Рішення

від 26.02.2020 по справі 629/4082/19

ЛОЗІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 629/4082/19

Номер провадження 2/629/72/20

РIШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2020 року м. Лозова

Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Мицик С.А., за участю секретаря судового засідання -Заводяної О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства Петрівське до Товариства з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ , фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_1 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, територіальна громада Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області та Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсними договорів оренди,-

ВСТАНОВИВ:

ПОСП Петрівське звернулося до суду із вищезазначеною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є користувачем 31 земельної ділянки на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області відповідно до договорів оренди, укладених з фізичними особами - власниками земельних ділянок:

6323955700:01:000:0014 площею 5.5041 га; 6323955700:01:000:0015 площею 2.7521 га; 6323955700:01:000:0086 площею 5.3005 га; 6323955700:01:000:0087 площею 5.3005 га; 6323955700:01:000:0102 площею 5.6211 га; 6323955700:01:000:0105 площею 5.3005 га; 6323955700:01:000:0110 площею 5.9640 га; 6323955700:01:000:0139 площею 5.3005 га; 6323955700:01:000:0146 площею 5.3168 га; 6323955700:01:000:0205 площею 5.5400 га; 6323955700:01:000:0206 площею 5.2149 га; 6323955700:01:000:0253 площею 5.5382 га; 6323955700:01:000:0260 площею 5.3168 га; 6323955700:01:000:0356 площею 2.0813 га; 6323955700:01:000:0368 площею 3.5280 га; 6323955700:01:000:0376 площею 2.7521 га; 6323955700:01:000:0001 площею 5.1536 га; 6323955700:01:000:0008 площею 0.4585 га; 6323955700:01:000:0111 площею 5.7541 га; 6323955700:01:000:0092 площею 5.2698 га; 6323955700:01:000:0134, площею 5.3019 га; 6323955700:01:000:0017 площею 5.5041 га; 6323955700:01:000:0037 площею 5.5085 га; 6323955700:01:000:0070 площею 5.6121 га; 6323955700:01:000:0116 площею 5.9631 га; 6323955700:01:000:0207 площею 5.2075 га; 6323955700:01:000:0305 площею 6.2805 га; 6323955700:01:000:0859 площею 1.8193 га; 6323955700:01:000:0078 площею 5.5479 га; 6323955700:01:000:0860 площею 3.5875 га; 6323955700:01:000:0181 площею 7.3709 га.

