладання додаткової угоди до цього договору, ухилення від підписання якої є причиною спору.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Відповідно до ст. 5 Закону України Про оцінку земель нормативна грошова оцінка земельної ділянки використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

21.06.2018 р. Синельниківською міською радою було прийнято рішення № 532-31/VII Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 № 337-20/УІ . Пунктом 2.9 вищезазначеного Порядку визначено, що базою для обчислення орендної плати є нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, яка надається в оренду. Розмір орендної плати за земельні ділянки встановлюється відповідно до їх функціонального призначення у розрізі економіко-плануваль`них зон м. Синельникового згідно з нормативною грошовою оцінкою. Показники оцінки підлягають щорічному, станом на 1 січня, уточненню на коефіцієнт індексації відповідно до порядку, встановленому чинним законодавством України.

Пунктом 12 договору оренди земельної ділянки укладеного з Відповідачем визначено, що розмір орендної плати переглядається в разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни граничних розмірів орендної плати, визначених податковим кодексом України підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативно грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності; у разі прийняття рішень міської ради щодо зміни ставок орендної плати; в інших випадках передбачених законом.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що розмір орендної плати підлягає щорічній індексації відповідно до офіційного коефіцієнту індексації грошової оцінки земель. При зміні розміру орендної плати орендодавець письмово повідомляє орендаря.

Пунктом 32 Договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

У зв`язку зі зміною ставки орендної плати, відповідно до рішення Синельниківської міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 № 337-20/УІ , що використовується для визначення розміру орендної плати по укладеному між сторонами договору оренди землі, виникли обставини, передбачені договором, як підстава для обов`язкового перегляду (зміни) розміру орендної плати.

Рішенням Синельниківської міської ради від 21.06.2018 N 532-31/VII Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ , визначено порядок розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності м. Синельникове та встановлені ставки річної орендної плати, які необхідно застосовувати при розрахунку розміру орендної плати при укладанні договорів оренди землі та внесенні до них змін. Порядок розроблено з метою нормативного регулювання та удосконалення існуючого у місті механізму визначення ставок річної орендної плати за земельні ділянки, забезпечення оптимального рівня надходження від орендної плати за землю.

Цільове призначення земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні Відповідача та розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вул. Миру, в районі будинку № 18 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі . Таким чином, ставка орендної плати від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Рішення Синельниківської міської ради від 21.06.2018 N 532-31/VII Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ змінилась і становить 7% з 01.01.2019.

Відповідно до приписів ст.ст. 26, 73 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішується відповідно до закону питання регулювання земельних відносин та затвердження ставок земельного податку відповідно до Податкового Кодексу України. Акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Рішення Синельниківської міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI є чинним, ухваленим відповідно до повноважень органу місцевого самоврядування, не визнавалось протиправним чи незаконним і тому є обов`язковим для виконання усіма суб`єктами господарювання, юридичними та фізичними особами.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що для приведення розміру орендної плати у відповідність із вимогами законодавства та рішенням міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI до договору оренди, укладеного з відповідачем, слід внести зміни стосовно розміру орендної плати шляхом укладання додаткової угоди до цього договору.

Відповідно до ст. 30 Закону України Про оренду землі зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Господарський суд погоджується з позивачем, що одним із таких випадків відповідно до п.12 договору оренди землі є прийняття міською радою рішення щодо зміни ставок орендної плати.

З урахуванням положень статті 632 Цивільного кодексу України, статті 288 Податкового кодексу України і статей 15, 21 Закону України "Про оренду землі" нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Вказаний висновок узгоджується з постановою від 16.04.2018 по справі №910/7905/17 Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду.

За таких обставин, господарський суд вважає правомірним внесення змін в п.5 та п. 9 договору в редакції позивача.

Положеннями ст. 21 Закону України Про оренду землі передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу).

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад у галузі земельних відносин на території міст належить: здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно приписів ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладання.

Отже, встановлення, що умови договору застосовуються до відносин між сторонами договору, які виникли до його укладання, можливо виключно за згодою сторін.

Відповідач не давав своєї згоди, що орендна плата в новому розмірі вноситься Орендарем з моменту введення в дію рішення міської ради від 21.06.2018 №532-31/VI1, а саме з 01.01.2019р.

Господарський суд вважає, що у даному випадку слід застосовувати приписи ст. 188 Господарського кодексу України, а саме те, що внесення орендної плати, визначеної позивачем, повинно відбутися з моменту набрання даним рішенням законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст.652 ЦК України, якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: 1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; 2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

Позивачем не доведено наявності всіх підстав передбачених ч. 2 ст. 652 ЦК України, які є передумовою для внесення змін до п. 11, 12, 15 договору у судовому порядку.

Крім того, відсутня необхідність внесення змін до п. 11. та п. 15 договору оренди земельної ділянки, оскільки запропонована позивачем редакція даних пунктів дублює норми чинного законодавства чи містить посилання на них, а ці норми законодавства регулюють взаємовідносини сторін незалежно від наявності відповідних посилань в договорі.