Частина договорів оренди були укладені у 2010 році та зареєстровані у квітні 2011 року Міськрайонним управлінням Держкомзему у м. Лозова та Лозівському районі Харківської області. Строк оренди 10 років. Відповідно до ст. 18 Закону України Про оренду землі в редакції, чинній на момент укладення договорів, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Оскільки договори зареєстровані у 2011 році, то право оренди позивача на спірні земельні ділянки діє до 2021 року. Інша частина договорів була укладена з власниками земельних ділянок у 2018-2019 роках, а речове право було зареєстроване відповідно до вимог Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . Однак, у 2019 році позивачу стало відомо, що ТОВ ЛІДЕР КСВ та ФОП ОСОБА_1 , який одночасно є директором ТОВ ЛІДЕР КСВ , набули право користування на земельні ділянки, що вже перебувають в оренді позивача. На підставі інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно позивач встановив, що відповідачі набули право оренди шляхом вчинення подвійної реєстрації та на підставі підроблених угод про нібито розірвання договорів оренди власників земель та позивача. Отже, право позивача на користування земельними ділянками, яке виникло та існує на підставі чинних договорів оренди із власниками земель, було порушено відповідачами, внаслідок укладення останніми договорів оренди цих же земельних ділянок та реєстрації права оренди, яке вже набув позивач у встановленому порядку. Укладені з ТОВ ЛІДЕР КСВ договори оренди землі не відповідають вимогам законодавства. Враховуючи викладене, позивач просив: І. Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, укладені з ТОВ ЛІДЕР КСВ , а саме: 1) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0015 площею 2.7512 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_3 ; 2) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0086 площею 5.3005 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_8 ; 3) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0087 площею 5.3005 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_8 ; 4) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0105 площею 5.3005 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_11 ; 5) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0139 площею 5.3005 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_14 ; 6) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0146 площею 5.3168 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_15 ; 7) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0205 площею 5.5400 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_16 ; 8) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0206 площею 5.2149 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_17 ; 9) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0253 площею 5.5382 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_18 ; 10) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0260 площею 5.3168 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_19 ; 11) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0008 площею 0.4585 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_27 ; 12) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0111 площею 5.7541 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_12 ; 13) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0017 площею 5.5041 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_4 ; 14) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0070 площею 5.6121 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_6 ; 15) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0116 площею 5.9631 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_13 ; 16) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0207 площею 5.2075 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_16 ; 17) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0305 площею 6.2805 га від 17 березня 2017 року, укладений з ОСОБА_20 ; 18) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0859 площею 1.8193 га від 01 лютого 2019 року, укладений з ОСОБА_24 ; 19) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0078 площею 5.5479 га від 26 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_7 ; 20) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0860 площею 3.5875 га від 01 лютого 2019 року, укладений з ОСОБА_23 ; 21) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0014 площею 5.5041 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_3 ; 22) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0110 площею 5.9640 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_12 ; 23) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0376 площею 2.7521 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_22 ; 24) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0092 площею 5.2698 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_9 , ОСОБА_25 ; 25) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0134 площею 5.3019 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_1 ; 26) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0181 площею 7.3709 га від 25 травня 2019 року, укладений з ОСОБА_26 . ІІ. Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, укладені з ФОП ОСОБА_1 , а саме: 27) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0102 площею 5.6211 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_10 ; 28) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0356 площею 2.0813 га від 25 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_21 ; 29) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0368 площею 3.5280 га від 11 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_21 ; 30) Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0001 площею 5.1536 га від 02 квітня 2019 року, укладений з ОСОБА_27 ; 31) Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0037 площею 5.5085 га від 02 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 . ІІІ. Судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, надали заяви, в яких зазначили, що не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Представники третіх осіб в судове засідання не з `явились, просили розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачем-Орендарем ПОСП Петрівське з відповідачами- Орендодавцями було укладено договори оренди земель сільськогосподарського призначення на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області строком на 10 років, які були зареєстровані в МУ Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинені записи, а саме: 26.02.2012 з ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим № 6323955700010000015-запис від 07.11.2012 за № 632390004002127; 12.11.2010 з ОСОБА_28 на земельну ділянку площею 5.3005 га(державний акт серія ХР № 094391)- запис від 31.05.2011; 12.11.2010 з ОСОБА_28 на земельну ділянку площею 5.3005 га(державний акт серія ХР № 094391)-запис від 31.05.2011; 12.11.2010 з ОСОБА_29 на земельну ділянку площею 5.3005 га(державний акт серія ХР № 146262)-запис від 31.05.2011 за № 632390004000054, 12.11.2010 з ОСОБА_30 на земельну ділянку площею 5.3005 га(державний акт серія ХР № 146293)-запис від 31.05.2011 за № 632390004000059; 12.11.2010 з ОСОБА_15 на земельну ділянку площею 5.3168 га(державний акт серія ХР № 146298)-запис від 31.05.2011 за № 632390004000066; 12.11.2010 з ОСОБА_16 на земельну ділянку площею 5.5400 га(державний акт серія ХР № 146340)-запис від 31.05.2011 за № 632390004000074; 12.11.2010 з ОСОБА_31 на земельну ділянку площею 5.2149 га(державний акт серія ХР № 146341)-запис від 31.05.2011 за № 632390004000088; 12.11.2010 з ОСОБА_32 на земельну ділянку площею 5.5382 га(державний акт серія ХР № 146382)-запис від 2011 за № 632390004000096; 01.08.2011 з ОСОБА_19 на земельну ділянку площею 5.3168 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0260-запис від 27.12.2011 за № 632390004000532; 01.08.2011 з ОСОБА_27 на земельну ділянку площею 0.4585 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0008-запис від 27.12.2011 за № 632390004000531; 01.01.2005 з ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 5.7541 га та 12.11.2010 додаткову угоду до договору оренди землі № 10 від 01.01.2005 з ОСОБА_12 (п.8 Договору викладено у редакції: Договір укладено на 49 років…)-запис від 31.05.2011 за № 632390004000135; 01.01.2007 з ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 5.5041 га(державний акт серія ЯГ № 080625)-запис від 23.04.2008 за №40867700016 та 28.09.2017 додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки державна реєстрація від 23.04.2008 за №40867700016 з ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 5.5041 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0017, якою внесено додатки та зміни в новій редакції, зокрема строк дії договору 10 років; 01.01.2007 з ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 5.6121 га-запис від 23.04.2008 за №40867700016 та 15.04.2017 додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки державна реєстрація від 23.04.2008 за №040867700017 з ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 5.6121 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0070, якою внесено додатки та зміни в новій редакції, зокрема строк дії договору 10 років; 18.06.2018 з ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 5.9631 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0116; 12.11.2010 з ОСОБА_33 на земельну ділянку площею 5.2075 га(державний акт серія ХР № 146342)-запис від 31.05.2011 за № 632390004000101; 01.01.2007 з ОСОБА_34 на земельну ділянку площею 6.2805 га-запис від 23.04.2008 за №040867700012 та 01.12.2016 додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки державна реєстрація від 01.01.2007 за №040867700012 з ОСОБА_20 на земельну ділянку площею 6.2805 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0305, якою внесено додатки та зміни в новій редакції, зокрема строк дії договору 10 років; 12.11.2010 з ОСОБА_35 на земельну ділянку площею 5.4068 га-запис від 31.05.2011 за № 632390004000064; 28.02.2019 з ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 5.5479 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0078; 12.11.2010 з ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 5.5041 га запис від 31.05.2011; 01.08.2011 з ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 5.9640 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0110; 12.11.2010 з ОСОБА_22 на земельну ділянку площею 2.7521 га-запис від 31.05.2011 за № 63239000400049; 12.11.2010 з ОСОБА_36 на земельну ділянку площею 5.2698 га-запис від 31.05.2011 за № 632390004000044; 12.11.2010 з ОСОБА_37 на земельну ділянку площею 5.3019 га(державний акт на право власності серія ХР № 146287)-запис від 31.05.2011 за № 63239000400050; 31.12.2011 з ОСОБА_21 на земельну ділянку площею 2.0813 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0356-запис від 07.11.2012 за № 632390004002139; 31.12.2011 з ОСОБА_21 на земельну ділянку площею 3.5280 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0368-запис від 07.11.2012 за № 632390004002143; 01.08.2011 з ОСОБА_27 на земельну ділянку площею 5.1536 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0001-запис від 27.12.2011 за № 632390004000531; 13.06.2018 з ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 5.5085 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0037; 21.03.2019 з ОСОБА_26 на земельну ділянку площею 7.3709 га з кадастровим номером 6323955700:01:000:0181(акт прийому-передачі земельної ділянки до Договору оренди від 21.03.2019 та акт визначення меж земельної ділянки в натурі від 21.03.2019), що підтверджено копіями договорів, додаткових угод до договорів, актів прийому-передачі та визначення меж земельної ділянки в натурі(т.1 а.с. 13-132).