Щодо викладення п. 17 в наступній редакції: "Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі", господарський суд зазначає наступне.

Згідно з Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №1039/0/204-18 від 07.11.2018 вбачається, що цільове призначення земельної ділянки, кадастровий номер 1213000000:01:541:003, переданої відповідачу спірним договором, - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Враховуючи зміну цільового призначення земельної ділянки, що підтверджено вищезазначеним Витягом, господарський суд дійшов висновку про необхідність викладення п. 17 в наступній редакції: "Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Враховуючи те, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, господарський суд покладає на останнього витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн. на підставі ч. 9 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43, 49, 82-85, 115-117 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги СИНЕЛЬНИКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (52500, Дніпропетровська обл., місто Синельникове, ВУЛИЦЯ КАШТАНОВА, будинок 14; код ЄДРПОУ 34195542) до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОМЕТ, ЛТД" (49000, м. Дніпро, вул. ГЕРОЇВ ГРОМАДЯНСЬКОЇ ВІЙНИ, будинок 4, код ЄДРПОУ 20195997) про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 05.01.2020 задовольнити частково.

Визнати додаткову угоду до договору №57 від 05.07.2010 оренди земельної ділянки міста Синельникове Дніпропетровської області укладеною в такій редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки від 05 липня 2010 року №57

« __»

---

2019 piк м. Синельникове

Орендодавець - Синельниківська міська рада, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, буд. 14 в ocoбi міського голови

Зражевського Дмитра Івановича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Статуту територіальної громади міста Синельникове, з однієї сторони, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОМЕТ, ЛТД» (ТОВ «АГРОМЕТ, ЛТД» ), юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Героїв Громадянської війни, буд. 4, в особі директора Губанова Віталія Григоровича, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони (далі - Сторони) дійшли згоди внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 05.07.2010 №57 (державна реєстрація від 05.07.2010 №041011500014) (далі - Договір) за адресою: Дніпропетровська обл., м. Синельникове, вул. Миру, в районі будинку №18 (площа земельної ділянки-0,4200га, кадастровий номер 1213000000:01:541:0003):

1.На підставі рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ «Про Порядок встановлення poзмipiв орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради» та від 21.06.2018 №532-31/УІІ «Про внесення змін до Порядку встановлення poзмipів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ» Сторони домовились про наступне:

Викласти пункт 5 Договору в наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення Додаткової угоди до Договору становить 3135552 грн. 00коп, /три мільйони сто тридцять п`ять тисяч п`ятсот п`ятдесят дві гривні 00 копійок/.

Викласти пункт 9 Договору в наступній редакції:

Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 219 488 гри. 64 кои. /двісті дев`ятнадцять тисяч чотириста вісімдесят вісім гривень 64 копійки/ за рік. що становить 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ «Про Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради» та від 21.06.2018 №532-31/УІІ «Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані па території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ» .

Викласти пункт 10 Договору в наступній редакції:

Орендна плата вноситься орендарем щомісяця до 30 числа місяця наступного за місяцем за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі - 18 290,72грн. на розрахунковий рахунок №33211812004034, код бюджетної класифікації - 18010600, Банк ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпро, МФО 899998, код ОКПО 37916468. одержувач УДКСУ у м. Синельникове Дніпропетровської області.

Розмір орендної плати щорічно коригується відповідно до індексації нормативної грошової оцінки землі згідно ст. 289 Податкового кодексу України.

Викласти пункт 17 Договору в наступній редакції:

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

2. Інші умови Договору та додаткові угоди, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.

3.Дійсна Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору i набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та діє протягом строку дії Договору оренди земельної ділянки.

4. Дана Додаткова угода підлягає державній реєстрації відповідно до чинного законодавства.

5. Ця Додаткова угода складена у двох примирниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у Орендодавця, друга - в Орендаря.

Реквізити

Орендодавець Орендар

Синельниківська міська рада ТОВ "АГРОМЕД, ЛТД"

52500, Дніпропетровська область ідентифікаційний код

м.Синельникове юридичної особи: 20195997

вул. Каштанова, 14 49000, Дніпропетровська область,

м. Дніпро,

вул.Героїв Громадянської війни 4

Підпис сторін

Міський голова Директор

---

Д.І. Зражевський

---

В.Г. Губанов

м.п. м.п."

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОМЕТ, ЛТД" (49000, м. Дніпро, вул. ГЕРОЇВ ГРОМАДЯНСЬКОЇ ВІЙНИ, будинок 4, код ЄДРПОУ 20195997) на користь СИНЕЛЬНИКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (52500, Дніпропетровська обл., місто Синельникове, ВУЛИЦЯ КАШТАНОВА, будинок 14; код ЄДРПОУ 34195542) 1921,00грн. витрат по сплаті судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскарженим протягом цього строку до Центрального апеляційного господарського суду в порядку ст.ст. 256, 257 ГПК України з урахуванням пп. 17.5 п.17 ч.1 розділу ХІ ГПК України.

Повне рішення складено 27.02.2020

Суддя С.В. Мартинюк