За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: 1) станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 2.7512 га з кадастровим № 6323955700010000015 є ОСОБА_3 , орендарем -ТОВ ЛІДЕР-КСВ , дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 133-135); 2) станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.3005 га(дата державної реєстрації земельної ділянки 31.05.2011) з кадастровим № 6323955700010000086 є ОСОБА_28 , ОСОБА_8 , орендарем -ПОСП Петрівське , 11.04.2019-речове право припинено; дата державної реєстрації 15.04.2019, орендодавець ОСОБА_8 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права договір оренди землі, виданий 11.04.2019(т.1 а.с. 136-139); 3) станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.3005 га(дата державної реєстрації земельної ділянки 24.05.2005) з кадастровим № 6323955700010000087 є ОСОБА_28 , ОСОБА_8 , орендарем -ПОСП Петрівське , 11.04.2019-речове право припинено, дата державної реєстрації 15.04.2019- орендодавець ОСОБА_8 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права договір оренди землі, виданий 11.04.2019 (т.1 а.с. 140-143); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.3005 га з кадастровим № 6323955700010000105 є ОСОБА_11 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010), 11.04.2019-речове право припинено, дата державної реєстрації 15.04.2019 - орендодавець ОСОБА_11 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права договір оренди землі, виданий 11.04.2019 (т.1 а.с. 144-148); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.3005 га з кадастровим № 6323955700010000139 є ОСОБА_30 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010), дата державної реєстрації 15.04.2019- орендодавець ОСОБА_14 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права договір оренди землі, виданий 11.04.2018 (т.1 а.с. 149-152); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.3168 га з кадастровим № 6323955700010000146 є ОСОБА_15 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , на підставі договору оренди землі, виданого 25.04.2019, дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 153-155); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.54 га з кадастровим № НОМЕР_1 є ОСОБА_16 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , на підставі договору оренди землі, виданого 11.04.2019, дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 156-158); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.2149 га з кадастровим № 6323955700010000206 є ОСОБА_17 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010), 10.04.2019-речове право припинено, 16.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_17 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2019 (т.1 а.с. 159-162); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.5382 га з кадастровим № 6323955700010000253 є ОСОБА_32 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010), 10.04.2019-речове право припинено, 15.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_18 (свідоцтво про право на спадщину), орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2019 (т.1 а.с. 163-166); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.3168 га з кадастровим № 6323955700010000260 є ОСОБА_19 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , на підставі договору оренди землі, виданого 25.04.2019, дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 167-169); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 0.4585 га з кадастровим № 6323955700010000008 є ОСОБА_27 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , на підставі договору оренди землі, виданого 11.04.2019, дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 170-172); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.7541 га з кадастровим № 6323955700010000111 є ОСОБА_19 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , на підставі договору оренди землі, виданого 25.04.2019, дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 173-175); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.5041 га з кадастровим № 6323955700010000017 є ОСОБА_4 , орендарем -ПОСП Петрівське (додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, виданий 28.08.2017, договір оренди землі, виданий 01.01.2007), 10.04.2019-речове право припинено, 15.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_4 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2018 (т.1 а.с. 176-179); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.6121 га з кадастровим № 6323955700010000070 є ОСОБА_6 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 01.01.2007, додаткова угода до договору оренди землі від 01.01.2007, виданий 15.04.2017), 10.04.2019-речове право припинено, 15.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_6 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2019 (т.1 а.с. 180-184); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.9631 га з кадастровим № 6323955700010000116 є ОСОБА_13 , орендарем -ПОСП Петрівське (типовий договір оренди землі, виданий 01.01.2007, договір оренди землі, виданий 18.06.2018), 10.04.2019-речове право припинено, 16.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_13 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2019 (т.1 а.с. 185-189); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.2075 га з кадастровим № 6323955700010000207 є ОСОБА_16 , орендарем -ПОСП Петрівське (дата державної реєстрації речового права 31.05.2011), 10.04.2019-речове право припинено, 16.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_16 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2019 (т.1 а.с. 190-193); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 6.2805 га з кадастровим № 6323955700010000305 є ОСОБА_20 , орендарем -ПОСП Петрівське (додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, виданий 01.12.2016, договір оренди землі, виданий 01.01.2007), 11.04.2019-речове право припинено, 15.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_20 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 17.03.2017 (т.1 а.с. 194-197); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 1.8193 га з кадастровим № 6323955700010000859 є ОСОБА_35 , орендодавець спадкоємець ОСОБА_24 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010), 11.04.2019-речове право припинено, 17.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_24 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 01.02.2019 (т.1 а.с. 198-202); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.5479 га з кадастровим № 6323955700010000078 є ОСОБА_7 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010, договір оренди землі, виданий 28.02.2019) (т.1 а.с. 203-206); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 3.5875 га з кадастровим № 6323955700010000860 є ОСОБА_35 , орендодавець спадкоємець ОСОБА_23 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010), 10.04.2019-речове право припинено, 17.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_23 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 01.02.2019 (т.1 а.с. 207-211); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.5041 га з кадастровим № 6323955700010000014 є ОСОБА_3 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 25.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 212-214); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.964 га з кадастровим № НОМЕР_2 є ОСОБА_12 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 25.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 215-217); станом на 06.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 2.7521 га з кадастровим № 6323955700010000376 є ОСОБА_22 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 25.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 218-219); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.3019 га з кадастровим № 6323955700010000134 є ОСОБА_1 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 25.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 224-227); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 7.3709 га з кадастровим № 6323955700010000181 є ОСОБА_26 , орендарем -ПОСП Петрівське (договір оренди землі, виданий 12.11.2010, договір оренди землі, виданий 21.03.2019), дата державної реєстрації припинення речового права 03.07.2019, 03.07.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_26 , орендар ТОВ ЛІДЕР-КСВ , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 25.05.2019 (т.1 а.с. 228-231); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.6211 га з кадастровим № 6323955700010000102 є ОСОБА_10 , орендар ФОП ОСОБА_1 , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 232-234); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 2.0813 га з кадастровим № 6323955700010000356 є ОСОБА_21 , орендар ФОП ОСОБА_1 , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 25.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 235-237); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 3.528 га з кадастровим № 6323955700010000368 є ОСОБА_21 , орендар ФОП ОСОБА_1 , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 11.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 238-240); станом на 05.08.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.1536 га з кадастровим № 6323955700010000001 є ОСОБА_27 , орендар ФОП ОСОБА_1 , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 02.04.2019, дата проведення державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 241-243); станом на 02.05.2019 орендодавцем земельної ділянки площею 5.5085 га з кадастровим № 6323955700010000037 є ОСОБА_5 , орендарем -ПОСП Петрівське (типовий договір оренди землі, виданий 01.01.2007, договір оренди землі, виданий 13.06.2018), 11.04.2019-дата припинення речового права, 15.04.2019 проведено державну реєстрацію- орендодавець ОСОБА_5 , орендар ОСОБА_1 , підстава виникнення речового права-договір оренди землі, виданий 02.04.2019 (т.1 а.с. 244-248).

За Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, право оренди землі на земельні ділянки, розташовані на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області зареєстроване за ТОВ ЛІДЕР-КСВ : 1) площею 2.7521 га з кадастровим номером № 6323955700010000015, орендодавець ОСОБА_3 , дата державної реєстрації 24.05.2019; 2) площею 5.3005 га з кадастровим № 6323955700010000086, орендодавець ОСОБА_8 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 3) площею 5.3005 га з кадастровим № 6323955700010000087 є ОСОБА_8 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 4) площею 5.3005 га з кадастровим № 6323955700010000105 є ОСОБА_11 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 5) площею 5.3005 га з кадастровим № 6323955700010000139 є ОСОБА_14 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 6) площею 5.3168 га з кадастровим № 6323955700010000146 є ОСОБА_15 , дата державної реєстрації 24.05.2019; 7) площею 5.54 га з кадастровим № 6323955700010000205 є ОСОБА_16 , дата державної реєстрації 24.05.2019; площею 5.2149 га з кадастровим № 6323955700010000206 є ОСОБА_17 , дата державної реєстрації 16.04.2019; 8) площею 5.5382 га з кадастровим № 6323955700010000253 є ОСОБА_18 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 9) площею 5.3168 га з кадастровим № 6323955700010000260 є ОСОБА_19 , дата державної реєстрації 24.05.2019; 10) площею 0.4585 га з кадастровим № 6323955700010000008 є ОСОБА_27 , дата державної реєстрації 24.05.2019; 11) площею 5.7541 га з кадастровим № 6323955700010000111 є ОСОБА_12 , дата державної реєстрації 24.05.2019; 12) площею 5.5041 га з кадастровим № 6323955700010000017 є ОСОБА_4 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 13) площею 5.6121 га з кадастровим № 6323955700010000070 є ОСОБА_6 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 14) площею 5.9631 га з кадастровим № 6323955700010000116 є ОСОБА_13 , дата державної реєстрації 16.04.2019; 15) площею 5.2075 га з кадастровим № 6323955700010000207 є ОСОБА_16 , дата державної реєстрації 16.04.2019; 16) площею 6.2805 га з кадастровим № 6323955700010000305 є ОСОБА_20 , дата державної реєстрації 15.04.2019; 17) площею 1.8193 га з кадастровим № 6323955700010000859 є ОСОБА_24 , дата державної реєстрації 17.04.2019; 18) площею 5.5479 га з кадастровим № 6323955700010000078 є ОСОБА_7 , дата державної реєстрації 26.04.2019; 19) площею 3.5875 га з кадастровим № 6323955700010000860 є ОСОБА_23 , дата державної реєстрації 17.04.2019; 20) площею 5.964 га з кадастровим № 6323955700010000110 є ОСОБА_12 , дата державної реєстрації 24.05.2019; 21) площею 2.7521 га з кадастровим № 6323955700010000376 є ОСОБА_22 , дата державної реєстрації 24.05.2019; 22)площею 5.2698 га з кадастровим № 6323955700010000092 є ОСОБА_9 , ОСОБА_25 дата державної реєстрації 24.05.2019; 23) площею 5.3019 га з кадастровим № 6323955700010000134 є ОСОБА_1 , дата державної реєстрації 24.05.2019 (т.1 а.с. 249-268, 272-276). Право оренди землі на земельну ділянку, розташовану на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області площею 2.0813 га з кадастровим № 6323955700010000356 та площею 3.528 га з кадастровим № НОМЕР_3 орендодавець ОСОБА_21 надала орендарю ФОП ОСОБА_1 , дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 277-278).

За Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, право оренди землі на земельну ділянку, розташовану на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області площею 5.5041 га з кадастровим № 6323955700010000014 зареєстроване за ПОСП Петрівське та за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна орендодавець ОСОБА_3 надала вищезазначену земельну ділянку в оренду ТОВ ЛІДЕР-КСВ на підставі договору оренди землі, виданий 25.04.2019, дата державної реєстрації 24.05.2019(т.1 а.с. 269-271).

За Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, право оренди землі на земельну ділянку, розташовану на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області: площею 5.1536 га з кадастровим № 6323955700010000001 зареєстроване за ФОП ОСОБА_1 , дата державної реєстрації 24.05.2019, орендодавець ОСОБА_27 (т.1 а.с. 279); площею 5.5085 га з кадастровим № 6323955700010000037 зареєстроване за ОСОБА_1 , дата державної реєстрації 15.04.2019, орендодавець ОСОБА_5 (т.1 а.с. 280); площею 5.6211 га з кадастровим № НОМЕР_4 зареєстроване за ФОП ОСОБА_1 , дата державної реєстрації 24.05.2019, орендодавець ОСОБА_10 (т.1 а.с. 281).

Згідно копії Угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки № 11 від 12.11.2010 від 31.05.2011 ОСОБА_7 та ПОСП Петрівське , сторони дійшли згоди з ініціативи орендодавця розірвати договір оренди земельної ділянки площею 5.5479 з кадастровим № 6323955700010000078(т.1 а.с. 282). Відповідно до копій договору оренди землі від 28.02.2019, акту прийому-передачі земельної ділянки до вказаного договору та акту визначення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_7 та ПОСП Петрівське уклали договір оренди земельної ділянки площею 5.5479 з кадастровим № 6323955700010000078 строком на 12 років(т.1 а.с. 283-287). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вбачається, що орендодавцем земельної ділянки, розташованої на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, площею 5.5479 з кадастровим № 6323955700010000078 є ОСОБА_7 , орендарем ПОСП Петрівське , дата державної реєстрації 07.03.2019(т.1 а.с.288-289).

Відповідно до положень ч. 4 ст. 124, ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, передача земель в оренду земельних ділянок приватної форми власності здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права у відповідності до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

За змістом положень статей 210, 638 ЦК України договір оренди є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий договір є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до положень п.п.1,3 ч. 3 ст. 10 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов`язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі.

З вказаних норм вбачається, що одночасне існування державної реєстрації права оренди у декількох осіб, що виникає з укладених договорів оренди, на одну і ту ж земельну ділянку, - суперечить вимогам чинного законодавства.

Пунктом 7 договорів оренди, укладених у 2011 році з ПОСП Петрівське передбачено, що строк дії договору становить 10 років. Відповідно до п. 40 договорів оренди, укладених з ПОСП Петрівське , договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Згідно ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 3. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Постановою КМУ від 09 вересня 2009 N 1021 були затверджені Порядок ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, а наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 року №174, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 року за №641/7962 затверджено Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель.

Відповідно до п. 1-4 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25 грудня 1998 року, у редакції Порядку на час укладення договору оренди земельної ділянки з ПОСП Петрівське , державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок. Забезпечення реєстрації договорів оренди покладається на відповідні державні органи земельних ресурсів: районні відділи земельних ресурсів; управління (відділи) земельних ресурсів у містах обласного і районного підпорядкування; Київське і Севастопольське міське управління земельних ресурсів.

Зі змісту наведених норм права вбачається, що на час укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок законодавство не передбачало реєстрації речового права в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Реєстрація речового права, права оренди, відбувалась шляхом державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Договори оренди з позивачем зареєстровані відповідно до діючого на той час законодавства у Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова та Лозівському районі Харківської області.

Строк дії договорів оренди з позивачем з моменту державної реєстрації складає 10 років, а отже право оренди за ПОСП Петрівське є чинним і діє до квітня 2021 року.

Однак, під час дії права оренди позивача, що виникло відповідно до чинних договорів оренди, ТОВ ЛІДЕР КСВ в особі ОСОБА_1 з іншими відповідачами уклали та зареєстрували договори оренди земель, право на оренду яких належить ПОСП Петрівське .

Проте одночасне існування державної реєстрації права оренди у декількох осіб на одну і ту ж земельну ділянку - суперечить вимогам чинного законодавства.

Статтею 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу є підставою для визнання його недійсним (стаття 215 ЦК України).

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (ч.1 ст.210 ЦК України).

Тобто, при існуванні іншого чинного договору оренди на одну і ту ж земельну ділянку, особа, право якої за зареєстрованим договором оренди набуте раніше, буде обмежене право розпоряджатися належною йому земельною ділянкою, що є підставою для визнання договору оренди недійсним з передбачених статтями 203, 215 ЦК України підстав, так як при його укладенні порушено вимоги законодавства.

Визнання угоди недійсною є одним зі способів захисту прав на землю, передбачених ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України .

Статтею 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно вимог до ч. 2 ст. 26 цього Закону - у разі скасування за рішенням суду документів на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У відповідності до приписів п.п. 1 та 9 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації та рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Тобто, належним та ефективним способом захисту порушених прав позивача відповідно до ст. 16 ЦК України є визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, укладених відповідачами.

В позовній заяві ПОСП Петрівське зазначило, що воно не укладало жодних додаткових угод про дострокове розірвання договорів оренди спірних земельних ділянок та не зверталось із заявами про скасування реєстрації свого права оренди. А тому жодних підстав для припинення правовідносин між позивачем та власниками вищевказаних земельних ділянок - не існує. Жодних повідомлень про намір розірвання договорів оренди ПОСП Петрівське не направляло та від власників земельних ділянок - не отримувало. Також в позові зазначено, що позивачу вдалось отримати копію лише однієї угоди про розірвання договору щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0078, та якщо порівняти дану угоду з договором оренди від 12 листопада 2010 року, який нібито ця угода припиняє, то вбачається наступне: підпис який виконаний ніби то від імені посадової особи позивача - візуально не відповідає особистому підпису генерального директора ПОСП Петрівське ОСОБА_38 ; в угоді відсутній відтиск печатки ПОСП Петрівське ; стиль розміщення інформації в угоді відрізняється від звичного для підприємства.

Згідно ч. 1 с. 651 ЦК України розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У п. 36 договорів оренди з ПОСП Петрівське вказано, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін по закінченню осінньо -польових робіт, а про намір такого розірвання, сторона яка бажає його припинення, повинна повідомити іншу сторону не пізніше на за 6 місяців.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору - зобов`язання сторін припиняються. Зобов`язання припиняється з моменту досягнення домовленості про розірвання договору.

З викладеного вбачається, що ПОСП Петрівське не мало наміру припиняти право оренди, домовленість щодо припинення договорів оренди не була досягнута, оскільки ПОСП Петрівське не підписувало жодних угод про припинення договорів оренди. Тому угоди про розірвання договорів - є неукладеними.

Отже, правові наслідки розірвання договору, встановлені ст. 653 ЦК України, - не наступили, права і обов`язки позивача, як належного орендаря не припинились та є чинними.

На підставі цього, договори оренди з ТОВ ЛІДЕР КСВ та ФОП ОСОБА_1 щодо земельних ділянок право оренди на які встановлене за ПОСП Петрівське - порушують законні права останнього, не відповідають вимогам ст. 203 ЦК України і підлягають визнанню недійсними на підставі ст. 215 ЦК України.

Враховуючи вимоги ч. 2 ст. 26, п.п. 1 та 9 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення суду про визнання недійсним договору оренди землі є належним способом захисту та є самостійною підставою для скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі.

Частинами 1 та 2 ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності(ч.3 ст. 13 ЦПК України).

Враховуючи викладене, та позицію відповідачів, які не заперечували проти задоволення позовних вимог, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 15,16, 203, 215, 626, 638, 653 ЦК України, ст. 123-125 ЗК України, ст.ст. 13, 15 ЗУ Про оренду землі , ст.ст. 25-27 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , -

ВИРІШИВ:

Позов -задовольнити.

Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, укладені з Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ (ідентифікаційний код юридичної особи 41166080, юридична адреса: 64640, Харківська обл., Лозівський район, село Українське, вул. Центральна, буд. 114-А), а саме: Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0015 площею 2.7512 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0086 площею 5.3005 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0087 площею 5.3005 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0105 площею 5.3005 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0139 площею 5.3005 га від 11 квітня 2018 року, укладений між ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0146 площею 5.3168 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0205 площею 5.5400 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_16 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0206 площею 5.2149 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_17 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0253 площею 5.5382 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_18 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0260 площею 5.3168 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_19 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0008 площею 0.4585 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_27 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0111 площею 5.7541 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_12 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0017 площею 5.5041 га від 11 квітня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0070 площею 5.6121 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0116 площею 5.9631 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0207 площею 5.2075 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_16 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0305 площею 6.2805 га від 17 березня 2017 року, укладений між ОСОБА_20 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0859 площею 1.8193 га від 01 лютого 2019 року, укладений між ОСОБА_24 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0078 площею 5.5479 га від 26 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0860 площею 3.5875 га від 01 лютого 2019 року, укладений між ОСОБА_23 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0014 площею 5.5041 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0110 площею 5.9640 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_12 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0376 площею 2.7521 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_22 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0092 площею 5.2698 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_9 , ОСОБА_25 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0134 площею 5.3019 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0181 площею 7.3709 га від 25 травня 2019 року, укладений між ОСОБА_26 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ .

Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, укладені з Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , АДРЕСА_1 ), а саме: Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0102 площею 5.6211 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_10 та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0356 площею 2.0813 га від 25 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_21 та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0368 площею 3.5280 га від 11 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_21 та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ; Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0001 площею 5.1536 га від 02 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_27 та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 .

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6323955700:01:000:0037 площею 5.5085 га від 02 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 .

Стягнути на користь Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства Петрівське (Код ЄДРПОУ 30758434, місцезнаходження за адресою: 64645, Харківська область, Лозівський район, с. Петрівське, вул. Фермерська, 2) зОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_2 ), ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_7 , АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_8 , АДРЕСА_4 ), ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_1 ), сплачену суму судового збору - по 3842 (три тисячі вісімсот сорок дві) гривні з кожного, з Товариства з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР КСВ (Код ЄДРПОУ: 41166080, місцезнаходження за адресою: 64640, Харківська обл., Лозівський район, село Українське, вул. Центральна, буд. 114-А) , фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 , місцезнаходження за адресою: АДРЕСА_1 ) , ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_9 , АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_10 , АДРЕСА_6 ), ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_11 , АДРЕСА_7 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_12 , АДРЕСА_8 ), ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_13 , АДРЕСА_9 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_14 , АДРЕСА_10 ), ОСОБА_13 (РНОКПП НОМЕР_15 , АДРЕСА_11 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_15 (РНОКПП НОМЕР_16 , АДРЕСА_13 ), ОСОБА_16 (РНОКПП НОМЕР_17 , АДРЕСА_14 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_18 (РНОКПП НОМЕР_18 , АДРЕСА_15 ), ОСОБА_19 (РНОКПП НОМЕР_19 , АДРЕСА_16 ), ОСОБА_20 (РНОКПП НОМЕР_20 , АДРЕСА_17 ), ОСОБА_21 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_21 , АДРЕСА_18 ), ОСОБА_22 (РНОКПП НОМЕР_22 , АДРЕСА_4 ), ОСОБА_23 (РНОКПП НОМЕР_23 , АДРЕСА_19 , ОСОБА_24 (РНОКПП НОМЕР_24 , АДРЕСА_19 ), ОСОБА_26 (РНОКПП НОМЕР_25 , АДРЕСА_20 ) сплачену суму судового збору - по 1921 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) гривня з кожного, та з ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_26 , АДРЕСА_21 ), ОСОБА_25 (РНОКПП НОМЕР_27 , АДРЕСА_21 )- по 960(дев`ятсот шістдесят) гривень 50 коп. з кожного, а всього 59551(п`ятдесят дев`ять тисяч п`ятсот п`ятдесят одну) гривню.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя С.А. Мицик